בית חצי-צמוד-קרקע בפרויקט אקסקלוסיבי בריביירה דל סול, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בקהילה מגודרת, המבטיחה פרטיות ושקט, ומשקיף ישירות אל מגרש גולף. המיקום העירוני מבטיח קרבה נוחה לשירותים, כאשר חנויות ומתקנים נגישים בהליכה. בנייה הושלמה בשנת 2018, ומציעה עיצוב מודרני ומרווח, עם דגש על תאורה טבעית וחיבור לחללים חיצוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול, בסמוך למלאגה, מספק גישה נוחה למרכז העיר ולחופי הים. קרבה למגרש גולף מהווה יתרון למחפשים פעילויות ספורטיביות, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה גישה קלה למשאבים יומיומיים. המרחק הקצר מהחוף מאפשר ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני ומרווח עם נוף ישיר למגרש גולף. המגורים בקהילה סגורה מעניקים תחושת ביטחון ופרטיות. הקרבה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכת אותו לאופציה פרקטית למגורים קבועים או כבית נופש.
הבנייה של הנכס הושלמה בשנת 2018, והוא מוגדר כ'גמור'. משמעות הדבר היא שהפרויקט אינו בשלבי בנייה פעילים, וניתן להיכנס לגור בו באופן מיידי. הדבר מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים חדשים הנמצאים בבנייה.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון, למרות קרבתו לים. הוא אינו מציע נוף פנורמי לים, אלא מתמקד בנוף מגרש הגולף. כבית חצי-צמוד, הוא חולק קיר משותף עם נכס סמוך, בניגוד לווילה עצמאית.
Ref: VL134418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שמציע שילוב של נוחות עירונית ופעילויות פנאי. רוכשים המעוניינים לגור בסמיכות למגרש גולף, עם גישה קלה לחוף הים (2.1 ק"מ לחוף הקרוב ביותר), ימצאו כאן עניין. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכוניים) ושירותי בריאות. האנשים המעדיפים לא להשתמש ברכב באופן קבוע ייהנו מהנגישות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בהליכה. גם משקיעים עשויים לראות בכך הזדמנות, לאור היקף העסקאות באזור (3,800) והתיירות המפותחת (10 מלונות, 2131 מיטות).
הבית, שנבנה בשנת 2018, כולל מאפיינים מודרניים כפי שניתן לצפות מנכס עדכני. המידע המצוי מציין מיזוג אוויר בכל הבית וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מה שתורם לנוחות בחודשי החורף. תריסים חשמליים מופיעים כאחד המאפיינים, המעידים על דגש בנוחות ובשליטה על האור והפרטיות. חלונות גדולים שואפים למקסם את הכנסת האור הטבעי, ויוצרים אווירה מרווחת ונעימה. למרות שהמידע על חומרי הגמר המדויקים אינו מפורט, התיאור כ'ווילה מודרנית' ו'ארכיטקטורה מודרנית' מרמז על סטנדרט גימור גבוה. הגנים המטופחים והבריכה הפרטית מוסיפים לאיכות החיים החיצונית.
הנכס מוצע במחיר של 950,000 אירו. זהו מחיר עבור בית חצי-צמוד-קרקע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 175 מ"ר ועל מגרש של 187 מ"ר. הבית מוכן לאכלוס מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2018. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס, גמר הבנייה והתכונות הייחודיות כמו גישה ישירה למגרש גולף ומתקנים פרטיים. אין מידע על זמינות של נכסים נוספים באותו פרויקט או עם מאפיינים זהים.
הבית ממוקם בריביירה דל סול, אזור שמציע שילוב של קרבה לים ולגולף עם נוחות עירונית. אורח החיים כאן מאופיין בשילוב של פעילות גופנית, עם מגרשי גולף וחוף במרחק נסיעה קצר, וגישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (212 מ') תורמים לנוחות היומיומית. המספר הרב של מסעדות (24) ובתי קפה (7) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית פעילה. גם שירותי בריאות, כמו בית חולים (642 מ') ומרכזים רפואיים, נמצאים בקרבת מקום. מיקום זה מספק חוויה עירונית עם תחושת קהילה, מבלי לוותר על הקירבה לטבע ולפנאי.
החיים בריביירה דל סול מציעים סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (212 מ') הופכים את הסידורים היומיומיים לנוחים. גישה נוחה למסעדות (24) ובתי קפה (7) ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה אפשרויות בילוי מגוונות. קיומו של בית חולים (642 מ') ומרכזים רפואיים נוספים בקרבת מקום תורם לתחושת הביטחון. המיקום מספק לא רק נוחות אלא גם חיבור לקהילה, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המעידים על אוכלוסייה משפחתית. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק תוסס וביקוש מתמשך.
הנכס ממוקם באזור ריביירה דל סול, השייך למחוז מלאגה. המיקום במרכז קו החוף של ה'קוסטה דל סול' מבטיח גישה נוחה לנקודות עניין רבות באזור, כולל ערים מרכזיות, אתרי תיירות ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-25 ק"מ) למרקלה (כ-20 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות בקוסטה דל סול. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי) משפרת את הנגישות הבינלאומית. העיירות הסמוכות, כמו מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), מציעות מגוון נוסף של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי, ונמצאות במרחק נסיעה קצר. המיקום מספק בסיס נוח לחקר האזור.
הגישה לאזור נוחה, עם נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 7.9 ק"מ, המאפשרת גישה לשירותי רכבת נוספים. בנוסף, קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות חלופות נסיעה. למרות קרבה לחוף (2.1 ק"מ לחוף הקרוב ביותר), השיפוע התלול (6.4%) מצביע על כך שהגעה רגלית עשויה להיות מאתגרת. המרחק למרכזי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלחרסה (9.4 ק"מ) הופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. כ-3,881 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה של 135 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח. השיפוע התלול (6.4%) לכיוון החוף עשוי להשפיע על תפיסת המרחק והמאמץ הנדרש בהגעה רגלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון, כאשר חוף פלאיה דה קלאונה - ריביירה נמצא במרחק 2.1 ק"מ. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קלאונה - רוקאס דל מר (2.3 ק"מ) ופלאיה דה קלאונה - קלאונה (2.3 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. למרות שהמידע אינו מציין את דירוג 'הדגל הכחול' לחופים אלו, קיומם תורם לאפשרויות הפנאי. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף, כולל קלאב דל סול (1.2 ק"מ) וקלאבינו גולף (3.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (1.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-25 ק"מ) למרקלה (כ-20 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות בקוסטה דל סול. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-26 ק"מ בקו אווירי) משפרת את הנגישות הבינלאומית. העיירות הסמוכות, כמו מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), מציעות מגוון נוסף של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי, ונמצאות במרחק נסיעה קצר. המיקום מספק בסיס נוח לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס הנוכחי בריביירה דל סול ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, עם תג מחיר של 950,000 אירו. פער זה נובע ככל הנראה מהמיקום הייחודי שלו, המשקיף ישירות על מגרש גולף, ובתוך קהילה מגודרת המבטיחה פרטיות. פרויקטים זולים יותר באזור מציעים לעיתים קרובות דירות או בתים צמודי-קרקע במיקומים פחות אקסקלוסיביים, או שהם נמצאים בשלבי בנייה מוקדמים יותר. היתרון של הנכס הנוכחי הוא היותו מוכן לאכלוס (נבנה ב-2018) ומיקומו העירוני, עם נגישות גבוהה לשירותים, בניגוד לעיתים לפרויקטים מרוחקים יותר הדורשים שימוש ברכב. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הנכס בריביירה דל סול מתמקד באורח חיים יוקרתי יותר, עם דגש על גולף ונוחות אורבנית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
