Este dúplex residencial se encuentra situado cerca de Mojácar, Almería, en un entorno semi-rural que combina tranquilidad con proximidad a la costa. Construido aproximadamente en 1970, el propiedad ofrece una superficie construida de 119 m² sobre una parcela de 229 m². Con tres dormitorios y dos baños distribuidos en dos plantas, la vivienda forma parte de una pequeña comunidad cerrada de solo cuatro propiedades. Su diseño tradicional con acabados en madera y suelos de terracota se integra con el paisaje natural de la zona, ofreciendo vistas panorámicas a las montañas desde sus múltiples terrazas privadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en las inmediaciones de la urbanización Macenas y la aldea de Sopalmo, a escasa distancia de la zona turística de Mojácar Playa. Esta situación geográfica proporciona un equilibrio entre el aislamiento rural y el acceso a las infraestructuras costeras. El terreno se encuentra en una zona elevada que permite vistas despejadas del entorno montañoso y del mar, manteniendo una conexión directa con las principales vías de comunicación de la comarca.
Esta residencia responde a la necesidad de espacio exterior privado y autonomía, característica de quienes buscan una vivienda unifamiliar en lugar de un apartamento. La disposición en dos plantas separa las zonas de descanso de las de convivencia, facilitando la organización familiar. La inclusión de un jardín privado, aparcamiento para dos vehículos y múltiples terrazas cubiertas y descubiertas satisface los requerimientos de vida al aire libre y gestión de vehículos sin depender de plazas comunitarias.
Se trata de una vivienda de construcción consolidada, finalizada en la década de 1970 y que se encuentra actualmente en estado impecable para su ocupación inmediata. Al ser una residencia completada, no existen plazos de espera ni fases de construcción pendientes. Aunque mantiene la estructura original, se han realizado renovaciones recientes en los electrodomésticos, asegurando la funcionalidad contemporánea sin alterar el carácter arquitectónico original del inmueble.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias compartidas como piscina, gimnasio o zonas de ajardinamiento conjunto, ya que cada propietario es responsable de su propia parcela. La ubicación requiere el uso de vehículo privado para la mayoría de los desplazamientos diarios, ya que no se encuentra en una zona eminentemente peatonal ni de primera línea de playa. La distribución interna en varias plantas con escalera abierta puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida.
Ref: VL420212
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias o parejas que valoran el silencio y el espacio exterior por encima de la inmediatez de la playa. Encaja bien en perfiles de compra que buscan una residencia permanente o una base de vacaciones de larga estancia donde poder almacenar pertrechos y vehículos con seguridad. Es apropiada para quienes disfrutan del mantenimiento de un jardín propio y no desean vincularse a comunidades de vecinos con reglamentos estrictos. También se ajusta a profesionales que trabajan desde casa y requieren tranquilidad, siempre que cuenten con conexión a internet disponible en la zona. La existencia de un dormitorio en la planta baja ofrece flexibilidad para invitados o residentes mayores, aunque la estructura en varias plantas requiere una movilidad estándar.
La construcción presenta materiales tradicionales característicos de la arquitectura local de mediados del siglo XX. Los suelos son de terracota (baldosas de barro cocido), lo que contribuye a la regulación térmica natural de la vivienda. La carpintería interior es de madera, aportando un acabado cálido y sólido. El estado general se describe como impecable, lo que indica un mantenimiento constante por parte de los propietarios anteriores. Los baños están equipados con platos de ducha de tamaño familiar, y la cocina dispone de amplios armarios aéreos. Aunque no incorpora tecnologías domóticas de última generación, la infraestructura permite la conexión de internet y telefonía fija. Las terrazas y el solárium están construidos con materiales resistentes a la intemperie, diseñados para soportar la exposición solar directa de la región.
El precio de partida para esta propiedad se establece en 265.000 €. Esta cifra refleja una valoración por superficie y características competitiva en comparación con los apartamentos de primera línea de playa, ofreciendo una mayor superficie de parcela y privacidad. La inexistencia de gastos de comunidad mensuales influye positivamente en el coste de propiedad a largo plazo. El precio incluye una parcela de 229 m² y capacidad de aparcamiento privado para dos vehículos, factores que incrementan el valor funcional del inmueble. Los muebles son negociables, permitiendo ajustar la inversión inicial según las necesidades del comprador.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la calma y la privacidad, alejado del bullico de las zonas turísticas masificadas. El día a día transcurre en gran medida en el exterior, aprovechando las terrazas cubiertas que funcionan como extensiones de la sala de estar gracias al clima benigno de la zona. Las mañanas pueden disfrutarse en el solárium superior con vistas a la sierra, mientras que las tardes se adaptan al uso de la terraza principal para comidas al aire libre. Aunque la compra básica es accesible cercanamente, el desplazamiento a la playa o al centro comercial se planifica en coche. La ausencia de gastos de comunidad implica una gestión directa del mantenimiento del jardín y la fachada, lo que atrae a quienes prefieren el control sobre su propio espacio sin interferencias de vecinos.
El entorno inmediato es una urbanización cerrada de muy baja densidad, compuesta únicamente por cuatro viviendas unifamiliares adosadas. Esto garantiza un ambiente tranquilo y una alta sensación de privacidad. A nivel de servicios básicos, existe una farmacia a 31 metros y un supermercado a 223 metros, cubriendo necesidades cotidianas a pie. Sin embargo, el entorno predominante es rural y residencial, con presencia de vegetación autóctona y terreno montañoso. La cercanía al campo de golf Macenas añade una zona verde ajardinada de uso público cercano. No se trata de un entorno urbanístico denso, sino de una transición entre el campo y el área turística, lo que favorece la limpieza del aire y la ausencia de ruido ambiental urbano.
El mapa ilustra la ubicación de la propiedad en relación con la carretera local que conecta Sopalmo con Mojácar Playa. Se visualiza la distancia lineal al mar y la proximidad al complejo Macenas. La topografía muestra el aumento de elevación desde la costa hacia la ubicación de la vivienda, explicando las vistas panorámicas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en el sector oriental de la provincia de Almería, dentro del Levante Almeriense. Esta zona se distingue de la Costa del Sol occidental por un menor nivel de urbanización y un paisaje más salvaje. Mojácar actúa como un núcleo central, dividiéndose entre el pueblo histórico en la sierra y la zona playa. La posición de la propiedad actúa como un puente entre ambas, permitiendo disfrutar de la cultura y tradiciones del pueblo blanco y las comodidades turísticas del litoral sin estar inmerso en el centro de ninguno de ellos.
La accesibilidad a servicios especializados y de ocio requiere el uso de vehículo privado. Las playas con Bandera Azul, como Playa del Descargador, se encuentran a unos 2,3 km (5 minutos en coche). El campo de golf Cortijo Grande está a 7 km, mientras que el Desert Springs Golf Club está a 13 km. Para compras más grandes o servicios administrativos, se debe desplazar a los núcleos de Mojácar o Garrucha. El hospital más cercano está situado a 30 km, por lo que para urgencias médicas se debe considerar el tiempo de desplazamiento. El puerto deportivo de Garrucha se ubica a aproximadamente 6 km. La ubicación no es ideal para depender exclusivamente del transporte público, aunque existen paradas de autobús en la municipalidad.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un clima semiárido mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. Con una media de 3.000 horas de sol al año, la propiedad está diseñada para maximizar la luz natural, aunque las terrazas cubiertas ofrecen zonas de sombra esenciales durante los meses de más calor. La altitud de la parcela proporciona ventilación natural, lo que ayuda a mitigar las temperaturas estivales en comparación con la costa inmediata. La temporada de baño se extiende por aproximadamente cuatro meses, coincidiendo con temperaturas del agua superiores a 20°C. El paisaje circundante es árido y montañoso, típico de la provincia de Almería, lo que requiere un jardinería con plantas de bajo consumo hídrico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de no ser una vivienda de primera línea, el acceso a las playas es rápido en coche. Playa del Descargador y Playa de Vista de los Ángeles, ambas distinguidas con la Bandera Azul, son las opciones más cercanas y ofrecen servicios de vigilancia y chiringuitos. La práctica del golf está muy facilitada por la cercanía de hasta tres campos en un radio de 30 km. Para la actividad deportiva diaria, el Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta se encuentra a solo 100 metros de la propiedad. La zona también permite el senderismo en las montañas circundantes y la práctica de ciclismo de ruta debido a la orografía variada entre la costa y el interior.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El proyecto se ubica en el sector oriental de la provincia de Almería, dentro del Levante Almeriense. Esta zona se distingue de la Costa del Sol occidental por un menor nivel de urbanización y un paisaje más salvaje. Mojácar actúa como un núcleo central, dividiéndose entre el pueblo histórico en la sierra y la zona playa. La posición de la propiedad actúa como un puente entre ambas, permitiendo disfrutar de la cultura y tradiciones del pueblo blanco y las comodidades turísticas del litoral sin estar inmerso en el centro de ninguno de ellos.
Mojácar es una ciudad y municipio español situado en la parte suroriental de la comarca del Levante Almeriense, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. A orillas del mar Mediterráneo, este municipio limita con los de Garrucha, Vera, Turre y Carboneras. Cuenta con una población de 7680 habitantes. En su término desemboca el río Aguas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febrero | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mayo | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junio | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septiembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octubre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Noviembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Diciembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Comparado con los desarrollos de apartamentos en primera línea de playa en Mojácar o Roquetas de Mar, este dúplex ofrece una mayor privacidad y superficie habitacional por un precio similar, pero renunciando a la vista directa al mar inmediata y a la caminata a la orilla. En contraste con las propiedades en el centro del pueblo histórico de Mojácar, esta vivienda elimina el problema del aparcamiento y las restricciones de acceso para vehículos, a cambio de perder la integración peatonal en las calles del casco antiguo. Frente a otras urbanizaciones turísticas cerradas con grandes zonas verdes compartidas, este proyecto ofrece un entorno más autóctono y menos artificial, aunque esto conlleva que el mantenimiento del jardín es responsabilidad exclusiva del propietario y no está incluido en una cuota fija. La región de Almería, donde se ubica, presenta precios inmobiliarios generales más moderados que en la Costa del Sol (Málaga), lo que ofrece una mejor relación calidad-precio en términos de espacio exterior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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