Byt o rozloze 164 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v lokalitě Mijas Golf v provincii Málaga na Costa del Sol. Objekt je situován v severní a jižní orientaci s výhledem do společných zahrad, na bazén a golfové hřiště. Byt byl dokončen v roce 1998 (údaj indikativní) a je ve stavu okamžitého předání. Součástí je parkovací místo a skladiště. Komplex je uzavřený, se společnými bazény, tropickými zahradami a bezpečnostním systémem. Cena je uvedena ve výši od 400 000 eur. Vybavení zahrnuje klimatizaci, krb, mramorové podlahy a optické vlákno.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbanizaci Mijas Golf, v obci Mijas v provincii Málaga. Jde o golfovou rezidenční zónu mezi Fuengirolou a Mijas Pueblo, s rychlým napojením na dálnici A-7. Podle údajů prodejce se pláž, restaurace a obchodní infrastruktura nacházejí v řádu několika minut jízdy autem. Letiště Málaga je dostupné přibližně za 25 minut. Lokalita kombinuje zelené golfové prostředí s městskou obslužností nedalekého pobřeží.
Byt odpovídá potřebám domácnosti vyžadující tři ložnice a dvě koupelny s celoroční obýváním. Mramorové podlahy, klimatizace s ohřevem i chlazením, krb a optické vlákno zajišťují funkční komfort v každém ročním období. Dvě soukromé terasy slouží k exteriérovému užívání po většinu roku. Vestavěné skříně a skladiště řeší úložné potřeby. Uzavřený komplex s bazény vyhovuje požadavkům na klid a soukromí.
Nejde o novostavbu. Objekt byl dokončen v roce 1998 (údaj indikativní) a jeho stav je uváděn jako výborný. Byt je k dispozici pro okamžité prohlídky a předání. Kuchyně je plně vybavená, koupelny včetně koupelny v ložnici. Stavební fáze je ukončena; u staršího objektu lze očekávat nižší energetickou účinnost ve srovnání se současnými normami pro novostavby.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu; bazén a zahrada jsou společné. Objekt pochází z roku 1998, takže nedisponuje energetickým štítkem novostaveb ani moderní izolační standardem. Nejsou uvedena data o výtahu, vytápění podlah ani obnovitelných zdrojích. Jde o byt ve středním podlaží, nikoli o penthouse nebo samostatný dům. Golf není součástí nemovitosti, pouze okolní prostředí.
Byt odpovídá situacím, kdy domácnost hledá tři ložnice v klidném golfovém prostředí s celoroční obyvatelností. Příkladem je rodina s dětmi, která oceňuje společné bazény a uzavřený komplex bez průjezdné dopravy. Dále kupující využívající objekt jako druhé bydlení s pronájmem, kde poloha u golfu a blízkost Fuengiroly zajišťují sezónní poptávku. Pracující na dálku mohou využít optické vlákno a dvě terasy jako oddělené pracovní či odpočinkové zóny. Starší kupující hledající jedno podlaží, výtahovou dostupnost (nutno ověřit) a služby v dojezdové vzdálenosti naleznou základní podmínky splněny. Objekt nevyhovuje kupujícím, kteří požadují soukromý bazén, přímou plážovou polohu pěšky nebo energetický standard novostavby. Rovněž pro domácnosti bez automobilu je lokalita omezená, protože většina denních služeb leží na pobřeží mimo pěší dosah. Uvažující kupující by měli zohlednit ročník výstavby 1998 a s ním spojené otázky údržby technických systémů a budovy obecně.
Podle popisu je byt vybaven mramorovými podlahami a kvalitními povrchy, což odpovídá stavebnímu standardu prestižních rezidencí konce devadesátých let. Kuchyně je moderní a plně vybavená; fotografie ukazují bílou kuchyňskou linku s černou keramickou zadní stěnou. Koupelna má okno, což zlepšuje větrání a přirodní osvětlení. Klimatizace typu hot/cold zajišťuje chlazení v létě a doplňkový ohřev v zimě; krb v obývacím pokoji poskytuje další zdroj tepla pro mírnější zimní období. Vestavěné skříně ve všech ložnicích řeší úložné kapacity bez nutnosti přístavby. Optické vlákno zajišťuje vysokorychlostní připojení. Dvě soukromé terasy s exteriérovým sezením a zelení rozšiřují obytnou plochu ven. Vzhledem k roku výstavby 1998 nelze předpokládat současný standard tepelné izolace ani zasklení novostaveb; energetická třída není v podkladech uvedena. Stav objektu je uváděn jako výborný, avšak konkrétní stav instalací, rozvodů a společných částí komplexu je vhodné ověřit technickou prohlídkou. Zahrada a bazén jsou spravovány společně, kvalita údržby závisí na fungování komunity vlastníků.
Cena je uvedena od 400 000 eur za byt o 164 m², což odpovídá přibližně 2 440 eur za m² zastavěné plochy. Součástí ceny jsou parkovací místo a skladiště. Ve srovnání s okolními novými projekty, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur, se cena pohybuje výše, což odráží větší plochu, tři ložnice a polohu u golfu. Objekt je dostupný okamžitě. Skutečná transakční cena závisí na vyjednávání a stavu právní dokumentace.
Byt se nachází v uzavřené rezidenci Mijas Golf, kde denní rytmus určuje golfové prostředí a klidná zástavba. Dvě soukromé terasy orientované na sever a jih umožňují střídání slunečních a stinných zón v průběhu dne. Obývací prostor s otevřeným propojením jídelny poskytuje přímý vstup na terasy, což podporuje vnitřní i venkovní užívání. Jih orientovaná část dostává sluneční svit po většinu dne; severní strana nabízí chladnější útočiště v letních měsících. Komplex se spravovanými tropickými zahradami a společnými bazény slouží jako denní rekreační zóna bez nutnosti cestovat. Dopravně je lokalita závislá na automobilu pro většinu nákupů a služeb na pobřeží, přičemž golf, procházky a bazén jsou dostupné pěšky v rámci urbanizace. Tři ložnice s vestavěnými skříněmi a jedna en-suite koupelna odpovídají domácnostem s dětmi nebo hosty. Krb v obývacím pokoji plní funkci v mírnějších zimních měsících, kdy noční teploty klesají k uváděným 12 °C. Optické vlákno umožňuje práci na dálku. Pro sezónní i celoroční obyvatele představuje kompozice golf, uzavřený komplex a blízkost Fuengiroly praktickou základnu s omezenou závislostí na sezónní turistice.
Okolí tvoří golfové hřiště Mijas Golf a rezidenční zástavba mezi Fuengirolou a Mijas. Pro běžné nákupy, lékařské služby a školy je zapotřebí automobil; Fuengirola se všemi městskými službami leží přibližně 10 minut jízdy. Pro referenční data okolní oblasti: v Málaze se v okruhu 2 km nachází 337 restaurací, 119 lékáren a 62 bank, nicméně tato hustota se vztahuje k městskému centru, nikoli k samotné urbanizaci. Podle klimatických údajů regionu dosahuje průměrná roční teplota 18,9 °C a historický počet slunečních hodin činí 3 888 ročně, což podporuje celoroční venkovní užívání teras a bazénu. Uzavřený komplex omezuje průchodní dopravu a hluk. Dopravní obsluha závisí na dálnici A-7, po které se jede do Marbelle i na letiště. Mimo hlavní sezónu zůstává urbanizace obývaná především stálými a sezónními rezidenty, golfový provoz pokračuje celý rok. Návštěvníci mají k dispozici golfovou infrastrukturu a restaurace v rámci resortu.
Mapa znázorňuje polohu urbanizace Mijas Golf mezi Fuengirolou a Mijas Pueblo, s napojením na dálniční osu A-7 vedoucí k Málaze a Marbelle. Vyznačeny jsou golfová hřiště, plážové zóny pobřeží a letiště Málaga-Costa del Sol. Pro českého kupujícího představuje mapa praktický přehled dojezdových vzdáleností ke službám a dopravním uzlům regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Golf leží ve vnitrozemské části obce Mijas, mezi Fuengirolou (cca 10 minut) a Mijas Pueblo, přibližně 25 minut od letiště Málaga a 20, 25 minut od Marbelle. Poloha kombinuje klid golfového prostředí s dopravní dostupností pobřežní osy Costa del Sol. Málaga jako provinční centrum s přibližně 579 000 obyvateli je dosažitelná za 30 minut. Oproti přímým pobřežním lokalitám nabízje nižší hustotu zástavby, avšak zároveň větší závislost na automobilu.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 25 minut jízdy autem, což zjednodušuje přílety mezinárodních návštěvníků. Pláže při Fuengirole jsou dostupné řádově v 10, 15 minutách jízdy. Golfová hřiště Mijas Golf a Los Lagos leží v přímé blízkosti; další kurzy v regionu, Parador de Málaga, Guadalhorce a Miguel Ángel Jiménez, se nacházejí ve vzdálenosti 8, 11 km. Marbella je v dojezdové vzdálenosti přibližně 20, 25 minut. Veřejná doprava v podobě autobusových linek spojuje urbanizaci s Fuengirolou a Mijas, avšak frekvence je omezenější než v městských centrech; vlastní automobil je praktickou nutností. Vlákové spojení je dostupné ze stanice Fuengirola do Málagy. Nákupy, lékárny a zdravotnická zařízení se nacházejí ve Fuengirole a v obchodních zónách podél A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Málaga registruje průměrné roční teploty mezi 12 °C v nejchladnějším období a 27 °C v létě, s ročním průměrem 18,9 °C. Historický počet slunečních hodin dosahuje 3 888 ročně, což řadí oblast mezi nejslunečnější v Evropě. Plavecká sezóna v moři trvá přibližně pět měsíců s teplotou vody nad 20 °C; společné bazény v komplexu tuto sezónu prodlužují. Nadmořská výška urbanizace je nízká, přičemž terén v okolí Mijas lehce stoupá do pohoří, což vytváří kombinaci rovinných golfových ploch a zvlněné krajiny. Zimní noční teploty kolem 12 °C činí krb a klimatizaci s ohřevem funkčním vybavením. Mírné zimy a dlouhá suchá léta určují venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Fuengiroly nabízí několik kilometrů písčitých pláží s modrými vlajkami, dostupných autem v řádu 10, 15 minut. Přímo v urbanizaci slouží jako denní rekreace společné bazény a spravované zahrady. Golfové hřiště Mijas Golf s kurzy Chaparral a Los Olivos v okolí tvoří hlavní sportovní infrastrukturu; region dále zahrnuje kurzy v Málaze, Guadalhorci a Miguel Ángel Jiménezi ve vzdálenosti 8, 11 km. Procházky a cyklistika jsou možné v golfovém okolí a v přírodních zónách pohoří Mijas. Vodní sporty, přístav a nábřeží Fuengiroly poskytují další rekreační možnosti. Kulturní vyžití nabízejí historická města Mijas Pueblo a Málaga s muzei a divadly v dojezdové vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Golf leží ve vnitrozemské části obce Mijas, mezi Fuengirolou (cca 10 minut) a Mijas Pueblo, přibližně 25 minut od letiště Málaga a 20, 25 minut od Marbelle. Poloha kombinuje klid golfového prostředí s dopravní dostupností pobřežní osy Costa del Sol. Málaga jako provinční centrum s přibližně 579 000 obyvateli je dosažitelná za 30 minut. Oproti přímým pobřežním lokalitám nabízje nižší hustotu zástavby, avšak zároveň větší závislost na automobilu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol se Mijas Golf řadí mezi zavedené golfové rezidenční zóny, jež se odlišují od novostaveb na prvním linii pobřeží nižší hustotou zástavby a klidnějším prostředím. Porovnatelné nové projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur, nabízejí nižší vstupní ceny, avšak typicky menší plochy a novou konstrukci s vyšší energetickou účinností. Předmětný byt s 164 m² a třemi ložnicemi oslovuje segment, kde je rozhodující prostor a poloha u golfu, nikoli rok výstavby. Cena přibližně 2 440 eur za m² se nachází nad průměrem nových projektů ve vnitrozemí Mijas, což odráží zastavěnou plochu a vybavení. Oproti lokalitě Marbella, Estepona zůstává západní Mijas cenově dostupnější při zachování dojezdové vzdálenosti k letišti pod 30 minut. Pro české kupující je relevantní, že golfové rezidence tohoto typu vykazují stabilnější mezisezónní obývanost než čistě turistická pobřežní zóna, což ovlivňuje jak komunitní život, tak pronájmové využití. Rozhodnutí mezi novostavbou a zavedenou rezidencí z konce 90. let závisí na prioritách: energetický standard a minimální údržba na straně nové výstavby, prostor, zralá zeleň a nižší hustota na straně Mijas Golf. Nutno přičíst náklady na údržbu starší techniky a podílu na společných částech komplexu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID