Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στο Carboneras, μια παράκτια πόλη στην επαρχία Almería της Ανδαλουσίας, στη νότια Ιβηρική χερσόνησο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ξηρό κλίμα, μεσογειακή βλάστηση και την εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Cabo de Gata-Níjar. Το Carboneras, πρώην ψαροχώρι, έχει εξελιχθεί σε τουριστικό προορισμό, γνωστό για τις αμμώδεις παραλίες του και την ήρεμη ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια γεύση της παραδοσιακής μεσογειακής ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, το Carboneras στην Costa de Almería προσφέρει έναν πιο ήρεμο και λιγότερο τουριστικά ανεπτυγμένο χαρακτήρα. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για την πυκνή δόμηση και την έντονη τουριστική κίνηση, η περιοχή γύρω από το Carboneras διατηρεί μια πιο αυθεντική, αγροτική ατμόσφαιρα, με έμφαση στη φύση και τις παραλίες του Cabo de Gata. Η τιμή του οικοπέδου, στα 97.750 €, είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με την Costa del Sol, όπου οι τιμές γης είναι συχνά υψηλότερες, ειδικά σε περιοχές με παρόμοιες αποστάσεις από τη θάλασσα. Η απαίτηση για έκδοση νέας οικοδομικής άδειας διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από έτοιμες προς παράδοση κατοικίες που μπορεί να βρει κανείς σε άλλες περιοχές. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι κοινή σε πολλές αγροτικές ή παραθαλάσσιες περιοχές της Ανδαλουσίας, αλλά η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (999 χλμ.) είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι συνήθως συναντάται κοντά σε μεγάλες πόλεις της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, κοντά στην ακτή, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση. Η εγγύτητα στις παραλίες και το φυσικό πάρκο Cabo de Gata-Níjar προσδίδει αξία στην τοποθεσία, ενώ η απόσταση από αστικά κέντρα καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες. Η δυνατότητα δημιουργίας μιας προσαρμοσμένης ιδιοκτησίας σε μια ήρεμη, φυσική τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα, αποτελεί κύριο πόλο έλξης.
Το ακίνητο αφορά γη, δηλαδή ένα οικόπεδο. Η ύπαρξη προέγκρισης οικοδομικής άδειας αναφέρεται, ωστόσο, απαιτείται επανυποβολή της αίτησης και λήψη άδειας από το δημαρχείο. Η έναρξη κατασκευής και η ολοκλήρωση εξαρτώνται από την επιτυχία αυτής της διαδικασίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς πρόκειται για γη. Η άμεση κατοικία δεν είναι εφικτή, καθώς απαιτείται η έκδοση νέας οικοδομικής άδειας. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, όπως πισίνα ή κοινόχρηστοι χώροι.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που οραματίζονται την κατασκευή της μονοκατοικίας τους, από την αρχή, προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήρεμη, αγροτική περιοχή, κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές όπως το Εθνικό Πάρκο Cabo de Gata-Níjar. Το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση παράδοση κατοικίας ή έτοιμες εγκαταστάσεις. Απαιτείται η διάθεση χρόνου και πόρων για την έκδοση οικοδομικής άδειας και την ανέγερση της κατοικίας. Επίσης, είναι ιδανικό για επενδυτές που θέλουν να αναπτύξουν ένα έργο μελλοντικής οικιστικής αξίας, εκμεταλλευόμενοι την αυξανόμενη ελκυστικότητα της Costa de Almería.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς πρόκειται για πώληση οικοπέδου. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την ευθύνη της επιλογής και της χρήσης υλικών κατά την κατασκευή της κατοικίας. Η ενεργειακή απόδοση και οι τεχνικές προδιαγραφές θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής της μελλοντικής ιδιοκτησίας. Οι δυνατότητες είναι ευρείες, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των 97.750 €. Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, η τιμή αυτή αφορά την αγορά του οικοπέδου και δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της κατοικίας. Η τιμή είναι ενδεικτική για την αγορά του συγκεκριμένου τεμαχίου γης, χωρίς να υπάρχουν παραλλαγές τιμών λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο αγροτεμάχιο. Η αρχική τιμή των €97.750 αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου των 228 m² σε αυτήν την περιοχή.
Το Carboneras, στην Costa de Almería, είναι μια περιοχή όπου η ηρεμία της υπαίθρου συναντά την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η ζωή εδώ κυλάει σε ρυθμούς πιο χαλαρούς, μακριά από την πολυκοσμία των μεγάλων πόλεων. Η καθημερινότητα θα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες όπως η Playa de las Marinicas και η Playa de los Barquicos, που απέχουν μόλις 3,3 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως τα ψώνια και η φαρμακευτική περίθαλψη, καλύπτονται σε ακτίνα περίπου 3 χιλιομέτρων, ενώ η πρόσβαση σε νοσοκομείο απαιτεί μετακίνηση 44 χιλιομέτρων. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, με άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον, χωρίς όμως να στερούνται βασικών ανέσεων.
Η ζωή στο Carboneras σημαίνει καθημερινή επαφή με τη μεσογειακή φύση. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de las Marinicas, απέχουν μόλις 3,3 χλμ., καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Τα βασικά καταστήματα και η φαρμακευτική περίθαλψη βρίσκονται σε απόσταση 3 χλμ., ενώ η πρόσβαση σε νοσοκομείο απαιτεί μετακίνηση 44 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Cortijo Grande σε απόσταση 13 χλμ. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 3,4 χλμ. υποδηλώνει μια αυξανόμενη υποδομή για εναλλακτικά οχήματα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του Carboneras στην επαρχία Almería, στην Ανδαλουσία. Φαίνεται η εγγύτητα στην ακτογραμμή και στο Εθνικό Πάρκο Cabo de Gata-Níjar, καθώς και η σχετικά απομακρυσμένη θέση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα και αεροδρόμια, υπογραμμίζοντας τον αγροτικό και παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής.
Το Carboneras βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας Almería, αποτελώντας μέρος της Costa de Almería. Απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Almería, και βρίσκεται νότια του μεγάλου φυσικού πάρκου Cabo de Gata-Níjar. Η θέση του στην ακτή του προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο, ενώ η εγγύτητά του σε φυσικά τοπία και η ήρεμη ατμόσφαιρα το διαφοροποιούν από πιο αστικοποιημένες περιοχές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στο Carboneras απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι σημαντική (999 χλμ.). Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 3,3 χλμ., ενώ το κέντρο της πόλης με τα καταστήματα και την φαρμακευτική περίθαλψη είναι προσβάσιμο σε 3 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 44 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα όπως το Cortijo Grande (13 χλμ.), το Desert Springs Golf Club (29 χλμ.) και το Aguilón Golf (44 χλμ.).
Η περιοχή Carboneras απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι μέσες ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές, ευνοώντας τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει κατάλληλη για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η τοπογραφία είναι κυρίως πεδινή με την παρουσία της οροσειράς Sierra Cabrera στο βάθος, προσφέροντας ελκυστικά τοπία. Η βλάστηση είναι χαρακτηριστικά ξηρική, μεσογειακή, ενισχύοντας την αίσθηση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Carboneras διαθέτει όμορφες παραλίες, με την Playa de las Marinicas, την Playa de los Barquicos και την Playa de los Cocones να βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3,3 χλμ. από το ακίνητο. Ορισμένες από αυτές τις παραλίες έχουν χρησιμοποιηθεί ως σκηνικά σε ταινίες, προσδίδοντας μια ιδιαίτερη γοητεία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Cortijo Grande (13 χλμ.), Desert Springs Golf Club (29 χλμ.) και Aguilón Golf (44 χλμ.). Η περιοχή του Cabo de Gata, με τις ανέγγιχτες παραλίες και τις υποβρύχιες ομορφιές, προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή και εξερεύνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Carboneras βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας Almería, αποτελώντας μέρος της Costa de Almería. Απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Almería, και βρίσκεται νότια του μεγάλου φυσικού πάρκου Cabo de Gata-Níjar. Η θέση του στην ακτή του προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο, ενώ η εγγύτητά του σε φυσικά τοπία και η ήρεμη ατμόσφαιρα το διαφοροποιούν από πιο αστικοποιημένες περιοχές της Costa del Sol.
Ref: VL088720
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
