Acest teren, situat în municipalitatea Carboneras din Almería, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă de coastă distinctă. Cu o suprafață de 228 m², terenul este amplasat într-un cadru rural, dar cu acces la facilitățile locale. Carboneras, parte a Andaluziei, se distinge prin apropierea de parcul natural Cabo de Gata și prin peisajele sale mediteraneene unice, adesea asociate cu zonele aride.
În comparație cu proiectele imobiliare de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, unde accentul cade adesea pe complexuri turistice extinse și densitate urbană, proiectele din Carboneras, Almería, tind să fie mai integrate într-un mediu natural protejat. Terenul de 228 m² oferă posibilitatea unei construcții individuale, spre deosebire de apartamentele sau vilele din ansambluri rezidențiale comune. Prețul de 97.750 € pentru terenul viran este competitiv în contextul achiziției unei proprietăți de dezvoltare, deși costurile de construcție ulterioare trebuie luate în calcul. Regiunea Almería, și în special zona Cabo de Gata, atrage un segment de piață ce caută autenticitate, peisaje spectaculoase și liniște, spre deosebire de agitația și facilitățile numeroase din stațiunile mai populare. Accesibilitatea, deși mai redusă față de aeroporturile internaționale principale, contribuie la caracterul mai izolat și, pentru unii, mai dezirabil al zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în apropierea coastei mediteraneene, în regiunea Almería, Andaluzia. Este poziționat într-un mediu rural, caracterizat de peisaje aride și apropierea de munți, oferind un contrast interesant față de zonele mai aglomerate de pe Costa del Sol.
Acest teren este destinat celor care doresc să construiască o proprietate personalizată într-o locație cu potențial de dezvoltare. Oferă posibilitatea de a crea o locuință adaptată nevoilor individuale, într-un context natural, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilități.
Terenul este un lot de construcție urbană. Se menționează că autorizația de construire a existat anterior, dar necesită reînnoire și aprobare din partea primăriei. Proiectele viitoare de construcție vor trebui să respecte reglementările locale de urbanism.
Acest teren nu include o construcție existentă; este un lot viran. De asemenea, accesul direct la infrastructura urbană completă sau facilități de agrement pe teren nu este garantat inițial. Necesitatea reînnoirii autorizației de construire poate implica un proces administrativ suplimentar.
Acest teren se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care doresc să dezvolte o proprietate personalizată, adaptată unui stil de viață mediteraneean, într-o regiune mai puțin exploatată turistic comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol. Este o opțiune pentru cei care caută liniște, apropierea de natură și de mare, și sunt dispuși să parcurgă procesul de construire. De asemenea, poate fi o investiție pe termen lung pentru cei interesați de dezvoltarea imobiliară în zone cu potențial natural ridicat. Persoanele care necesită acces rapid la facilități urbane majore sau la aeroporturi internaționale frecventate ar putea găsi distanțele mai puțin convenabile, având în vedere localizarea mai izolată.
Fiind un teren viran, calitatea finisajelor și a materialelor va depinde în totalitate de proiectul de construcție ce va fi dezvoltat ulterior. Reglementările locale de urbanism vor dicta standardele minime de construcție. Potențialii achizitori trebuie să ia în considerare costurile asociate cu materialele de construcție, finisajele interioare și exterioare, precum și instalațiile (electrice, sanitare, termice). Nu există informații despre caracteristici specifice de construcție sau finisaj la acest stadiu, deoarece terenul este în faza de pregătire pentru dezvoltare.
Terenul este disponibil la prețul de 97.750 €. Această valoare reprezintă costul achiziției terenului viran, fără costurile de construcție sau obținere a autorizațiilor. Disponibilitatea se referă la acest lot specific. Prețul este exprimat ca punct de plecare, iar valoarea finală a proiectului finalizat va depinde de specificațiile de construcție și finisaje. Zona Almería, în special în proximitatea parcurilor naturale, poate prezenta o variabilitate a prețurilor în funcție de locație exactă și potențialul de dezvoltare.
Carboneras este o municipalitate ce combină farmecul unui fost sat pescăresc cu dezvoltarea turistică modernă. Zonă este cunoscută pentru peisajele sale naturale, în special Parcul Natural Cabo de Gata, și pentru plajele sale, unele dintre ele servind drept decor pentru producții cinematografice. Viața aici se desfășoară într-un ritm mai liniștit, specific zonelor de coastă din sud-estul Spaniei, unde activitățile sezoniere influențează dinamica locală. Apropierea de natură, inclusiv de munții Sierra Cabrera, oferă oportunități pentru activități în aer liber, în timp ce promenada și portul adaugă elemente de viață socială și recreativă. Zona este potrivită pentru cei care apreciază un mediu natural, cu un accent pe activități de coastă și explorare.
Viața în Carboneras se caracterizează prin proximitatea față de coastă și de parcul natural Cabo de Gata. Acest mediu oferă un ritm de viață mai relaxat, cu accent pe activități în aer liber. Facilitățile esențiale, cum ar fi magazinele și farmaciile, sunt la aproximativ 3 km distanță, necesitând utilizarea unui autoturism pentru deplasarea zilnică. Apropierea de centre urbane mai mari, precum Almería (aproximativ 50 km), oferă acces la servicii suplimentare, dar implică un timp de călătorie considerabil. Zona este potrivită pentru cei care preferă un stil de viață mai liniștit, conectat la natură și la peisajul mediteraneean.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în apropierea coastei din Carboneras, Almería. Se pot observa distanțele față de principalele plaje, facilitățile locale precum supermarketuri și farmacii, precum și proximitatea față de Parcul Natural Cabo de Gata.
Carboneras este situat în provincia Almería, în comunitatea autonomă Andaluzia, pe coasta mediteraneană. Se află la aproximativ 50 km de capitala provincială, Almería. Poziționarea sa geografică, la sud de Parcul Natural Cabo de Gata, îl plasează într-o regiune distinctă, caracterizată de peisaje naturale protejate și de o identitate culturală specifică sud-estului Spaniei. În comparație cu zonele mai dezvoltate turistic de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, Carboneras oferă un caracter mai autentic și mai liniștit.
Localizarea terenului în Carboneras implică anumite distanțe față de infrastructura principală. Cele mai apropiate plaje (Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos, Playa de los Cocones) sunt la aproximativ 3.3 km. Un supermarket și o farmacie se află la 3.0 km, respectiv 3.1 km. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță considerabilă, estimată la 999 km. Pentru activități sportive, terenurile de golf sunt la distanțe variate, cel mai apropiat fiind Cortijo Grande la 13 km. Spitalul cel mai apropiat este la 44 km distanță. Utilizarea unui autoturism este esențială pentru accesul la aceste facilități.
Regiunea Almería, unde se află Carboneras, beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, cu veri calde și ierni blânde. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, iar sezonul de înot se extinde pe o perioadă lungă. Terenul este situat într-o zonă caracterizată de vegetație specifică zonelor aride și peisaje de stepă, aproape de munții Sierra Cabrera. Poziționarea în apropierea coastei mediteraneene influențează temperaturile, moderând extremele. La sud de Carboneras se întinde parcul natural Cabo de Gata, o arie protejată cu peisaje unice, stâncoase și deșertice, cunoscută pentru apele sale cristaline și plajele sălbatice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Carboneras dispune de plaje atractive, printre care Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos și Playa de los Cocones, toate la aproximativ 3.3 km distanță. Aceste zone litorale sunt cunoscute pentru frumusețea lor naturală. În apropiere se găsesc și terenuri de golf, precum Cortijo Grande (13 km), Desert Springs Golf Club (29 km) și Aguilón Golf (44 km), oferind opțiuni pentru pasionații acestui sport. De asemenea, zona Cabo de Gata, recunoscută pentru peisajele sale, este populară pentru activități precum scufundările, datorită recifului de sub insula San Andrés.
Sursă: OpenStreetMap
Carboneras este situat în provincia Almería, în comunitatea autonomă Andaluzia, pe coasta mediteraneană. Se află la aproximativ 50 km de capitala provincială, Almería. Poziționarea sa geografică, la sud de Parcul Natural Cabo de Gata, îl plasează într-o regiune distinctă, caracterizată de peisaje naturale protejate și de o identitate culturală specifică sud-estului Spaniei. În comparație cu zonele mai dezvoltate turistic de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, Carboneras oferă un caracter mai autentic și mai liniștit.
Ref: VL088720
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
