Acest proiect imobiliar reprezintă o proprietate de tip duplex situată în apropierea zonei costiere a Mojácar, în regiunea Almería. Imobilul, construit în jurul anului 1970, oferă o suprafață utilă de 119 m² dispusă pe două niveluri, cu un teren privat de 229 m². Clădirea se caracterizează printr-un design tradițional spaniol, cu finisaje din lemn și plăci de teracotă. Poziția permite acces rapid la facilitățile urbane, respectând în același timp intimitatea unei comunități închise mici. Proprietatea este complet finalizată și disponibilă pentru locuire imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în perimetrul urban al Mojácar, proprietatea se află la o distanță scurtă de condus de zona de coastă și la câteva sute de metri de facilități locale esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile. Amplasamentul oferă o vedere către munții din apropiere, combinând accesibilitatea cu un cadru natural.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, configurația interioară răspunde necesităților unei familii sau unui grup de oaspeți. Spațiile de locuit sunt organizate pe un plan deschis la parter, iar terasele private extind zona de utilizare în aer liber, facilitând activitățile de relaxare în exterior.
Clădirea a fost finalizată în jurul anului 1970, ceea ce înseamnă că nu se află într-o fază de construcție nouă. Starea actuală este de gata de locuit, cu renovări recente la nivelul aparatelor electrocasnice. Proprietatea are o structură stabilă și dotări funcționale, necesitând probabil întreținere standard pentru o clădire de această vechime.
Proiectul nu include facilități comune precum piscină comunitară sau zone de recreere partajate, întreținerea fiind responsabilitatea individuală a fiecărui proprietar. Nu există un lift, ceea ce înseamnă că accesul la etajul superior se face pe scări. Proprietatea este semidetaliată, ceea ce implică vecini permanenți pe o parte a clădirii.
Ref: VL420212
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesară o distribuție a spațiului pe mai multe niveluri pentru a separa zonele de activitate de cele de odihnă. Configurația cu dormitor la parter este utilă pentru persoanele care au dificultăți la urcarea scărilor sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung. De asemenea, răspunde nevoii de intimitate, datorită terenului propriu și lipsei zonelor comune frecventate de turiști. Poate fi soluția potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă în Almería, dorind acces rapid la facilități urbane fără a locui direct în centrul turistic aglomerat.
Construcția datează din anii 1970, ceea ce se reflectă în utilizarea materialelor tradiționale și a tehnicii de zidărie solidă specifică acelei perioade. Podelele sunt din plăci de teracotă, un material durabil care menține o temperatură scăzută în timpul verii, dar care poate fi perceput ca rece în lunile mai reci. Tâmplăria este din lemn, element care conferă căldură estetică interioarelor, dar care poate necesita mai multă întreținere periodică. Un sistem de aer condiționat a fost instalat ulterior pentru a regla temperatura. Bucătăria a fost modernizată cu echipamente recente, păstrând totuși aspectul tradițional.
Prețul indicativ pentru această proprietate începe de la 265.000 de euro. Această valoare reflectă o suprafață construită de 119 m² și un teren de 229 m², incluzând parcare privată pentru două vehicule. Costurile anuale de utilizare, cum ar fi taxa de gunoi, sunt reduse, fiind de aproximativ 205,60 de euro pe an, deoarece nu există cheltuieli de administrare a unei comunități mari.
Viața în această locație urmează un ritm dictat de proximitatea față de orașul vechi și coasta Mojácar. Diminețile pot începe pe terasa acoperită, orientată spre dealuri, unde lumina naturală intră abundentă. Datorită climei locale, spațiul exterior servește ca prelungire a camerei de zi pentru majoritatea anului. Accesul pe jos la farmacia aflată la 31 de metri și la supermarketuri permite gestionarea sarcinilor zilnice fără a depinde exclusiv de un autoturism. Totuși, pentru a ajunge la plajele din Playa del Descargador, aflate la aproximativ 2,3 kilometri, este necesară deplasarea cu mașina sau bicicleta. Seara, liniștea zonei rezidențiale, protejată de comunitatea închisă cu doar patru proprietăți, asigură intimitate. Prezența unui pavilion sportiv la 100 de metri sugerează o zonă activă în timpul zilei, dar liniștită pe timp de noapte.
Infrastructura din jurul proprietății suportă un stil de viață practic. Există un număr semnificativ de restaurante și cafenele în raza de doi kilometri, indicând o activitate economică orientată spre turism și locuitori. Prezența a două unități școlare și a unui centru de sănătate la distanțe rezonabile sugerează că zona este locuită pe tot parcursul anului. Transportul public este accesibil, existând patru linii de autobuz în apropiere și o stație de tren la 2,6 kilometri. Pentru deplasări mai lungi, stația de încărcare pentru vehicule electrice situată la 1,2 kilometru oferă o soluție modernă de mobilitate.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în relație cu coasta Mediteranei și rețeaua drumurilor locale. Se poate observa distanța scurtă față de Mojácar Playa și accesibilitatea spre terenurile de golf din Cortijo Grande. Contururile reliefului indică tranziția de la zona de coastă la zona deluroasă unde este situată proprietatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mojácar ocupă o poziție strategică în sud-estul provinciei Almería, funcționând ca un punct de legătură între zona montană litorală și coasta mediteraneană. Spre est, portul Garrucha extinde opțiunile maritime, iar spre vest, autostrada conectează rapid capitala provincială, Almería. Această poziționare permite accesul la resursele unui oraș mare păstrând atmosfera specifică unui oraș de coastă mai mic.
Plajele, precum Playa del Descargador și Playa de Vista de los Ángeles, se află la o distanță lineară de aproximativ 2,3 kilometri, echivalentul cu câteva minute de condus. Golf-ul este disponibil la Cortijo Grande, la 7 kilometri, și la Desert Springs Golf Club, la 13 kilometri. Aeroportul internațional Almería este situat la aproximativ 90 de kilometri distanță. Marile orașe regionale, precum Cartagena sau Murcia, se află la peste 90 de kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean uscat, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ patru luni. Cu o medie de 3.885 de ore de soare pe an, expunerea la lumină este ridicată. Proprietatea este situată la o altitudine care oferă vedere panoramică, dar poate implica diferențe de temperatură față de coastă, în special noaptea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere deține multiple steaguri albastre, inclusiv plaja El Descargador, ceea ce atestă calitatea apei și a serviciilor. Recreerea este diversificată prin accesul la terenurile de golf din Cortijo Grande și Desert Springs, ambele oferind infrastructură sportivă completă. Pentru activități sportive locale, pavilionul municipal Pabellón y Piscina La Fuensanta se află la doar 100 de metri, oferind facilități de înot și sport în interior.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ocupă o poziție strategică în sud-estul provinciei Almería, funcționând ca un punct de legătură între zona montană litorală și coasta mediteraneană. Spre est, portul Garrucha extinde opțiunile maritime, iar spre vest, autostrada conectează rapid capitala provincială, Almería. Această poziționare permite accesul la resursele unui oraș mare păstrând atmosfera specifică unui oraș de coastă mai mic.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februarie | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Martie | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprilie | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembrie | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octombrie | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Noiembrie | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Decembrie | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Comparativ cu noile dezvoltări rezidențiale din zonele costiere apropiate, această proprietate oferă un spațiu exterior mai generos pe cap de locuitor, datorită parcelei de 229 m² care nu trebuie partajată. În timp ce apartamentele noi în Mojácar Playa implică costuri de comunitate ridicate pentru piscine și lifturi, această casă elimină aceste cheltuieli structurale. Totuși, eficiența energetică a unei construcții din 1970 este inferioară standardelor moderne, ceea ce se poate traduce printr-un consum mai mare de energie pentru climatizare. Spre deosebire de proprietățile izolate din interiorul teritoriului, aceasta beneficiază de infrastructură urbană consolidată imediat în apropiere. Regiunea Almería se remarcă printr-un cost mediu de viață mai scăzut decât în Costa del Sol, influențând pozitiv raportul calitate-preț al locuințelor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID