Die Wohnung liegt in Mijas Golf, einer Wohnlage zwischen Fuengirola und Mijas an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine fertige Dreizimmerwohnung mit 164 m² Wohnfläche, zwei Bädern, zwei privaten Terrassen mit Blick auf den Golfplatz sowie Stellplatz und Abstellraum. Der Komplex umfasst Gemeinschaftsgärten, Pool und eine Umzäunung mit Zugangskontrolle. Die Errichtung erfolgte 1998 (indicativ), der Zustand wird als sehr gepflegt beschrieben. Der Preis liegt bei 400.000 EUR. Fuengirola ist in rund zehn Autominuten erreichbar, der Flughafen Málaga in etwa 25 Minuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Mijas Golf liegt landeinwärts der Küste zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Die unmittelbare Umgebung besteht aus zwei 18-Loch-Golfplätzen und Wohnanlagen. Tagesgeschäfte, Restaurants und Strände erfordern in der Regel ein Fahrzeug; die A-7 und AP-7 verbinden den Ort mit Fuengirola, Marbella und Málaga. Die Lage ist ruhig und grün, nicht aber städtisch geprägt.
Die Wohnung bietet 164 m² Wohnfläche mit drei Doppelschlafzimmern, eingebauten Schränken und Ensuite-Bad. Zwei private Terrassen, ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin, eine ausgestattete Küche sowie Marmorböden und Warm/Kalt-Klimaanlage decken den Bedarf an dauerhaftem Wohnen wie auch an Zweitwohnsitzen ab. Stellplatz und Abstellraum sind im Preis enthalten.
Es handelt sich nicht um einen Neubau: Das Gebäude wurde 1998 errichtet (indicativ) und ist fertiggestellt. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben, inklusive modernisierter Küche und Badezimmer. Für Käufer, die einen Neubau mit Garantie und aktueller Energieeffizienz suchen, ist dieses Objekt nicht relevant; es bietet dafür sofortige Verfügbarkeit.
Das Projekt bietet keinen Meerblick, keine Privatpool-Landschaft und keine Direktlage am Strand, die Küste ist nur mit dem Fahrzeug erreichbar. Es liegt kein Energieausweis-Wert vor, und als Bestandsobjekt von 1998 entsprechen Technik und Dämmstandard nicht当前 Neubau-Standards. Strand, Stadtzentrum und Nachtleben liegen nicht in Gehweite.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige, großzügige Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit suchen und dabei keine Bauphase abwarten möchten. Ein typisches Szenario: ein Paar, das seinen Dauerwohnsitz an die Costa del Sol verlegt und drei Schlafzimmer für Familie oder Gäste benötigt, ohne ein Neubauprojekt mit mehrjähriger Wartezeit zu wählen. Ebenso relevant für Eigentümer, die einen Zweitwohnsitz mit geringem Verwaltungsaufwand suchen, die geschlossene Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten reduziert den Pflegeaufwand auf Terrasse und Innenraum. Golfer, die regelmäßige Platzrunden auf Mijas Golf planen, profitieren von der unmittelbaren Nachbarschaft zum Platz. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die Stadtluft, Gehdistanz zu Bars und Stränden oder zeitgemäße Energieeffizienz-Standards eines Neubaus erwarten. Auch wer ein Bootsliegeplatz-Nähe oder ein direkt urbanes Umfeld priorisiert, findet in Fuengirola oder Málaga Stadt passendere Alternativen. Die Zielgruppe zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Auto als Standardverkehrsmittel, Wertlegung auf Ruhe und Grün, Bedarf an drei Schlafzimmern und Akzeptanz eines Baujahrs von 1998.
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Segment spanischer Bestandsobjekte der späten 1990er-Jahre, mit nachweislichen Modernisierungen. Die Böden sind durchgehend mit Marmor belegt, ein Material, das in dieser Bauära an der Costa del Sol zum Standard gehobener Anlagen gehörte und sich durch Langlebigkeit und Kühlung im Sommer auszeichnet. Die Küche ist vollständig ausgestattet; die Bilddokumentation zeigt eine modernisierte Einbauküche mit schwarzer Fliesenspiegel-Rückwand. Ein Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Außenblick, ein funktionales Detail, das Belüftung und Tageslicht verbessert. Die Klimatisierung erfolgt per Warm/Kalt-Gerät, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich für die kühleren Monate. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, eines über ein eigenes Bad. Glasfaseranschluss ist vorhanden, was für Homeoffice und Streaming relevant ist. Zwei private Terrassen mit Bewuchs und Sitzbereichen erweitern die nutzbare Fläche. Zu beachten ist, dass für dieses Objekt kein aktueller Energieausweis-Wert vorliegt; bei einem Baujahr von 1998 ist mit einem moderaten Effizienzniveau zu rechnen, das durch die Klimaanlage und den Kamin kompensiert wird, aber nicht an Neubau-Standards heranreicht. Stellplatz und Abstellraum im Keller gehören zum Lieferumfang.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 400.000 EUR angeboten; eine Spanne mehrerer Einheiten besteht bei diesem Einzelobjekt nicht. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Region, etwa Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 EUR oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 EUR, liegt der Preis deutlich höher, was vor allem auf die Wohnfläche von 164 m², die Frontline-Golf-Lage und den_include Stellplatz und Abstellraum zurückzuführen ist. Pro Quadratmeter ergibt sich ein Wert von rund 2.440 EUR. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag in Mijas Golf ist durch die Kombination aus grüner, golfdominierter Umgebung und räumlicher Trennung von den touristischen Zentren geprägt. Die Wohnung selbst funktioniert als Rückzugsraum: Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang bildet das Zentrum, die beiden Terrassen erweitern die Wohnfläche ins Freie, eine für das Morgenkaffee, die andere für Abendessen mit Blick auf die Fairways. In der Anlage selbst sind Gemeinschaftspools und tropisch angelegte Gärten vorhanden; das tägliche Leben spielt sich also teils im Komplex, teils im Umfeld ab. Einkäufe erledigen Bewohner zumeist mit dem Auto in Fuengirola oder in den Supermärkten entlang der A-7, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wer ohne Fahrzeug lebt, ist auf wenige lokale Einrichtungen angewiesen, die Lage ist auf das Auto ausgerichtet. Außerhalb der Ferienmonate bleibt die Gegend deutlich ruhiger als die Küstenorte; im Sommer steigt die Aktivität auf den Golfplätzen und in den umliegenden Urbanisationen. Für Vielfahrer ist die Anbindung praktisch: Fuengirola liegt etwa zehn Minuten entfernt, Marbella rund 20 Minuten und der Flughafen Málaga etwa 25 Minuten. Die Kombination aus sofort bezugsfertigem Bestand, großzügiger Fläche und ruhiger Grünlage richtet sich an Bewohner, die Raum und Ruhe höher gewichten als unmittelbare Strandnähe.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus den beiden Golfplätzen von Mijas Golf, Los Olivos und Lapuñata, mit flacher bzw. leicht hügeliger Topografie. Die Höhenlage von rund 13 m über dem Meer bedeutet ebene Wege innerhalb der Anlage. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Fuengirola und entlang der Küstenstraße in wenigen Fahrminuten erreichbar; einige Lokalitäten und ein Supermarkt liegen am Rand der Urbanisation. Die Strände von Fuengirola und La Cala de Mijas liegen jeweils etwa zehn Autominuten entfernt. Medizinische Versorgung bietet Fuengirola mit Gesundheitszentren und privaten Kliniken; das Krankenhaus Costa del Sol in Marbella ist rund 20 Minuten entfernt. Für Familien sind internationale Schulen im Raum Fuengirola/Mijas vorhanden. Die Anbindung über A-7 und AP-7 erlaubt es, Marbella in etwa 20 Minuten und Málaga mit Altstadt und Bahnhof María Zambrano in rund 30 Minuten zu erreichen. Außerhalb der Sommersaison bleibt die Gegend konstant ruhig.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung zwischen den beiden Golfplätzen von Mijas Golf. Erkennbar ist die Nähe zur A-7 und AP-7 Richtung Fuengirola, Marbella und Málaga sowie die Distanz zur Küste von etwa 8, 10 Fahrminuten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf liegt im Gemeindegebiet von Mijas, rund zehn Minuten landeinwärts von Fuengirola und etwa 25 Minuten vom Flughafen Málaga. Marbella liegt rund 20 Minuten westlich, Málaga Stadt rund 30 Minuten östlich. Die Position zwischen den beiden Zentren der westlichen Costa del Sol kombiniert ruhige Wohnlage mit mittlerer Erreichbarkeit beider Städte, charakteristisch für die Golfurbanisationen zwischen Fuengirola und La Cala.
Die Strände von Fuengirola und La Cala de Mijas liegen jeweils rund 8, 10 Autominuten entfernt. Fuengirola als nächste Stadt mit 80.000+ Einwohnern bietet volle Versorgung, Bahnhof und Hafen. Marbella ist über die A-7/AP-7 in rund 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt, eine Distanz, die Wochenpendler und internationale Nutzer direkt betrifft. Golfplätze: die beiden Plätze von Mijas Golf liegen unmittelbar vor der Tür; weitere Plätze wie La Cala Resort oder Santa María liegen innerhalb von 15, 20 Minuten. Ein Auto ist an dieser Adresse praktisch erforderlich; Gehdistanzen beschränken sich auf den Komplex und die angrenzenden Golfflächen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 18,9 °C und einer Spanne von 12 bis 27 °C. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Höhenlage von rund 13 m bedeutet ebene Zugänge ohne nennenswerte Steigungen, relevant für ältere Bewohner und Alltagstauglichkeit. Die Sommertemperaturen fallen im landeinwärts gelegenen Mijas Golf etwas wärmer aus als direkt an der Küste, was die Terrassenorientierung (Nord/Süd) der Wohnung nutzbar macht: Die Südterrasse für Frühjahr und Herbst, die Nordseite als Rückzug im Hochsommer. Die Sierra de Mijas im Rücken der Urbanisation bietet Wanderrouten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die next gelegenen Strände liegen an der Küste von Fuengirola und La Cala de Mijas, jeweils rund zehn Autominuten entfernt; mehrere davon führen die Blaue Flagge. Das Sportangebot konzentriert sich auf Golf: die beiden 18-Loch-Plätze von Mijas Golf liegen direkt an der Urbanisation, weitere Plätze wie La Cala Resort (54 Löcher) und Miraflores innerhalb kurzer Fahrzeit. In Fuengirola ergänzen Sporthallen, Tennisanlagen, ein Paddleclub und die Paseo-Marítimo-Sportstrecke das Angebot. Für Wassersport stehen die Tauch- und Segelschulen der Küste zur Verfügung; der Hafen von Fuengirola liegt etwa zehn Minuten entfernt. Radfahrer finden Routen in die Sierra de Mijas.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf liegt im Gemeindegebiet von Mijas, rund zehn Minuten landeinwärts von Fuengirola und etwa 25 Minuten vom Flughafen Málaga. Marbella liegt rund 20 Minuten westlich, Málaga Stadt rund 30 Minuten östlich. Die Position zwischen den beiden Zentren der westlichen Costa del Sol kombiniert ruhige Wohnlage mit mittlerer Erreichbarkeit beider Städte, charakteristisch für die Golfurbanisationen zwischen Fuengirola und La Cala.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Objekt zwischen Neubau- und Bestandsmarkt der westlichen Costa del Sol. Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas starten ab rund 205.000 EUR, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 EUR und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 EUR, alle mit moderner Energieeffizienz, aber deutlich kleineren Flächen und mehrjährigen Lieferfristen. Die vorliegende Wohnung kostet mit 400.000 EUR mehr, bietet dafür jedoch 164 m², sofortige Verfügbarkeit, Stellplatz und Abstellraum sowie eine unmittelbare Frontline-Golf-Position, eine Kombination, die im Neubaumarkt dieser Preisklasse selten ist. Innerhalb Mijas Golf selbst sind vergleichbare Bestandswohnungen abhängig von Zustand, Ausrichtung und Etage in einer Spanne von rund 2.000 bis 3.000 EUR/m² notiert; der hier vorliegende Wert von rund 2.440 EUR/m² liegt im mittleren Bereich, begründet durch die Terrassenfläche und die gehobene Ausstattung mit Marmorböden und Ensuite-Bad. Gegenüber Küstenlagen in Fuengirola La Cala fällt das Preisniveau in Mijas Golf tendenziell niedriger aus als in direkter Strandnähe, wobei die Differenz durch Ruhe, Grün und Fläche kompensiert wird. Für Käufer, die auf Energieeffizienz, Gewährleistungsfristen eines Neubaus oder Gehdistanz zum Strand Wert legen, sind die genannten Neubauprojekte die relevantere Referenz; für Käufer mit Fokus auf sofort nutzbare Fläche und Golfnähe bildet dieses Objekt eine eigenständige Kategorie. Die Marktdynamik der Region, rund 3.800 Transaktionen im erfassten Umfeld, stützt die Liquidität solcher Bestandsobjekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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