Tento dům se dvěma bytovými jednotkami (semi-detached) se nachází v lokalitě Riviera del Sol v provincii Málaga a byl dokončen v roce 2018. Nemovitost je situována v uzavřeném komplexu tvořeném šesti objekty a nabízí 175 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 187 m². Dům disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami a orientován je na jih a východ. Pozice objektu zajišťuje výhled na přilehlé golfové hřiště. Vzhledem k datu dokončení je nemovitost připravena k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na stavební práce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v Riviera del Sol, urbanizaci mezi Mijas Costa a Marbellou. Lokalita je charakteristická smíšeným rezidenčním využitím s blízkostí komerčních služeb. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště, což určuje jeho orientaci a výhledové parametry. Vzdálenost k pobřeží činí vzdušnou čarou přibližně 2,1 kilometru.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení či rekreační užívání pro rodiny. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro hosty. Přítomnost soukromého bazénu a solária rozšiřuje obytný prostor ven s ohledem na sluneční svit. Funkční uspořádání kuchyně spojené s obývacím prostorem odpovídá moderním standardům bydlení.
Jedná se o projekt, který byl dokončen v roce 2018. Nemovitost spadá do kategorie sekundárního trhu s bydlením, nikoliv do fáze výstavby. Vzhledem k tomu, že se nejedná o novostavbu ve vývoji, jsou veškeré technické a architektonické prvky již realizovány a osazeny. Dokončovací práce proběhly v uvedeném roce.
Jelikož se jedná o dům typu semi-detached, jsou stěny spojeny se sousedním objektem, což omezuje absolutní zvukovou izolaci v porovnání s izolovanou vilou. Pozemek je částečně svažitý, což může omezit rovinatý venkovní prostor. Nachází se v urbanizované zóně, nikoliv v izolovaném přírodním prostředí. Výšková poloha 135 metrů nad mořem vyžaduje dopravu pro cestu na pláž.
Ref: VL134418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení s určitým stupněm soukromí bez náročnosti na správu velké vily. Je vhodná pro ty, kteří preferují hotové řešení a nechtějí čekat na dokončení novostavby. Golfová lokalita je relevantní pro hráče golfu nebo ty, kteří preferují výhled na udržované zelené plochy před výhledem na moře. Pozice v Riviera del Sol vyhovuje lidem, kteří požadují dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti, ale zároveň chtějí rezidovat v klidnější části přímořského pásma. Není vhodná pro osoby s omezenou pohybovou schopností vzhledem k svažitosti terénu a výškovým rozdílům v rámci domu a pozemku.
Stavba byla dokončena v roce 2018 s využitím standardů pro soudobé bydlení v oblasti Costa del Sol. Podlahová vytápění je instalováno v koupelnách, což zvyšuje tepelný komfort. Okna jsou dimenzována tak, aby zajišťovala přirozené osvětlení interiéru. Na fasádě a v interiéru jsou použity materiály odolné vůči místnímu klimatu. Elektricky ovládané žaluzie umožňují regulaci slunečního záření. Soukromý bazén a zahrada jsou provedeny v tropickém stylu, což vyžaduje pravidelnou údržbu zeleně. Technický stav odpovídá stáří budovy.
Cena nemovitosti startuje na 950 000 €. Tato částka se pohybuje v horním segmentu nabídky pro dvojdomé domy v této oblasti. Důvodem je kombinace dokončené stavby z roku 2018, velikosti parcely a polohy přímo u golfového hřiště. Vzhledem k omezenému počtu šesti jednotek v komplexu je nabídka omezená. Tato cena neobsahuje případné dodatečné náklady na vybavení nebo úpravy dle vkusu nového majitele.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí golfového hřiště a rezidenčním charakterem Riviera del Sol. Ranní hodiny lze trávit na terase orientované na východ s výhledem na zelené plochy hřiště. Provozní zóna v přízemí s kuchyní a obývacím pokojem slouží jako centrální bod pro pobyt v interiéru. Odpoledne lze využít solarium pro zachycení slunečních paprsků. V místním komerčním centru je dostupná základní infrastruktura pro každodenní potřeby. Večer poskytuje soukromá zahrada s bazénem prostor pro relaxaci mimo hluk rušnějších turistických center. Lokalita je stabilně osídlena směsí stálých rezidentů a sezónních návštěvníků.
Riviera del Sol je plně vybavená urbanizace s vlastním komerčním centrem. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a další služby, což eliminuje nutnost denního používání automobilu pro základní nákupy. Oblast je propojena silnicí A-7 (N-340), která umožňuje směrové spojení směrem k Marbelle na východ a k Fuengirole na západ. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami, které integrují lokalitu do širšího dopravního systému Costa del Sol. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních vil, apartmánových komplexů a sportovních areálů. Vzhledem k počtu trvalých obyvatel a turistů je zajištěn celoroční chod služeb.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontextu Riviera del Sol. Vyznačen je směr k pobřeží a přilehlá golfová hřiště. Je patrné, že lokalita je zasazena do zalesněného a kopcovitého terénu těsně nad pobřežní čarou, s přímým přístupem k hlavním dopravním tahům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol leží geograficky mezi Fuengirolou a Marbellou, což z ní činí strategický bod pro pohyb po celém západním pobřeží Málagy. Její pozice umožňuje rychlý přístup k většině kulturních a historických památek regionu, včetně historického centra Malagy. Tato lokalita nabízí kompromis mezi rušným nočním životem Marbelly a rodinnou atmosférou Fuengiroly. Obyvatelé často využívají tzv. "tapas" kulturu v místních restauracích jako běžnou součást sociálního života.
Nejbližší supermarkt se nachází 73 metrů od objektu, což zajišťuje okamžitou dostupnost potravin. Lékárna je vzdálena 212 metrů. Playa de Calahonda - Riviera je nejbližší pláž ve vzdálenosti 2,1 km vzdušnou čarou, avšak vzhledem k nadmořské výšce 135 metrů a svažitosti 6,4 % je cesta autem pohodlnější než pěší. Nemocnice je situována 642 metrů od lokality. Golfové hřiště Par 3 Course je vzdáleno 3,0 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 26 km vzdušnou čarou. Nejbližší EV-nabíjecí stanice je 434 metrů od domu.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 135 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s přímořskou zónou a lepší cirkulaci vzduchu. Průměrná roční teplota dosahuje 17,9 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 881 slunečních hodin ročně. Svažitý terén směrem k moři usnadňuje odtok vody. Zimní období je mírné, letní měsíce jsou horké s nižší vlhkostí než v pobřežní nížině. Rostlinstvo v zahradě je přizpůsobeno středomořskému klimatu s důrazem na odolnost vůči suchu. Swim season (období pro koupání) trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Calahondě. Playa de Calahonda - Riviera je vzdálena 2,1 km. Tyto pláže jsou typické svým zlatým pískem a nabízejí služby jako vypůjčení lehátek a vodní sporty. Oblast je bohatá na golfová hřiště; kromě přímého sousedství se v okolí nachází El Soto Golf a Cabopino Golf ve vzdálenosti přes 3 km. Přístav Puerto Cabopino s nabídkou vodních aktivit a restaurací je vzdálen 3,7 km. Sportovní centra jako Club del Sol a Finca Naundrup jsou dostupná do 1,5 km. Tato koncentrace rekreačních zařízení výrazně ovlivňuje využití volného času v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínají kolem 205 000 €, se tento objekt nachází v výrazně vyšším cenovém pásmu. Tento rozdíl je odůvodněn lokalitou (golfová frontlinie), větší velikostí pozemku a typem nemovitosti (dům oproti bytové jednotce). Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí Riviera del Sol zastupitelnější polohu blíže k Málaze a již zavedenou infrastrukturu. Zatímco novostavby v costálních zónách často nabízejí komunitní bazény, tento projekt poskytuje soukromý bazén a vyšší míru soukromí s menším počtem sousedů (6 jednotek), což odpovídá cenovému příplatku oproti projektům s vysokou hustotu zástavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID