Dieses Grundstück in Monóvar, Alicante, bietet eine großzügige Fläche von 16.136 m² für potenzielle Bauvorhaben. Es befindet sich in ländlicher Umgebung, jedoch mit städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zu lokalen Dienstleistungen einen gewissen Komfort im Alltag gewährleistet. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine individuelle Bauweise in einer authentischen spanischen Region anstreben, abseits des direkten Küstentrubels.
Im Vergleich zu den Küstenprojekten an der Costa Blanca, wie den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Daya Nueva ('NUEVA DAYA VILLA', ab €380.000) und Lomas de Cabo Roig ('RESIDENTIAL VIVALIFE', ab €369.000), positioniert sich dieses Baugrundstück in Monóvar preislich deutlich anders. Während die genannten Projekte schlüsselfertige Wohnungen oder Villen im höheren Preissegment darstellen, bietet das Grundstück in Monóvar die Möglichkeit, zu einem sehr niedrigen Einstiegspreis ein individuelles Bauprojekt zu realisieren. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es grundlegend von den Küstenlagen; die Distanz zu den Stränden ist mit ca. 31 km signifikant, im Gegensatz zu den direkten Strandlagen oder kurzen Wegen dorthin bei den Küstenprojekten. Die Infrastruktur im Landesinneren ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung ausgerichtet, während die Küstenregionen stärker auf Tourismus und internationale Bewohner ausgelegt sind. Die Grundstücksgröße in Monóvar übertrifft bei weitem die Grundstücksflächen, die typischerweise für Apartments oder Reihenhäuser an der Küste zur Verfügung stehen. Dieses Angebot richtet sich somit an eine andere Käufergruppe, die primär Wert auf Land, Privatsphäre und die Verwirklichung eines maßgeschneiderten Wohnsitzes legt, anstatt auf die unmittelbare Nähe zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Nähe von Casas del Señor, einer kleinen Ortschaft, die von Weinbergen und Mandelbäumen umgeben ist. Die ländliche Idylle steht im Kontrast zur fußläufig erreichbaren Infrastruktur, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht. Die Einbettung in die Weinregion Vinalopó Mitjà prägt das landschaftliche Bild und das lokale Flair.
Mit seiner beachtlichen Größe von über 16.000 m² bietet das Grundstück erhebliche Gestaltungsfreiheit für ein individuelles Wohnprojekt. Ob weitläufige Gärten, Außenbereiche oder die Schaffung eines autarken Anwesens – die Fläche erlaubt die Umsetzung vielfältiger Wohnbedürfnisse. Dies spricht Käufer an, die Wert auf Platz, Privatsphäre und maßgeschneiderte Lösungen legen.
Der Bautyp ist 'Land' mit dem Status 'Gereed'. Dies deutet darauf hin, dass das Grundstück selbst vorhanden ist und die baurechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung grundsätzlich gegeben sind, wie die bereits erwähnte 'cédula urbanística' nahelegt. Eine konkrete Bauphase des Projekts ist hierbei nicht relevant, da es sich um ein Baugrundstück handelt, das individuell bebaut werden kann.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie. Es handelt sich um reines Bauland, für dessen Bebauung ein eigenes Bauprojekt und eine Baugenehmigung erforderlich sind. Die Infrastrukturanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser müssen im Rahmen des Bauvorhabens realisiert oder erweitert werden. Es gibt keine bestehende Bebauung oder bereits etablierte Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die ein persönliches Bauvorhaben in Spanien realisieren möchten und Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Wenn Sie von einem Landhaus mit weitläufigem Grundstück träumen, umgeben von Natur, aber dennoch nicht weit von der Zivilisation entfernt sein möchten, ist dieses Areal eine Überlegung wert. Es passt auch für Entwickler oder Bauträger, die ein Projekt planen, das von der Größe und der ruhigen Lage profitiert. Personen, die abseits des touristischen Trubels der Küstenorte leben möchten und die authentische spanische Lebensweise suchen, finden hier ein passendes Fundament. Die Lage ist für jene attraktiv, die bereit sind, für ein individuell gestaltetes Zuhause in der Natur Kompromisse bei der unmittelbaren Nähe zum Meer einzugehen. Wer zudem Wert auf ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden legt und die ländliche Umgebung mit ihren Weinbergen und Mandelbäumen schätzt, wird sich hier wohlfühlen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, bezieht sich die 'Qualität der Ausführung' primär auf die baurechtlichen Gegebenheiten und das Potenzial für zukünftige Bebauung. Die 'cédula urbanística' bestätigt die grundsätzliche Genehmigung für Bauvorhaben auf diesem 16.136 m² großen Areal. Die genaue Beschaffenheit des Bodens und die notwendigen Vorarbeiten für die Bebauung sind im Rahmen eines individuellen Bauprojekts zu ermitteln. Es ist davon auszugehen, dass die Erschließung mit Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser im Rahmen der Baugenehmigung und der Bauarbeiten erfolgen muss. Die Lage in einer ländlichen, aber urban erschlossenen Umgebung lässt auf solide Baugrundbedingungen schließen, spezifische geologische Gutachten wären jedoch für jedes Bauvorhaben unerlässlich.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €44.995 angeboten. Angesichts der Größe von 16.136 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €2,79. Dies positioniert das Angebot im unteren Preissegment für Bauland in der Region Alicante, insbesondere wenn man die beachtliche Fläche berücksichtigt. Die Verfügbarkeit solcher großen Parzellen im ländlichen Raum ist vorhanden, jedoch ist die Eignung für spezifische Bauvorhaben immer an die jeweiligen lokalen Bauvorschriften gebunden. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, zusätzliche Kosten für Erschließung, Bauprojekt und Genehmigungen sind zu kalkulieren.
Dieses Areal in der Nähe von Monóvar, Alicante, repräsentiert eine Gelegenheit für individuelles Bauen im ländlichen Spanien. Die 16.136 m² große Fläche verspricht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Mandelbäumen, was dem Ort eine malerische Kulisse verleiht. Die Nähe zu Casas del Señor und Monóvar bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte in Reichweite sind, oft sogar fußläufig erreichbar, während größere Einrichtungen wie Krankenhäuser und Golfplätze eine kurze Autofahrt erfordern. Das Klima ist mediterran mit gemäßigten Wintern und warmen Sommern, was Außenaktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Sonnenstunden liegen hoch, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die lokale Kultur ist tief in Traditionen verwurzelt, wie die vielen lokalen Feiertage zeigen. Dieses Grundstück ist somit ideal für Personen, die ein ruhiges Landleben anstreben, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten möchten.
Das Leben in Monóvar und der umliegenden Comarca Vinalopó Mitjà ist geprägt von einer authentischen spanischen Atmosphäre, fernab der großen Touristenströme. Die Gegend ist bekannt für ihre Wein- und Mandelproduktion, was sich im landschaftlichen Bild und der lokalen Gastronomie widerspiegelt. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Elda und Villena bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglicht die ländliche Lage, die Ruhe und Weite der Natur zu genießen, mit Wanderwegen und ländlichen Routen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die über 30 lokalen Feiertage im Jahr zeugen von einem lebendigen kulturellen Leben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit neun Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Das Grundstück liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, östlich der Stadt Elda und westlich von Novelda. Es befindet sich in einer ländlich geprägten Zone mit landwirtschaftlicher Nutzung, jedoch in relativer Nähe zu urbanen Zentren und deren Infrastruktur.
Das Projekt befindet sich in Monóvar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenprojekten der Costa Blanca. Monóvar liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elda und Novelda. Die Nähe zu Alicante und Elche (ca. 30 km Luftlinie zum Flughafen) bietet gute Anbindungen an regionale und internationale Verkehrswege. Die Region Vinalopó ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Weinanbau, und bietet eine ruhigere, traditionellere Lebensweise im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenorten.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga beträgt jeweils etwa 31 km (Luftlinie). Der nächste Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, was einen hohen Komfort im Alltag garantiert. Eine Apotheke befindet sich in 163 Metern Entfernung. Krankenhäuser sind in etwa 7,2 km erreichbar. Für Golfer liegen die Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda jeweils 16 km entfernt. Der nächste größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer Luftlinie von ca. 30 km, obwohl die tatsächliche Fahrstrecke länger sein wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 11 km Entfernung zu finden. Diese Konstellation bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima mit milden Wintern und warmen Sommern beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,0°C, mit Schwankungen zwischen 9°C und 26°C über das Jahr hinweg. Mit historisch durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Klima eignet sich für einen vier Monate dauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, insbesondere Wein- und Mandelplantagen, die eine reizvolle natürliche Umgebung schaffen. Die Hügellandschaft und die Höhenlage bieten Potenzial für Ausblicke und ruhige Erholung in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga, sind etwa 31 km Luftlinie entfernt. Dies bedeutet, dass die Küste für Tagesausflüge gut erreichbar ist, aber nicht zum unmittelbaren Wohnumfeld gehört. Im Bereich der Golfplätze sind die Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda beide rund 16 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Energy Pádel Elda (3,4 km) und das Centro Excursionista Eldense (4,3 km), die auf sportliche Aktivitäten und Wandern ausgerichtet sind. Die ländliche Umgebung bietet zudem Potenzial für weitere Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge durch die Weinberge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Monóvar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenprojekten der Costa Blanca. Monóvar liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elda und Novelda. Die Nähe zu Alicante und Elche (ca. 30 km Luftlinie zum Flughafen) bietet gute Anbindungen an regionale und internationale Verkehrswege. Die Region Vinalopó ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, insbesondere Weinanbau, und bietet eine ruhigere, traditionellere Lebensweise im Vergleich zu den touristisch geprägten Küstenorten.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL489941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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