Questa proprietà duplex si trova nella regione di Mojácar, Almería, e offre una superficie abitabile di 119 m² situata su un terreno di 229 m². Completata nel 1970, la residenza si sviluppa su due piani e comprende tre camere da letto e due bagni. L'immobile fa parte di una piccola comunità chiusa composta da sole quattro unità, il che garantisce un elevato livello di privacy. La posizione strategica, a breve distanza in auto dalla costa e dai servizi di Mojácar Playa, combina la tranquillità residenziale con l'accessibilità alle infrastrutture turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nelle vicinanze di Mojácar Playa, in una zona leggermente elevata che confina con il campo da golf Cortijo Grande e la località di Sopalmo. L'ambiente circostante è di tipo semi-rurale, con accesso diretto alla rete stradale principale che collega la costa all'entroterra. Sebbene la zona sia tranquilla, i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi metri di distanza.
La distribuzione interna soddisfa esigenze abitative funzionali grazie a un layout open space al piano terra che integra soggiorno e cucina, facilitando la socializzazione. La presenza di una camera da letto e un bagno al piano terra offre accessibilità, mentre le due camere superiori con terrazzi privati garantiscono privacy. L'aria condizionata e il parcheggio privato per due veicoli rispondono a requisiti pratici per il comfort quotidiano.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1970, attualmente in ottimo stato di conservazione. La struttura, conforme agli standard dell'epoca, è stata sottoposta ad aggiornamenti, inclusa la sostituzione degli elettrodomestici della cucina. Essendo un immobile esistente, è disponibile per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per il completamento di lavori edilizi.
Il progetto non offre servizi comuni condivisi, come piscine o aree ricreative, poiché ogni unità gestisce autonomamente il proprio spazio esterno. La distanza dalla spiaggia, sebbene breve, richiede l'utilizzo di un veicolo privato. Inoltre, la posizione non è adatta a chi cerca la comodità di vivere nel centro pedonale di una città, dato che si trova in un contesto residenziale disperso.
Ref: VL420212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni privati, senza le restrizioni spesso imposte dai grandi complessi turistici. La distribuzione su due piani con una camera al piano terra la rende idonea anche per accogliere ospiti o familiari anziani. È una scelta appropriata per chi apprezza il golf, data la vicinanza al Cortijo Grande Golf Club, o per chi desidera un'esperienza autentica della vita rurale spagnola a breve distanza dal mare. Meno adatta invece a chi cerca servizi front-mare o una vita pedonale, poiché l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti. Anche chi preferisce strutture moderne di nuova costruzione potrebbe trovare lo stile tradizionale del 1970 meno in linea con le proprie aspettative architettoniche.
La qualità della finitura rispecchia lo stile tradizionale spagnolo dell'epoca di costruzione (1970). L'uso di pavimenti in terracotta e finestre con infissi in legno contribuisce all'isolamento termico naturale e all'estetica rustica. La proprietà è descritta come in condizioni
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €265.000. Considerando la superficie abitabile di 119 m² e il terreno di 229 m², il costo si posiziona in una fascia di mercato media per la zona di Mojácar. La presenza di un parcheggio privato doppio e di spazi esterni esclusivi giustifica la valutazione rispetto ad appartamenti di simili dimensioni ma senza esterni. Non vi sono spese condominiali mensili, ma si devono considerare i costi annuali per la raccolta dei rifiuti, pari a circa €205,60.
Vivere in questa proprietà significa adottare un ritmo di vita rilassato, lontano dal frastuono delle zone turistiche più affollate ma comunque connesso ad esse. Le giornate possono iniziare sulla terrazza coperta al piano terra, uno spazio ombreggiato adatto per coltivare la dolce vita all'aperto, godendo della vista sulle montagne circostanti e sulla cappella sul colle opposto. L'interno, con i suoi pavimenti in cotto e le finiture in legno, riflette uno stile tradizionale mediterraneo che favorisce la frescura durante l'estate. Al piano superiore, i terrazzi privati orientati a sud permettono di sfruttare la luce naturale fino al tramonto. L'assenza di spese condominiali lascia completa libertà di gestione del giardino e dell'area esterna, richiedendo tuttavia una manutenzione autonoma. La sera, la quiete della zona offre un riposo profondo, interrotto solo dai suoni naturali dell'ambiente circostante.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e serviziale. La presenza di una farmacia a soli 31 metri e di un supermercato a 223 metri rende la gestione quotidiana pratica e immediata. Tuttavia, per servizi specialistici come l'ospedale, situato a 30 km, è necessario spostarsi verso centri più grandi come Almería. La mobilità locale è supportata da un centro sportivo municipale (Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta) a soli 100 metri, offrendo opportunità per il nuoto e attività sportive. Nonostante la vicinanza alla costa (2,3 km), l'atmosfera resta tranquilla, mantenendo l'area libera dal traffico intenso del lungomare. La rete di trasporto pubblico è presente con 4 linee, ma l'auto rimane il mezzo preferenziale per gli spostamenti.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà nell'area di Sopalmo/Macenas, a nord della costa. Si nota la vicinanza al complesso golfistico Cortijo Grande e la distanza di 2,3 km dalla linea costiera. Il contesto topografico mostra un terreno in salita verso nord-ovest, che garantisce le viste panoramiche sulle montagne menzionate nella descrizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mojácar è situata nel sud-est della provincia di Almería, al confine con la Murcia. La proprietà si trova in una posizione intermedia tra il villaggio bianco di Mojácar Pueblo e la zona turistica di Mojácar Playa. A circa 64 km si trova Almería, capoluogo di provincia e principale centro economico, mentre Murcia (114 km) offre un'alternativa per servizi e shopping più ampi. Questa collocazione permette di vivere in una zona turistica ben servita ma distanziata dai grandi centri urbani.
La proprietà si trova a 5 minuti di auto dalle spiagge di Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, distanti 2,3 km. Il campo da golf Cortijo Grande è raggiungibile in circa 10 minuti (7 km), mentre il Desert Springs Golf Club si trova a 13 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Almería è il riferimento principale, distante circa 90 km, mentre le alternative di Alicante e Málaga si trovano rispettivamente a 176 km e 229 km. Il porto turistico di Garrucha, a 6 km, è accessibile per attività nautiche.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e temperature medie comprese tra 13°C e 27°C. L'altitudine di 423 metri sul livello del mare influisce sul microclima, offrendo notti più fresche e ventilate rispetto alla riva immediata del mare, mitigando l'umidità estiva. La stagione balneare dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La scarsa piovosità caratteristica della regione richiede un'attenzione particolare alla gestione del verde nel giardino privato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa del Descargador, vantano la Bandiera Blu, garantendo servizi e qualità delle acque. A 2,3 km dalla proprietà, offrono sabbia dorata e amenità turistiche. Per il tempo libero terrestre, il Pabellón Municipal La Fuensanta si trova a 0,1 km, fornendo piscine e strutture coperte. Gli appassionati di golf hanno accesso al Cortijo Grande Golf Club a breve distanza. Nella zona sono presenti anche strutture per il karting e una colonnina di ricarica elettrica a 1,2 km, supportando uno stile di vita attivo e sostenibile.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar è situata nel sud-est della provincia di Almería, al confine con la Murcia. La proprietà si trova in una posizione intermedia tra il villaggio bianco di Mojácar Pueblo e la zona turistica di Mojácar Playa. A circa 64 km si trova Almería, capoluogo di provincia e principale centro economico, mentre Murcia (114 km) offre un'alternativa per servizi e shopping più ampi. Questa collocazione permette di vivere in una zona turistica ben servita ma distanziata dai grandi centri urbani.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Mojácar, questa proprietà si distingue per la completa assenza di oneri condominiali, una caratteristica peculiare che riduce i costi fissi a lungo termine rispetto ai complessi con piscina condivisa. La superficie del terreno di 229 m² offre un'estensione esterna significativa, superiore alla media degli appartamenti sulla spiaggia che dispongono spesso solo di terrazze. Sebbene la costruzione risalga al 1970, la solidità strutturale e lo spessore dei muri tipici di quell'epoca possono offrire un migliore isolamento acustico rispetto ad alcune nuove costruzioni a secco. Tuttavia, rispetto ai progetti moderni classificati A o B energeticamente, questa casa richiede probabilmente un consumo energetico maggiore per il riscaldamento e il raffrescamento, sebbene mitigato dalla presenza dell'aria condizionata. In termini di posizione, la distanza di 2,3 km dal mare la rende meno costosa delle proprietà fronte mare, offrendo un compromesso tra prezzo e accessibilità alla spiaggia.
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