تُقدم هذه الأرض للبيع في كاربونيراس، المرية، فرصة فريدة لتطوير عقار مخصص في منطقة ساحلية هادئة. تقع هذه القطعة البالغة مساحتها 228 مترًا مربعًا في مجتمع صغير على طول ساحل كوستا دي ألميريا، وتوفر بيئة ريفية تتميز بقربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية المحمية. تعد هذه المنطقة جزءًا من أندلوسيا، وتتميز بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي.
تتميز كاربونيراس، المرية، بموقعها على كوستا دي ألميريا، وهو ما يميزها عن المشاريع الواقعة على كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. بينما تقدم كوستا ديل سول، على سبيل المثال، بنية تحتية أكثر تطورًا ومطارات دولية أقرب، توفر كاربونيراس تجربة أكثر هدوءًا وريفية، مع التركيز على الجمال الطبيعي لمحمية كابو دي جاتا. أسعار الأراضي في كاربونيراس قد تكون أكثر تنافسية مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا سياحيًا. تفتقر المنطقة إلى بعض المرافق الفاخرة الموجودة في منتجعات أخرى، ولكنها تعوض ذلك ببيئتها الطبيعية الأصيلة وفرص بناء مخصصة. على سبيل المثال، تقع ملاعب الجولف على مسافات متفاوتة، مما يتطلب تخطيطًا دقيقًا لمن يبحث عن هذا النوع من الترفيه. بالمقارنة مع المدن الساحلية الكبرى، فإن نمط الحياة هنا يميل إلى أن يكون أكثر ارتباطًا بالطبيعة والهدوء، وهو ما قد يجذب فئة معينة من المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في كاربونيراس، وهي منطقة تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط، وتحديداً على ساحل كوستا دي ألميريا. تتميز البيئة المحيطة بكونها ريفية وهادئة، مع وجود مساحات طبيعية واسعة مثل محمية كابو دي جاتا الطبيعية على مقربة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من السكون القروي والقرب من المرافق الساحلية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم الخاصة. توفر المساحة المتاحة، وهي 228 مترًا مربعًا، إمكانية تصميم عقار يناسب متطلبات نمط الحياة، مع الأخذ في الاعتبار القرب من الشواطئ والمرافق المحلية. إنها فرصة لإنشاء مسكن يعكس تفضيلات شخصية.
تُعرض هذه الأرض كقطعة أرض صالحة للبناء، مع إشارة إلى وجود تصاريح بناء سابقة. ومع ذلك، يتطلب التطوير الفعلي إعادة تقديم طلب للحصول على ترخيص البناء والموافقة من البلدية. يمثل هذا المشروع فرصة لبناء عقار جديد في موقع محدد، مع الحاجة إلى إتمام الإجراءات الإدارية اللازمة.
لا يوفر هذا المشروع عقارًا جاهزًا للسكن؛ بل هو قطعة أرض تتطلب تطويرًا جديدًا. لم يتم تقديم تفاصيل حول قيود البناء المحددة أو متطلبات التخطيط الحالية من قبل السلطات المحلية. يتطلب الحصول على التصاريح اللازمة جهدًا إضافيًا من المشتري. كما أن المسافة إلى المطار كبيرة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم وبناء منزلهم الخاص في بيئة ساحلية هادئة. إنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن أرض لتطويرها، سواء للاستخدام الشخصي أو للإيجار المستقبلي. مناسب أيضًا لمن يقدرون القرب من الطبيعة، حيث تقع المنطقة بالقرب من محمية كابو دي جاتا الطبيعية. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لعملية الحصول على تصاريح البناء والمتابعة الإدارية. كما أنها مناسبة لمن يفضلون العيش في مجتمع أصغر مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية.
لا تتوفر حاليًا معلومات تفصيلية حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة، حيث أن المشروع عبارة عن قطعة أرض خام. تقع مسؤولية اختيار مواد البناء وتشطيباتها على عاتق المشتري عند تطوير العقار. يعتمد مستوى الجودة النهائي بشكل كامل على تصميم المالك والمقاول الذي سيتم اختياره. يجب على الراغبين في الشراء إجراء بحث معمق حول معايير البناء المحلية ومتطلبات الحصول على شهادات كفاءة الطاقة عند التخطيط للبناء.
يبلغ سعر الأرض المعروضة للبيع في كاربونيراس 97,750 يورو. تبلغ مساحة القطعة 228 مترًا مربعًا. هذه الأسعار تعكس قيمة الأرض كموقع قابل للتطوير في منطقة ساحلية. تتوفر هذه القطعة كفرصة استثمارية لتشييد عقار خاص. تبلغ الضريبة السنوية على الممتلكات (IBI) حوالي 163.29 يورو. لا توجد معلومات إضافية حول توافر قطع أراضٍ أخرى أو وحدات عقارية جاهزة في هذا الموقع المحدد.
كاربونيراس، المرية، هي بلدة ساحلية سابقة كانت تعتمد على الصيد، وقد تطورت لتصبح وجهة سياحية. تتميز المنطقة بساحلها الجميل وشواطئها الرملية، وبعضها ظهر في أفلام عالمية. توفر البلدة ميناءً صغيرًا، وممشىً مُزيّنًا بأشجار النخيل، ومجموعة من المطاعم والمقاهي. يحيط بها محمية كابو دي جاتا الطبيعية، وهي منطقة صحراوية ذات مناظر طبيعية خلابة وسواحل غير ملوثة. الحياة اليومية في كاربونيراس تتسم بالهدوء النسبي، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية والطبيعية.
تتميز كاربونيراس ببيئة معيشية تجمع بين سكون المناطق الريفية وحيوية البلدة الساحلية. تقع الأرض على مسافة قريبة بالسيارة من الشواطئ (3.3 كم) والمتاجر والصيدليات (حوالي 3 كم). توجد مستشفى على بعد 44 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية المتخصصة. يتطلب التنقل اليومي سيارة، نظرًا لبعد المسافات نسبيًا عن المراكز الحضرية الكبرى والمطار (999 كم). توفر المنطقة فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية، مع وجود ملاعب جولف على بعد 13 كم و29 كم و44 كم.
توضح الخريطة موقع كاربونيراس على ساحل كوستا دي ألميريا. يظهر القرب من البحر الأبيض المتوسط والمساحات الطبيعية مثل كابو دي جاتا. كما تظهر المسافات النسبية إلى الشواطئ والمرافق الأساسية، مما يوفر فهمًا بصريًا للموقع والبيئة المحيطة.
تقع كاربونيراس في مقاطعة المرية، وهي جزء من منطقة أندلوسيا جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها، وهي قريبة نسبيًا من العاصمة الإقليمية المرية (حوالي 50 كم). تقع كاربونيراس جنوب محمية كابو دي جاتا الطبيعية الشهيرة، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستمتاع بالتنوع البيولوجي والمناظر الطبيعية الفريدة. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا دي ألميريا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية.
تقع الأرض في كاربونيراس، المرية. الشواطئ الأقرب، مثل بلايا دي لاس مارينيكاس وبلايا دي لوس باركوس وبلايا دي لوس كوكوتشيس، تبعد حوالي 3.3 كيلومتر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 3 كيلومترات. أقرب مستشفى يقع على بعد 44 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كورتيخو غراندي على بعد 13 كيلومترًا، وديزرت سبرينغز للجولف على بعد 29 كيلومترًا، وأغيلون جولف على بعد 44 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.4 كيلومتر. المسافة إلى المطار بعيدة جدًا، حوالي 999 كيلومترًا.
تتمتع كاربونيراس بمناخ متوسطي جاف، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتميز المنطقة بوجود ساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها جذابة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تقع الأرض في منطقة ريفية، على مقربة من محمية كابو دي جاتا الطبيعية، التي تشتهر بمناظرها الطبيعية الصحراوية ونباتاتها الفريدة. يحيط بالمنطقة جبال سييرا كابريرا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بكاربونيراس بشواطئها الجميلة، وبعضها حائز على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لاس مارينيكاس، وبلايا دي لوس باركوس، وبلايا دي لوس كوكوتشيس، وكلها على بعد حوالي 3.3 كيلومتر. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك كورتيخو غراندي (13 كم)، وديزرت سبرينغز للجولف (29 كم)، وأغيلون جولف (44 كم). توفر محمية كابو دي جاتا الطبيعية القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية الفريدة، بما في ذلك مناطق الغوص حول جزيرة سان أندريس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاربونيراس في مقاطعة المرية، وهي جزء من منطقة أندلوسيا جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بساحلها، وهي قريبة نسبيًا من العاصمة الإقليمية المرية (حوالي 50 كم). تقع كاربونيراس جنوب محمية كابو دي جاتا الطبيعية الشهيرة، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستمتاع بالتنوع البيولوجي والمناظر الطبيعية الفريدة. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا دي ألميريا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية.
Ref: VL088720
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
