Ce duplex situé à Mojácar, dans la province d'Almería, offre une superficie habitable de 119 m² sur un terrain de 229 m². Construit en 1970, le bien se compose de trois chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve à proximité de la zone côtière de Mojácar Playa, tout en étant située dans un environnement plus calme et résidentiel. La construction date de plusieurs décennies, ce qui implique une architecture traditionnelle différente des projets neufs récents. Le prix de départ est fixé à 265 000 euros. L'emplacement permet un accès aux plages et aux commodités locales sans être situé en plein centre touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté près de Mojácar Playa, à une courte distance en voiture des zones urbaines. La parcelle fait partie d'une petite résidence fermée de quatre unités. Le quartier offre une densité de population moyenne avec des infrastructures de base accessibles à pied. La position combine l'accès à la côte avec un cadre plus résidentiel que le centre-ville.
La disposition sur deux niveaux convient aux familles nécessitant plusieurs chambres. La présence de terrasses privées et d'un jardin répond aux besoins d'espace extérieur. Le parking privé inclus sur la parcelle est un atout fonctionnel. L'agencement ouvert du rez-de-chaussée favorise la vie commune, tandis que les chambres à l'étage offrent de l'intimité. La climatisation est installée pour le confort thermique.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf mais d'une propriété achevée en 1970. Il n'y a pas de planning de construction ou de phases de développement à respecter. Les travaux récents concernent l'équipement électrique. La propriété est immédiatement disponible et ne nécessite pas d'attente liée à des permis de construire ou des chantiers en cours.
Le projet ne dispose pas de piscines communes ni de services de conciergerie. Les frais de communauté sont inexistants car chaque propriétaire gère son propre terrain. Il n'y a pas d'ascenseur, l'accès aux étages se fait par un escalier intérieur. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule pour atteindre le centre de Mojácar Playa et les plages principales situées à plus de deux kilomètres.
Ref: VL420212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond aux profils recherchant une maison individuelle sans les contraintes d'une copropriété classique. La configuration sur deux niveaux convient aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. L'espace extérieur privé répond au besoin de jardiner ou de manger dehors sans partager les zones communes. Les personnes qui privilégient le calme par rapport à la proximité immédiate de la plage trouveront ici un équilibre, car la plage est accessible en quelques minutes de voiture mais n'est pas visible depuis la maison. Ce type de propriété peut également intéresser ceux qui cherchent une résidence secondaire pouvant être sécurisée facilement grâce au parking privé. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour les personnes ayant des difficultés de mobilité.
La propriété présente des caractéristiques de construction typiques de la fin des années 1970, avec des sols en terre cuite et des finitions en bois. Les menuiseries intérieures sont en bois massif. La climatisation est installée, ce qui compense les performances thermiques d'origine. La cuisine est équipée d'appareils électriques récents. Les murs sont peints dans des tons neutres, conservant la luminosité. Les terrasses sont dotées de revêtements adaptés à l'extérieur. L'état général est décrit comme impeccable, ce qui suggère un entretien rigoureux au fil des années. La plomberie et l'électricité sont connectées au réseau municipal. L'escalier ouvert vers l'étage est une caractéristique structurelle qui influence la distribution de l'air et de la lumière.
Le prix affiché est de 265 000 euros pour cette unité spécifique. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété distinctif, il n'y a pas de variation de prix au sein d'un même complexe. Le prix au mètre carré se situe autour de 2 228 euros basés sur la surface habitable. Les coûts annuels fixes sont limités, avec des frais de refus de 205,60 euros par an. L'absence de frais de communauté réduit les coûts récurrents. Les meubles sont négociables, ce qui peut influencer le coût final.
Le quotidien dans cette propriété se définit par une alternance entre intérieur et extérieur. La hauteur du site offre des vues sur les montagnes environnantes et le village voisin de Sopalmo, créant une perspective visuelle dominante. Le rez-de-chaussée, avec son plan ouvert, sert de point central pour les activités sociales, cuisine comprise. La terrasse couverte à l'entrée permet de manger dehors à l'abri du soleil direct. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres donnant sur des terrasses privées orientées sud. L'absence de charges de communauté signifie que l'entretien des espaces verts est à la charge du résident. La proximité immédiate de la route principale offre une accessibilité rapide, mais implique une présence sonore potentielle liée au trafic local. Le rythme de vie est ici moins dépendant des infrastructures touristiques immédiates que dans les complexes balnéaires fermés.
L'environnement immédiat dispose d'un supermarché à 223 mètres, ce qui permet les courses quotidiennes à pied. Une pharmacie se trouve à 31 mètres. Pour les urgences, l'hôpital le plus proche est à 30 km. La zone offre une variété de services avec une trentaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les écoles sont présentes dans la commune. La mobilité locale est assurée par plusieurs lignes de bus, rendant possible les déplacements sans voiture pour certaines destinations. Le centre sportif municipal est très proche, à 100 mètres. La présence de banques et de cabinets dentaires à moins de deux kilomètres complète l'offre de services quotidiens.
La carte montre la position du bien au sud-ouest de Mojácar Playa, proche de la route locale menant à Sopalmo. On remarque la proximité du complexe sportif La Fuensanta juste au nord. La distinction entre la zone urbaine dense de la plage et le relief plus élevé vers l'intérieur est visible. Les accès aux routes principales vers Garrucha et le nord de la province sont clairement indiqués par l'infrastructure routière environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar est située dans le sud-est de la province d'Almería. Elle se trouve à 90 km de la capitale Almería. Par rapport aux grandes agglomérations régionales, Cartagena est à 92 km et Murcia à 114 km. Cette position place le projet à l'écart des grands centres urbains tout en restant connecté. La commune est divisée entre le village historique en hauteur et la zone touristique côtière. Ce bien se situe dans la zone intermédiaire, profitant de l'accessibilité de la plage tout en étant proche des routes menant vers l'intérieur des terres.
Les plages les plus proches sont situées à environ 2,3 kilomètres. Cette distance nécessite l'utilisation d'une voiture pour accéder à la côte de manière pratique. Le complexe golfique Cortijo Grande est accessible en 7 kilomètres, et Desert Springs Golf Club en 13 kilomètres. Les aéroports internationaux les plus proches sont Alicante-Elche à environ 176 kilomètres et Malaga à 229 kilomètres. Almería, la capitale provinciale, se trouve à 64 kilomètres. Le port de Garrucha, à environ 6 kilomètres, permet des activités nautiques. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 kilomètre.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mojácar bénéficie d'un climat semi-aride avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les historiques indiquent 3 885 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. Situé à une altitude de 423 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien profite d'une légère brise qui réduit la chaleur estivale, mais les nuits peuvent être plus fraîches en hiver. La topographie vallonnée implique des dénivelés. L'exposition sud des terrasses maximise la captation solaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes, comme Playa del Descargador, ont obtenu le Pavillon Bleu. Ces plages offrent du sable fin et des zones équipées. Le golf est une activité centrale avec le Cortijo Grande à 7 km et le Desert Springs à 13 km. Pour les loisirs quotidiens, le pavillon sportif La Fuensanta, situé à 100 mètres, propose une piscine municipale et des terrains multisports. Un circuit de karting se trouve à 4 km. Le port de Garrucha permet la pratique de la voile. La densité hôtelière de la zone indique une offre touristique développée, garantissant une animation saisonnière.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est située dans le sud-est de la province d'Almería. Elle se trouve à 90 km de la capitale Almería. Par rapport aux grandes agglomérations régionales, Cartagena est à 92 km et Murcia à 114 km. Cette position place le projet à l'écart des grands centres urbains tout en restant connecté. La commune est divisée entre le village historique en hauteur et la zone touristique côtière. Ce bien se situe dans la zone intermédiaire, profitant de l'accessibilité de la plage tout en étant proche des routes menant vers l'intérieur des terres.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Comparé aux nouveaux projets de construction sur la côte d'Almería, ce duplex offre des surfaces extérieures plus importantes pour un prix similaire. Les développements récents proposent souvent des appartements avec piscines communes mais peu d'espace extérieur privatif. Ici, l'absence de frais de communauté compense l'absence de services partagés. Par rapport au village historique de Mojácar Pueblo, l'accès est plus facile en voiture et moins contraint par les rues étroites. Cependant, la localisation à 2,3 km de la plage nécessite un déplacement, contrairement aux fronts de mer de Vera. En termes de climat, l'altitude offre des nuits plus fraîches que les zones basses comme Aguadulce. Ce bien représente le segment résidentiel, contrairement aux investissements touristiques haut de gamme. Les prix au m² sont compétitifs par rapport à la Costa del Sol.
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