يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة ريفيرا ديل سول بمقاطعة مالاغا، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 175 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2018، وهو جاهز للسكن فورًا. يتمتع المنزل بموقع مباشر على ملعب الغولف، ويشمل تصميمًا حديثًا يضم طابقين وسولاريوم، مع مسبق خاص وحديقة استوائية، مما يوفر بيئة سكنية مكتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مجمع سكني مغلق يضم ستة عقارات فقط، في قلب منطقة ريفيرا ديل سول. تتميز الموقع بإطلالات مباشرة ومنخفضة الارتفاع على ملعب الغولف المحيط. يبعد الشاطئ حوالي 2.1 كيلومتر، مع وجود منحدر طبيعي يربط المرتفعات بالساحل. الموقع يجمع بين الخصوصية والقرب من البنية التحتية الحضرية.
تم تصميم المنزل لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحات معيشة منفصلة. توفر غرف النوم في الطابق السفلي خصوصية مع وصول مباشر إلى الحديقة، بينما تركز المنطقة العلوية على المعيشة المشتركة والترفيه. تشمل المرافق العملية غرفة غسيل منفصلة وحمامًا للضيوف، مما يدعم الحياة اليومية المريحة.
تم تشييد العقار واكتماله في عام 2018، مما يضمن خلو العملية من مخاطر البناء الجاري. يعكس التصميم معايير البناء في ذلك الوقت، مع دمج عناصر مثل النوافذ الكبيرة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية. الهيكل الخارجي جاهز تمامًا، والحدائق المزروعة ناضجة مقارنة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يركز المنظر على ملعب الغولف والمحيط الطبيعي. يتطلب الموقع المرتفع (135 مترًا) التعامل مع انحدار عند التوجه للمشي نحو الشاطئ. المساحة الداخلية محدودة بـ 175 مترًا مربعًا، وقد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة جدًا التي تحتاج لأكثر من ثلاث غرف نوم.
Ref: VL134418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. إنه خيار ملائم للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الخصوصية ولا ترغب في مشاركة المرافق مع عدد كبير من السكان، كما هو الحال في الفنادق أو الشقق الكبيرة. كما أن الموقع مناسب للأشخاص الذين يستخدمون المنزل كقاعدة للعمل عن بُعد بفضل وجود مساحات منفصلة واتصال جيد بالإنترنت والقرب من المطار. عشاق الغولف سيجدون في هذا الموقع حلًا عمليًا للعيش القريب من شغفهم. أيضًا، المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للاستئجار طويل الأجل قد يجدون هذا النوع من المنازل مطلوبًا من قبل العائلات الراغبة في الاستقرار في منطقة ريفيرا ديل سول بعيدًا عن مناطق السياحة الجماعية.
يُظهر العقار مستوى تشطيب يعكس معايير عام 2018. تم استخدام مواد حديثة مثل الأرضيات المعدنة والستائر الكهربائية التي تعزز الراحة وكفاءة الطاقة. توفر التدفئة الأرضية في الحمامات إضافة عملية لفصل الشتاء. النوافذ الكبيرة لا تكتفي بتوفير الإضاءة الطبيعية فحسب، بل تساهم أيضًا في العزل الحراري. المطبخ مجهز بالكامل وربطه بغرفة المعيشة بتصميم مفتوح يشير إلى التركيز على التفاعل الاجتماعي. خارجيًا، تم تصميم الحديقة والمسبح لتوفير مساحات متعددة للاسترخاء، مع مراعاة الخصوصية من خلال استخدام الشاشات والنباتات.
يتم تسعير العقار بدءًا من 950,000 يورو. هذا السعر يعكس كلاً من مساحة المعيشة (175 م²) والموقع الاستراتيجي على خط الغولف الأول. عند مقارنته بالأسعار في السوق المحلي، يقع هذا العقار في شريحة الأسعار المتوسطة إلى العالية، حيث يوفر قيمة مضافة من خلال المرافق الخاصة والخصوصية التي تتميز بها المجمعات المغلقة الصغيرة.
يتميز الحياة في هذا الموقع بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتيح المسافات القصيرة للمتاجر والصيدليات إدارة المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يتيح التوجه الجنوبي والشرقي للمنزل الاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح على السطح وفي المساء على التراس. بالنسبة لهواة الغولف، فإن الموقع يدمج الرياضة في الروتين اليومي بسبب القرب المباشر من الملعب. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من السكان الدائمين والسياح الموسميين، مما يخلق حيوية معتدلة. المساءات يمكن قضاءها في الحديقة الخاصة بعيدًا عن صخب المنتجعات الكبرى. يعد الموقع مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون بيئة سكنية متكاملة مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية والترفيهية. في إسبانيا، غالبًا ما يمتد الوقت الخارجي حتى وقت متأخر بسبب المناخ المعتدل، وهو ما يتناسب مع وجود مناطق خارجية خاصة متعددة في العقار.
توفر المنطقة المحيطة شبكة واسعة من الخدمات. في نصف قطر كيلومترين، يوجد 24 مطعمًا و4 صيدليات و3 بنوك، مما يلبي معظم الاحتياجات اليومية والترفيهية. يتوفر التعليم جاهزًا مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية في نطاق أوسع، مما يعزز قابلية العيش للعائلات. من حيث الصحة، يوجد مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد (642 مترًا)، ومراكز صحية متعددة. تتوفر وسائل النقل العام عبر 4 خطوط و50 محطة، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة للتنقل داخل المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار المميز على حدود ملعب الغولف في ريفيرا ديل سول. يظهر التقسيم الطبوغرافي للمنطقة مع انحدار باتجاه الساحل الجنوبي. يمكن رؤية الشوارع المحيطة التي تربط الموقع بطريق A-7 الرئيسي ومحاور النقل إلى ماربيلا وفوينغيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجيًا بين ماربيلا وفوينغيرولا. هذا الموقع "المنتصف" يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا وحيوية مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. يربط الطريق السريع AP-7 المنطقة بسرعة بمالاغا (الشرق) وغرب كوستا ديل سول. الموقع ليس معزولًا ولكنه ليس في قلب الصخب، مما يوفر توازنًا جغرافيًا.
يقع أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Riviera، على بعد 2.1 كيلومتر، بينما يقع ميناء Cabopino الترفيهي على بعد 3.7 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب متعددة مثل Cabopino Golf (3.2 كم) و El Soto Golf (3.2 كم) في مسافة قريبة جدًا. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 26 كيلومترًا، ويتم الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع AP-7 القريب. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 434 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بخصائص متوسطية واضحة مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3881 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع العقار عند 135 مترًا فوق مستوى سطح البقل يقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. الانحدار الطبيعي للمنطقة (6.4٪ باتجاه البحر) يخلق تدفقًا هوائيًا طبيعيًا يساعد في التبريد في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من عدم وجود الشاطئ مباشرة أمام العقار، فإن المنطقة تقدم خيارات ساحلية قريبة مثل شاطئ كالاهوندا وشاطئ روكاس ديل مار. تتميز هذه الشواطئ بكونها مناسبة للعائلات وتوفر مرافق خدمات. خارج الشاطئ، تركز الترفيه على الرياضة، مع توفر مراكز رياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol على بعد حوالي 1.2 كيلومتر. ملاعب الغولف تشكل جزءًا رئيسيًا من الحياة الترفيهية هنا، مع خيارات متعددة للمستويات المختلفة في محيط 3-4 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas، يتميز هذا العقار بسعر أعلى بكثير (950,000 يورو مقابل حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو). يعكس هذا الفرق السعري عدة عوامل رئيسية: أولاً، مساحة العقار الأكبر (175 م² مقابل الشقق عادة)، وثانيًا، اكتمال البناء والخصوصية (فيلا مقابل شقة)، وثالثًا، الموقع المباشر على الغولف في Riviera del Sol التي تعد منطقة طلب مرتفع. مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona قد تقدم أسعارًا متوسطة مشابهة ولكن بمواصفات مختلفة. يتميز هذا المشروع بكونه منزلاً مستقلاً شبه منفصل، مما يوفر قيمة أكبر للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة لا توفرها الشقق في المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID