Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в районі Mijas Golf у Малазі. Загальна площа становить 164 м², будівництво завершено в 1998 році (indicatief). Об'єкт розташований у міському середовищі з інфраструктурою в межах пішої доступності: супермеркет на відстані близько 73 м, аптека, 211 м, лікарня, 642 м. Стартова ціна, 400 000 євро. У комплексі є спільний басейн, сад, охорона та крита автостоянка з коморою. Місто Малага з приблизно 579 тисячами мешканців забезпечує повний набір міських послуг, транспорту та освіти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Малаги з розвиненою інфраструктурою. Пляжі розташовані на відстані 1,3, 3,2 км, залізничні станції El Perchel та María Zambrano, в межах 400 м. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 8 км. Понад 50 зупинок громадського транспорту в зоні доступності роблять пересування містом можливим без автомобіля.
Квартира підходить для постійного проживання та сезонного використання. Три двоспальні спальні кімнати, дві тераси та відкрита планування вітальні-їдальні забезпечують простір для родини чи гостей. Кондиціонування холод/тепло, камін та оптоволоконний інтернет покривають базові потреби цілорічного проживання. У комплексі, спільний басейн і охорона.
Будівництво завершено в 1998 році (indicatief), тому об'єкт не є новобудовою. Стан описується як добрий, з мармуровою підлогою, вбудованими шафами та повністю облаштованою кухнею. Оскільки будівля має вік понад двадцять п'ять років, варто враховувати відповідний рівень технічного обслуговування та можливі renovationні потреби.
Проєкт не передбачає приватного басейну, лише спільний. Паркування розміщене у комплексі, але без індивідуального гаража з прямим доступом. Оскільки будівництво завершено в 1998 році, енергоефективність не відповідає стандартам нових будівель. Із базових даних не випливає наявність ліфта або доступності для людей з обмеженою мобільністю, це потребує перевірки.
Об'єкт підходить покупцям, які шукають готову квартиру з трьома спальнями для постійного проживання в місті з повною інфраструктурою. Типові ситуації: родина з дітьми, яким важлива близькість шкіл і медичних закладів; покупці старшого віку, що цінують пішу доступність аптеки та лікарні; міжнародні власники, які потребують швидкого доступу до аеропорту (близько 8 км) та залізничного сполучення. Також об'єкт розглядають як друге житло з можливістю оренди: район має туристичну інфраструктуру, 10 готелів та 2131 ліжко, і 3 800 транзакцій з нерухомості свідчать про активний локальний ринок. Менш придатним об'єкт є для тих, хто шукає нову будівлю з сучасним енергетичним сертифікатом, приватний басейн або тиху заміську локацію далеко від міського трафіку. Оскільки це комплекс 1998 року, покупцям варто закладати бюджет на оновлення та ретельну технічну перевірку. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані 8, 11 км, тобто потребують поїздки на автомобілі, що варто враховувати при оцінці формату дозвілля.
Відповідно до опису об'єкта, квартира має мармурову підлогу, вбудовані шафи в спальних кімнатах та повністю облаштовану кухню. Фотоматеріал фіксує сучасну білу кухню з чорною кахельною стінкою, їдальню з виходом на балкон, ванну кімнату з вікном, терасу з зоною відпочинку та вітальню з каміном. Технічне оснащення включає кондиціонування холод/тепло, камін, оптоволоконний інтернет, електрику та питну воду. Обидві ванні кімнати облаштовані, одна спальна кімната має власну ванну кімнату. Квартира розташована на середньому поверсі та має дві приватні тераси. До об'єкта додається паркувальне місце та комора. Оскільки будівництво завершено в 1998 році (indicatief), фінішні матеріали та інженерні системи відповідають періоду будівництва з подальшим оновленням, стан описано як добрий, але незалежна технічна перевірка перед покупкою є стандартною процедурою для об'єктів такого віку. Комплекс має спільні сади, басейни та вартів із контролем доступу, що впливає на щомісячні витрати співвласників.
Стартова ціна об'єкта становить 400 000 євро за 164 м² забудованої площі, що відповідає приблизно 2 440 євро за м². У порівнянні з новобудовами регіону, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), ціна перебуває в вищому сегменті, що частково пояснюється площею та міською локацією Малаги. Об'єкт доступний для перегляду та передачі без очікування на завершення будівництва. Ціна вказана як стартова і може змінюватися залежно від умов угоди.
Життя в цьому районі Малаги має виражений міський характер. Щоденне життя відбувається переважно пішки: супермеркет розташований за кілька десятків метрів, аптека, за двісті, а медичний центр, менш ніж за кілометр. У радіусі двох кілометрів працюють сотні ресторанів і кафе, а також 15 початкових та 10 середніх шкіл, що робить локацію придатною для родин з дітьми. Квартира з двома терасами та вітальнею з каміном дозволяє організувати день навколо відкритого простору: ранкова кава на терасі, вечеря з видом на сад і басейн комплексу. Оскільки будівля зорієнтована на північ і південь, протягом дня сонце потрапляє в різні частини квартири, що дозволяє регулювати температуру природним чином. Транспортна ситуація виглядає так: сім ліній громадського транспорту і понад п'ятдесят зупинок у зоні доступності, а залізничний вузол María Zambrano з високошвидкісним сполученням, в межах пішої прогулянки. Вечірні прогулянки до marina IGY Málaga на відстані 1,2 км або до оглядового майданчика Gibralfaro формують типовий ритм вихідних. Взимку середня температура тримається близько 12°C, тому комплекс продовжує функціонувати цілий рік, а не лише в туристичний сезон.
Навколишня інфраструктура має щільний міський характер. У радіусі двох кілометрів зареєстровано 337 ресторанів, 131 кафе, 119 аптек, 62 банки та 19 стоматологічних клінік. Медичне обслуговування представлено лікарнею на відстані 642 м та двома медичними центрами в радіусі 2 км. Освітня інфраструктура, 15 початкових та 10 середніх шкіл. Спортивні об'єкти: муніципальний шаховий центр (200 м), wellness-центр (400 м) та фітнес-клуб Dreams Nova (700 м). Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 434 м, що практично для власників електрокарів. Транспорт: сім маршрутів громадського транспорту, залізничні станції El Perchel, María Zambrano та Guadalmedina в межах 400 м. Для поїздок, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль на відстані близько 8 км. Культурні точки: Mirador de la Alcazaba (1,2 км) та Mirador de Gibralfaro (1,9 км). Рівень шуму та трафіку відповідає центральній частині міста з приблизно 579 тисячами мешканців, що означає активний вуличний ритм цілий рік, включно з позасезонням.
На карті видно розташування об'єкта в межах міської забудови Малаги. Пляжі Malagueta та San Andrés, залізничний вузол María Zambrano, marina та аеропорт позначені в радіусі кількох кілометрів. Щільна сітка вулиць і зупинок транспорту ілюструє міський характер локації на відміну від типових курортних зон Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація розташована безпосередньо в Малазі (0 км від центру агломерації), адміністративному та економічному центрі Коста-дель-Соль з 579 076 мешканцями. Марбелья знаходиться на відстані 47 км, Гранада, 90 км. Позиціювання, центральна міська зона з прямим доступом до залізничного вузла та аеропорту, що відрізняє її від прибережних резиденційних районів на захід від міста. Середньомісячний дохід по провінції становить 16 450 євро, а кількість транзакцій з нерухомості в зоні, 3 800, що вказує на ліквідний ринок.
Пляжі: Playa de la Malagueta на відстані 1,3 км, Playa de San Andrés, 1,8 км, Playa de la Misericordia, 3,2 км; усі доступні пішки за 15, 35 хвилин або за кілька хвилин на велосипеді. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 8 км, тобто приблизно 15 хвилин на автомобілі. Гольф-поля: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), досяжні за 15, 20 хвилин поїздки. Марини: IGY Málaga Marina (1,2 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км). Сусідні міста: Марбелья, 47 км, Гранада, 90 км. Залізнична станція María Zambrano з високошвидкісним та регіональним сполученням знаходиться в межах пішої доступності.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,9°C з сезонним діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку. Історична кількість сонячних годин становить 3 888 на рік, це близько 10,6 сонячної години на день у середньому, що підтримує цілорічне використання терас. Сезон купання триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по жовтень. Висота над рівнем моря становить 13 м, тобто рельєф рівний, без значних похилів, що спрощує пересування пішки та на велосипеді. Поблизу розташовані пагорби з оглядовими майданчиками Gibralfaro та Alcazaba, які надають можливість піших прогулянок з перепадом висот. Природне оточення, типово середземноморське, з сухим літом та м'якою зимою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Malagueta (1,3 км) та Playa de San Andrés (1,8 км), є основними міськими пляжами Малаги з ресторанами та облаштованими зонами. Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (4,1 км) розширюють вибір. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 11 км: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Водні види спорту та прогулянки доступні в marinas IGY Málaga (1,2 км) та Real Club Mediterráneo (1,6 км). Спортивні центри поблизу включають муніципальний шаховий центр, wellness-центр та фітнес-клуб. Дані про пляжі з блакитним прапором для конкретних об'єктів не наведені у вихідних даних.
Джерело: OpenStreetMap
Локація розташована безпосередньо в Малазі (0 км від центру агломерації), адміністративному та економічному центрі Коста-дель-Соль з 579 076 мешканцями. Марбелья знаходиться на відстані 47 км, Гранада, 90 км. Позиціювання, центральна міська зона з прямим доступом до залізничного вузла та аеропорту, що відрізняє її від прибережних резиденційних районів на захід від міста. Середньомісячний дохід по провінції становить 16 450 євро, а кількість транзакцій з нерухомості в зоні, 3 800, що вказує на ліквідний ринок.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону об'єкт займає іншу нішу ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти пропонують сучасні будівлі з актуальними енергетичними стандартами, але зазвичай меншу площу та локації в менш урбанізованих зонах. Даний об'єкт, при ціні від 400 000 євро за 164 м², пропонує приблизно 2 440 євро за м², це ціна готового житла з великою площею в центральній частині Малаги, де ринок нерухомості демонструє 3 800 транзакцій. Географічне позиціонування також відрізняється: Торре-дель-Мар та Естепона розташовані на узбережжі зі спорадичною міською інфраструктурою, тоді як цей об'єкт знаходиться в місті з 579 тисячами мешканців, повною освітньою та медичною інфраструктурою і прямим залізничним сполученням. Для покупців, які порівнюють гольф-локації: назва Mijas Golf асоціюється з гольф-полями Міхасу, але у наданих даних найближчі гольф-поля знаходяться на відстані 8, 11 км у напрямку Малаги, цю невідповідність варто уточнити при перегляді. Для тих, хто зважує між міським життям Малаги та курортними зонами Марбельї (47 км) або Естепони, ключова розвідка, це цілісність цілорічного міського ритму проти сезонного курортного циклу. Культурний контекст Малаги як батьківщини Пікассо та міста з історичним центром Alcazaba додає локації музейний та гастрономічний вимір, відсутній у чисто курортних зонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID