تقدم هذه الفيلا المستقلة في Mojácar، Almería، مساحة معيشة تبلغ 142 م² على قطعة أرض بمساحة 450 م². العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، معروض للبيع بسعر 575,000 يورو ويضم 3 غرف نوم و3 حمّامات. تجمع الفيلا بين مناطق المعيشة والمساحات الخارجية العملية وتقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط في جنوب شرق الأندلس مزيجًا من الراحة السكنية والفرص الترفيهية، مع عدة شواطئ وملاعب جولف قريبة.
يقدم Mojácar، Almería، ديناميكية مختلفة مقارنة بـ Costa del Sol أو Costa Blanca الأكثر رسوخًا. وفي حين أن أسعار العقارات في مناطق شعبية مثل Marbella أو Jávea غالبًا ما تكون أعلى، يقدم Mojácar نقطة سعرية أكثر إتاحة، كما توضح هذه الفيلا بسعر 575,000 يورو. وبالمقارنة مع المنتجعات كثيفة السكان، يحتفظ Mojácar بقدر من طابعه التقليدي، مع البلدة القديمة الواقعة على تل وساحل Mojácar Playa النابض بالحياة. والمسافة إلى المدن الكبرى والمطارات أكبر منها في وسط Costa del Sol؛ فـ Almería تبعد 64 كم، ومطار Málaga على بعد حوالي 229 كم بخط مستقيم. وينتج عن ذلك أجواء أكثر هدوءًا وأقل طابعًا تجاريًا، لكنه يتطلب مزيدًا من التخطيط للسفر. والمحيط المباشر لهذه الفيلا حضري وغني بالخدمات، مما يختلف عن المشاريع الواقعة في منتجعات طبيعية أو جولف أكثر عزلة. والقرب من 31 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق في المقاطعة ميزة كبيرة مشتركة مع مناطق ساحلية أخرى، لكن المزيج المحدد من الارتفاع (423 م) والمناخ (3885 ساعة مشمسة) والساحل في Almería يخلق مناخًا محليًا ومناظر طبيعية مميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية من Mojácar، Almería، وهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خدمات متنوعة تشمل المتاجر والمطاعم وصيدلية (31 م). ومع أن المحيط المباشر حضري، فإن العقار ليس بعيدًا عن الساحل، حيث تبعد الشواطئ حوالي 2.3 كم. الوصول بالسيارة عملي، مع وجود محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.2 كم، بينما تبعد محطة القطار 2.6 كم.
بفضل 3 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على طابقين، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للحياة العائلية أو استقبال الضيوف. ويدعم وجود مسبح خاص وتراسات واسعة بإطلالات على البحر نمط حياة يركز على الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء. كما يضمن مدخل خاص للسيارات مع مرآب في الطابق السفلي حلولًا عملية للركن والتخزين، مما يعزز الراحة اليومية.
الفيلا، التي يرجع تاريخ بنائها إلى حوالي عام 1970، مكتملة البناء ومتاحة بالفعل. وهذا يعني عدم وجود فترات انتظار للتسليم أو مراحل بناء إضافية. يوفر الهيكل القائم والتشطيبات أساسًا متينًا، مع احتفاظ العقار بطابعه الأصيل. وتوفر إتاحتها الفورية خيارًا لمن يرغبون في الانتقال السريع أو استخدام العقار.
والموقع حضري، وقد يعني ذلك مساحات مفتوحة أو محيطًا طبيعيًا أقل ملاصقة للعقار مقارنة بالمناطق الريفية. والسعر المذكور تقديري وقد يكون عرضًا للتفاوض وخيارات تشطيب محددة.
يناسب هذا العقارُ المشترونَ الباحثون عن منزل سكني واسع مع مساحة خارجية في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس. وهو يجذب من يقدرون القرب الفوري من الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدلية، التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. ويلبي وجود مسبح خاص وتراسات بإطلالات على البحر احتياجات من يعشقون نمط الحياة المتوسطي والاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق. وسيستفيد العائلات أو المشترون المحتاجون إلى مساحة للضيوف من غرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة. وإتاحته الفورية بعد اكتمال البناء حوالي عام 1970 تجعله خيارًا لمن يفضلون عدم انتظار البناء الجديد. وسيقدر ذوو نمط الحياة النشط القرب من ملاعب الجولف والشواطئ المتعددة. كما يمكن أن يكون استثمارًا مجديًا لدخل الإيجار، نظرًا لجاذبية Mojácar السياحية.
تحتفظ هذه الفيلا المستقلة، المكتملة حوالي عام 1970، بالكثير من طابعها الأصلي إلى جانب عناصر حديثة. توصف مساحة المعيشة بأنها واسعة ومشرقة، ومصممة لتعظيم الأجواء المتوسطية. والفيلا مجهزة بتكييف بارد وحار لراحة على مدار العام. وتوفر تراساتها إطلالات على البحر، مما يضيف قيمة جمالية. وفي الخارج، يتميز العقار بمسبح خاص بمساحة 21.58 م² مع تراس شمسي واسع، تكمله مناطق جلوس مغطاة للظل. ويشمل التصميم العملي مدخلًا خاصًا للسيارات يؤدي إلى طابق سفلي يضم مرآبًا. وتعزز المساحات الإضافية مثل غرفة تخزين وغرفة خدمات وغرفة مضخة المسبح من الوظائفية. أما المطبخ فهو مجهز بخزائن بيضاء وأسطح عمل من الجرانيت، كما هو موضح في الصور.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Mojácar، Almería، هو 575,000 يورو. العقار متاح فورًا حيث اكتمل البناء. وبفضل 3 غرف نوم و3 حمّامات في مساحة معيشة تبلغ 142 م² على قطعة أرض بمساحة 450 م²، يوفر مساحة معيشية كبيرة. وينبغي النظر إلى السعر في ضوء مزاياه مثل مسبح خاص وتراسات بإطلالات محتملة على البحر وموقعه الحضري قرب الخدمات. وتقدر الضريبة العقارية السنوية (IBI) بـ 665.07 يورو ورسوم جمع النفايات بـ 205.60 يورو، مما يُضاف إلى تكاليف تشغيل العقار الإجمالية.
يجمع Mojácar، وهي بلدية في جنوب شرق مقاطعة Almería، بين قرية جبلية تقليدية ومنتجع ساحلي هو Mojácar Playa. يقع هذا المشروع في المنطقة الحضرية من Mojácar Playa، بالقرب من الخدمات. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمتاجر والمطاعم والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يوفر الارتفاع البالغ 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر إمكانات للإطلالات، بينما يضمن الموقع الحضري الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل صيدلية على بعد 31 مترًا فقط وسوبرماركتات في غضون 223 مترًا. ويشير العدد الكبير من محطات النقل العام (50) والخطوط إلى قدر من الاندماج، رغم أن تحليل الموقع يشير إلى أن السيارة تبقى مفيدة. والمنطقة وجهة سياحية، كما يشير عدد الفنادق والأسرّة، مما قد يضيف حيوية في أوقات معينة من العام.
يقدم Mojácar Playa بيئة معيشة حضرية مع خدمات في متناول اليد بسهولة. ويتميز المحيط المباشر للفيلا بتركيز عالٍ من المتاجر (223 م) والمطاعم (30 في غضون 2 كم) وصيدلية (31 م)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. ويدعو القرب من الشواطئ مثل Playa del Descargador، الواقع على بعد 2.3 كم، إلى الاستجمام البحري. ورغم طابعه الحضري، فإن الارتفاع البالغ 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إحساسًا بالرحابة وإمكانات للإطلالات. ويشير وجود 50 محطة نقل عام و4 خطوط إلى قدر من الاتصال، لكن تحليل الموقع يؤكد أن السيارة تبقى مفيدة لمعظم الرحلات. والمنطقة شعبية أيضًا لدى السياح، مما قد يؤدي إلى أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة.
يقع هذا المشروع في Mojácar، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة Almería، الأندلس. توضح الخريطة موقع الفيلا بالنسبة للبحر الأبيض المتوسط والشواطئ والخدمات الحضرية. كما تُظهر القرب من ملاعب الجولف والمدن الأكبر، مما يساعد في تقييم إمكانية الوصول والفرص الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Mojácar، في مقاطعة Almería، في الجزء الجنوب الشرقي من الأندلس، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتبعد البلدية حوالي 90 كم عن عاصمة المقاطعة، Almería. وتقع الفيلا داخل المنطقة الحضرية من Mojácar Playa. وتشمل المدن الأكبر في المنطقة Almería نفسها (64 كم) وCartagena (92 كم) وMurcia (114 كم)، مما يجعل هذه المواقع متاحة للرحلات الحضرية أو الخدمات الأوسع. وتعرف منطقة Almería بمناظرها شبه القاحلة وسواحلها، ويسهم Mojácar من خلال مزيج من قرية جبلية تقليدية ومنتجع ساحلي.
تقع الفيلا في موقع مريح بالنسبة لخدمات متنوعة. فالشواطئ مثل Playa del Descargador تبعد حوالي 2.3 كم. وأقرب سوبرماركت يبعد 223 مترًا، وصيدلية تبعد 31 مترًا فقط، مما يجعل المهام اليومية في متناول اليد بسهولة. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مدة وصول بالسيارة معقولة، تشمل Cortijo Grande على بعد 7.0 كم وDesert Springs Golf Club على بعد 13 كم. والوصول بالسيارة أمر أساسي، مع وجود محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.2 كم. وأقرب محطة قطار، Los Tres Amigos، تبعد 2.6 كم. أما المطارات الكبرى مثل Alicante-Elche (ALC) وMalaga-Costa del Sol (AGP) فتبعد حوالي 176 كم و229 كم على التوالي بخط مستقيم، مما يعني أوقات سفر أطول.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد Mojácar مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. وتتمتع المنطقة بحوالي 3,885 ساعة مشمسة سنويًا، مما يتيح فترات طويلة من الطقس المشمس. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. ويمكن أن يوفر الارتفاع البالغ 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة أكثر اعتدالًا من الساحل المباشر، مع إمكانات لإطلالات شاملة. ويؤثر القرب من البحر الأبيض المتوسط على المناخ المحلي، مما ينتج متوسطات سنوية لطيفة تبلغ 18.1 درجة مئوية. ويسهم انحدار التضاريس، المميز للمنطقة، في مناظرها الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قصيرة من شواطئ متعددة، حيث يبعد Playa del Descargador وPlaya de Vista de los Ángeles مسافة 2.3 كم بخط مستقيم. وفي المجموع، تفتخر المقاطعة بـ 24 شاطئًا حاصلًا على العلم الأزرق، منها El Descargador. ولعشاق الجولف خيارات متعددة، مع Cortijo Grande على بعد 7.0 كم وDesert Springs Golf Club على بعد 13.4 كم. وتتعزز الفرص الترفيهية بالقرب من المراكز الرياضية مثل Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta، على بعد 0.1 كم فقط، ومنشأة غو-كارتينغ على بعد 4.0 كم. كما تقع مارينا Garrucha على بعد أقل من 6 كم، مما يوفر إمكانات للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm |
| مارس | 15.1°C | 21 mm |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm |
| مايو | 20.1°C | 11 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm |
حاد
Ref: VL993990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID