Ta objekt je dvoetažna hiša (duplex), situirana v občini Mojácar, v provinci Almería. Zgrajena okoli leta 1970, ponuja 119 m² bivalnega prostora na 229 m² zemljišča. Nahaja se na krajši vožnji od plaže Mojácar Playa in območja Macenas Golf. Lastnost stoji v zaprtem kompleksu štirih enot, kar zagotavlja zasebnost brez visokih skupnih stroškov. Objekt vključuje tri spalnice in dve kopalnici, s parkiriščem za dva vozila. Lokacija združuje dostopnost do obalnih letovišč z mirnejšim življenjskim slogom ob vznožju gora.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v bližini mesta Mojácar Playa, vendar ob udaljenosti, ki omogoča večjo zasebnost. Nahaja se ob vznožju gorskega območja z razgledom na okoliško pokrajino in vasico Sopalmo. Dostop do glavne ceste in obalnih pasov je preko lokalnih povezav. Pozicija omogoča ravnotežje med bivanjem v naravi in dostopnostjo do mestnih središč v bližini.
Ta hiša zadovoljuje potrebe po družinskem bivanju z razporeditvijo pritličja in nadstropja. Prisotnost več teras omogoča bivanje na prostem. Pritlična spalnica ponuja varnost za starejše člane ali goste. Zasebno parkirišče je pomembno za gospodinjstva z več vozili. Hiša zahteva nekaj vzdrževanja zaradi starosti, vendar ponuja stabilno zgradbeno osnovo.
Glede na to, da je objekt zgrajen okoli leta 1970, ne gre za novo gradnjo. Vso gradnjo in zaključna dela so že dokončana. Leta 2026 so bili posodobljeni nekateri kuhinjski aparati. Lastniki skrbijo sami za svoje zemljišče, kar pomeni, da ni skupnih obnovitvenih načrtov ali skladov, kot je to navada pri novih razvojih. Objekt je takoj naseljiv.
Objekt ne ponuja predela bazena ali skupnih prostorov za rekreacijo. Zaradi zgodovinskega izvora ni opremljen z najnovejšimi pametnimi tehnologijami v gradnji. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za doseg plaže, saj ni neposredne pešpoti do morja. Streha ni raven solarium, ampak dostopna preko teras. Nadstropje je dostopno po stopnicah, kar ni primerno za osebe z mobilnostnimi težavami.
Ref: VL420212
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajnejše bivališče v španski regiji Almería, in ne le počitniškega apartmaja. Zaradi trih spalnic je primerna za družine ali pare, ki pogosto gostijo prijatelje. Prisotnost ene spalnice v pritličju ponuja rešitev za večgeneracijsko bivanje. Lokacija je primerna za osebe, ki imajo radi tišino in avtonomijo, saj ni skupnih bazen. Primerna je tudi za ljubitelje golfa, saj je v bližini igrišče Cortijo Grande (7 km). Investitorji, ki iščejo objekt z možnostjo dolgotrajnega najema, bodo tu našli potencial zaradi stalne bivalne površine. Tisti, ki želijo zunanje delo na zemljišču, imajo tu proste roke.
Objekt izvira iz leta 1970, kar se odraža v tradicionalni arhitekturi in razporeditvi. Uporabljeni so terakota tla in leseni dodatki, ki dajejo videz tradicionalne španske hiše. V preteklosti so bila izvedena vzdrževalna dela; oprema v kuhinji je bila leta 2026 zamenjana z električnimi aparati. Notranjost je opisana kot v odličnem stanju, vendar je pomembno upoštevati, da gre za uporabljeno hišo. Kopalnice imajo tuš kabine in so velikosti za družino. Stropi so visoki zaradi odprtih stopnic, kar prispeva k prostornosti. Materiali so robustni in primerni za podnebje Almeríe. Streha in zunanjost zahtevajo standardno vzdrževanje zaradi izpostavljenosti soncu.
Cena je nastavljena od 265.000 €. Ta vrednost vključuje 119 m² bivalne površine in 229 m² zemljišča. V primerjavi z novogradnjami v regiji Almería ta cena ponuja večjo površino zemljišča na enoto cene. Občinski odpadki znašajo približno 205,60 € letno. Pri stroških je treba upoštevati tudi vzdrževanje, saj ni skupnega sklada. Lastninske stroške vključujejo davke na nepremičnine in morebitne obnove. Pohištvo je pogojno in vključeno v posel, kar vpliva na začetno investicijo.
Vsakodnevno življenje tukaj poteka v ritmu, ki sledi soncu in lokalni zasedenosti. Jutranja ura se lahko začne na pokriti terasi spredaj, ki služi kot jedilnica z razgledom na gore in majhno kapelico na hribu. Ker je zemljišče zasebno in skupnost sestavljena le iz štirih enot, je hrup nizek. Razporeditev v pritličju je odprta, kjer se kuhinja, dnevna in jedilnica združujejo v en prostor. Dnevno nakupovanje je možno peš, saj je supermarket 223 metrov stran, lekarna pa le 31 metrov. Za dni na plaži ali večerjo v restavraciji je potreben avto, da se v petih minutah pride do Mojácar Playa. Odsotnost skupnih stroškov pomeni, da je vzdrževanje vrta in parkirišča odgovornost prebivalca. Okoliš je podeželski, vendar ne izoliran, v bližini je letovišče Macenas in vasica Sopalmo.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju z možnostmi hoje za osnovne potrebe. Do najbližjega supermarkta je 223 metrov, do lekarn pa le 31 metrov, kar olajša vsakodnevno logistiko. Večja nakupovalna središča so v Mojácar Playa, oddaljenem približno 5 minut vožnje. Območje je povezano z regionalnim cestnim omrežjem. Bolnišnica je oddaljena 30 km, kar zahteva načrtovanje za zdravstvene zadeve. V neposredni bližini (0,1 km) je športna dvorana Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, ki ponuja rekreacijske možnosti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine severovzhodno od središča Mojácar Playa v bližini lokalne ceste proti Sopalmo. Območje je razgibano s hribi, značilnimi za pokrajino Almeríe. Označeni so tudi dostopi do glavnih cest, golf igrišč in bližnje plaže. Lega omogoča razgled na morje z zgornjih teras in na gorske masive s spodnje strani.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Položaj v provinci Almería ponuja manj natrpanost kot Costa del Sol. Območje Mojácar je znano po svoji beli arhitekturi in obalnih razvojih. Ta nepremičnina leži med višjimi vasmi in obalnim pasom. Primerjava z mesti kot so Vera ali Garrucha kaže, da je lokacija bolj odmaknjena od glavnih prometnic, vendar povezana z lokalno infrastrukturo. Regija ohranja tradicionalni značaj kljub turizmu.
Dostop do plaže je po zračni črti 2,3 km, vendar v praksi zahteva uporabo avtomobila zaradi razdalje in ceste. Lokacija ni neposredno na obali, kar pomeni nižje stopnje hrupa v poletni sezoni. Luka Puerto Deportivo de Garrucha je oddaljena 6 km. Letališča so razmeroma oddaljena: Almería (90 km), Alicante (176 km) in Málaga (229 km). Te razdalje narekujejo, da je avto bistven za mednarodno potovanje. V neposredni bližini (1,2 km) so polnilne postaje za električna vozila.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se ponaša z več kot 3000 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja toplo podnebje skozi vse leto. Povprečna temperatura se giblje med 13 °C in 27 °C. Objekt stoji na nadmorski višini 423 m, kar prinaša prijetnejše temperature med vročimi poletnimi meseci v primerjavi z obalo. Vetrne razmere so zmernne. Območje je primerno za aktivnosti na prostem skoraj vse leto. Zimski meseci so mile, z rednimi padavinami, ki ohranjajo zeleno pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini, kot sta Playa del Descargador in Playa de Vista de los Ángeles, imajo Modro zastavo (Blue Flag), kar zagotavlja visoke standarde kakovosti vode. V okolišu je več golf igrišč: Cortijo Grande na 7 km in Desert Springs Golf Club na 13 km. Te lokacije so pomembne za amaterske golfiste. V bližini (4,0 km) je tudi dirkalna steza za go-karte. Za ljubitelje narave je območje Sierra Cabrera bližje, ki omogoča pohodništvo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Položaj v provinci Almería ponuja manj natrpanost kot Costa del Sol. Območje Mojácar je znano po svoji beli arhitekturi in obalnih razvojih. Ta nepremičnina leži med višjimi vasmi in obalnim pasom. Primerjava z mesti kot so Vera ali Garrucha kaže, da je lokacija bolj odmaknjena od glavnih prometnic, vendar povezana z lokalno infrastrukturo. Regija ohranja tradicionalni značaj kljub turizmu.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junij | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julij | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
V primerjavi z novogradnjami ob obali Mojácar Playa, ta objekt ponuja več zemljišča na kvadratni meter kupnine. Medtem ko novogradnje pogosto vključujejo skupne bazene in manjše vrtove, ta hiša zagotavlja popolno zasebnost in lastništvo zemljišča. Lokacija je bolj ruralna kot središče Garruche, kar pomeni manj hrupa, vendar zahteva več vožnje za storitve. Primerjava s podobnimi hišami v notranjosti Sopalmo kaže, da je ta opremljena z več funkcionalnim prostorom in bližjo povezavo do glavne obalne ceste. Za razliko od apartmajev v kompleksih, tukaj ni skupnih prostorov, kar zmanjšuje mesečne stroške, vendar povečuje odgovornost lastnika za vzdrževanje zunanjosti. V vrednostni verigi regije Almería predstavlja ta objekt razred 'vila' v primerjavi z 'apartmajem', s poudarkom na dolgoročnem bivanju kot na investiciji za kratkoročen najem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID