يقع هذا الدوبلكس في موخاكار، ألمرية، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 119 مترًا مربعًا مع قطعة أرض مساحتها 229 مترًا مربعًا. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، ويتمتع بموقع يقع بالقرب من منتجع ماكيناس للغولف وقرية سوبالمو. تم بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري، ويتميز بتصميم تقليدي مع تراسات خاصة وموقف سيارات. يوفر الموقع توازنًا بين البيئة الهادئة والقرب من المرافق الأساسية والشواطئ التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار خارج منتجع ماكيناس للغولف وقريب من قرية سوبالمو، على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من موخاكار بلايا. العقار جزء من مجتمع مغلق صغير يتكون من أربع وحدات سكنية فقط. ويقع في بيئة شبه حضرية مع توفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة، مما يوفر خصوصية عالية مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات من خلال توفير غرفة نوم إضافية في الطابق الأرضي مع حمام، مما يسهل الوصول للضيوف أو كمساحة عمل. يوفر الموقف الخاص مساحة لسيارتين. توفر التراسات المغلقة والمفتوحة مساحات خارجية متعددة الاستخدامات للتناول والاسترخاء. يسمح التخطيط المفتوح للطابق السفلي بتدفق طبيعي بين المطبخ ومنطقة المعيشة والطعام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه مكتمل وجاهز للانتقال الفوري دون تأخيرات البناء. يحتفظ التصميم بأسلوب إسباني تقليدي مع التشطيبات الخشبية وأرضيات التيراكوتا. تم تحديث بعض الأجهزة الكهربائية في وقت لاحق، لكن البنية التحتية للعقار راسخة ومثبتة. الحالة العامة للعقار جيدة وتتطلب صيانة دورية طبيعية.
العقار لا يوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل مسبح أو منطقة لعب للأطفال، حيث تتم صيانة كل قطعة أرض بشكل مستقل من قبل المالك. لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب استخدام سيارة للوصول إلى الكثبان الرملية. عدم وجود مصاعد يعني أن الوصول إلى الطابق العلوي يتطلب الدرج. كما أن ارتفاع المنطقة البالغ 423 مترًا قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالشاطئ.
Ref: VL420212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن خصوصية عالية ولا يمانعون في أداء مهام الصيانة البسيطة بأنفسهم. إنه مناسب للذين يفضلون بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية المباشرة، لكنهم يرغبون في البقاء على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البحر. وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي مع حمام خاص يجعله خيارًا عمليًا للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. كما أنه مناسب لمالكي الحيوانات الأليفة نظرًا لوجود قطعة أرض محيطة ومساحات آمنة. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية، يمكن تحويل الغرفة الأرضية بسهولة لتلبية هذه الاحتياجات. يعد هذا المشروع أيضًا خيارًا لمن يبحث عن منزل عطلة دائم بدلاً من شقة في مجمع سكني كبير، حيث يوفر شعورًا بالاستقلالية الكاملة.
يعكس العقار طرازًا إسبانيًا تقليديًا من خلال استخدام أرضيات التيراكوتا والتشطيبات الخشبية. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها ممتازة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للبناء الذي يعود تاريخه إلى سبعينيات القرن الماضي. المطبخ مجهز بخزائن جدارية توفر مساحة تخزين كافية، وقد تم استبدال الأجهزة الكهربائية في عام 2026 لضمان الكفاءة الحديثة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة تساهم في تنظيم المساحات الداخلية. تتوفر مكيفات هواء للتحكم في المناخ الداخلي، وهو أمر ضروري خلال أشهر الصيف الحارة في ألميرية. نوافذ الغرف تفتح على تراسات خاصة، مما يسمح بالتهوية الطبيعية والإضاءة. حمامات الدش مصممة بحجم عائلي وتتميز بالبساطة والوظيفة. المواد المستخدمة في البناء الخارجي تظهر المتانة، خاصة في التراسات المغلقة التي تحمي من أشعة الشمس.
يبدأ سعر هذا العقار من 265,000 يورو. بالنظر إلى حجمه المبني (119 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (229 مترًا مربعًا)، يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق الإسكان في المنطقة بمساحات خارجية خاصة. رسوم القمامة السنوية منخفضة نسبيًا، بحوالي 205.60 يورو سنويًا. نظرًا لعدم وجود رسوم مجتمعية مشتركة، فإن التكاليف المستمرة محدودة في صيانة الحديقة والمرافق الأساسية. الأثاث قابل للتفاوض، مما يوفر مرونة في التكلفة الأولية للمشتري الجديد.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالهدوء والاستقلالية. فبسبب كونه مجتمعًا صغيرًا مكونًا من أربع وحدات فقط، لا توجد رسوم صيانة شهرية للجماعة، مما يعني أن السكان مسؤولون عن الحفاظ على حدائقهم وممتلكاتهم الخاصة. يبدأ النهار مع إطلالات على الجبال والكنيسة الصغيرة الموجودة على التل المجاور من التراس المغلقة. بالنسبة للخدمات الأساسية، توجد صيدلية على بعد 31 مترًا فقط، مما يجعل الوصول إلى الرعاية الصحية البسيطة أمرًا سهلاً. ومع ذلك، للأنشطة اليومية الأكبر مثل التسوق أو الذهاب إلى الشاطئ، يعد استخدام السيارة ضروريًا في الغالب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 223 مترًا، بينما يبعد الشاطئ حوالي 2.3 كم. المساحات الخارجية، مثل التراس الخلفي والسطح الشمسي، توفر فرصًا للاستمتاع بالطقس المشمس في ألميرية. يعيش السكان هنا نغمة تركز على الخصوصية والاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية الكبيرة.
توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. تقع صيدلية ومساحة رياضية بلدية على بعد أمتار قليلة فقط من العقار، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية والرعاية الصحية الأساسية. يوجد 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات للنقل العام، على الرغم من أن استخدام السيارة يظل أكثر مرونة. بالنسبة للتسوق، يوجد سوبر ماركت على بعد 223 مترًا، بينما يمكن الوصول إلى البنوك والمطاعم والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. المسافة إلى المستشفيات الرئيسية هي حوالي 30 كم، مما يشير إلى أن الرعاية الطبية المتخصصة تتطلب السفر إلى مدن أكبر. المنطقة ليست مكتظة سكانيًا، مما يساهم في بيئة معيشة هادئة. وجود مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية في المنطقة يجعله مناسبًا للعائلات المقيمة طوال العام.
توضح الخريطة موقع العقار في موخاكار، مع إبراز المسافات إلى الشاطئ (حوالي 2.3 كم) وأقرب ملعب غولف (7 كم). يظهر أيضًا القرب من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بألمرية ومرسية. يمكن ملاحظة التضاريس الجبلية المحيطة التي تمنح المنطقة طابعها الخاص بعيدًا عن الساحل المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألمرية في منطقة أندلوسيا. إنه يقع على الحدود مع البحر المتوسط وعلى بعد حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة، ألمرية. يتميز الموقع بكونه قرية جبلية مرتفعة من جهة، ومنتجعًا سياحيًا ساحليًا (مخاكار بلايا) من جهة أخرى. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالبيئة الجبلية التقليدية والوصول السريع إلى مرافق الساحل. فيما يتعلق بالمدن الكبرى، يبعد مرسية حوالي 114 كم.
تقع الشواطئ الرئيسية، مثل Playa del Descargador، على مسافة تتراوح بين 2.3 و 2.5 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بسيارة في حوالي 5 دقائق. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب Cortijo Grande على بعد 7.0 كم، بينما يقع Desert Springs Golf Club على بعد 13 كم. ميناء Garrucha الترفيهي يبعد حوالي 6 كم. من حيث الوصول الجوي، توجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 1.2 كم. أقرب المطارات الرئيسية هي أليكانتي (حوالي 176 كم) وملقة (حوالي 229 كم)، مما يعني أن الوصول إلى المطارات الدولية يتطلب رحلة بالسيارة أطول. يوجد محطة قطارات Los Tres Amigos على بعد 2.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ موخاكار بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,885 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً ورطوبة أقل مقارنة بالشاطئ مباشرة، مما يزيد من الراحة خلال ليالي الصيف. الإطلالات على الجبال والتضاريس المحيطة تضيف بُعدًا طبيعيًا للإقامة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي المحيط على شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل El Descargador، والتي تشير إلى جودة المياه والخدمات. المسافة إلى الشاطئ تتراوح بين 2.3 و 2.5 كم، مما يسهل الوصول اليومي للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى الشاطئ، توفر المنطقة خيارات رياضية متنوعة. يوجد مسبح بلدي ومركز رياضي على بعد 0.1 كم فقط من العقار. بالنسبة للرياضات الجولف، يوفر ملعب Cortijo Grande تحديًا رياضيًا على بعد 7 كم. كما توجد مرافق لسباق الكارتينج Go-Karting على بعد 4 كم. ميناء Garrucha البحري يبعد 6 كم، حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألمرية في منطقة أندلوسيا. إنه يقع على الحدود مع البحر المتوسط وعلى بعد حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة، ألمرية. يتميز الموقع بكونه قرية جبلية مرتفعة من جهة، ومنتجعًا سياحيًا ساحليًا (مخاكار بلايا) من جهة أخرى. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالبيئة الجبلية التقليدية والوصول السريع إلى مرافق الساحل. فيما يتعلق بالمدن الكبرى، يبعد مرسية حوالي 114 كم.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
مقارنة بالمنتجعات الكبرى على ساحل ألمرية مثل روجاس أو فيرمنيكو، يتميز موخاكار بتضاريسه الجبلية المحيطة المباشرة، مما يوفر خصوصية أكبر وإطلالات بانورامية لا تتوفر دائمًا في المناطق الساحلية المسطحة. في حين تتميز المناطق مثل ألمرية عاصمة بالمدينة الحضرية الكبيرة والأسعار الأعلى، فإن موخاكار يوفر توازنًا بين أسعار العقارات المعقولة وجودة الحياة الساحلية. بالنسبة لمرسية (114 كم)، الأسعار في موخاكار تكون غالبًا أقل تكلفة للمتر المربع، مما يجذب المشترين الباحثين عن قيمة. من حيث البنية التحتية، تفتقر المنطقة المحيطة مباشرة بالمشروع إلى الحركة التجارية الكثيفة الموجودة في مدن أكبر، مما يعتمد أكثر على السيارة مقارنة بالمناطق الحضرية. ومع ذلك، فإن توفر مرافق الغولف القريبة يضع موخاكار في فئة مماثلة لوجهات الغولف الفاخرة الأخرى في ألمرية، ولكن مع طابع قرية أكثر تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID