Tento dvojdomový dom sa nachádza v lokalite Riviera del Sol v provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou 175 m² stojí na pozemku s rozlohou 187 m² a bol dokončený v roku 2018. Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní rozmiestnených na dvoch podlažiach s prístupom na solárium. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén a terasu s výhľadom na golfové ihrisko. Poloha je súčasťou uzavretého areálu obsahujúceho šesť jednotiek na prednej línii ihriska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánizácii Riviera del Sol na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska. Objekt leží vo výške približne 135 metrov nad morom. Okolie je obývané a ponúka základné služby v dochádzke. Vzdialenosť k najbližšiemu pobrežiu je približne 2,1 kilometra.
Dispozícia domu zodpovedá požiadavkám na celoročné alebo sezónne bývanie s dostatkom súkromia. Tri spálne ponúkajú kapacitu pre rodinu alebo hosťov. Prítomnosť solária a súkromného bazéna rozširuje využitie exterieru. Orientácia na juh a východ zabezpečuje prirodzené svetlo v interiéri počas dňa.
Výstavba objektu bola ukončená v roku 2018. Ide o realizovaný projekt, ktorý je okamžite k dispozícii na používanie. Konštrukcia je typická pre modernú architektúru tohto regiónu s využitím veľkých okenných plôch. Technický stav zodpovedá štandardu z roku ukončenia stavby.
Pozemok má rozlohu 187 m², čo obmedzuje možnosti ďalšieho rozšírenia stavby. Objekt je súčasťou menšieho spoločenstva s určitými pravidlami používania spoločných plôch. Prístup k najbližšej pláži vyžaduje prekonanie výškového rozdielu so sklonom 6,4 %. Neďaleká diaľnica môže predstavovať zdroj hluku.
Ref: VL134418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci vyhľadáva kombináciu bývania v prírode s blízkosťou mestských služieb. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a nerušený priestor pred masovou turistikou, avšak chcú mať k dispozícii občiansku vybavenosť. Dispozícia s tromi spálňami zodpovedá potrebám menšej rodiny alebo páru s častými návštevami. Poloha pri golfovom ihrisku je relevantná pre hráčov golfu, ale zároveň garantuje udržiavanú zelenú plochu v okolí. Orientácia objektu a solárium poskytujú priestor pre exteriérový životný štýl, čo je využiteľné pre jednotlivcov alebo páry v dôchodkovom veku. Skutočnosť, že ide o dokončený projekt, znižuje riziká spojené s novými výstavbami. Vhodné to je aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitého používania.
Objekt disponuje konštrukčnými prvkami typickými pre rok 2018 s dôrazom na energetickej účinnosťu a komfort. V interiéri sú inštalované klimatizačné jednotky v všetkých miestnostiach, čo umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. V kúpeľniach je realizované podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Použité materiály zahŕňajú veľkoplošné okná, ktoré maximalizujú prirodzené osvetlenie a prepojujú interiér s exteriérom. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi a je koncipovaná ako otvorený priestor spojený s obývacou izbou. Fasáda je navrhnutá tak, aby odolávala miestnym klimatickým podmienkam. Vonkajšie úpravy zahŕňajú solárium s panoramatickým výhľadom a súkromný bazén. Záhrada je osadená tropickou vegetáciou, ktorá si vyžaduje systém závlahy. Technické zariadenia, ako sú elektrické rolety, prispievajú k bezpečnosti a ovládaniu svetla.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úrovni 950 000 eur. Táto hodnota odráža veľkosť bytového priestoru 175 m² v kombinácii s pozemkom a polohou na prvom golfovom dráhe. Porovnanie s inými projektami v regióne ukazuje, že ide o segment vyššej strednej triedy vzhľadom na rozlohu a vybavenie. Trhová dostupnosť je limitovaná počtom podobných jednotiek v tejto konkrétnej lokalite. Keďže ide o dokončenú stavbu z roku 2018, kupujúci neprechádza fázou čakania na ukončenie výstavby. Uvedená cena slúži ako východiskový bod pre transakcie v tomto segmente.
Riviera del Sol je oblasť charakteristická zmiešaným využitím pre trvalé aj rekreačné bývanie. Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska, ktoré určuje charakter okolia. Pre obyvateľov to znamená nielen výhľad, ale aj určitú mieru kľudu vyplývajúcu z nerušených plôch ihriska. Poloha vo výške 135 metrov nad morom prináša výhodu prevetrania a výhľadov, zároveň však vyžaduje premiestňovanie sa po kopcovitom teréne. Denné nákupy alebo návšteva reštaurácie je možná bez nutnosti používania automobilu, avšak vzhľadom na sklon terénu sú niektoré trasy náročnejšie na chôdzu. Lokálna infraštruktúra zahŕňa supermarkety, kaviarne a lekárenské služby, čo zjednodušuje bežné záležitosti. V priestore medzi domom a morom sa nachádza zástavba, ktorá vytvára súvislé mestské tkanivo. Exteriér domu so súkromným bazénom a terasami slúži ako hlavný bod oddychu v teplejších mesiacoch.
Infraštruktúra v okolí Riviera del Sol je rozvinutá na úroveň slúžiacu bežným potrebám rezidentov. V dochádzke sa nachádzajú potraviny, gastro zariadenia a zdravotné služby. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Calahonda je približne 2,1 kilometra. Cesta na pláž vedie z kopcovitej oblasti nadol, čo môže byť pre chodcov náročnejšie. Dopravná dostupnosť je zabezpečená cestou A-7, ktorá prepája túto lokalitu s Malagou a Marbellou. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti približne 26 kilometrov, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. V okolí sú k dispozícii športové centrá a viacero golfových ihrísk. Oblasť nie je primárne mestským centrom, ale funkčným predmestím s turistickým podkladom. To znamená, že počas letnej sezóny dochádza k zvýšeniu premávky a obsadenosti služieb.
Mapa zobrazuje polohu objektu v urbanizácii Riviera del Sol v kontexte Mijas Costa. Značky znázorňujú susedné golfové ihriská. Vzdialenosť k plážiam Calahonda je zobrazená cez mestskú zástavbu a sklon terénu smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol leží medzi mestami Fuengirola na východe a Marbella na západe. Táto poloha ju radí do strednej časti západného pobrežia Costa del Sol. Je to oblasť, ktorá slúži ako rezidenčná zóna pre ľudí dochádzajúcich do týchto väčších miest. Vzdialenosť k Fuengirole je približne 10 minút autom, zatiaľ čo do Malagy je to približne 30 minút. Región je charakteristický vyššou koncentráciou zahraničných rezidentov. Tento projekt sa nachádza vo vnútornej časti pobrežného pásu, čo poskytuje viac súkromia než priamo pozdĺž promenády v centrálnej časti miest.
Najbližšie supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti menšej ako 100 metrov od objektu, čo zaisťuje okamžitú dostupnosť základných potravín. Lekárne a ďalšie služby sú dostupné do 300 metrov. Golfové ihriská sú kľúčovou súčasťou vybavenosti tejto lokality, pričom najbližšie dráhy začínajú bezprostredne za hranicami pozemku. Pláže v lokalite Calahonda sú vzdialené približne 2 kilometre. Lístok na hlavnú železničnú trať Cercanías je v blízkom meste Fuengirola, približne 8,7 kilometra ďaleko. Medzinárodné letisko AGP je dosiahnuteľné autom asi za 25 minút v závislosti od dopravnej situácie na diaľnici. Vzhľadom na sklon terénu je odporúčané používať automobil pre pohyb medzi domom a pobrežím.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 881 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Zima je mierna s priemernými teplotami okolo 12 °C, zatiaľ čo letné mesiace dosahujú priemery okolo 25 °C. Nadmorská výška 135 metrov nad morom prispieva k lepšiemu veternému profilu a menšej vlhkosti v porovnaní s priamo prímorskými lokalitami. Zimné obdobie je zvyčajne stabilné bez výskytu mrazov. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Vegetácia v záhrade je prispôsobená suchším letným mesiacom a vyžaduje závlahový systém.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v zátokách Calahonda a Riviera, vzdialené približne 2 kilometre. Ide o mestské pláže s prístupom k promenádam a službám. Niektoré úseky pláže v okolí držia ocenenie Modrá vlajka za kvalitu vody. Povrch pláží je zväčša piesočnatý. Golfová infraštruktúra v okolí je významná. K dispozícii sú kluby ako Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce, ktoré sú vzdialené medzi 8 až 11 kilometrami. Pre rekreačných hráčov sú dostupné aj menšie ihriská v tesnejšej blízkosti. Športové aktivity zahŕňajú aj fitnescentrá a tenisové kurty v okolitých urbanizáciách. Možnosti vodných športov sú dostupné v marinách Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi v iných častiach provincie, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ukazuje cenové rozdiely dane polohou a typom nehnuteľností. Zatiaľ čo v týchto projektoch sa ceny pohybujú okolo 200 000 až 270 000 eur, tento dvojdomový dom v Riviera del Sol predstavuje vyšší cenový segment nad 900 000 eur. Rozdiel je daný najmä polohou priamo na golfovom ihrisku a väčšou rozlohou pozemku a stavby. Projekty ako Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú novšie výstavby za nižšie ceny, ale nevýhodou môže byť menšia rozloha alebo chýbajúci súkromný bazén v tejto cenovej hladine. Riviera del Sol je zrenovovaná oblasť s vyššou koncentráciou dlhodobých obyvateľov. Kľúčovým rozdielovým znakom tohto projektu oproti susedným nehnuteľnostiam je zachovanie súkromia v malom spoločenstve šiestich domov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID