Овај пројекат се састоји од самостојеће виле са три спаваће собе, смештене у урбаној зони Виста де лос Анхелес у Мохакару. Објекат је изграђен 1970. године и нуди стамбени простор од 142 квадратна метра на парцели од 450 квадратних метара. Вила поседује приватни базен и терасе са погледом на море. Локација обезбеђује приступ обали и локалној инфраструктури у оквиру насељеног подручја.
У поређењу с некретнинама на Коста дел Сол, на овој локацији цене су генерално приступачније по квадратном метру. Мохакар нуди другачији пејзаж од масовних урбаних зона, са више историјског карактера и планинског изгледа. За разлику од нових резиденцијалних комплекса који нуде заједничке сервисе, ова вила нуди изолацију и сопствену земљу. Поред тога, клима у Алмерији је нешто сувља и топлија током целе године него на западној обали Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у делу Мохакара који се простире изнад приобалног појаса, у непосредној близини стамбених зона. Однос према околини дефинише мешавину стамбених зграда и туристичких објеката. Положај обезбеђује визуелни контакт са морем и оближњим плажама, а истовремено нуди дискретност стамбене четврти.
Концепт виле задовољава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем због распореда соба. Доступност три купатила, од којих су два унутар спаваћих соба, повећава функционалност за више корисника. Спољни простор са базеном и терасама проширује животну зону изван зидова зграде.
Није реч о новом развојном пројекту. Објекат је завршен и спреман за усељење, са индикативном годином изградње 1970. Стога се не могу очекивати фазе изградње или нове техничке иновације које су типичне за модерне новоградње.
Вила не нуди директан приступ плажи, већ захтева превоз или ходање. Због старости зграде и распореда на два спрата, објекат не поседује лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. У саставу пројекта не постоје заједничке погодности као у савременим стамбеним комплексима.
Овај објекат одговара купцима који траже самостојећи стан са приватним двориштем. Погодан је за породице којима је потребан простор за кретање и базен, или за пензионере који желе тишину уз поглед на море. Такође може послужити као инвестиција за изнајмљивање током туристичке сезоне. Није погодан за оне који траже одржавање објекта са минималним напором.
Унутрашњост виле задржава елементе изворне архитектуре, али је опремљена модерним удобностима као што су клима уређаји. Кухиња је опремљена белим елементима и гранитним радним површинама. Спољна зона садржи озидане терасе и подручје око базена, што захтева редовно одржавање услед изложености медитеранским временским условима.
Тржишна цена овог објекта креће се од 575.000 евра. Ова вредност рефлектује величину земљишта и локацију у Мохакару. Поред набавне цене, купац треба да рачуна на годишњи порез на имовину (ИБИ) који износи око 665 евра и накнаде за отпад. Цене сличних објеката у овом сегменту варирају у зависности од стања опреме.
Живот на овој локацији функционише кроз комбинацију приватности виле и приступа урбаним садржајима. Јутарне куповине могу се обавити пешке, док се за излете на плажу користи возило. Дневни ритам често укључује одмор на тераси уз поглед на хоризонт. Увече је атмосфера мирнија него дуж саме променаде, иако proximity to turistic zones imply some presence of activity. Близина старог града Мохакар и обале омогућава промену сценографије за свакодневне активности.
Насеље Виста де лос Анхелес је повезано локалним путевима са обалским путем. У околини се налазе спортски терени и основне школе. Град Мохакар нуди ширу понуду услужних делатности, док су већи градови попут Алмерије и Картахене удаљени сат времена вожње. Региона је претежно туристичка, али задржава локалне комерцијалне функције током целе године.
Карта показује положај виле у односу на обалску линију и путне правце. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној зони на узвишењу изнад плажа, што обезбеђује поглед на море и заштиту од буке са главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мохакар је смештен на југоистоку провинције Алмерија. Граничи се са Средоземним морем. Положај пројекта је периферан у односу на главне градове као што су Мурсија и Валенсија, што доприноси мањој густини насељености ван сезонског пика.
До најближих плажа потребно је око 5 минута вожње. Голф игралиште Кортихо Гранде је удаљено 7 километара. Најближа међународна аеродромска веза је у Алмерији, али удаљена је значајно, те се често користе аеродроми у Аликантеу или Малаги. Улице су углавном асфалтиране и проходне.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише велики број сунчаних сати током године, преко 3.800. Просечне температуре крећу се између 13 и 27 степена Целзијуса. Положај објекта омогућава проветравање због близине мора и надморске висине. Купалишна сезона траје око четири месеца, уз повољне температуре воде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже носе "Плаву заставицу" као индикатор квалитета вода и услуга. Плаже су песковите, попут Плаја дел Десаргадор. Рекреативни садржаји укључују јахање голфа у околним клубовима и спортске центре у окружењу. Марина у Гаручи нуди могућност лучног туризма.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар је смештен на југоистоку провинције Алмерија. Граничи се са Средоземним морем. Положај пројекта је периферан у односу на главне градове као што су Мурсија и Валенсија, што доприноси мањој густини насељености ван сезонског пика.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Мај | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Јун | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Јул | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL993990
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID