Этот жилой комплекс расположен в районе Ривьера дель Соль, Малага, и представляет собой двухквартирные дома (семи-детачед). Проект, завершенный в 2018 году, находится на первой линии гольф-поля. Архитектура здания современная, сориентирована на юг и восток для максимального использования естественного света. Недвижимость занимает два этажа и включает солнечную террасу. Общая жилая площадь составляет 175 м² на участке 187 м². Комплекс является частью закрытого сообщества из шести объектов, что обеспечивает контролируемый доступ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Ривьера дель Соль, характеризующейся сочетанием жилой застройки и зеленых зон. Расположение непосредственно у гольф-поля обеспечивает вид на поле и отсутствие застройки перед домом. Высота над уровнем моря составляет 135 метров. Внеплановая застройка отсутствует, ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности, что формирует удобную городскую среду.
Планировка дома с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей, нуждающихся в раздельных спальных зонах. Наличие частного сада и бассейна удовлетворяет потребность в личном outdoor-пространстве. Солярий на крыше предоставляет дополнительную зону для отдыха. Закрытый тип сообщества из 6 домов отвечает требованиям конфиденциальности и безопасности, характерным для этого сегмента недвижимости.
Проект является завершенной застройкой, введенной в эксплуатацию в 2018 году. Объект готов к проживанию без каких-либо строительных сроков. Техническое состояние здания соответствует стандартам конца 2010-х годов, включая современную изоляцию и инфраструктуру. Инженерные системы, такие как электричество и водоснабжение, полностью функционируют. Внешние территории благоустроены.
Объект имеет общие стены с соседними домами (тип semi-detached), что подразумевает меньшую звукоизоляцию по сравнению с изолированными виллами. Расположение на высоте 135 метров над уровнем моря и уклон 6,4% в сторону моря могут ограничивать удобство пешего доступа к пляжу для некоторых категорий жильцов. На территории закрытого комплекса нет коммерческих заведений.
Ref: VL134418
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с видом на гольф-поле. Планировка с тремя спальнями функциональна для семей или небольших групп. Близость к инфраструктуре делает дом пригодным для постоянного проживания без зависимости от автомобиля для базовых задач. Климат (средняя температура 17,9°C) и наличие закрытого сообщества привлекательны для тех, кто ищет вторичное резиденство. Объект может не подойти тем, кто ищет абсолютную изоляцию или проживание непосредственно на пляже, так как до моря требуется спуск по склону. Формат двухквартирного дома подразумевает наличие соседей.
Дом отличается современной архитектурой с большими оконными проемами, типичными для 2018 года. Установлены системы кондиционирования и теплый пол в ванных комнатах. Окна оснащены электрическими жалюзи. Внутренняя планировка включает кухню открытого типа, объединенную с гостиной, что характерно для современных концепций. Главная спальня оборудована гардеробной комнатой. Наружные работы включают благоустройство тропического сада и установку частного бассейна. Фасадные материалы устойчивы к прибрежному климату. Качество звукоизоляции соответствует строительным нормам для примыкающих домов.
Стоимость этого объекта составляет 950 000 евро. Эта цена отражает статус первой линии гольфа, площадь участка (187 м²) и готовность объекта к эксплуатации. В сегменте Ривьера дель Соль это позиционирует недвижимость как премиальный вариант для домов с приусадебным участком. Цена за квадратный метр жилой площади составляет около 5428 евро. Дополнительные расходы включают налог на имущество (IBI) и взносы в сообщество владельцев. Поскольку объект завершен, фиксированная цена не предполагает поэтапных платежей.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг гольф-поля и рельефа местности. Утреннее солнце освещает восточный фасад и гостиную. Дневной ритм может начинаться с завтрака на террасе с видом на гольф-поле. Ближайшее окружение позволяет совершать ежедневные покупки пешком: супермаркет находится в 73 метрах, а аптека, в 212 метрах. В середине дня можно использовать солярий или уединенную зону в саду. План дома разделяет дневную зону на верхнем этаже и спальные зоны на нижнем, что создает функциональное разграничение. Ближайший пляж, Плайя де Калахонда, находится в 2,1 км. Однако путь к морю проходит по уклону, что важно учитывать при возвращении. Наличие 24 ресторанов в радиусе 2 км указывает на развитую общественную инфраструктуру. Вечера могут проводиться на солярии с панорамным видом. Высокое количество солнечных часов в год (3881) поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе.
Окружение Ривьера дель Соль обеспечивает высокий уровень услуг для постоянного проживания. В радиусе 2 км расположены 24 ресторана, 4 аптеки и 7 кафе. Медицинская помощь доступна через 2 медицинских中心和 больницу в 642 метрах. Образовательная инфраструктура включает 15 начальных и 10 средних школ. Транспортная сеть представлена 4 автобусными линиями и 50 остановками. Железнодорожная станция в Фуэнхироле находится в 8,7 км. Сочетание постоянных жителей и туристических объектов влияет на сезонную активность района.
Карта демонстрирует положение объекта на южном склоне Ривьера дель Соль, прилегающем к гольф-полю. Показано расстояние до побережья и доступ к основным транспортным артериям. В непосредственной близости отмечены объекты повседневной инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль расположена между Марбельей и Фуэнхиролой. Это промежуточная зона, обеспечивающая доступ к услугам крупных городов без нахождения в их центре. Район входит в состав муниципалитета Михас. Позиционирование позволяет балансировать между туристической активностью побережья и более спокойной жилой атмосферой.
Ближайший пляж, Плайя де Калахонда - Ривьера, находится в 2,1 км. Гольф-клубы (Par 3, El Soto Golf, Cabopino golf) расположены в радиусе 3,2 км. Аэропорт Малага находится на расстоянии 26 км по прямой. Марина Пуэрто Кабопино с доступом к морю находится в 3,7 км. Повседневные услуги (супермаркет, зарядка для электромобилей, аптека) доступны в радиусе 500 метров от дома.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности (135 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, 3881 часов солнечного сияния в году. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Рельеф местности имеет уклон 6,4% в сторону моря. Ориентация дома на юг и восток обеспечивает инсоляцию на протяжении дня. Вегетация сада адаптирована к местному сухому климату.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшая зона пляжей включает Плайя де Калахонда в 2,1-2,3 км от объекта. Развлечения сосредоточены вокруг гольфа: три поля находятся в радиусе 3,5 км. Спортивные центры, такие как Finca Naundrup, расположены в 1,2 км. Марина Пуэрто Кабопино (3,7 км) предлагает яхтенную инфраструктуру. Наличие частного бассейна на участке дополняет рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), эта вилла в Ривьера дель Соль стоит значительно дороже (€950 000). Разница обусловлена локацией на первой линии гольфа, большей площадью участка (187 м²) и форматом закрытого сообщества из 6 домов с частными бассейнами. В отличие от квартирных комплексов в сравнении, здесь предлагается дом с отдельным входом и землей. В контексте самой Ривьера дель Соль цена находится в высоком сегменте. Преимущество над новостройками, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне, заключается в мгновенной доступности жилья и сформированном садовом озеленении, а не в ожидании завершения строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID