コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといったより開発が進んだ地域と比較すると、アルメリア県のこの地域は、より手つかずの自然と静かな環境を提供します。例えば、マラガやアリカンテ周辺の不動産市場は、より高い価格帯と、より確立されたインフラ、そして多様なコミュニティを持つ傾向があります。このカボナerasの土地は、97,750ユーロという価格設定であり、これは一般的に、より賑やかな沿岸部のリゾート地では見られない、土地単体での購入機会を提供します。カボ・デ・ガタ自然公園というユニークな自然保護地域に隣接していることは、この地域の大きな特徴であり、他の沿岸地域にはない、独特のライフスタイルを求める層にアピールします。しかし、空港への距離（約999km）は、これらの主要な観光ハブへのアクセスと比較して、移動の点で考慮が必要です。この地域は、開発の初期段階にある、より穏やかなリゾート地や、自然との共生を重視するライフスタイルを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、カボ・デ・ガタ自然公園の南側に位置し、海岸線に近接しています。周辺は、砂漠のような植生と海岸線が広がる独特の景観が特徴です。シエラ・カブレラ山脈が背景にそびえ立ち、静かで自然に近い環境を提供します。
自己の設計による住宅を建築することを希望する購入者にとって、この土地は理想的な選択肢となります。海岸へのアクセスが容易でありながら、田園地帯の静けさも享受できるため、プライベートな空間と自然との調和を求めるライフスタイルに適しています。
この土地は、都市開発用地として分類されており、建築の可能性を秘めています。ただし、建築許可は町役場での再申請および承認が必要となります。開発計画の策定と実行には、所定の手続きと時間が必要になることを考慮する必要があります。
この物件は土地のみであり、現時点で建物は存在しません。また、建築許可は再申請が必要なため、直ちに建設を開始できる状態ではありません。周辺のインフラへのアクセスは、日常的な移動には自動車が不可欠です。
この土地は、独自の邸宅をゼロから設計・建築したいと考える方々に適しています。自然豊かな環境を好み、海岸へのアクセスも重視するライフスタイルを求める場合に、その価値を発揮します。また、カボ・デ・ガタ自然公園のユニークな景観や、歴史的な町並みに興味がある方にも向いています。自己の理想とする住まいを実現したい、あるいは、将来的な資産形成を目的とした土地取得を検討している方にとっても、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。ただし、建築許可の再取得と、日々の生活における自動車の必要性を考慮する必要があります。
この物件は土地のみであるため、建物の品質や仕上げに関する具体的な情報は現時点では提供できません。将来的に建設される住宅の品質は、個別の建築計画、使用される材料、および建築基準によって決定されます。一般的に、この地域では、地中海沿岸の気候に適した、耐久性のある素材が使用される傾向があります。エネルギー効率に関しては、個別の建築設計によってそのレベルが決まります。最終的な住居の品質は、建築プロセス全体を通じて、所有者の選択と監督に依存します。
本物件は、広さ228平方メートルの土地として、97,750ユーロから提供されています。これは、この地域における土地の取得機会を示しています。土地の価格は、その地理的な位置、利用可能性、および将来的な開発の可能性によって変動します。現時点では、この土地は単独で販売されており、建物は含まれていません。年間約163.29ユーロの固定資産税（IBI）が課税されます。
カボ・デ・ガタ自然公園の玄関口に位置するこの土地は、ユニークな自然環境と海岸への近さを兼ね備えています。周囲は乾燥した植生と山々が広がり、静かで落ち着いた雰囲気に包まれています。かつての漁村であったカボナerasは、現在では美しいビーチと良好なインフラを持つ観光地として発展しており、小規模な港、ヤシの木が並ぶ遊歩道、そしてレストランやバーが点在しています。この地域は、ハリウッド映画にも登場したビーチで知られ、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。自然公園内のリゾート地サン・ホセへのアクセスも良好です。
カボナerasの周辺地域は、独特の自然環境と、充実した生活インフラが調和した場所です。広大なカボ・デ・ガタ自然公園は、砂漠のような風景、古代遺跡、そして手つかずのビーチを提供し、アウトドア活動や自然探訪の機会に恵まれています。町には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（3.0 km）、薬局（3.1 km）、およびEV充電ステーション（3.4 km）が比較的近くにあります。医療サービスは、44 km離れた病院で提供されています。ゴルフ愛好家には、13 km圏内に複数のゴルフコースがあります。これらの施設へのアクセスには、自動車が不可欠です。
この地図は、カボ・デ・ガタ自然公園の入り口に位置するカボナerasの物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣の町や自然公園へのアクセスを示しており、この地域の地理的な特徴と利便性を理解するのに役立ちます。
この土地は、アルメリア県の東部に位置するカボナerasにあります。アルメリア市の provincial capital から約50kmの距離にあり、地中海沿岸に位置しています。南側には、広大なカボ・デ・ガタ自然公園が広がり、そのユニークな景観と生物多様性で知られています。この地域は、アンダルシア州の一部であり、スペイン南東部の沿岸地域における自然と観光の魅力を提供しています。
この土地は、カボナerasの町から約3.3kmの距離にあり、ビーチへのアクセスは良好です。スーパーマーケットや薬局といった日用品の購入場所へも約3kmと、比較的容易にアクセスできます。最寄りの病院までは44kmです。ゴルフコースは、13km（Cortijo Grande）から44km（Aguilón Golf）の範囲に複数存在します。主要な空港へのアクセスは、約999kmと非常に遠いため、飛行機での移動には大幅な時間を要します。日常生活においては、自動車の利用が必須となります。
この地域は、年間を通じて日照時間が長く、温暖な地中海性気候を享受できます。夏季は乾燥して暑く、冬は温暖で穏やかです。カボ・デ・ガタ自然公園は、そのユニークな砂漠のような植生と、変化に富んだ海岸線で知られています。標高は比較的低く、海抜数メートルの位置にあります。この気候条件は、年間を通じて屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに適しています。澄んだ水と手つかずのビーチは、この地域の自然の魅力の中心です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約3.3kmの距離には、Playa de las Marinicas、Playa de los Barquicos、Playa de los Coconesといった複数のビーチがあります。これらのビーチは、コスタ・デ・アルメリアの美しい海岸線の一部を形成しています。カボ・デ・ガタ自然公園内には、さらに多くの手つかずのビーチが存在します。また、近隣にはゴルフコースが複数あり、Cortijo Grande（13km）、Desert Springs Golf Club（29km）、Aguilón Golf（44km）などでプレーが可能です。ダイビング愛好家には、サン・アンドレス島周辺の水中景観が人気です。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アルメリア県の東部に位置するカボナerasにあります。アルメリア市の provincial capital から約50kmの距離にあり、地中海沿岸に位置しています。南側には、広大なカボ・デ・ガタ自然公園が広がり、そのユニークな景観と生物多様性で知られています。この地域は、アンダルシア州の一部であり、スペイン南東部の沿岸地域における自然と観光の魅力を提供しています。
Ref: VL088720
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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