モハカル地域は、コスタ・デル・アルメリアの中でも、伝統的な白い村の景観と、活気あるビーチリゾートを併せ持つユニークなエリアです。近隣のアルメリア市や、より北部のリゾート地（例: ギル・ロケータス）と比較すると、モハカル・プラヤは、開発が進みつつも、比較的小規模で密集した都市型リゾートの性格が強いと言えます。本物件のような1970年代に建築された独立型ヴィラは、比較的新しい開発プロジェクトが多いこの地域において、歴史と成熟した環境を求める層にアピールします。価格帯（575,000ユーロ）は、プライベートプールと一定の敷地面積を持つ物件としては、この地域の市場において標準的ですが、周辺のより近代的な新築物件と比較すると、仕様や設備において差異が見られる可能性があります。例えば、より北のコスタ・ブランカや、西のマラガ近郊のコスタ・デル・ソルと比較すると、アルメリア県は一般的に不動産価格がやや抑えられている傾向にありますが、モハカルのような人気の観光地では、その限りではありません。この物件は、日照時間、温暖な気候、そして近隣のレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフ）へのアクセスという、スペイン南東部の地域特性を享受できる点が強みです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、モハカル・プラヤの都市化されたエリアに位置し、海岸線から2.3kmの距離にあります。近隣にはスーパーマーケット（223m）、薬局（31m）、スポーツセンター（0.1km）などの生活利便施設が近接しています。一方で、主要空港への距離は地理的に離れています。標高423mに位置し、地域特有の景観の中に溶け込んでいます。
プライベートプールと専用敷地を持つ独立型ヴィラは、広々とした居住空間と高いプライバシーを求めるニーズに応えます。日当たりの良いテラス、リラックスできる屋外エリア、そして生活に必要な施設への近さは、年間を通じて快適な居住または長期滞在を可能にします。
本物件は1970年に竣工した、既に完成済みの既存住宅です。新築のプロジェクトとは異なり、成熟した周辺環境との調和が取れており、長年の歴史を持つ地域の一部となっています。現況での引き渡しとなり、将来的な増築や改築の可能性は、現地の建築規制に準じます。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率認証、あるいは大規模な開発プロジェクトに伴う共有施設などは提供しません。また、主要国際空港へのアクセスには時間を要します。現代的なデザインの初期段階に建てられたため、最新の建築様式を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、スペインの海岸地域で、確立されたコミュニティと生活利便施設へのアクセスを重視する個人や家族に適しています。プライベートプールと庭は、リラクゼーションやレクリエーションのための空間を求める方に、また、1970年築という歴史は、最新の建築物よりも、既に地域に根差した落ち着きのある住まいを好む方に合致するでしょう。年間を通じて温暖な気候と、徒歩圏内の施設、そして週末のレジャー（ビーチやゴルフコースへのアクセス）を享受したいと考える人々にとっても、現実的な選択肢となります。ただし、主要空港への長距離移動を頻繁に行う場合には、その点も考慮が必要です。
1970年竣工のこのヴィラは、その時代の建築様式と、オリジナルの特徴や趣を保ちつつ、現代的な快適性も備えています。提供された情報によれば、全室にエアコンが設置され、プライベートプールとその周辺エリアは、屋外での生活を豊かにする設計となっています。内装については、詳細な仕様は不明ですが、「明るく風通しの良いモダンさ」と「魅力的な個性」が併記されており、築年数に応じた素材感と、居住者のニーズに合わせた更新が施されている可能性が示唆されます。独立した収納スペースやユーティリティルーム、プールポンプ室なども実用性を高める要素です。
本物件は、3つの寝室と3つの浴室を備えた独立型ヴィラとして、575,000ユーロから提供されています。142平方メートルの住居面積と450平方メートルの敷地面積を持つ、成熟した市場における住宅です。価格は現地の市場状況および物件の状態に基づき設定されています。この価格帯は、モハカル・プラヤにおける、プライベートプールと十分な敷地面積を持つ不動産としては、その立地と設備を考慮したものです。
モハカル・プラヤは、海岸沿いに発展した都市エリアであり、日常生活に必要な店舗、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に点在しています。このヴィラは、プライベートプールと庭を備えた独立した空間を提供し、賑やかな都市環境の中にありながらも、一定の静穏を保ちます。1970年竣工という歴史は、地域が成熟した居住地として形成されてきたことを示唆しており、近隣の活気ある観光エリアとは異なる、より定住者向けの落ち着いた雰囲気をもたらします。日々の生活は、近所の施設へのアクセスと、自宅でのプライベートな時間を両立させるリズムになるでしょう。
モハカル・プラヤのこのエリアは、都市型の生活環境を提供し、スーパーマーケット（223m）、薬局（31m）、レストラン（30軒）、カフェ（17軒）などが半径2km以内に豊富に存在します。教育施設（2校）や健康センター（1施設）も近隣にあります。一方で、本物件は、アルメリア（64km）やカルタヘナ（92km）といった大都市からは距離があり、静かな海岸沿いの生活と、必要に応じた都市へのアクセスとのバランスが取れています。年間3,885時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、屋外でのアクティビティが活発なライフスタイルをサポートします。
この地図は、アルメリア県モハカル・プラヤにおける本物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、生活利便施設、そして近隣のレクリエーション施設やゴルフコースへの距離感を把握するのに役立ちます。都市化されたエリア内での、日々の生活における利便性と、リゾートとしての魅力を理解する上での地理的参照点となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モハカルは、アルメリア県の東部に位置し、地中海に面した自治体です。県都アルメリアからは約90kmの距離にあります。この地域は、伝統的な白い家並みが残る丘陵地帯の町（モハカル・ビエホ）と、海岸沿いのリゾートエリア（モハカル・プラヤ）に分かれます。本物件は、生活利便施設が充実したモハカル・プラヤに位置しており、周辺の都市としては、アルメリア（64km）、カルタヘナ（92km）、ムルシア（114km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは、週末の小旅行や、より広範なサービスへのアクセスに利用できます。
本物件は、モハカル・プラヤの都市化された地域に位置し、ビーチ（Playa del Descargadorまで2.3km、Playa de Vista de los Ángelesまで2.3km）へのアクセスは比較的良好です。近隣には、スーパーマーケット（223m）、薬局（31m）、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に点在しています。主要な都市へのアクセスは、アルメリア（64km）、カルタヘナ（92km）、ムルシア（114km）となります。空港への距離は、アリカンテ（約176km）、マラガ（約229km）、バレンシア（約289km）が直線距離で最も近いです。ゴルフ愛好家には、Cortijo Grande（7.0km）、Desert Springs Golf Club（13km）などのコースが近接しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカルは、年間平均気温18.1℃、平均日照時間3,885時間という、温暖で日照に恵まれた気候が特徴です。特に、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月と長く、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高423mに位置するものの、海岸地域に近いため、極端な内陸性気候ではなく、地中海性気候の影響を受けています。冬は穏やかで、夏は比較的乾燥しており、年間を通じて快適な気候が保たれます。周辺は、乾燥した地中海性気候の植生が見られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本物件の近隣には、Playa del Descargador（2.3km）、Playa de Vista de los Ángeles（2.3km）、Playa del Palmeral（2.5km）といったビーチがあります。これらのビーチは、ブルーフラッグ認証を取得しているものも含まれており、水質や設備が良好であることが期待できます。レクリエーション施設としては、半径2km以内に多数のレストランやカフェがあり、スポーツ施設も充実しています。具体的には、Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta（0.1km）や、Go-Karting（4.0km）があります。さらに、近郊には複数のゴルフコース（Cortijo Grande: 7.0km、Desert Springs: 13km）も位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
モハカルは、アルメリア県の東部に位置し、地中海に面した自治体です。県都アルメリアからは約90kmの距離にあります。この地域は、伝統的な白い家並みが残る丘陵地帯の町（モハカル・ビエホ）と、海岸沿いのリゾートエリア（モハカル・プラヤ）に分かれます。本物件は、生活利便施設が充実したモハカル・プラヤに位置しており、周辺の都市としては、アルメリア（64km）、カルタヘナ（92km）、ムルシア（114km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは、週末の小旅行や、より広範なサービスへのアクセスに利用できます。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL993990
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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