立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モハカール・プラヤの郊外、静かな住宅エリアに位置しています。全4戸で構成される小規模なコミュニティの一棟であり、各住戸が独自の敷地を管理するため、コミュニティ管理費がかからない点が特徴です。山がせり出す景色と、平地部の利便性を兼ね備えた立地にあります。
3つの寝室は家族構成の変化に対応でき、1階にあるバスルーム付き寝室は階段の移動が難しい場合でも快適に過ごせます。オープンプランのキッチンとリビングは集団生活を円滑にし、複数のテラスは屋外での趣味やリラックススペースとして機能します。駐車スペースが2台あるため、複数の車を所有する世帯のニーズも満たします。
1970年頃に建設された完成済みの中古住宅であり、新築工事の待ち時間なく入居可能です。伝統的な建築様式を基調としつつ、電化製品の更新（2026年予定）や設備の維持管理が行き届いており、現代の生活水準に適合しています。
この物件はマンションタイプの共有施設（コミュニティプールやジムなど）を有していません。海までの距離は約2.3kmあり、敷地内から直接海を望むことはできません。また、丘陵地に位置するため、周囲には起伏があり、完全な平坦地ではないことを理解する必要があります。
Ref: VL420212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、観光地の喧騒から離れつつも、必要なインフラが近くにある生活を求める人々に適しています。特に、家族グループや長期滞在を希望する購入者にとって魅力的な選択肢です。1階のバスルーム付き寝室は、高齢者や移動に制約のあるゲストがいる場合に大きな利点となり、多世代同居や頻繁な訪問者があるケースにおいて機能的なレイアウトを提供します。また、伝統的な建築スタイルを好み、近代的なマンションとは異なる個性を持つ住宅を探している人にも適しています。庭やテラスでの屋外生活を重視し、ガーデニングや屋外での食事を楽しみたいライフスタイルにマッチします。地理的には、モハカール・プラヤの観光エリアからわずかに離れており、通年を通じて落ち着いた環境で生活したい、あるいは休暇中のプライベートを重視したいオーナーに向いています。自動車での移動が中心となるライフスタイルを持つ人にとっても便利で、ゲスト用の駐車スペースが確保されている点は、複数の車を所有する家族や友人を頻繁に招待する場合に実用的です。
この物件は1970年代に建設された伝統的な構造を持ち、当時の建築手法で使用された耐久性のある材料が見受けられます。床にはスペインの住宅で典型的なテラコッタタイルが採用されており、夏場の暑さを和らげる効果と共に、温かみのある外観をもたらしています。内部の仕上げには木材が多用されており、階段やドア、窓枠に安定した質感の木製建材が使用されています。キッチンには収納スペースを確保するための壁面キャビネットが設置されており、実用的な家事動線をサポートします。2026年には電化製品が新しいものに交換される予定であり、設備面でのアップデートが図られています。バスルームにはシャワーキャビネットが設置され、メンテナンスの容易さと機能性が考慮されています。外装では、屋根付きテラスが日差しや雨から保護する役割を果たし、テラコッタと木材の組み合わせが外部空間にも一貫したデザイン感覚を与えています。物件全体は手入れされた状態に保たれており、経年による老朽化が感じられないレベルまでメンテナンスが行き届いています。
この物件の価格は265,000ユーロからとなっており、アルメリア地域の類似する規模の住宅と比較して標準的な価格帯に位置しています。119平方メートルの居住面積と229平方メートルの敷地を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は合理的な水準にあります。この価格にはプライベート駐車場や庭、複数のテラスが含まれており、即時の入居が可能な完成済み物件としての価値を提供します。年間の固定資産税などの維持費は、ゴミ収集費が年間約205.60ユーロであるなど、管理費のかかる集合住宅に比べて抑えられる傾向にあります。
この物件は、静かな住宅地での生活を希望しつつ、都市機能への利便性を求める住民向けの環境を提供します。敷地内には2台分のプライベート駐車場と小さな庭があり、自動車を所有する世帯にとって実用的です。土間テラスは屋根で覆われており、天候を気にせずに屋外で食事を楽しんだり、山脈や前面の丘にある小さな礼拝堂の景色を眺めたりすることができます。内部に入ると、リビング、ダイニング、キッチンが一体化した広々とした空間が広がっており、家族が集まる日常の中心となります。伝統的なテラコッタタイルの床と木造の仕上げが、スペインらしい雰囲気を醸し出しています。1階にはバスルームを完備したダブルルームがあり、現在はセカンドリビングとして使用されていますが、高齢の親御や身体の不自由なゲストの寝室としても機能します。2階へは開放的な階段でアクセスし、ここにはさらに2つのダブルベッドルームとファミリーシャワールームがあります。主寝室にはパティオドアがあり、大きなテラスへと繋がっています。ここは南向きであるため、日中の日光を十分に取り込むことができます。別の寝室からも専用テラスに出ることができ、個人のプライバシーを保ちつつ屋外空間を享受できます。屋上ソラリウムも利用可能で、より広い視野を楽しむことができます。近隣にはスーパーマーケットやレストランがあり、日常の買い物は車なしでも可能な範囲にあります。
この物件は、モハカール・プラヤの観光エリアから車で約5分の距離に位置しており、海岸沿いの賑わいと内陸の静寂のバランスが取れた場所にあります。最寄りのスーパーマーケットまで223メートル、薬局は31メートルと、日常の買い物や健康面でのニーズを徒歩で満たすことが可能です。周囲には約30軒のレストランや17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育環境については、基礎教育から中等教育までを行う学校が近隣にあり、子供のいる家庭にとっても利便性の高い立地です。医療施設に関しては、市街地に保健センターが存在しますが、大規模な病院までは約30kmの距離があります。スポーツ施設としては、わずか0.1kmの距離に市営体育館とプール（Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta）があり、日常的な運動やレジャーに利用できます。車での移動を前提とすれば、海岸部のビーチ（Playa del Descargadorなど）へは約2.3km、ゴルフコースのCortijo Grandeへは7kmの距離です。公共交通機関は4つの路線があり、約50のバス停がエリア内に点在しているため、車を所有しない日でも地域内の移動はある程度可能です。
この地図は、モハカール・プラヤの北側に位置する住宅エリアを示しています。主要な道路からアクセス可能で、海に面した平地部と、山裾の住宅地の境界付近に物件が配置されています。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、都市機能と住宅街が混在するエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アルメリア県の南東部に位置するモハカール自治体のエリアにあります。県都アルメリアからは約90km離れており、地域の重要なハブであるカルタヘナやムルシアへのアクセスも比較的良好です。コスタ・カリダとコスタ・デル・ソルの間に位置し、両地域の特性が融合した環境にあります。観光地としての側面と、伝統的な白い村落の住環境を併せ持つ、この地域独自の地理的位置づけにあります。
この物件からは、地中海に面したビーチエリアまで車で約5分、直線距離で約2.3kmの距離にあります。最寄りのビーチであるPlaya del DescargadorやPlaya de Vista de los Ángelesは、青旗の基準を満たした環境を保っており、水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Cortijo Grandeゴルフコースまで7km、Desert Springs Golf Clubまで13kmと、優先的なゴルフ施設へのアクセスが良好です。都市部へのアクセスとしては、アルメリア市まで約64km、カルタヘナまで約92km、ムルシアまで約114kmの位置にあります。これらの都市は、大規模なショッピングモールや専門的な医療サービス、国際空港への接続点として機能します。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約176km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約229kmです。これにより、国際線を利用する際には計画的な移動が必要となります。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカール地域は、年間平均気温が18.1度、平均気温が13度から27度の間で推移する温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は約3,885時間に達し、スペイン有数の晴天率を誇ります。これにより、屋外テラスやソラリウムを活用できる日数は非常に多く、一年を通じて明るい生活環境が提供されます。水泳シーズンは、水温が20度以上になる4ヶ月間楽しむことができます。物件自体は海抜423メートルの地点またはその付近の丘陵地帯に位置しており、海面近くのリゾートエリアに比べて湿度が低く、夜間は涼しい風が感じられることが期待されます。この高度差は、夏季の熱帯夜を回避しやすく、より快適な睡眠環境を提供する要因となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には品質の高いビーチが点在しており、特にPlaya del Descargador（約2.3km）やPlaya de Vista de los Ángelesは、環境基準を満たした青旗ビーチとして知られています。これらのビーチは砂浜が広がり、日光浴や水泳、ビーチスポーツに適しています。また、Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta（約0.1km）という市営のスポーツセンターが近くにあり、屋内プールや体育館を通年で利用できるため、冬季のレジャー活動やフィットネスにも最適です。ゴルフプレイヤーには、Cortijo Grandeゴルフコース（7km）やDesert Springsゴルフクラブ（13km）へのアクセスが容易であり、これらのコースは自然の地形を活かした設計が特徴です。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ガルチャ（約6km）があり、ボートや海洋レジャーを楽しむ拠点として機能します。さらに、近くにはカートコースなどのエンターテイメント施設もあり、家族や友人グループでのアクティビティの選択肢が豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、アルメリア県の南東部に位置するモハカール自治体のエリアにあります。県都アルメリアからは約90km離れており、地域の重要なハブであるカルタヘナやムルシアへのアクセスも比較的良好です。コスタ・カリダとコスタ・デル・ソルの間に位置し、両地域の特性が融合した環境にあります。観光地としての側面と、伝統的な白い村落の住環境を併せ持つ、この地域独自の地理的位置づけにあります。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
モハカール・プラヤの前面にある新しいアパートメントと比較すると、このデュプレックス住宅はプライバシーと独自の敷地面積において優位性を持っています。共有プールやリセプションといったサービスはありませんが、その代わりに専用の庭やテラス、2台分の駐車場が付帯しており、長期居住者にとっては管理費がかからないという経済的な利点があります。近隣のリゾート地であるベナルマデナやマルベーリャのような大規模開発エリアとは異なり、モハカールはよりリラックスした、少しスローライフな雰囲気を維持しています。建物密度が低く、高層マンションが支配する風景ではないため、視覚的な圧迫感が少ないです。また、アルメリア空港まで約90kmと、マラガ空港周辺よりも比較的空路へのアクセスは限られますが、混雑度は低く、リゾート地としての静けさがあります。ゴルフリゾート内の物件と比較すると、この物件はリゾートのゲート外にあるため、リゾート施設への専用アクセス権は持たないかもしれませんが、地域コミュニティへの統合感が高く、必要な生活インフラが徒歩圏内にあるという実用性があります。
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