شقة من ثلاث غرف نوم بمساحة مبنية تبلغ 164 م² تقع في مجمع ميخاس غولف بمالقة، على السطر الأول مباشرة من ملعب الغولف. الوحدة بمرسوم بناء يعود إلى عام 1998 وتوفر شرفتين خاصتين، وحمامين، ومكان سيارة وغرفة تخزين ضمن مجمع مغلق يحتوي على مسابح مشتركة وحدائق استوائية. تشير بيانات البيع إلى سعر قدره 400,000 يورو مع إمكانية الاستلام الفوري. تحيط بالمنطقة مرافق خدمية وطرق سريعة تربطها بفوينخيرولا ومطار مالقة ومربلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميخاس غولف ضمن بلدية ميخاس بمقاطعة مالقة. الموقع على حافة ملعب غولف مباشرة يمنح الوحدة إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء. تبعد المنطقة نحو 10 دقائق بالسيارة عن فوينخيرولا ونحو 25 دقيقة عن مطار مالقة، مع وصول سريع إلى مربلة عبر الطريق الساحلي.
الوحدة مصممة للاستخدام السكني الدائم أو كمسكن ثانٍ: ثلاث غرف نوم مزدوجة بخزائن مدمجة، صالة معيشة ومطبخ مفتوح، شرفتان خاصتان باتجاهات شمالية وجنوبية، وتكييف هواء بارد/حار مع مدفأة. المجمع المغلق يوفر أمناً ومسابح مشتركة وحدائق.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 1998 (تاريخ استلام استرشادي) وحالته موصوفة في بيانات البيع كحالة ممتازة. لا تتوفر بيانات عن تجديدات هيكلية حديثة. الأرضيات رخامية والمطبخ مجهز بالكامل، ويشمل البيع مكان سيارة وغرفة تخزين.
المشروع لا يوفر مسبحاً خاصاً؛ المسبح مشترك داخل المجمع. الحديقة مشتركة أيضاً. لا توجد بيانات عن مصعد أو تصنيف طاقة حالي. البناء يعود إلى عام 1998 ما يعني أن الأنظمة التقنية تعود لنفس الفترة ما لم تُحدَّث لاحقاً. الاتجاه يشمل واجهة شمالية إلى جانب الجنوبية.
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن مسكن جاهز للاستخدام الفوري دون انتظار مراحل بناء، بمساحة داخلية كبيرة نسبياً (164 م²) وثلاث غرف نوم منفصلة. الملف النموذجي للمشتري يشمل من ينوي الإقامة الدائمة في بيئة هادئة قريبة من ملعب الغولف، أو من يبحث عن مسكن ثانٍ قرب الساحل مع سهولة الوصول من المطار. وجود مكان سيارة وغرفة تخزين ضمن السعر يقلل التكاليف الإضافية المعتادة. الوحدة مناسبة أيضاً لمن يقارن بين الشراء الجاهز والبناء الجديد: البناء عام 1998 يعني تشريعات وأساليب بناء من تلك الفترة، مقابل أسعار بيع جديدة تبدأ أخفض في مشاريع مجاورة لكن بمساحات أصغر عادة. من يحتاج مسبحاً خاصاً أو قطعة أرض خاصة لن يجد ذلك هنا؛ المرافق مشتركة داخل المجمع. كذلك من يعتمد كلياً على المشي للخدمات اليومية سيحتاج سيارة، إ إن الوحدة تقع في بيئة ريفية-حضرية حول الميدان وليس في مركز مدينة. الاستخدام المزدوج سكن/تأجير موسمي وارد مع أخذ قواعد المجمع المحتملة بعين الاعتبار.
تشير بيانات البيع إلى أرضيات رخامية ومدفأة في غرفة المعيشة وتكييف هواء بارد/حار. المطبخ مجهز بالكامل والحمامات تشمل حماماً ملحقاً بإحدى غرف النوم. الصور المتاحة تظهر مطبخاً حديث الطراز بجدران سوداء مزخرفة، ومنطقة طعام بإطلالة على الشرفة، وحماماً بنافذة خارجية، وتراساً بمنطقة جلوس ونباتات، وغرفة معيشة بمدفأة وإطلالة. الوحدة مزودة بألياف بصرية للاتصال بالإنترنت وخزائن مدمجة في غرف النوم. الوضع التقني: البناء أكتمل عام 1998، ما يعني أن الهيكل والأنظمة الأساسية تعود لذلك العهد؛ التكييف المركزي البارد/الحار والمدفأة يوفران تدفئة وتبريد مستقلين. لا تتوفر في البيانات تصنيف طاقة معتمد حالياً، وهو أمر يُستحسن التحقق منه عند المعاينة بالنظر لعمر المبنى. مكان السيارة وغرفة التخزين مشمولان في البيع ويمثلان قيمة عملية في مجمع مغلق. المجمع يوصف بأنه محافظ عليه جيداً مع حدائق استوائية ومسابح مشتركة وأمن، مع إشارة إلى أن رسوم المجتمع تغطي هذه الخدمات.
السعر المطلوب يبلغ 400,000 يورو للوحدة الكاملة البناء بمساحة 164 م² وثلاث غرف نوم وحمامين، وهو ما يعادل نحو 2,440 يورو لكل متر مربع مبنى. السعر يشمل مكان السيارة وغرفة التخزين. بالمقارنة مع مشاريع بيع جديدة في المنطقة, مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 269,000 يورو), يقع هذا العرض في شريحة أعلى، وهو ما يرتبط غالباً بمساحة الوحدة الأكبر والاستلام الفوري. الوحدة متاحة للمعاينة الفورية.
الحياة اليومية في ميخاس غولف تقوم على إيقاع هادئ مرتبط بملعب الغولف المحيط بالمجمع. الوحدة مبنية على الطرف الأمامي للميدان، ما يعني إطلالات مفتوحة على الخضرة من الشرفتين الخاصتين، مع توزيع داخلي يضم صالة معيشة ومطبخاً مفتوحاً وثلاث غرف نوم مزدوجة. الوجوه الجنوبية والشمالية تسمح باستخدام الشرفات في أوقات مختلفة من اليوم. المجمع مغلق ويضم حدائق استوائية ومسابح مشتركة وخدمة أمن. روتين اليوم يمكن أن يشمل المشي في المساحات الخضراء أو استخدام المسبح المشترك دون مغادرة المجمع. للأنشطة اليومية، تعتمد المنطقة على السيارة بشكل أساسي: فوينخيرولا على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة توفر مراكز التسوق والمطاعم والشاطئ، بينما يقع مطار مالقة على نحو 25 دقيقة بالسيارة. المناخ المحلي بمتوسط سنوي يقارب 18-19 درجة مئوية وحوالي 3,800 ساعة مشمسة سنوياً يجعل استخدام الشرفات والحديقة ممكناً معظم أشهر السنة. الميزة الأساسية للموقع هي الجمع بين الهدوء البصري للميدان وقرب الطرق السريعة نحو الساحل والمدن الكبرى، مع غياب ضجيج مركز المدينة المباشر.
البيئة المباشرة للمشروع هي مجمع سكني حول ميدان غولف ميخاس، مع مساحات خضراء واسعة وانخفاض في الكثافة العمرانية مقارنة بالمدن الساحلية. الحياة اليومية تتطلب سيارة: فوينخيرولا على نحو 10 دقائق توفر المراكز التجارية والمستشفى والشواطئ الرئيسية، بينما يقع مركز ميخاس على مسافة قريبة أيضاً. مطار مالقة-كوستا ديل سول على نحو 25 دقيقة بالسيارة يسهل السفر الدولي. الطريق السريع A-7 و AP-7 يربطان المنطقة بمربلة (نحو 30-40 دقيقة) ومالقة المدينة. المنطقة تتميز بهدوء نسبي معظم السنة، مع نشاط موسمي في أشهر الصيف المرتبط بالغولف والسياحة الساحلية. عدد لا بأس به من المطاعم والمحلات يتركز حول مدخل الميدان. الارتفاع المنخفض والتضاريس شبه المستوية تسهل المشي والدراجة داخل المجتمع نفسه.
تُظهر الخريطة موقع الوحدة على السطر الأول لملعب ميخاس غولف، مع المواقع النسبية لفوينخيرولا والساحل ومطار مالقة. تكشف الخريطة أيضاً كثافة ملاعب الغولف في المنطقة، وهو ما يميز هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ميخاس غولف يقع بين فوينخيرولا وميخاس بويبلو، في منتصف كوستا ديل سول الغربية تقريباً. مالقة المدينة (نحو 580,000 نسمة) على 25-30 دقيقة، مربلة على 30-40 دقيقة، ومطار مالقة على 25 دقيقة. هذا الموقع يوازن بين الهدوء المحيط بالميدان والوصول إلى مراكز التسوق والخدمات والسفر الدولي.
مطار مالقة-كوستا ديل سول يقع على نحو 25 دقيقة بالسيارة (نحو 7 كم بخط مستقيم من مركز المقاطعة). فوينخيرولا وشواطئها على 10 دقائق بالسيارة. مربلة على نحو 30-40 دقيقة عبر الطريق الساحلي. ملاعب الغولف القريبة تشمل ميدان ميخاس غولف نفسه (على عتبة الباب) وميدان لا كالسينا وميدان ميرالفلوكس ضمن نطاق قريب، إضافة إلى ملاعب مالقة (نحو 8-11 كم). البيانات المحلية تشير إلى سوبرماركت على مسافة قريبة جداً وصيدلية ومستشفى ضمن نطاق عدة كيلومترات. توجد نقاط شحن سيارات كهربائية في محيط المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تقع على ارتفاع منخفض قريب من مستوى البحر (بيانات الموقع تشير إلى 13 م كإقليم عام) بتضاريس شبه مستوية حول الميدان. متوسط درجة الحرارة السنوي يقارب 18.9 درجة مئوية مع مدى بين 12 و27 درجة، وساعات مشمسة تاريخية تناهز 3,888 ساعة سنوياً. موسم السباحة بدرجات ماء لا تقل عن 20 درجة يمتد نحو 5 أشهر. عملياً: الشرفات والمساحات الخارجية قابلة للاستخدام معظم السنة، مع أشهر شتوية معتدلة تُستخدم فيها المدفأة في أمسيات باردة نسبياً، وصيف حار تُغطى احتياجاته بتكييف الهواء البارد/الحار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شواطئ فوينخيرولا على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة توفر امتداداً ساحلياً عريضاً مع متنزه بحري ومرافق ترفيهية. ملاعب الغولف هي الميزة الترفيهية المباشرة: ميدان ميخاس غولف يقع على عتبة الوحدة، مع ملاعب إضافية في نطاق 8-11 كم (بارادور مالقة، غوادالهورثي، ميغيل أنخيل خيمينيث). مراكز اللياقة الرياضية متوفرة في المحيط القريب حسب البيانات المحلية. المناخ المشمس معظم السنة يجعل أنشطة الغولف والمشي والسباحة في المسبح المشترك ممكنة على مدار فترات طويلة، مع ذروة موسم الغولف في أشهر الشتاء المعتدلة.
المصدر: OpenStreetMap
ميخاس غولف يقع بين فوينخيرولا وميخاس بويبلو، في منتصف كوستا ديل سول الغربية تقريباً. مالقة المدينة (نحو 580,000 نسمة) على 25-30 دقيقة، مربلة على 30-40 دقيقة، ومطار مالقة على 25 دقيقة. هذا الموقع يوازن بين الهدوء المحيط بالميدان والوصول إلى مراكز التسوق والخدمات والسفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق كوستا ديل سول، تشغل وحدات السطر الأول من ملاعب الغولف موقعاً متمايزاً عن الشقق الساحلية المباشرة: الانخفاض في الكثافة العمرانية والإطلالات الخضراء مقابل الحاجة إلى السيارة للوصول للشاطئ. بالمقارنة مع مشاريع البيع الجديدة المدرجة كمرجع، تقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، وأكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو, لكن هذه عروض بناء جديد بمساحات أصغر عادة ومواعيد تسليم مستقبلية، بينما الوحدة الحالية جاهزة للاستلام الفوري بمساحة أكبر ضمن مجمع قائم منذ 1998. عملياً، المقارنة بين الفئتين تعتمد على أولويات المشتري: مساحة أكبر واستلام فوري وموقع على الميدان مقابل تشريعات بناء حديثة وكفاءة طاقة موثقة وأحياناً مرافق أحدث. على مستوى المنطقة الأوسع، يجمع موقع ميخاس غولف بين القرب من فوينخيرولا (10 دقائق) ومطار مالقة (25 دقيقة) ومربلة (نحو 30-40 دقيقة)، وهو موقع وسطي يسهل التنقل في كلا الاتجاهين على الساحل. السوق المحلي سجل نحو 3,800 صفقة عقارية حسب بيانات المنطقة، ما يشير إلى نشاط سوقي قابل للقياس في الجوار. للمشترين المهتمين بالغولف تحديداً، توفر المنطقة كثافة ملاعب عالية ضمن نطاق 10 كم، وهو ما يحدد جزءاً من قيمة هذا الموقع في السياق الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID