דופלקס חצי-מצורף במויאקר, אלמריה, המציע שטח בנוי של 119 מ"ר על מגרש של 229 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בקהילה סגורה קטנה הכוללת ארבע יחידות בלבד, במרחק נהיגה קצר מהחוף. המבנה כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ומשלב עיצוב ספרדי מסורתי עם תחזוקה מעודכנת, ללא עלויות קהילתיות קבועות למתקנים משותפים. הנכס מציע חניה פרטית לשני כלי רכב ומרפסת מקורה עם נוף להרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת מתחם הגולף מאסנס ובסמוך לכפר סופלמו, במרחק נסיעה קצר ממויאקר פלאיה. האזור מאופיין בשקט יחסי תוך היותו נגיש לשירותים עירוניים בסיסיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולצירי התחבורה הראשיים של האזור, מה שמאפשר איזון בין בידוד לנוחות.
פתרון דיור המתאים למשפחות הזקוקות למרחב מנוחה ופרטיות. חלוקת החדרים תומכת באירוח אורחים או שימוש כמשרד ביתי בקומה התחתונה. הנכס מציע אזורי מגורים חיצוניים נרחבים, המתאימים לאורח חיים ים-תיכוני המתמקד בזמן פנאי באוויר הפתוח וארוחות חוץ.
הנכס הושלם בבנייה בשנת 1970 ונמצא כיום במצב מגורים מוכן לאכלוס מיידי. בשנים האחרונות בוצעו עדכונים במטבח ובמערכות החשמל, כולל החלפת מכשירי חשמל ב-2026. אין תוכניות בנייה עתידיות לנכס עצמו, והוא מציג את המצב הפיזי הסופי שלו ללא צורך בהשקעות תשתית נוספות מצד היזם.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או משותפת, והמגרש דורש תחזוקה עצמאית על ידי הבעלים. המיקום אינו צמוד לחוף הים ודורש שימוש ברכב להגעה לטיילת ולחופים. העיצוב הפנימי מבוסס על סגנון שנות ה-70, כולל ריצוף טרקוטה, מה שעשוי לא להתאים למחפשי גימור מודרני וחדשני לחלוטין.
Ref: VL420212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות במרחב מחיה נרחב מחוץ ללב האזור התיירותי הצפוף, אך עדיין בטווח נגיש לו. הוא רלוונטי עבור אנשים העובדים מהבית והזקוקים לחדר עבודה נפרד בקומה התחתונה או עבור משפחות מורחבות הזקוקות למקום לאורחים. מתאים גם לאלו המעדיפים להימנע מתשלומי דמי קהילה גבוהים הכרוכים בבריכות וגינון משותף, ומוכנים לקחת אחריות מלאה על תחזוקת הגינה הפרטית. זוהי אפשרות למי שמחפש נכס מסורתי עם פוטנציאל להתאמה אישית, בסביבה שקטה יחסית בתקופות השיא ומאפשרת אורח חיים שקט יותר.
הבניין נבנה בסגנון ספרדי מסורתי, המתבטא בריצוף טרקוטה ומשקופי עץ יציבים, המעניקים תחושת עמידות וחום. המטבח עבר שדרוג כולל התקנת מכשירי חשמל חדשים בשנת 2026, מה שמבטיח אמינות טכנית בטווח הקצר. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים המנצלים היטב את החלל האחסון. עם זאת, המבנה משמר פתרונות אדריכליים משנות ה-70, כגון חלל פתוח גדול שעשוי להצריך טיפול אקוסטי או תאורה מלאכותית נוספת בחורף. רמת הגימור הכללית תפקודית ושמורה היטב, אך אינה משקפת סטנדרטים של בנייה חדשה יוקרתית, והיא מתאימה לאלו המעריכים חומרים מסורתיים על פני גימורי גבס וזכוכית מודרניים.
מחיר השוק הנוכחי עומד על €265,000, מה שמציב את המחיר למ"ר בטווח נגיש יחסית לאזור מויאקר, בהתחשב בגודל המגרש ושטח הבנייה. ההיצע מתאים לקונים המחפשים שטח רחב יותר מהממוצע במחיר אטרקטיב. אין שונות משמעותית במחירים במסגרת קהילה זו של ארבעה בתים פרטיים. העלויות השנתיות הקבועות נמוכות באופן יוצא דופן בשל היעדר עלויות קהילתיות למתקנים משותפים, כאשר דמי האשפה השנתיים עומדים על כ-€206 בלבד.
מדובר בנכס המתאים למגורים קבועים או נופש ארוך טווח, המציע שקט ופרטיות בקהילה קטנה של ארבעה בתים. אזור המטבח הפתוח והסלון יוצרים מרכז חברתי אחד, המאפשר תנועה נוחה בין הפעילויות השונות בבית. המרפסת המקורה משמשת כחלל אוכל מרכזי ברוב ימות השנה בשל האקלים המקומי הנוח, והנוף להרים תורם לתחושת הבידוד מהרעש העירוני. הקומה התחתונה מאפשרת נגישות לאורחים או בני משפחה מבוגרים ללא צורך בטיפוס במדרגות, בעוד הקומה העליונה מספקת פרטיות לחדרי השינה הראשיים. החצר האחורית והגינה הקדמית מצריכות טיפוח שוטף, מה שמהווה חלק משגרת החיים במקום.
הסביבה הקרובה מספקת פתרונות יומיומיים בטווח הליכה או נסיעה קצרה, כולל סופרמרקט, בתי מרקחת ומסעדות מקומיות. הנכס ממוקם במרחק של כ-2.3 ק"מ מהחופים העיקריים, מה שמאפשר גישה מהירה לים ברכב ללא תלות בתחבורה ציבורית. תשתית הבריאות באזור כוללת מרכז רפואי ובית חולים כללי במרחק גדול יותר (כ-30 ק"מ), דבר המצריך תכנון לטיפולים דחופים. האזור משלב מגורים קבועים של תושבים מקומיים וספרדים עם אזורי נופש, מה שיוצר תערובת של שכנים ושקט בחודשים שאינם עונת השיא.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס ביחס לקו החוף של מויאקר פלאיה ולכביש המוביל לכיוון סופלמו. ניתן להבחין במרחק הקצר למתקני הגולף ובטופוגרפיה ההררית של האזור, המספקת נוף פתוח אך דורשת נסיעה בכביש מתפתל להגעה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מויאקר ממוקמת בקצה המזרחי של חוף אלמריה, כ-90 ק"מ מבירת המחוז אלמריה ובמרחק דומה מקרטחנה. האזור מהווה נקודת איזון בין האזורים המפותחים יותר של קוסטה דל סול לבין האזורים הכפריים יותר של לב אלמריה. הנגישות לערים גדולות כמו מורסיה (114 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים מטרופוליניים מדי פעם, אך החיים היומיומיים מתנהלים בקצב כפרי/עיירוני יחסית. הקרבה לכביש הראשי מאפשרת נסיעות יום לאטרקציות באזור מורסיה ואלמריה.
הגישה לחופים כגון Playa del Descargador אורכת כחמש דקות נסיעה ברכב. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (223 מטר) ובתי מרקחת (31 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר. מגרשי הגולף Cortijo Grande ו-Desert Springs נגישים בנסיעה קצרה של 7 עד 13 ק"מ בהתאמה. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה הוא הקרוב ביותר (כ-176 ק"מ), בעוד שנמל התעופה מאלגה רחוק יותר. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 2.6 ק"מ, וקיימות תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני צח עם כ-3,885 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 13 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים לשהות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס נהנה מנוף להרים וממוקם בסמיכות לאזורים גבוהים יותר, מה שמביא רוח טבעית ותחושת שלווה, אך חשוב להביא בחשבון שהלילות בחורף עשויים להיות קרירים יותר בשל המרחק מהים והגובה היחסי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כולל Playa del Descargador ו-Playa del Palmeral, מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים תקינים. באזור קיימים מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא Cortijo Grande במרחק 7 ק"מ, המציע אפשרויות ספורט ונופש לחובבי המשחק. נמל הספנות Puerto Deportivo de Garrucha מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים טריים במרחק של כ-6 ק"מ. בסמוך לנכס נמצא מרכז ספורט עירוני ומסלול גוקארט, המספקים אפשרויות בילוי פעילות למשפחות וילדים לאורך השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מויאקר ממוקמת בקצה המזרחי של חוף אלמריה, כ-90 ק"מ מבירת המחוז אלמריה ובמרחק דומה מקרטחנה. האזור מהווה נקודת איזון בין האזורים המפותחים יותר של קוסטה דל סול לבין האזורים הכפריים יותר של לב אלמריה. הנגישות לערים גדולות כמו מורסיה (114 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים מטרופוליניים מדי פעם, אך החיים היומיומיים מתנהלים בקצב כפרי/עיירוני יחסית. הקרבה לכביש הראשי מאפשרת נסיעות יום לאטרקציות באזור מורסיה ואלמריה.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר בקוסטה דל סול, מויאקר מציעה מחירי נדל"ן נמוכים יותר תמורת נפח גדול יותר של שטח בנוי ומגרש. בניגוד לערי הנופש הצפופות יותר במערב אלמריה, כאן הצפיפות נמוכה יותר והקצב רגוע יותר, עם שילוב של תושבים ספרדים קבועים. עם זאת, התשתית התחבורתית והמסחרית פחות מפותחת מאשר באזורים כמו רוקטס או מאלגה מזרח, והנסיעה לנמלי תעופה בינלאומיים אורכת זמן רב יותר. זהו אזור המושך קונים המחפשים ערך ושקט על פני יוקרה סטטוסית וקרבה מיידית למרכזים מטרופוליניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID