Diese freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern liegt im Bereich Vista de los Ángeles, Rumina in Mojácar Playa, an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Das Haus wurde 1970 errichtet (Angabe indicativ), verfügt über 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein 450 m² großes Grundstück, einen privaten Pool (21,58 m²), mehrere Terrassen mit Meerblick sowie eine Garage im Untergeschoss. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage in allen Schlafzimmern, zwei en-suite-Badezimmer und einen privaten Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt 575.000 €. Alltägliche Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Mojácar nimmt innerhalb der Provinz Almería eine Sonderstellung ein: Der Ort verbindet ein historisches Bergdorf mit einer touristisch geprägten Küstenzone, bleibt aber deutlich kleiner und ruhiger als Zentren wie Roquetas de Mar oder die Hauptstadt Almería. Mit rund 7.700 Einwohnern und 578 Immobilien-Transaktionen pro Jahr ist der Markt überschaubar und weniger liquide als jener der Costa del Sol. Im Vergleich zu Küstenorten bei Alicante oder Málaga liegen die Quadratmeterpreise niedriger, was sich auch im Preisniveau dieser Villa mit 575.000 € für ein freistehendes Haus mit Privatzpool und Meerblick-Terrassen zeigt. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit eingeschränkter: Die Flughäfen Alicante (176 km) und Málaga (229 km) erfordern Anfahrten von zwei bis drei Stunden. Käufer, die zwischen Mojácar und der Costa Blanca oder Costa del Sol abwägen, vergleichen somit niedrigere Objektpreise und hohe Sonnenstunden mit längeren Anreisewegen. Die Versorgungsstruktur vor Ort ist für die Gemeindegröße gut: zwei Schulen, ein Gesundheitszentrum, 21 Hotels und ein breites Gastronomieangebot, das ganzjährig funktioniert. Das unmittelbare Umland bietet mit den Golfplätzen Cortijo Grande, Desert Springs und Aguilón sowie dem Yachthafen Garrucha Freizeitinfrastruktur, die in dieser Dichte eher für größere Urlaubsregionen typisch ist. Die 24 Blauen Flaggen der Provinz Almería unterstreichen die Qualität der Badegewässer entlang dieser Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanisierten Wohngebiet von Mojácar Playa, rund 2,3 km von den Stränden Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles entfernt. Eine Apotheke befindet sich in 31 m, ein Supermarkt in 223 m Entfernung. Die Gemeinde Mojácar liegt etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 176 km) und Málaga (ca. 229 km Luftlinie).
Das Haus bietet drei klimatisierte Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit Granit-Arbeitsplatte und separatem Waschbereich, mehrere überdachte Sitzbereiche im Außenbereich sowie einen privaten Pool. Für Familien, Feriennutzung oder Vermietung bietet die Aufteilung Flexibilität. Zusätzliche Räumlichkeiten wie Abstellraum, Technikraum und Pumpenhaus für den Pool erweitern die praktische Nutzfläche.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um einen fertiggestellten Altbau aus dem Jahr 1970 (indicativ). Das Haus ist bezugsbereit und wurde im Laufe der Zeit modernisiert, wobei originale Elemente erhalten blieben. Der Zustand einzelner Bauteile und technischer Systeme sollte im Rahmen einer Besichtigung oder durch ein Gutachten geprüft werden.
Das Objekt weist keine Energieeffizienz-Klassifizierung aus und ist kein Neubau. Ein Garten im klassischen Sinne ist auf 450 m² Grundstücksfläche begrenzt. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt rund 30 km; größere Flughäfen liegen 176 km bzw. mehr entfernt. Angaben zur Möblierung sind verhandelbar, nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertig bezugsfertiges, freistehendes Haus mit Privatzpool in einem etablierten Küstenort suchen, ohne auf Neubau-Planungsprozesse angewiesen zu sein. Die Aufteilung mit zwei en-suite-Schlafzimmern eignet sich für Paare mit Besuch, für Familien oder für eine kombinierte Selbstnutzung mit gelegentlicher Vermietung. Wer den Alltag ohne Auto bestreiten möchte, findet hier eine seltene Konstellation an der andalusischen Küste: Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, ÖPNV mit 50 Haltestellen und vier Linien sowie eine Sporthalle in 100 m. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen energieeffizienten Neubau, einen sehr großen Garten oder direkte Strandlage mit Meerblick aus jedem Raum erwarten. Auch wer auf kurze Flughafenanbindung Wert legt, sollte die Distanz von rund 176 km nach Alicante bzw. 229 km nach Málaga einrechnen. Für Nutzer mit medizinischem Dauerbedarf ist die Entfernung von 30 km zum nächsten Krankenhaus ein Planungsfaktor.
Das Haus wurde 1970 errichtet und inzwischen teilweise modernisiert; die Beschreibung nennt eine helle, moderne Innenraumgestaltung mit erhaltenen Originalelementen. Die Küche ist mit weißen Schränken und Arbeitsplatten aus Granit ausgestattet; ein separater Waschbereich mit Geräten ist vorhanden. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage, zwei davon über ein eigenes Badezimmer. Die Bausubstanz eines Hauses dieses Alters verdient besondere Aufmerksamkeit bei Bewertung von Dacheindeckung, Elektro- und Wasserinstallationen, Fensterständen und Isolierung. Eine Energieeffizienz-Klasse ist nicht ausgewiesen, was bei Objekten dieser Baujahre üblich ist. Dazu passen die vorhandenen überdachten Außenbereiche, die passive Kühlung im Sommer unterstützen. Der Pool besitzt ein eigenes Pumpenhaus, was Wartung und Technik zugänglich macht. Unter dem Haus befindet sich ein Untergeschoss mit Garage; die private Zufahrt ermöglicht sicheres Abstellen des Fahrzeugs auf dem eigenen Grundstück. Für eine fundierte Beurteilung empfiehlt sich ein unabhängiges Bautauglichkeitsgutachten („informe técnico"), das Zustand und eventuelle Sanierungskosten objektiv aufschlüsselt.
Der Alltag in dieser Villa spielt sich auf zwei Ebenen ab: innen die Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmern und Badezimmern, außen ein privater Pool von 21,58 m² mit umliegender Terrasse und überdachten Sitzplätzen. Das Grundstück von 450 m² ist kompakt, aber so dimensioniert, dass Außenküche-artiges Wohnen, Sonnenbaden und Essen im Freien möglich sind. Die Lage im Viertel Vista de los Ángeles, Rumina ist urban geprägt: Supermarkt (223 m), Apotheke (31 m), Cafés, Banken und rund 30 Restaurants im Umkreis von 2 km machen das tägliche Leben weitgehend zu Fuß machbar. Ein Fahrzeug ist nicht zwingend erforderlich, aber für Strandbesuche, Ausflüge ins bergige Dorf Mojácar oder Einkäufe in größeren Orten wie Garrucha (Yachthafen, ca. 6 km) zweckmäßig. Das Wohnerlebnis ist jahreszeitenabhängig: In den Sommermonaten prägt der Tourismus die Umgebung, Mojácar Playa zählt 21 Hotels mit über 5.300 Betten. Außerhalb der Saison kehrt Ruhe ein, viele Betriebe bleiben aber ganzjährig geöffnet, da die Gemeinde etwa 7.700 gemeldete Einwohner hat. Für sportlich Aktive liegt die städtische Sporthalle und Schwimmhalle La Fuensanta nur 100 m entfernt.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt und gut versorgt: Innerhalb von zwei Kilometern liegen zwei Schulen, drei Zahnärzte, fünf Banken, 17 Cafés und rund 30 Restaurants. Der Supermarkt in 223 m und die Apotheke in 31 m Entfernung decken die Grundversorgung ohne Fahrzeug ab. Für Gesundheitsthemen steht ein Gesundheitszentrum in der Gemeinde zur Verfügung; das nächste Krankenhaus liegt etwa 30 km entfernt, was bei Notfällen und geplanten Behandlungen zu berücksichtigen ist. Der öffentliche Nahverkehr umfasst vier Linien mit 50 Haltestellen; ein Bahnhof (Los Tres Amigos) liegt 2,6 km entfernt. Für Elektrofahrzeuge gibt es Ladepunkte in 1,2 km Entfernung, Tesla-Supercharger in Antas in 9,2 km. Die Lage verbindet also urbane Infrastruktur mit der Ruhe eines Wohnviertels, das vom Massentourismus der Strandpromenade etwas abgesetzt liegt. Das historische Bergdorf Mojácar, bekannt für seine weiß getünchten Häuser, liegt erhöht auf 423 m Seehöhe und ist kultureller Anlaufpunkt der Region.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Wohnviertel Vista de los Ángeles, Rumina, östlich des Zentrums von Mojácar Playa. Erkennbar sind die kurze Distanz zu Supermarkt und Apotheke, die Strände in rund 2,3 km Entfernung sowie die Anbindung über die Küstenstraße. Die Höhenlage des Bergdorfs Mojácar ist südwestlich eingeordnet.
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Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, an der Grenze zur Region Murcia, direkt am Mittelmeer. Die Gemeinde besteht aus dem historischen Bergdorf und dem Küstenort Mojácar Playa. Im regionalen Vergleich ist die Lage peripher: Almería (64 km, rund 199.000 Einwohner) ist die nächste Großstadt, gefolgt von Cartagena (92 km) und Murcia (114 km). Die Gemeinde zählt etwa 7.700 gemeldete Einwohner, wird aber durch den Tourismus mit 21 Hotels deutlich saisonal verstärkt.
Die Strände Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral liegen jeweils rund 2,3 bis 2,5 km entfernt, was etwa vier Autominuten entspricht. Der Sportboothafen Puerto Deportivo de Garrucha ist ca. 6 km entfernt. Drei Golfplätze erreichen die Region: Cortijo Grande bei 7 km, Desert Springs Golf Club bei 13 km und Aguilón Golf bei 27 km. Die Provinzhauptstadt Almería (knapp 200.000 Einwohner) liegt 64 km entfernt, Cartagena 92 km und Murcia 114 km. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 176 km Luftlinie), Málaga (ca. 229 km) und Valencia (ca. 289 km) bestimmen die Anreise internationaler Käufer; die effektive Fahrzeit per Auto liegt jeweils darüber.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar verzeichnet historisch rund 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Spanien zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1 °C mit monatlichen Mittelwerten zwischen 13 und 27 °C. Das Schwimmbad-Meerwasser erreicht über vier Monate hinweg mindestens 20 °C; das Badegewässer in der freien Natur ist also auf den Sommer und angrenzende Monate konzentriert, der private Pool erweitert diese Nutzung. Die Villa selbst liegt auf 423 m Seehöhe in einem Übergangsbereich zwischen Küstenebene und Bergland, was zu leichten Hanglagen und Panoramablicken führt. Die Kombination aus hoher Sonneneinstrahlung und Meeresnähe prägt das Außenwohnen: Terrassen mit Meerblick, überdachte Sitzbereiche und der Pool bilden den Schwerpunkt der Nutzfläche. Regenfälle konzentrieren sich auf die Wintermonate, Sommer sind trocken und warm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Provinz Almería verfügt über 24 ausgezeichnete Strände mit Blauer Flagge, darunter in der Umgebung von Mojácar die Strände Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal und El Descargador. El Descargador liegt in 2,3 km Entfernung von der Villa. Der Küstenabschnitt bietet sandige Buchten und felsige Abschnitte mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Schnorcheln und Wassersport. Für Golfer liegen mit Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) drei Anlagen in erreichbarer Distanz; Desert Springs zählt zu den bekanntesten Wüstenplätzen Spaniens. Sportinfrastruktur in der Nähe: die städtische Sporthalle und Schwimmhalle La Fuensanta in 100 m, eine Go-Kart-Bahn in 4 km und der Yachthafen von Garrucha in 6 km mit Möglichkeiten zum Segeln und Angeln.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, an der Grenze zur Region Murcia, direkt am Mittelmeer. Die Gemeinde besteht aus dem historischen Bergdorf und dem Küstenort Mojácar Playa. Im regionalen Vergleich ist die Lage peripher: Almería (64 km, rund 199.000 Einwohner) ist die nächste Großstadt, gefolgt von Cartagena (92 km) und Murcia (114 km). Die Gemeinde zählt etwa 7.700 gemeldete Einwohner, wird aber durch den Tourismus mit 21 Hotels deutlich saisonal verstärkt.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL993990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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