यह अपार्टमेंट मिजास गोल्फ क्षेत्र, मालागा में स्थित है, 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 164 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र वाली एक तैयार इकाई, जिसका निर्माण 1998 में पूरा हुआ (संकेतात्मक)। प्रारंभिक मूल्य €400,000 है। गोल्फ कोर्स के सामने स्थित होने के कारण हरित दृश्य उपलब्ध हैं। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन, बाज़ार, विद्यालय और स्वास्थ्य केंद्र निकट हैं। मालागा शहर का केंद्र, रेलवे स्टेशन और तट निकट स्थित हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा बढ़ाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मिजास गोल्फ में स्थित है, जहाँ से मालागा शहर केंद्र, तट और रेलवे स्टेशन निकट हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 8 किमी दूर है। फुएंगिरोला लगभग 10 मिनट और मारबेला तक सड़क मार्ग से पहुँचा जा सकता है। आसपास के क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 लाइनें उपलब्ध हैं।
यह इकाई 164 वर्ग मीटर क्षेत्र में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, दो निजी टेरेस, अलकोव वाला रसोई और अन्तर्निहित अलमारियाँ प्रदान करती है। पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं। साझा तरणताल, उपवन और सुरक्षित परिसर जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं, जो स्थायी और आंशिक निवास दोनों के लिए कार्यात्मक ढाँचा देती हैं।
यह नवनिर्माण प्रोजेक्ट नहीं है; निर्माण 1998 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। स्थिति तैयार में सूचीबद्ध है और तत्काल देखा जा सकता है। मूल विवरण में संगमरमर के फर्श, हवा संचालन (ताप-शीतलन), चिमनी और तंत्रिका प्रकाश शामिल हैं, ये निर्माण काल के अनुरूप विशेषताएँ हैं।
डेटाबेस के अनुसार इस इकाई में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है। उत्तर और दक्षिण दोनों दिशाओं का उल्लेख है, इसलिए संपूर्ण निवास में समान सौर जोखन की अपेक्षा नहीं रखनी चाहिए। 1998 की इमारत के रूप में नवीनतम ऊर्जा मानकों के अनुरूप होना सीमित है।
यह निवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तैयार इकाई और तत्काल उपयोग की आवश्यकता हो, निर्माण 1998 में पूर्ण हुआ और इकाई अभी रहने योग्य स्थिति में सूचीबद्ध है। 164 वर्ग मीटर क्षेत्र और 3 शयनकक्ष वाली संरचना उन परिवारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें अलग शयन स्थान चाहिए, या उन खरीदारों के लिए जो अतिथि कक्ष या कार्य क्षेत्र चाहते हैं। दो निजी टेरेस और गोल्फ दृश्य उन उपयोगकर्ताओं के अनुरूप हैं जो बाहरी निवास क्षेत्र का नियमित उपयोग करते हैं। साझा तरणताल और सुरक्षित परिसर आंशिक-निवास या क्रय-अनुपस्थिति उपयोग के लिए परिचालनीय ढाँचा देते हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे की दूरी उन अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो आवागमन-केंद्रित उपयोग की योजना बनाते हैं। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को निजी तरणताल या नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक अनिवार्य हैं, उन्हें डेटा के अनुसार यह इकाई उपयुक्त नहीं लग सकती। समुद्र तट दैनिक पैदल दूरी में नहीं है; निकटतम तट लगभग 1.3 किमी दूर है, इसलिए तट-सम्मुख निवास की अपेक्षा रखने वालों को यह अंतर ध्यान में रखना चाहिए।
डेटा के अनुसार इकाई में संगमरमर फर्श, अन्तर्निहित अलमारियाँ, अनुसूचित (पूर्ण सुसज्जित) रसोई, चिमनी और ताप-शीतलन वाली वातानुकूलन प्रणाली शामिल हैं। चित्र सामग्री में आधुनिक सफेद रसोई, काले टाइल बैकस्प्लैश के साथ, बालकनी दृश्य वाला भोजन क्षेत्र, खिड़की दृश्य वाला स्नानघर, पादप युक्त टेरेस बैठक क्षेत्र और चिमनी युक्त रहने का कक्ष दिखाई देते हैं, ये तत्व नवीनीकृत या अद्यतित आंतरिक अवस्था का संकेत देते हैं। तंत्रिका प्रकाश संपर्क उपलब्ध है। विद्युत और पेयजल सेवा जुड़ी हुई हैं। 1998 के मूल निर्माण के रूप में इमारती प्रणालियाँ (वातानुकूलन, संतुलन) उस काल के मानकों के अनुसार स्थापित हैं; ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में अनुपस्थित है, इसलिए ऊर्जा प्रदर्शन की स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक हो सकता है। छत अनुरक्षण, साझा तरणताल प्रणाली और परिसर सुरक्षा जैसे बिंदु सामुदायिक प्रबंधन पर निर्भर हैं, जिनकी स्थिति दृश्य निरीक्षण में सत्यापित की जा सकती है। पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो निर्माण काल की इमारतों में सुसंगत भंडारण समाधान देते हैं।
सूचीबद्ध प्रारंभिक मूल्य €400,000 है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €2,440 पर आता है, जो 164 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर आधारित है। तुलनीय प्रोजेक्टों में लांताना रेसिडेन्सियल (मिजास, €205,000 से), एक्वामार (तोरे देल मार, €269,950 से) और एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से) शामिल हैं; ये नवनिर्माण इकाइयाँ हैं, इसलिए सीधी तुलना सीमित है। इकाई तत्काल उपलब्ध है और देखी जा सकती है। अतिरिक्त लागतें (स्थानांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
यह निवास एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहाँ गोल्फ कोर्स के हरित क्षेत्र और नगरीय सुविधाएँ साथ-साथ मौजूद हैं। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 73 मीटर और औषधालय 211 मीटर की दूरी पर है, जिससे क्रय-विक्रय पैदल संभव है। स्वास्थ्य केंद्र लगभग 642 मीटर दूर है। क्षेत्र के 2 किमी त्रिज्या में 337 भोजनालय, 131 कैफे और 62 बैंक शाखाएँ उपलब्ध हैं, जो दैनिक और साप्ताहिक सेवाओं की घनी उपलब्धता दर्शाती हैं। मालागा शहर का केंद्र, ऐतिहासिक स्थल और सांस्कृतिक संस्थाएँ निकट हैं, मिरादोर दे ला अलकासाबा 1.2 किमी और खिबरालफारो दृश्यबिंदु 1.9 किमी दूर हैं। दो निजी टेरेस और खुले योजना वाले रहने के क्षेत्र के कारण दिन के विभिन्न समयों में घर के भीतर रहने का लचीलापन बना रहता है। 3,888 वार्षिक धूप घंटे और 18.9 डिग्री सेल्सियस औसत तापमान वर्ष भर टेरेस उपयोग की संभावना बनाए रखते हैं। निकटतम तट लगभग 1.3 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट दैनिक पैदल दूरी में नहीं, बल्कि अल्प यात्रा की श्रेणी में है। परिवहन की दृष्टि से एल पेर्चेल और मालागा मारिया सामब्रानो रेलवे स्टेशन अत्यंत निकट हैं, जो क्षेत्रीय और दीर्घ दूरी की रेल सेवा तक पहुँच देते हैं। समग्र रूप से जीवन शैली नगरीय सुविधा और गोल्फ-क्षेत्र की शांति के मध्य स्थित है।
आसपास का क्षेत्र नगरीय विन्यास वाला है जिसमें सेवाएँ पैदल दूरी पर संकेंद्रित हैं। सुपरमार्केट 73 मीटर, औषधालय 211 मीटर और स्वास्थ्य संस्थान 642 मीटर दूर है। 2 किमी त्रिज्या में 337 भोजनालय, 131 कैफे, 62 बैंक और 19 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन अनिवार्य नहीं है। शैक्षिक संरचना में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी क्षेत्र में हैं। सार्वजनिक परिवहन में 7 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं; एल पेर्चेल रेलवे स्टेशन तथा मालागा मारिया सामब्रानो केंद्रीय स्टेशन निकट हैं, जिससे क्षेत्रीय रेल और हाई-स्पीड सेवा तक पहुँच बनती है। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर है। वर्ष भर की गतिविधि के लिए क्षेत्र में खेल केंद्र, सेंट्रो म्युनिसिपल दे अखेद्रेज़ 0.2 किमी, वेलनेस केंद्र 0.4 किमी और ड्रीम्स नोवा फिटनेस क्लब 0.7 किमी, उपलब्ध हैं। पर्यटन दबाव सीमित स्तर पर है: क्षेत्र में 10 होटल और लगभग 2,131 शयन स्थान हैं, इसलिए मौसम-बाह्य अवधि में सेवाएँ स्थिर रहती हैं।
नक्शा निवास का सापेक्ष स्थान दर्शाता है: पश्चिम में हवाई अड्डा, पूर्व में मालागा नगर केंद्र, और दक्षिण में तटपट्टी लगभग 1.3 किमी दूर। निकटतम सुपरमार्केट, औषधालय और रेलवे स्टेशन पैदल दूरी में हैं, कोस्ता देल सोल की योजना में यह कॉम्पैक्ट स्थापना उस क्षेत्र की यात्रा शैली को दर्शाती है जहाँ गोल्फ और नगर जीवन आमने-सामने हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
स्थान मालागा नगरीय क्षेत्र के भीतर है, मालागा शहर (लगभग 579,076 निवासी) इसी केंद्र पर है, इसलिए स्थान को तटीय-दूरस्थ ग्रामीण नहीं बल्कि नगर-उपनगरीय श्रेणी में रखा जाना चाहिए। मारबेला लगभग 47 किमी दक्षिण-पश्चिम और ग्रेनाडा लगभग 90 किमी पूर्व दूर है। फुएंगिरोला लगभग 10 मिनट की सड़क दूरी पर है। क्षेत्रीय संदर्भ में स्थान हवाई अड्ढ़ (लगभग 8 किमी), केंद्रीय रेलवे स्टेशन और नगर केंद्र की निकटता से पहचाना जाता है, जबकि मिजास गोल्फ का हरित वातावरण निवास के तत्काल परिवेश को परिभाषित करता है।
तट: प्लाया दे ला मालागुएता लगभग 1.3 किमी, प्लाया दे सान आंद्रेस 1.8 किमी और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया 3.2 किमी दूर हैं। हवाई अड्डा: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 7.9 किमी दूर है; जिब्राल्टर लगभग 103 किमी दूर है। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर लगभग 8.2 किमी, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से 9.4 किमी और कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल खिमेनेज़ 11 किमी दूर हैं; इसके अतिरिक्त मिजास गोल्फ का अपना कोर्स निकट है। नगर: मालागा केंद्र निकट है, मारबेला लगभग 47 किमी और ग्रेनाडा लगभग 90 किमी दूर है। मरीना: IGY मालागा मरीना 1.2 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 13 मीटर है, इसलिए समतल भू-दृश्य और न्यून ढलान वाला वातावरण है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,888 हैं और औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है; तापमान परिसर सामान्यतः 12-27 डिग्री के मध्य रहता है। तटीय जल तापमान 20 डिग्री या अधिक वाला तरण मौसम लगभग 5 महीने चलता है, जो मई से अक्टूबर की अवधि से मेल खाता है। शेष महीनों में बाह्य तरण सीमित होता है, यद्यपि टेरेस और बाह्य उपयोग शरद और शीत ऋतु में भी सौर जोखन के कारण संभव रहता है। निकटतम प्राकृतिक संरचनाओं में तटपट्टी और गोल्फ हरित क्षेत्र शामिल हैं; पर्वतीय क्षेत्र और अधिक ऊँचाई वाले प्राकृतिक उद्यान क्षेत्रीय स्तर पर रेंज पर स्थित हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तटों में प्लाया दे ला मालागुएता (लगभग 1.3 किमी) और प्लाया दे सान आंद्रेस (लगभग 1.8 किमी) शामिल हैं; दोनों नगरीय तट हैं जिनमें पैदल मार्ग और सेवाएँ उपलब्ध हैं। प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया लगभग 3.2 किमी दूर है और प्लाया दे लोस बान्योस देल कार्मेन लगभग 4.1 किमी दूर स्थित है। गोल्फ सुविधाओं में निकटतम बाहरी कोर्स, क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर और क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से, लगभग 8-10 किमी दूर हैं; मिजास गोल्फ स्वयं निवास से संलग्न है। जलक्रीड़ा के लिए IGY मालागा मरीना लगभग 1.2 किमी और मरीना रियल क्लब मेदितेरानेयो लगभग 1.6 किमी दूर हैं। खेल अवसंरचना में 0.2-0.7 किमी दूरी पर तीन केंद्र शामिल हैं। डेटा में विशिष्ट नीला ध्वज प्रमाणन सूचीबद्ध नहीं है।
स्रोत: OpenStreetMap
स्थान मालागा नगरीय क्षेत्र के भीतर है, मालागा शहर (लगभग 579,076 निवासी) इसी केंद्र पर है, इसलिए स्थान को तटीय-दूरस्थ ग्रामीण नहीं बल्कि नगर-उपनगरीय श्रेणी में रखा जाना चाहिए। मारबेला लगभग 47 किमी दक्षिण-पश्चिम और ग्रेनाडा लगभग 90 किमी पूर्व दूर है। फुएंगिरोला लगभग 10 मिनट की सड़क दूरी पर है। क्षेत्रीय संदर्भ में स्थान हवाई अड्ढ़ (लगभग 8 किमी), केंद्रीय रेलवे स्टेशन और नगर केंद्र की निकटता से पहचाना जाता है, जबकि मिजास गोल्फ का हरित वातावरण निवास के तत्काल परिवेश को परिभाषित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह इकाई मालागा नगरीय क्षेत्र के भीतर स्थित है, तटीय कोस्ता देल सोल की रेखा पर स्थित अधिकांश नवनिर्माण प्रोजेक्टों से इसकी स्थिति भिन्न है। तुलनीय सूचीबद्ध प्रोजेक्टों में लांताना रेसिडेन्सियल (मिजास, €205,000 से), एक्वामार (तोरे देल मार, €269,950 से) और एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से) शामिल हैं; ये नवनिर्माण विकास हैं जिनकी प्रारंभिक कीमतें कम हैं, यद्यपि उनका निर्मित क्षेत्र और स्थिति भिन्न हैं। €400,000 के प्रारंभिक मूल्य और 164 वर्ग मीटर के आधार पर यह इकाई लगभग €2,440 प्रति वर्ग मीटर पर आती है, यह आँकड़ा क्षेत्र की नवनिर्माण प्रवृत्तियों से सीधे तुलनीय नहीं है क्योंकि यह 1998 की तैयार इकाई है। स्थान की दृष्टि से सबसे महत्वपूर्ण अंतर परिवहन घनत्व है: रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डे की निकटता मारबेला या एस्तेपोना के तटीय विकासों में इस स्तर पर नहीं मिलती। इसके स्थान पर तट लगभग 1.3 किमी दूर है, जबकि एस्तेपोना या तोरे देल मार के कई प्रोजेक्ट तट-समीपस्थ हैं। सेवा घनत्व, 2 किमी में 337 भोजनालय, 15 प्राथमिक विद्यालय, 2 स्वास्थ्य केंद्र, मालागा नगरीय संरचना से निकलता है। निवेश दृष्टिकोण से क्षेत्र में लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं और प्रांतीय माध्य आय €16,450 है; स्थानीय क्रय-विक्रय आधार अंतर्राष्ट्रीय तटीय खंडों से भिन्न रचना वाला है। समग्र रूप से यह इकाई नगर-समीपस्थ, गोल्फ-संलग्न श्रेणी में आती है, तट-सम्मुख या नवनिर्माण श्रेणी में नहीं।
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