Este duplex de três quartos situa-se na zona de Sopalmo, nas imediações de Mojácar Playa, numa comunidade fechada composta por quatro propriedades. Com uma área construída de 119 m² e um terreno de 229 m², o imóvel oferece vistas panorâmicas para a serra e estacionamento privativo para dois veículos. A propriedade encontra-se concluída, mantendo um design tradicional espanhol com pisos de terracota, mas beneficiando de atualizações recentes nos eletrodomésticos e sistemas de climatização para garantir conforto moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa área residencial tranquila, a cerca de cinco minutos de carro da zona costeira de Mojácar. A sua posição elevada permite vistas desobstruídas da paisagem montanhosa circundante. Encontra-se perto de instalações desportivas locais, mas mantém uma distância suficiente para garantir privacidade e afastamento do tráfego turístico intenso.
A disposição interna em dois andares atende à necessidade de separação clara entre as zonas sociais e privadas. A presença de um quarto no rés de chão com acesso direto ao exterior oferece flexibilidade para hóspedes ou como espaço de trabalho. O terreno privado e o estacionamento coberto para dois automóveis resolvem necessidades práticas de armazenamento e mobilidade sem depender de espaços partilhados.
Trata-se de uma propriedade concluída com data de construção indicativa de 1970. Distingue-se de projetos de obra nova pela sua arquitetura estabelecida e maturidade da vegetação envolvente. Os sistemas principais estão operacionais e as recentes atualizações de climatização e eletrodomésticos indicam que a unidade está pronta para ocupação imediata, eliminando os tempos de espera típicos de construções em fase de desenvolvimento.
O projeto não disponibiliza infraestruturas de lazer partilhadas, tais como piscina, ginásio ou jardins de condomínio. A localização, situada a 2,3 km do mar, não permite o acesso pedestre direto à praia, exigindo necessariamente o uso de veículo privado. Não existem elevadores no edifício, o que pode ser um fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida nos quartos do primeiro andar.
Ref: VL420212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente com espaço exterior sem os encargos de gestão de um complexo turístico grande. É uma opção viável para famílias que necessitam de espaço adicional para receber hóspedes, dada a existência de um quarto independente no rés de chão. Também se ajusta a compradores que trabalham remotamente e valorizam o silêncio para concentrar, mas que não desejam estar isolados, mantendo-se a poucos minutos de serviços e praias. O facto de não ter partes comuns partilhadas atrai quem prefere autonomia total na gestão e manutenção da sua habitação, sem interferências de comités de moradores. Investidores que procurem rendimentos de arrendamento de longo prazo podem ver valor na localização residencial, face à volatilidade das zonas puramente turísticas. Adicionalmente, a presença de ar condicionado torna-a habitável durante os meses mais quentes, um fator crucial para quem planeia residir o ano todo.
Os materiais utilizados na construção seguem o estilo tradicional da região, visível nos pavimentos de terracota e nas portas de madeira maciça, que conferem robustez e isolamento acústico. Estas características originais foram preservadas e encontram-se descritas em estado impecável. A cozinha foi equipada com armários altos para maximização de armazenamento e eletrodomésticos elétricos atualizados recentemente, garantindo fiabilidade energética. O sistema de climatização, através de ar condicionado, assegura o controlo térmico em todas as divisões. As varandas e terraços são espaços exteriores de qualidade, protegidos do sol direto por coberturas. Em termos técnicos, a ligação à rede de água e eletricidade pública é garantida. A manutenção estrutural aparenta ser cuidada. Os acabamentos internos apresentam um equilíbrio entre o rústico e o funcional, com azulejos nas zonas húmidas que facilitam a limpeza. As escadas abertas que ligam os pisos criam uma sensação de amplitude e permitem a circulação de ar natural.
O preço indicado para esta propriedade é de 265.000 euros, um valor que reflete a combinação de espaço exterior privado e área construída generosa em comparação com apartamentos costeiros. Considerando-se a inclusão de estacionamento privativo para dois veículos, um recurso de valor acrescentado em zonas urbanas, e a inexistência de taxas de condomínio mensais, o custo anual de propriedade mantém-se baixo, limitando-se essencialmente a impostos municipais e a taxa anual de recolha de lixo, fixada em cerca de 205 euros. O mobiliário é negociável, o que pode influenciar o montante final da transação.
O quotidiano nesta localização caracteriza-se por um ritmo tranquilo e silencioso, longe da agitação das zonas turísticas de praia, mas com acesso rápido às mesmas. A manhã começa com vistas para as montanhas a partir das varandas cobertas, aproveitando a luz natural abundante da região. Para tarefas diárias, existe um supermercado a cerca de 200 metros e uma farmácia praticamente ao virar da esquina, o que simplifica a logística de compras. O uso do automóvel é predominante para deslocações de lazer à praia ou para jantar fora em Mojácar Playa, transformando a casa num refúgio privado no final do dia. A presença de um pavilhão desportivo e piscina municipal a curta distância oferece opções de exercício físico sem necessidade de se deslocar para centros urbanos maiores. No verão, a altitude superior à da costa proporciona noites mais frescas, permitindo utilizar os espaços exteriores com maior conforto térmico. À noite, a ausência de poluição luminosa intensa facilita a observação do céu. A integração na pequena comunidade de quatro vizinhos promove um ambiente de vizinhança estável e seguro.
A infraestrutura imediata satisfaz as necessidades do dia a dia de forma eficiente. Encontra-se uma farmácia a apenas 31 metros e um supermercado a 223 metros, permitindo realizar compras a pé. Para a educação, existem escolas primárias e secundárias na área, bem como um pavilhão desportivo e piscina municipal a 100 metros, o que é um trunfo significativo para famílias. No entanto, para cuidados de saúde mais especializados, o hospital mais próximo está situado a 30 km. A zona possui uma boa densidade de restaurantes e cafés nas proximidades. A presença de bancos e dentistas nos arredores reforça a autonomia da localização. A mobilidade local é complementada por linhas de transporte público. Para utilizadores de veículos elétricos, a existência de pontos de carregamento a 1,2 km remove uma barreira potencial à adoção desta tecnologia.
A representação cartográfica destaca a localização da propriedade numa zona elevada em relação à linha de costa, visível ao fundo. É possível notar a proximidade do pavilhão desportivo e a distância curta até ao mar em linha reta, contrastando com a via rodoviária necessária para o acesso real. Os pontos de interesse vizinhos encontram-se num raio muito reduzido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojácar ocupa uma posição no sueste da província de Almería. Esta propriedade situa-se na zona de transição entre o interior montanhoso e o litoral, permitindo acesso rápido tanto à aldeia histórica como aos resorts turísticos. Em comparação com localizações mais a norte, esta área retém um carácter mais residencial, oferecendo uma densidade populacional mais baixa. A sua localização relativamente isolada em relação às grandes autoestradas contribui para a tranquilidade.
A localização estratégica permite equilibrar o acesso ao litoral e ao interior. As praias da zona, como Playa del Descargador, encontram-se a cerca de 2,3 km, uma distância percetível de carro em cerca de cinco minutos. Para os entusiastas de golfe, o campo de Cortijo Grande está a 7 km. O acesso aeroportuário requer tempo de viagem; o aeroporto de Almería fica a aproximadamente 90 km, enquanto os hubs internacionais de Alicante e Málaga estão a distâncias superiores a 170 km. O porto de Garrucha, a cerca de 6 km, disponibiliza instalações náuticas e restaurantes de peixe fresco.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 423 metros acima do nível do mar é um fator determinante no microclima desta propriedade. Ao contrário das zonas ao nível do mar, esta localização beneficia de correntes de ar mais frescas, especialmente durante as noites de verão. A região de Almería regista uma média de 3.885 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 18,1°C. O período de balneabilidade estende-se por quatro meses, permitindo atividades de praia confortáveis. A posição elevada oferece proteção contra a humidade excessiva, contribuindo para a preservação do imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na área de Mojácar é caracterizada por praias de areia fina e águas calmas, havendo diversas praias com Bandeira Azul nas proximidades. Esta certificação garante a qualidade da água e dos serviços. Além do banho, a oferta recreativa inclui o Golfe Cortijo Grande a 7 km. Para desportos náuticos, o Porto Desportivo de Garrucha oferece oportunidades de pesca desportiva. A presença de um centro de natação municipal a pouca distância complementa as opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ocupa uma posição no sueste da província de Almería. Esta propriedade situa-se na zona de transição entre o interior montanhoso e o litoral, permitindo acesso rápido tanto à aldeia histórica como aos resorts turísticos. Em comparação com localizações mais a norte, esta área retém um carácter mais residencial, oferecendo uma densidade populacional mais baixa. A sua localização relativamente isolada em relação às grandes autoestradas contribui para a tranquilidade.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ao comparar este projeto com outros na região, a diferença mais notável reside no equilíbrio entre custos de manutenção e privacidade. Enquanto em muitos complexos de apartamentos novos os proprietários enfrentam taxas de condomínio elevadas, aqui esse custo é inexistente. Em termos de localização, Mojacar oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com centros turísticos massificados como Benidorm. A altura de 1970 da construção implica plantas mais espaçosas do que os padrões modernos de construção turística. A distância a grandes aeroportos internacionais é superior à de zonas como Málaga. O clima de Almería, sendo mais seco, favorece uma vida ao ar livre prolongada, diferenciando-se de regiões mais húmidas.
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