リビエラ・デル・ソル（Riviera del Sol）にあるこのテラスハウスは、ゴルフコースに直接面した6区画のゲーテッドコミュニティ内に位置しています。2018年に竣工したこの物件は、南東向きの配置により採光効率が高く、175平方メートルの居住空間と187平方メートルの敷地を備えています。プライベートプールと庭を含む構造は、コスタ・デル・ソルの気候条件下での屋外生活を可能にする設計となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの住宅区域内にあり、ゴルフコースのフロントラインに建っています。標高135メートルの丘陵地にあり、直線距離で約2.1キロメートル離れた海岸線を望むことができます。周囲には住宅街が広がり、地域のインフラが近隣に整備されたエリアです。
3つの寝室と3つの浴室を有し、175平方メートルの広がりを持つこの物件は、長期滞在や家族での居住に対応した機能性を備えています。庭やソーラリウムといった屋外空間を重視する設計であり、プライベートプールを利用する余暇活動や、外部空間でのくつろぎを求めるニーズに適合します。
2018年に建設が完了しているため、新築物件に見られる施工遅延のリスクは存在しません。購入後は即時の居住利用が可能であり、建物の状態や設備の仕様を現地で直接確認した上で意思決定を行うことができます。内装および設備のメンテナンス状況は個別の確認が必要です。
連棟式（セミデタッチド）であるため、隣家との壁を共有する構造上、完全な独立型住宅と比較するとプライバシーと静寂性には限界があります。また、標高135メートルの場所に位置しており、海岸へ向かう際には平均6.4%の勾配があるため、徒歩での移動は全ての住民にとって容易ではない可能性があります。
Ref: VL134418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを日常的に楽しむライフスタイルを持つ人々や、海岸沿いの騒がしい観光地を避けた静かな居住環境を求める住民に適しています。また、不動産購入の際に建設中のリスクを負いたくない、あるいはすでに完成した物件の品質を確認したいという慎重な投資家や居住者にも適しています。自動車での移動が可能な方や、丘陵地の地形を苦としない方にとっては、機能的で満足度の高い選択肢となるでしょう。子供がいる家族にとっては、近隣の教育機関（15の小学校）へのアクセスも考慮要素となります。
物件には冷暖房完備の空調システムが導入されており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。浴室には床暖房が設置され、冬場の快適性が向上しています。電動ブラインドや大型の窓は、日差しの調整と省エネ性を考慮した設備です。内装は現代的なスタイルで、オープンプランのキッチンとリビングエリアが一体化しており、広がりと機能性を提供しています。マスタースイートには広々としたウォークインクローゼットがあり、収納スペースにも配慮されています。外装には耐候性の高い素材が使用され、メンテナンスの負担を軽減する設計となっています。
提示価格は95万ユーロからとなっています。この価格設定は、コスタ・デル・ソルの同類物件（トーレ・デル・マルやミハスの比較対象プロジェクトが20万ユーロ台であることに比べ）高い位置にあります。これは、ゴルフコースに面したプレミアムなロケーション、2018年という比較的新しい建築年、およびたった6区画という限定されたコミュニティの排他性を反映しています。類似の広さを持つ一般の住宅よりも高い価格帯となります。
このリビエラ・デル・ソルのエリアでの日常生活は、ゴルフコースを中心とした静かな環境で営まれます。南東向きのテラスは朝の日光を取り込み、その後の時間帯も安定した日照を確保します。徒歩圏内（約73メートル）にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には車を必要としませんが、レストランやカフェ（半径2キロメートル圏に24軒）へのアクセスには自転車や車が便利です。夜間は静かな住宅街の雰囲気になりますが、隣接するゴルフ場の活動音が聞こえることもあります。海へは約2.1キロメートル離れており、丘陵地の坂道を下る必要があるため、頻繁な海水浴を希望する場合は自動車の利用が前提となります。年間を通じて温暖な気候が続き、ソーラリウムや庭での屋外活動は春から秋にかけて長期間楽しめます。地域には医療施設（2つの健康センター）や教育機関も揃っており、実用的な居住環境が整っています。
リビエラ・デル・ソルは、マラガとマルベージャの中間に位置し、主要な観光地からは少し離れた住宅地として機能しています。周辺には24のレストラン、7つのカフェ、4つの薬局があり、日常的なニーズは地元で充足できます。マラガ空港までは直線距離で約26キロメートル、フエンギローラ駅までは約8.7キロメートルです。公共交通機関は4路線があり、50のバス停がエリア内にありますが、丘陵地の特性上、移動の自由度を高めるには自動車が推奨されます。地域内には2131ベッドの客室を持つ10のホテルがあり、国際的な観光客と居住者が共存するコミュニティを形成しています。
地図は、標高135メートルの丘陵地にあるプロパティの位置と、南側に広がるゴルフコース、さらにその先に位置する地中海との地理的関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの西海岸地域において、ミハスとフエンヒローラの行政境界にまたがる位置付けです。マラガ市の喧騒からは離れており、マルベージャの高級住宅エリアにも近接しつつ、中間的な価格帯と生活コストを提供するエリアです。
最寄りのビーチであるPlaya de Calahondaまでは直線距離で2.1キロメートルですが、標高差があるため移動手段の選択が重要です。ゴルフ場へのアクセスは良好で、Cabopino GolfやEl Soto Golfは3キロメートル圏内に位置します。マラガ市内へのアクセスにはAP-7高速道路の利用が可能です。国際学校であるEnglish International Collegeまで約7.7キロメートルであり、海外駐在員の家族にとってもアクセス可能な範囲です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高135メートルの高台にあるため、海岸沿いよりも風通しが良く、夏季の湿気がやや軽減される傾向があります。年間平均気温は17.9度、年間日照時間は3881時間に達し、温暖な気候が特徴です。水泳シーズン（水温20度以上）は年間約4ヶ月間続きます。地形には起伏があり、特に海岸へ向かう南側は傾斜地となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya de Calahondaは、地元住民や観光客に利用される主要な海水浴場です。このエリアはゴルフの中心地でもあり、プロパティから複数のゴルフコースにアクセスできます。スポーツ施設としては、1.2キロメートル圏にFinca NaundrupやClub del Solがあります。マリーナであるPuerto Cabopinoまでは3.7キロメートルであり、海事活動やレジャーの拠点として利用可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
トーレ・デル・マルのAquamar（約27万ユーロから）やミハスのLantana Residencial（約20万5000ユーロから）と比較すると、この物件の95万ユーロという価格は著しく高い水準にあります。この価格差の主な要因は、ロケーションと物件の希少性です。比較対象プロジェクトが集合住宅や比較的標準的な開発物件であるのに対し、本物件はゴルフコースのフロントラインという戦略的な立地にあり、わずか6戸しかないゲーテッドコミュニティという特性を有しています。また、2018年完成という比較的新しい築年と、庭・プライベートプール・ソーラリウムを含む広い敷地（187㎡）に対する居住面積（175㎡）のバランスも、価格形成に寄与しています。コスタ・デル・ソル西部において、この価格帯のテラスハウスは、単なる居住スペースとしてではなく、特定のライフスタイル（ゴルフとプライバシー）を重視したプレミアムプロパティとして位置づけられます。
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