Diese freistehende Villa in Mojácar, Almería, bietet 142 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück. Die um 1970 errichtete Immobilie ist für €575.000 zu verkaufen und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Villa verbindet Wohnbereiche mit funktionalen Außenflächen und liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Die Nähe zur Mittelmeerküste im Südosten Andalusiens bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten, mit mehreren Stränden und Golfplätzen in der Nähe.
Mojácar, Almería, bietet eine andere Dynamik als die etabliertere Costa del Sol oder Costa Blanca. Während Immobilienpreise in beliebten Gegenden wie Marbella oder Jávea oft höher sind, präsentiert Mojácar einen zugänglicheren Preis, wie diese Villa für €575.000 zeigt. Im Vergleich zu dicht bebauten Urlaubsorten bewahrt Mojácar einen Teil seines traditionellen Charakters, mit der Altstadt auf einem Hügel und der lebendigen Küste von Mojácar Playa. Die Entfernung zu großen Städten und Flughäfen ist größer als im zentralen Costa del Sol; Almería liegt 64 km entfernt und der Flughafen Málaga etwa 229 km Luftlinie. Das führt zu einer potenziell ruhigeren, weniger kommerziellen Atmosphäre, erfordert aber mehr Reiseplanung. Die unmittelbare Umgebung dieser Villa ist urban und einrichtungsreich, was sich von Projekten in isolierteren Natur- oder Golfresorts unterscheidet. Die Nähe zu den 31 Stränden mit Blauer Flagge der Provinz ist ein bedeutender Vorteil, den sie mit anderen Küstenregionen teilt, doch die spezifische Kombination aus Höhe (423 m), Klima (3.885 Sonnenstunden) und Küste in Almería schafft ein unverwechselbares lokales Mikroklima und Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in einem Wohngebiet von Mojácar, Almería, in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke (31 m). Während die unmittelbare Umgebung urban geprägt ist, befindet sich die Immobilie nicht weit von der Küste entfernt, mit Stränden in etwa 2,3 km Entfernung. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist praktisch, mit einer E-Ladesäule in 1,2 km Entfernung, während der Bahnhof 2,6 km entfernt liegt.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf zwei Etagen bietet diese Villa viel Platz für das Familienleben oder Gäste. Ein Privatpool und großzügige Terrassen mit Meerblick unterstützen einen Lebensstil, der auf das Leben im Freien und Entspannung ausgerichtet ist. Eine private Zufahrt mit einer Garage im Untergeschoss sorgt für praktisches Parken und Stauraum und trägt zum täglichen Komfort bei.
Die Villa, deren Baujahr auf etwa 1970 hinweist, ist bereits fertiggestellt und verfügbar. Das bedeutet, dass es keine Wartezeiten für die Übergabe oder weitere Bauphasen gibt. Die bestehende Struktur und Ausstattung bieten eine solide Grundlage, wobei die Immobilie ihren Charakter bewahrt hat. Ihre sofortige Verfügbarkeit macht sie zu einer Option für alle, die schnell umziehen oder die Immobilie nutzen möchten.
Die Lage ist urban, was bedeuten kann, dass es im Vergleich zu ländlicheren Gegenden weniger offene Flächen oder Naturnähe direkt an der Immobilie gibt. Der genannte Preis ist eine Orientierung und kann von Verhandlungen und spezifischen Ausstattungsoptionen abhängen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Außenbereich in einer lebendigen Küstenregion Andalusiens suchen. Sie spricht alle an, die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Geschäften und einer Apotheke schätzen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Privatpool und die Terrassen mit Meerblick kommen Personen entgegen, die die mediterrane Lebensweise genießen und Zeit im Freien verbringen. Familien oder Käufer, die Platz für Gäste benötigen, profitieren von den drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die sofortige Verfügbarkeit nach der Fertigstellung um 1970 macht sie zu einer Option für alle, die nicht auf einen Neubau warten möchten. Käufer mit aktivem Lebensstil werden die Nähe zu Golfplätzen und verschiedenen Stränden zu schätzen wissen. Angesichts der Tourismusattraktivität von Mojácar könnte sie auch eine tragfähige Investition für Mieteinnahmen sein.
Diese freistehende Villa, fertiggestellt um 1970, bewahrt viel von ihrem ursprünglichen Charakter neben modernen Elementen. Der Wohnraum wird als großzügig und hell beschrieben, konzipiert, um die mediterrane Atmosphäre zu maximieren. Die Villa ist mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Ihre Terrassen bieten Meerblick, was den ästhetischen Wert erhöht. Im Freien verfügt die Immobilie über einen Privatpool von 21,58 m² mit einer großen Sonnenterrasse, ergänzt durch überdachte Sitzbereiche für Schatten. Das praktische Layout umfasst eine private Zufahrt zu einem Untergeschoss mit Garage. Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Poolpumpenhaus erhöhen die Funktionalität. Die Küche ist, wie auf den Bildern dargestellt, mit weißen Schränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Mojácar, Almería, beträgt €575.000. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 142 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück bietet sie erheblichen Wohnraum. Der Preis sollte im Verhältnis zu Merkmalen wie einem Privatpool, Terrassen mit potentiellem Meerblick und der urbanen Lage nahe der Einrichtungen betrachtet werden. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wird auf €665,07 und die Müllgebühren auf €205,60 geschätzt, was zu den Gesamtbetriebskosten der Immobilie beiträgt.
Mojácar, eine Gemeinde in der südöstlichen Provinz Almería, verbindet ein traditionelles Bergdorf mit einem Küstenort, Mojácar Playa. Dieses Projekt liegt im urbanen Bereich von Mojácar Playa, nahe den Einrichtungen. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften, Restaurants und der Nähe zum Mittelmeer. Die Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel bietet Potenzial für Aussichten, während die urbane Lage den Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen wie einer Apotheke nur 31 Meter entfernt und Supermärkten innerhalb von 223 Metern sicherstellt. Die erhebliche Anzahl an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (50) und Linien deutet auf eine gewisse Anbindung hin, wobei die Standortanalyse zeigt, dass ein Auto dennoch nützlich bleibt. Die Region ist ein Touristenziel, was an der Anzahl der Hotels und Betten erkennbar ist und zu Lebendigkeit zu bestimmten Zeiten des Jahres beitragen kann.
Mojácar Playa bietet ein urbanes Wohnumfeld mit leicht erreichbaren Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung der Villa besticht durch eine hohe Dichte an Geschäften (223 m), Restaurants (30 innerhalb von 2 km) und einer Apotheke (31 m), was den Alltag bequem macht. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Descargador, gelegen 2,3 km entfernt, lädt zur Erholung am Meer ein. Trotz des urbanen Charakters verleiht die Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel ein Gefühl von Weite und Potenzial für Aussichten. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und 4 Linien deutet auf eine gewisse Anbindung hin, doch die Standortanalyse hebt hervor, dass ein Auto für die meisten Wege weiterhin von Vorteil ist. Die Gegend ist auch bei Touristen beliebt, was insbesondere zu einer lebhaften Atmosphäre während der Hochsaison führen kann.
Dieses Projekt befindet sich in Mojácar, einer Küstengemeinde in der Provinz Almería, Andalusien. Die Karte zeigt die Position der Villa in Relation zum Mittelmeer, den Stränden und urbanen Einrichtungen. Sie visualisiert ebenfalls die Nähe zu Golfplätzen und größeren Städten und hilft bei der Einschätzung von Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar, gelegen in der Provinz Almería, liegt im Südosten Andalusiens an der Mittelmeerküste. Die Gemeinde ist etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Villa befindet sich im urbanen Bereich von Mojácar Playa. Größere Städte der Region sind Almería selbst (64 km), Cartagena (92 km) und Murcia (114 km), sodass diese Orte für Städtetrips oder weiterführende Einrichtungen gut erreichbar sind. Die Region Almería ist bekannt für ihre semiaride Landschaft und Küste, wobei Mojácar durch die Kombination aus traditionellem Bergdorf und Küstenort dazu beiträgt.
Die Villa liegt günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Strände wie Playa del Descargador sind etwa 2,3 km entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 223 Meter entfernt und eine Apotheke nur 31 Meter, wodurch tägliche Besorgungen sehr gut erreichbar sind. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze in vernünftiger Fahrzeit, darunter Cortijo Grande in 7,0 km und Desert Springs Golf Club in 13 km. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist entscheidend, mit einer E-Ladesäule in 1,2 km Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof, Los Tres Amigos, liegt 2,6 km entfernt. Größere Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) liegen etwa 176 km bzw. 229 km Luftlinie entfernt, was längere Reisezeiten bedeutet.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 13 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Region erfreut sich jährlich etwa 3.885 Sonnenstunden, die lange sonnige Perioden ermöglichen. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 4 Monate. Die Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann mildere Temperaturen als an der unmittelbaren Küste bieten, mit Potenzial für weite Ausblicke. Die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst das lokale Klima und sorgt für angenehme Jahresdurchschnittswerte von 18,1 °C. Die Hanglage des Geländes, typisch für die Region, trägt zur malerischen Landschaft bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in kurzer Entfernung von verschiedenen Stränden, wobei Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles 2,3 km Luftlinie entfernt sind. Insgesamt verfügt die Provinz über 24 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter El Descargador. Golffreunde haben mehrere Optionen, mit Cortijo Grande in 7,0 km Entfernung und Desert Springs Golf Club in 13,4 km. Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Sportzentren wie Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, nur 0,1 km entfernt, und einer Go-Kart-Anlage in 4,0 km erweitert. Die Yachthäfen von Garrucha sind weniger als 6 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm |
| Februar | 13.4°C | 23 mm |
| März | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Mai | 20.1°C | 11 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm |
Steil
Ref: VL993990
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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