关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于莫哈卡尔海滨区外围，靠近Macenas高尔夫度假村。它处于一个相对安静的居住环境中，既能享受海岸区域的便利，又避开了旅游区的喧嚣。地理位置略高于海平面，可眺望周围山脉及附近的小村庄Sopalmo。
该物业适合寻求额外空间和一定隐私的住户。布局设有带顶露台和私人停车位，适合家庭居住或作为度假屋。传统的西班牙建筑风格适合那些偏好经典设计的人群。由于没有社区费用，住户需自行负责地块的维护。
该房产的建造时间约为1970年，目前处于现房交付状态。根据资料显示，物业状况良好，且厨房电器已于2026年进行了更新。作为一个成品住宅，它无需进行额外的施工建设，可立即投入使用。
该物业并非新建项目，其能源效率标准可能不如现代建筑。房产不直接位于海滨前排，且社区内不设共享的游泳池或健身房等设施。地理位置表明，除了紧邻的商店外，前往大多数目的地都需要使用车辆。
Ref: VL420212
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找具有特色且无需等待新建项目的买家。它适合那些优先考虑隐私、低维护成本而非广泛共享设施的人群。底层卧室的布局非常适合接待客人或有行动能力顾虑的住户。它也适合喜欢园艺并愿意自行打理花园的居民。对于不介意开车几分钟即可到达海滩或主要服务设施的买家来说，这是一个合适的选择。该物业吸引那些在莫哈卡尔寻找永久居所或长期度假屋、并希望融入当地社区的投资者。
该房产体现了该地区1970年代典型的传统建造工艺。材料包括具有蓄热功能的赤陶地砖以及用于门和衣柜的木质饰面。厨房设施已现代化，配备了2026年更换的电器。浴室为家庭尺寸，配有淋浴间。整体状况保持良好，显示了历年来妥善的维护记录。带顶露台结构坚固，适合全年使用。虽然建筑风格传统，但内部布局宽敞，体现了当时对实用居住空间的重视。
该物业的挂牌起始价格为265,000欧元。这一价格反映了其119平方米的居住面积和229平方米的地块大小。与莫哈卡尔地区海滨前排的豪华别墅相比，该物业提供了一个中等价格的市场切入点。除了房价外，买家需考虑每年约205.60欧元的垃圾处理费。家具包含在交易中的可能性尚可协商，这可能对最终的投资金额产生影响。
居住在这里意味着一种结合了海岸便利与半乡村宁静的生活节奏。带顶的露台是户外生活的中心，提供遮阳和用餐空间，视野面向山脉。室内保留了传统的赤陶地砖和木质装饰。日常用品采购可在附近的超市完成，但前往主要海滩和商业区通常需要短途驾车。由于社区仅有四户人家，周围环境非常安静。住户需自行打理私人花园，这提供了园艺活动的机会，同时也意味着需要承担相应的维护工作。这种生活方式适合那些喜欢在成熟社区中生活、注重隐私的住户。
物业所在的区域密度较低，主要是住宅性质。生活便利性高，药房仅位于31米处，超市也在223米步行距离内。尽管靠近海岸，但房产距离最近的沙滩如Playa del Descargador仍有2.3公里，需驾车或长距离步行。当地的Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta体育中心就在附近，提供了额外的休闲选择。道路连接良好，通过当地公路可连接主要交通干线。周边餐饮选择丰富，有多家餐厅和咖啡馆。
地图显示该物业位于沿海公路N-340a的内陆一侧。它突出了其靠近Macenas高尔夫度假村的地理位置，以及与莫哈卡尔海滨区沙滩的距离。周围的地形显示了从山地向海岸过渡的特征，最近的城镇设施向南延伸。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省的东南部，是连接Sierra Cabrera山脉与地中海的门户。它距离省会阿尔梅里亚约90公里，北邻维拉市。与更西部的阿尔梅里亚海岸平原相比，这里的地形更具起伏。该地区相对独立，距离大型城市如穆尔西亚超过100公里，这保持了该区域较为宁静和独特的地域特色。
前往海滩需要驾车约5分钟即可到达莫哈卡尔海滨区。商店、餐厅和其他商业设施集中在沿海地带，同样在几分钟车程范围内。最近的综合医院位于维拉，距离约30公里。高尔夫爱好者可以方便地前往7公里外的Cortijo Grande高尔夫俱乐部。对于国际旅行，阿尔梅里亚机场是最近的主要枢纽，距离约90公里，驾车约需一小时至一个半小时。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受半干旱气候，年平均气温为18.1°C。房产所在位置海拔适中，既可享受海风，又能免受沿海湿气过重的影响。历史上，该地区每年约有3,885小时的日照时间。游泳季节通常持续四个月，夏季水温适宜。干燥的空气和充足的阳光是该地区气候的主要特征，有利于户外生活和活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
莫哈卡尔海岸沿线拥有多个蓝旗海滩，包括El Descargador和El Cantal，提供日光浴和水上运动设施。加鲁查码头距离约6公里，是游艇停泊和海鲜餐饮的聚集地。高尔夫资源丰富，Cortijo Grande和Desert Springs高尔夫俱乐部均在短途车程内。对于其他体育活动，当地的市政游泳池和体育馆就在步行距离之内，支持多种户外和室内运动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省的东南部，是连接Sierra Cabrera山脉与地中海的门户。它距离省会阿尔梅里亚约90公里，北邻维拉市。与更西部的阿尔梅里亚海岸平原相比，这里的地形更具起伏。该地区相对独立，距离大型城市如穆尔西亚超过100公里，这保持了该区域较为宁静和独特的地域特色。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
与阿尔梅里亚西部的平坦海岸平原或穆尔西亚地区相比，莫哈卡尔以其独特的山地地形和传统的“白色村庄”风格著称。这套复式住宅相比海滨区的公寓提供了更多的土地空间和隐私，且价格通常低于太阳海岸的同类物业。然而，它缺乏新建豪华度假村的高规格设施。该区域保留了大量传统安达卢西亚的建筑风貌，与高度商业化的现代度假区形成对比，适合那些寻求更本土化生活体验的住户。
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