Цей об'єкт являє собою дуплекс, розташований у муніципалітеті Мохакар (Mojácar) у провінції Альмерія. Власність, побудована приблизно у 1970 році, пропонує 119 м² житлової площі на ділянці 229 м². Буд є частиною невеликого закритого комплексу з чотирьох будинків, що забезпечує автономність та відсутність спільних витрат. Локація поєднує в собі доступність до міських послуг з розташуванням поруч із природними зонами та гольф-курортом Macenas.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в тихій зоні неподалік від гольф-курорту Macenas та населенного пункту Сопалмо. Відстань до узбережжя Мохакар Плая становить близько 5 хвилин їзди на автомобілі. Район характеризується напівсільським характером з гористим рельєфом та панорамними видами на навколишні пагорби.
Будинок має три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімей або компаній. Наявність власного саду, паркувального місця та кількох терас задовольняє потребу у приватному зовнішньому просторі. Планування включає спальню на першому поверсі, що є практичним рішенням для людей похилого віку.
Це не новобудова, а об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію близько 1970 року. Будівля повністю завершена та готова до проживання. За даними опису, у 2026 році було проведено заміну електричних побутових приладів, що оновлює технічний стан внутрішніх комунікацій.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн, оскільки кожен власник самостійно доглядає за своєю ділянкою. Будинок не знаходиться на першій лінії моря, для відвідування пляжу необхідний транспорт. У безпосередній близькості відсутня інфраструктура великого міста.
Ref: VL420212
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант є доречним для покупців, які шукають просторий сімейний будинок з виїздом на природу, але не бажають жити в ізоляції. Це підійде сім'ям з дітьми, які потребують більше простору, ніж пропонують квартири, а також пенсіонерам, яким важлива спальня на першому поверсі. Об'єкт може бути цікавим тим, хто планує тривале перебування в Іспанії восени та взимку, оскільки будинок має камін та традиційну теплоізоляцію. Це не варіант для людей, які шукають сучасний пентхаус з консьєрж-службою або безпосередній доступ до пляжу пішки.
Внутрішнє оздоблення зберігає традиційний іспанський стиль із використанням теракотової плитки на підлозі та дерев'яних елементів. Сходи та міжкімнатні двері виготовлені з масиву дерева, що надає інтер'єру довговічності. Кухня обладнана верхніми шафами для зберігання та інтегрованою технікою, яка була оновлена. Ванні кімнати мають душові кабіни стандартного розміру. Зовнішні стіни, характерні для будівель того періоду, забезпечують хорошу шумоізоляцію та терморегуляцію. Відсутність спільних зон дозволила зберегти автентичність матеріалів без необхідності приведення їх до сучасних еталонів курортної нерухомості.
Вартість об'єкта стартує від 265 000 євро. Це відповідає приблизно 2228 євро за квадратний метр будівельної площі. У ціну включено ділянку землі площею 229 м². Річні витрати на утримання мінімальні і складаються переважно з податку на сміття, який становить близько 206 євро на рік. Оскільки це приватний комплекс без загальних зон, відсутні щомісячні внески до асоціації власників. Наявність меблів може узгоджуватися додатково, що впливає на загальну вартість угоди.
Щоденне життя в цьому об'єкті зосереджене навколо приватності та використання зовнішніх терас. Криті тераси та сонячна тераса на даху дозволяють проводити час на свіжому повітрі протягом більшої частини року, насолоджуючись видом на гори. Внутрішній простір організований роздільно: денна зона на першому поверсі об'єднує кухню та вітальню, що створює центр домашньої активності, а спальні зони розміщені на другому рівні для забезпечення тиші. Район відносно спокійний, що сприяє відпочинку від міського шуму. Завдяки наявності магазину та аптеки в межах кількох сотень метрів, базові потреби можна задовольнити пішки. Вечори можна проводити на задньому патіо або в їдальні на терасі, захищеній від вітру. Ця локація підходить для тих, хто цінує тишу та самостійність, аніж інфраструктуру курортного готелю.
Оточення об'єкта є поєднанням житлової забудови та природного ландшафту. Найближчий супермаркет знаходиться за 223 метри, а аптека, за 31 метр, що забезпечує зручність у повсякденному житті. У межах 2 кілометрів доступні ресторани, кафе та банківські установи. Для навчання дітей поруч є початкова та середня школи. Транспортна мережа представлена 4 автобусними лініями, проте для переміщення між районами та віддаленими містами (Альмерія, Картахена) власний автомобіль є необхідним завдяки гірському рельєфу та відстаням.
Карта ілюструє положення об'єкту між Сьєрра-де-Кабрера та Середземним морем. Відображено відстані до ключових об'єктів інфраструктури: пляжів на півдні та гольф-полів у внутрішніх районах. Візуально видно відсутність щільної міської забудови в безпосередній близькості, що підкреслює ізольованість та спокій локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на південному сході провінції Альмерія, між гористим історичним центром Мохакара та його приморською частиною. Це дозволяє швидко досягти як культурних об'єктів у горах, так і морських розваг на узбережжі. Відстань до великих адміністративних центрів, таких як Альмерія, становить 64 км, що зберігає відокремленість місцевості при збереженні доступу до міських послуг.
Найближчі пляжі, Playa del Descargador та Playa de Vista de los Ángeles, знаходяться на відстані 2,3 кілометра по прямій. Гольф-поля Cortijo Grande (7 км) та Desert Springs Golf Club (13 км) доступні за короткою поїздкою. Летовище Альмерія розташоване за 90 кілометрів, а аеропорти Аліканте та Малаги, значно далі (понад 170 км). Марина Puerto Deportivo de Garrucha знаходиться за 6 кілометрів. Для власників електромобілів доступна зарядна станція за 1,2 км від будинку.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні є посушливим та сонячним із середньорічною температурою 18,1°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота локації (близько 423 м над рівнем моря) сприяє природній вентиляції та створює більш прохолодну атмосферу влітку порівняно з узбережжям. Гористий рельєф навколо будинку формує мікроклімат із захистом від сильних вітрів, що характерно для внутрішніх районів Альмерії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі мають статус Блакитного прапора, зокрема Playa del Descargador, що підтверджує якість води та сервісу. Розваги включають гольф у сусідніх клубах, karting та водні види спорту в марині Гарруча. Незважаючи на близькість до туристичної зони (21 готель у регіоні), сам об'єкт знаходиться в тішій зоні, що дозволяє уникати натовпів у піковий сезон. Для активного відпочинку поруч знаходиться муніципальний спортивний павільйон з басейном.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 21 mm |
| Лютий | 13.4°C | 23 mm |
| Березень | 15.1°C | 21 mm |
| Квітень | 17.1°C | 15 mm |
| Травень | 20.1°C | 11 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 27.2°C | 2 mm |
| Вересень | 24.2°C | 16 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 25 mm |
| Листопад | 16.3°C | 25 mm |
| Грудень | 13.9°C | 32 mm |
Крутий
У порівнянні з ринком Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Альмерії пропонує більше простору за квадратний метр. За 265 000 євро тут можна придбати дуплекс із садом, тоді як у популярних районах Малаги ця сума часто відповідає вартості двокімнатної квартири. Ринок Альмерії менш залежить від сезонних коливань цін, ніж Коста-дель-Соль, що робить інвестицію більш стабільною у довгостроковій перспективі. Локація Мохакар менш урбанізована, ніж Бенідорм або Марбелья, але має кращу інфраструктуру, ніж віддалені села внутрішніх районів. Клімат тут посушливіший і більш континентальний, ніж на заході узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID