Cette villa individuelle de 142 m², construite en 1970 et désormais achevée, se situe dans le quartier Vista de los Ángeles-Rumina de Mojácar Playa, dans la province d'Almería. Le bien compte trois chambres et trois salles de bain, dont deux suites, sur un terrain de 450 m² avec piscine privée de 21,58 m². Les plages de Mojácar Playa se trouvent à environ 2,3 km, tandis qu'une supermercado est à 223 m et une pharmacie à 31 m. Le prix affiché démarre à 575 000 €. La région bénéficie d'environ 3 885 heures de soleil par an et d'une température moyenne annuelle de 18,1 °C.
Sur le marché de la côte d'Almería, cette villa se positionne dans un segment de prix intermédiaire-élevé pour des biens individuels avec piscine privée. À 575 000 € pour 142 m² habitables, le prix au mètre carré se situe autour de 4 000 €, un niveau cohérent avec les villas vue mer de Mojácar Playa, mais inférieur aux prix constatés sur la Costa del Sol occidentale (Marbella, Estepona), où des biens comparables dépassent fréquemment 5 000 à 6 000 €/m². Par rapport aux autres pôles de la région, Mojácar offre une combinaison particulière : un environnement urbain fonctionnel avec commodités accessibles à pied, mais à distance des grands aéroports, Alicante à 176 km à vol d'oiseau, Malaga à 229 km, là où la Costa del Sol bénéficie de l'aéroport de Malaga à moins d'une heure de la plupart des stations. À l'échelle locale, la villa se distingue des appartements de front de mer par sa superficie de terrain (450 m²), sa piscine privée et son parking fermé, éléments rares dans le bâti dense du bord de mer. Les données de marché locales, 578 transactions et un revenu médian provincial de 15 050 €, indiquent un marché actif mais plus modeste que celui des provinces de Malaga ou d'Alicante. Le tourisme, mesuré par 21 hôtels et 5 376 lits, soutient la demande locative saisonnière, avec des pics estivaux et une activité réduite hors saison. Pour un acheteur comparant avec Villaricos, Garrucha ou Cuevas del Almanzora, la proximité immédiate des commodités (pharmacie à 31 m, supermarché à 223 m) et le centre sportif à 100 m constituent les éléments différenciants de cette localisation précise, tandis que les acheteurs orientés golf noteront les 7 km jusqu'à Cortijo Grande et 13 km jusqu'à Desert Springs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain de Mojácar Playa, à proximité de la côte méditerranéenne. Les plages de Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral sont à environ 2,3 à 2,5 km. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied : supermarché à 223 m, pharmacie à 31 m. Une trentaine de restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km.
La villa répond à des besoins de logement spacieux : trois chambres avec climatisation, trois salles de bain dont deux en-suite, terrasses avec vue sur la mer, piscine privée et parking fermé. La disposition sur deux étages offre une flexibilité pour un usage familial, une résidence secondaire ou une location. Une voiture est utile mais pas indispensable pour tous les déplacements.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : la villa date de 1970 et est achevée depuis longtemps. L'intérieur est décrit comme moderne tout en conservant des éléments d'origine. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'âge du bâtiment lors de leur évaluation, notamment en ce qui concerne l'isolation et les installations techniques.
Le bien ne fait pas partie d'une résidence avec services communs : il n'y a pas de piscine commune, de jardin partagé ni de gestion centralisée. Les données disponibles ne mentionnent pas de label énergétique ni de certifications de durabilité. Le terrain de 450 m² est relativement compact pour une villa de ce type. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 176 km à vol d'oiseau.
Cette villa convient à des situations d'achat reconnaissables. Un ménage cherchant une résidence principale sur la côte d'Almería trouvera trois chambres, dont deux suites, un espace de vie sur deux étages et des commodités à portée de marche, ce qui simplifie la vie quotidienne sans dépendance totale à la voiture. Des acheteurs de résidence secondaire recherchant une maison avec piscine privée et terrasses orientées vers la mer disposeront d'un bien immédiatement habitable, sans travaux de construction à planifier. Des investisseurs envisageant une location saisonnière peuvent s'appuyer sur la capacité hôtelière locale (21 hôtels, 5 376 lits) et la fréquentation touristique de Mojácar Playa comme indicateurs de la demande, tout en vérifiant la réglementation locative en vigueur. Le profil convient moins aux acheteurs cherchant une propriété neuve avec certification énergétique récente ou un grand terrain : la construction date de 1970 et le terrain fait 450 m². Les personnes dépendant des vols fréquents noteront que l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 176 km à vol d'oiseau, ce qui implique un transfert d'environ deux heures en voiture. Les familles avec enfants d'âge scolaire disposent d'une école primaire et d'un collège dans la commune. Enfin, un centre de santé municipal est présent sur place, l'hôpital le plus proche étant à environ 30 km.
La villa, construite en 1970, combine des éléments d'origine avec des aménagements modernes, selon la documentation disponible. La cuisine est équipée d'armoires blanches et de plans de travail en granit, avec un espace buanderie et des appareils ménagers. Les chambres disposent de placards intégrés ; les photos montrent une chambre avec dressing fermé et fauteuil en rotin. Les trois chambres sont climatisées, ce qui couvre le confort estival pendant les mois où les températures moyennes atteignent 27 °C. Deux des trois salles de bain sont privatives, ce qui limite les conflits d'usage dans un contexte familial ou locatif. Les caractéristiques techniques listées comprennent le raccordement au réseau d'eau et d'électricité municipaux, la possibilité de connexion téléphonique et internet, une piscine privée de 21,58 m² avec local technique dédié pour la pompe, une terrasse privée, un parking privé en sous-sol (underbuild) accessible par une allée privée, ainsi qu'un débarras séparé et une buanderie. Aucun label énergétique ni certificat de performance n'est mentionné dans les données. Compte tenu de l'année de construction, une inspection technique indépendante, portant notamment sur l'isolation, l'installation électrique et la plomberie, constitue une étape standard du processus d'achat pour ce type de bien, afin d'établir un état objectif des éventuels travaux d'entretien ou de mise à jour.
Le prix affiché pour cette villa est de 575 000 €. Ce montant correspond à une propriété achevée de 142 m² habitables sur un terrain de 450 m², avec trois chambres, trois salles de bain, piscine privée et parking fermé. Les coûts récurrents connus sont l'IBI (taxe foncière) de 665,07 € par an et la taxe d'enlèvement des ordures de 205,60 € par an. Le mobilier est négociable selon les conditions de vente. Il convient de considérer ce prix comme une donnée de départ et de le comparer aux 578 transactions immobilières enregistrées dans la commune, qui donnent une indication de l'activité du marché local.
La villa se situe dans le quartier Vista de los Ángeles-Rumina, une zone résidentielle urbaine de Mojácar Playa où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La pharmacie est à 31 m, le supermarché à 223 m ; dans un rayon de 2 km, on compte une trentaine de restaurants, 17 cafés, 5 banques, 2 écoles et 3 dentistes. Le rythme de vie quotidien se fait donc largement sans voiture pour les courses et la restauration. Le Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, centre sportif municipal, se trouve à seulement 100 m, ce qui permet une pratique sportive de proximité. Les plages sont à environ 2,3 km, soit quelques minutes en voiture ou un trajet en transports publics, avec 50 arrêts et 4 lignes dans la commune. La villa elle-même est orientée vers la vie en extérieur : terrasses avec vue sur la mer, piscine privée de 21,58 m² avec zones couvertes, jardin et allée privée. À l'intérieur, deux chambres disposent de leur propre salle de bain et les trois sont climatisées. La commune de Mojácar compte environ 7 680 habitants (INE, 2025), avec une capacité touristique de 21 hôtels et 5 376 lits, ce qui implique une activité saisonnière marquée le long du front de mer, tandis que les quartiers résidentiels comme celui-ci restent plus calmes hors saison. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,2 km. La gare la plus proche, Los Tres Amigos, est à 2,6 km.
La vie quotidienne autour de la villa s'organise dans un rayon restreint : pharmacie à 31 m, supermarché à 223 m, et une offre dense de restauration (30 restaurants, 17 cafés dans un rayon de 2 km). Le centre sportif municipal La Fuensanta, avec piscine et salle, se trouve à 100 m. Cette concentration de services permet un rythme de vie où la voiture n'est nécessaire que pour les trajets plus longs : les plages à 2,3 km restent praticables à pied pour certains, mais quelques minutes en voiture sont plus courantes. Le port de plaisance de Garrucha, à environ 6 km, offre des activités nautiques et des restaurants de poisson. Pour les soins, un centre de santé est présent dans la commune, mais l'hôpital se situe à environ 30 km, ce qui demande une anticipation pour les consultations spécialisées. Les écoles (une primaire et une secondaire) couvrent la scolarité de base dans la commune. Les transports publics comptent 4 lignes et 50 arrêts, ce qui offre une alternative à la voiture pour les trajets locaux. Hors saison touristique, l'activité se concentre autour de la population résidente d'environ 7 680 habitants, ce qui se traduit par une ambiance plus calme qu'en été, où la capacité hôtelière de 5 376 lits augmente sensiblement la fréquentation du front de mer.
Sur la carte, la villa apparaît dans la zone résidentielle de Vista de los Ángeles-Rumina, entre le front de mer de Mojácar Playa (2,3 km) et le village blanc perché de Mojácar Pueblo. Garrucha et son port se trouvent au nord-est à environ 6 km. À l'échelle régionale : Almería à 64 km, Cartagena à 92 km, Murcie à 114 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar occupe une position intermédiaire sur la côte est de l'Andalousie, entre Almería (64 km, environ 199 000 habitants) et la région de Murcie (Murcie à 114 km, Cartagena à 92 km). Cette localisation place la commune à l'écart des flux touristiques massifs de la Costa del Sol, avec un marché immobilier plus contenu, 578 transactions enregistrées dans la commune. Le village historique, perché à 423 m d'altitude, contraste avec la station balnénaire de Mojácar Playa le long de la côte. Le revenu médian provincial s'élève à 15 050 €, un indicateur du contexte économique local.
Les plages les plus proches, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral, sont à 2,3 à 2,5 km, soit environ 4 minutes en voiture. Le port de plaisance de Garrucha se trouve à environ 6 km. Trois parcours de golf sont accessibles dans la région : Cortijo Grande à 7 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. Concernant les liaisons aériennes, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 176 km à vol d'oiseau, Malaga-Costa del Sol à environ 229 km et Valence à environ 289 km. Ces distances impliquent des transferts routiers de deux heures ou plus, un élément à intégrer dans la fréquence des allers-retours internationaux. La gare de Los Tres Amigos est à 2,6 km. Les villes de référence sont Almería à 64 km, Cartagena à 92 km et Murcie à 114 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se caractérise par un climat méditerranéen sec avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C, des moyennes allant de 13 °C en hiver à 27 °C en été, et environ 3 885 heures de soleil par an, un des niveaux les plus élevés d'Espagne. Le saison de baignade confortable (eau à 20 °C ou plus) s'étend sur environ 4 mois, ce qui situe la baignade principalement entre juin et octobre ; la piscine privée prolonge cette période à domicile. Le village historique se trouve en hauteur, à 423 m d'altitude, mais la villa est située dans la zone côtière de Mojácar Playa, à faible altitude et à environ 2,3 km de la mer. Le terrain de 450 m² est globalement plat selon les informations disponibles. La situation géographique, entre la mer et le relief de la Sierra de Cabrera, explique les vues sur la mer depuis les terrasses supérieures et les toits, visibles sur les photos du bien.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de la province d'Almería compte 24 plages labellisées Pavillon Bleu, dont El Descargador et El Cantal à proximité immédiate de Mojácar. Les plages accessibles depuis la villa sont Playa del Descargador (2,3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) et Playa del Palmeral (2,5 km). Pour les loisirs, le Go-Karting est à 4 km et le centre sportif municipal à 100 m. Les golfeurs disposent de trois parcours : Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) et Aguilón Golf (27 km). La marina de Garrucha (environ 6 km) propose des activités nautiques et de la restauration. Les amateurs de nature peuvent explorer le village blanc de Mojácar Pueblo, à quelques kilomètres dans les terres, ainsi que les paysages protégés du parc naturel de Cabo de Gata-Níjar plus à l'ouest.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupe une position intermédiaire sur la côte est de l'Andalousie, entre Almería (64 km, environ 199 000 habitants) et la région de Murcie (Murcie à 114 km, Cartagena à 92 km). Cette localisation place la commune à l'écart des flux touristiques massifs de la Costa del Sol, avec un marché immobilier plus contenu, 578 transactions enregistrées dans la commune. Le village historique, perché à 423 m d'altitude, contraste avec la station balnénaire de Mojácar Playa le long de la côte. Le revenu médian provincial s'élève à 15 050 €, un indicateur du contexte économique local.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL993990
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID