פרויקט זה מציע מגרש אדמה נרחב בשטח 16,136 מ"ר, הממוקם בסמוך לעיירה קאסאס דל סניור (Casas del Señor) שבמחוז אליקנטה. המגרש ממוקם באזור כפרי, ומציע מרחב פרטיות רב. היתר בנייה (cédula urbanística) הושג, המאשר פוטנציאל בנייה בכפוף לאישור תכנון ורישוי. השטח הגדול מאפשר גמישות בתכנון בית מגורים, גינות ושטחי חוץ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS (ב-Rojales, החל מ-€475,000), NUEVA DAYA VILLA (ב-Daya Nueva, החל מ-€380,000), ו-RESIDENTIAL VIVALIFE (ב-Lomas de Cabo Roig, החל מ-€369,000), מגרש זה במונבר מציע קטגוריה שונה לחלוטין של השקעה. בעוד שהפרויקטים האחרים הם בתים בנויים הממוקמים באזורים תיירותיים יותר וקרובים לחוף, מגרש זה ממוקם באזור פנימי יותר, כפרי, ומוצע במחיר נמוך משמעותית. הוא אינו מתחרה ישירות בדירות או וילות מוכנות, אלא פונה לקהל יעד שמעוניין בבנייה עצמית ובאווירה פחות מסחרית. יתרונו הוא בפוטנציאל הגמישות והמרחב, בעוד שחסרונו הוא הצורך בהשקעה נוספת ובזמן לתכנון ובנייה, וכן מרחק גדול יותר מהחופים הפופולריים. המחיר של 44,995 אירו משקף עלות קרקע בלבד, בעוד שהפרויקטים האחרים כוללים מבנה מוכן. אזורים כפריים יותר כמו מונבר מציעים בדרך כלל עלויות קרקע נמוכות יותר וסביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף המפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה כפרית, מחוץ ליישוב קאסאס דל סניור, אך קרוב מספיק כדי להנות מגישה נוחה לשירותים. הוא מציע נוף פתוח של השדות החקלאיים והגבעות שמסביב, ומאפשר חווית מגורים שקטה תוך קרבה לערים הסמוכות.
השטח הנרחב מתאים למי שמחפש מרחב אישי לבניית בית חלומותיו, גינה גדולה, או אזורי בילוי חיצוניים. הפוטנציאל לבנייה מותאם אישית מאפשר התאמה לצרכים פונקציונליים וסגנוניים מגוונים, תוך יצירת סביבת מגורים מותאמת אישית.
הקרקע מוצעת במצב 'מוכן לבנייה' (Gereed), כאשר היתר הבנייה (cédula urbanística) כבר הושג. משמעות הדבר היא שהבסיס לתכנון ורישוי הבנייה קיים, אך יש צורך בתכנון אדריכלי ספציפי וקבלת היתרי בנייה נוספים.
הנכס הוא מגרש אדמה ואינו כולל מבנה בנוי או תשתיות. הוא ממוקם באזור כפרי, ועל כן עשוי לדרוש השקעה בתשתיות פרטיות כגון חיבורי מים, חשמל וביוב. המרחק מהחוף ומשדה התעופה גדול יחסית.
נכס זה מתאים לאדם או למשפחה המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באווירה כפרית ושקטה, תוך שהם מעוניינים במרחב גדול ופרטיות. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לתכנן את ביתם מאפס, כולל גינות גדולות, שטחי פנאי חיצוניים, או אפילו פרויקט חקלאי קטן. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שיש צורך בהשקעה נוספת בבנייה ותשתיות. הוא מתאים גם ליזמים או למי שמחפש קרקע לפיתוח עתידי. הקרבה היחסית למרכזי אוכלוסייה כמו מונבר (Monóvar) ואלדה (Elda) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שרוצה ליהנות מהשקט הכפרי מבלי להתנתק לחלוטין מהשירותים העירוניים. מי שמעריך פרטיות, מרחב ירוק ומוכן להשקיע בתכנון ובנייה, ימצא כאן פוטנציאל רב.
כמגרש אדמה, הנכס עצמו אינו כולל אלמנטים של איכות גימור או חומרי בנייה. היתר הבנייה (cédula urbanística) מאפשר תכנון ובנייה של בית חדש. איכות הגימור, החומרים, הטכנולוגיות והמערכות (כמו בידוד, מיזוג אוויר, מערכות אינסטלציה וחשמל) ייקבעו בלעדית על ידי הרוכש ועל פי התכנון האדריכלי והקבלן שיבחר. השטח עצמו מאופיין בנוף כפרי, עם אדמה טיפוסית לאזור, שעשויה לדרוש הכנה לבנייה. פוטנציאל איכות הגימור תלוי לחלוטין בפרויקט הבנייה שיוגש.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 44,995 אירו. זוהי העלות עבור שטח האדמה הגדול. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה אינו כולל את עלויות הבנייה, פיתוח תשתיות (כגון חיבור למים, חשמל, ביוב), אגרות רישוי, ותכנון אדריכלי. זמינות הנכס מוגבלת לשטח אחד בלבד. המחיר משקף את עלות הקרקע ואת הפוטנציאל הפיתוח שלה, אך אינו משקף את העלות הכוללת של בית מגורים שבנוי עליה.
מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית למי שמבקש ליצור סביבת מגורים מותאמת אישית באזור כפרי. ההתיישבות בסמוך לקאסאס דל סניור (Casas del Señor) מאפשרת שילוב של שקט ומרחב עם קרבה לשירותים עירוניים. המרחב הפתוח והנוף הכפרי מספקים רקע שליו לחיים. הגודל של 16,136 מ"ר מאפשר תכנון גמיש של בית מגורים, גינות, ואף שטחים לפעילויות פנאי או חקלאות. העובדה שהיתר בנייה ראשוני כבר קיים מסירה חסם בירוקרטי משמעותי, ומקרבת את החלום למציאות. חיי היום-יום באזור מאופיינים בקצב רגוע יותר, עם גישה נוחה לטבע, אך גם עם אפשרויות בילוי במסעדות ובתי קפה סמוכים, במיוחד בעיירה הסמוכה מונבר (Monóvar).
החיים בסמוך לקאסאס דל סניור (Casas del Señor) ובאזור הכפרי של מונבר (Monóvar) מציעים קצב חיים שונה מהערים הגדולות. השקט והמרחב מורגשים מיד. השירותים הבסיסיים ביותר, כמו בית מרקחת (163 מ') וסופרמרקט (79 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. עם זאת, עבור מגוון רחב יותר של שירותים, קניות, בתי ספר ובריאות, יידרש שימוש ברכב, כאשר העיירה מונבר נמצאת במרחק נסיעה קצר. אזור זה ידוע בנופים החקלאיים שלו, הכוללים כרמים ומטעי שקדים, המעניקים לסביבה אופי פסטורלי. זהו אזור שמתאים למי שמחפש שקט, טבע ומרחב, אך עדיין רוצה גישה נוחה למרכזי אוכלוסייה.
מגרש זה ממוקם באזור מונבר (Monóvar) שבמחוז אליקנטה. המיקום מדגיש את אופיו הכפרי, עם קרבה למספר עיירות קטנות אך במרחק סביר מהערים הגדולות יותר של מחוז אליקנטה. מפת האזור מראה את השטח הנרחב של המגרש ביחס ליישובים הסמוכים והנוף החקלאי.
הפרויקט ממוקם בעיירה מונבר (Monóvar) במחוז אליקנטה, המהווה חלק מקהילה ולנסיה. מונבר ממוקמת בחלק הפנימי של המחוז (Vinalopó Mitjà), הרחק מקו החוף אך עדיין במיקום נוח יחסית לערי מחוז מרכזיות. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין אלצ'ה (Elche) לאלמנסה (Almansa). העיר אליקנטה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. האזור מוקף בנופים כפריים, מטעים וכרמים, המציעים אווירה שונה מהאזורים התיירותיים יותר לאורך החוף.
המיקום מציע שילוב ייחודי של קרבה לשירותים בסיסיים ומרחק מהמרכזים הגדולים. סופרמרקט (79 מ') ובית מרקחת (163 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.2 ק"מ. הגישה לשדות תעופה בינלאומיים משמעותית: נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי (והמרחק בכביש גדול יותר), ונמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-121 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף, כשהקרובים ביותר, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונבר (Monóvar) מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש למחצה, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-17.0 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,845 שעות, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה של 387 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הסביבה הטבעית מאופיינת בגבעות מתונות, מטעים של שקדים וכרמים, המעניקים לנוף אופי כפרי ופסטורלי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, עם החופים הקרובים ביותר כמו קאלה אל פלמרל (Cala El Palmeral), פלטיה דה סנט גבריאל (Platja de Sant Gabriel) וקאלה דה אגואה אמרגה (Cala de Agua Amarga) במרחק של כ-31 ק"מ. חופים אלו הם חלק מהרצועה החופית של אליקנטה. בתחום הספורט, האזור מציע אפשרויות מגוונות. המרחק ממגרשי גולף מרכזיים כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda הוא כ-16 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda במרחק 3.4 ק"מ, המציעים פעילויות פנאי וספורט נוספות. העובדה שהמגרש עצמו גדול מאפשרת פיתוח של מתקני פנאי פרטיים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיירה מונבר (Monóvar) במחוז אליקנטה, המהווה חלק מקהילה ולנסיה. מונבר ממוקמת בחלק הפנימי של המחוז (Vinalopó Mitjà), הרחק מקו החוף אך עדיין במיקום נוח יחסית לערי מחוז מרכזיות. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין אלצ'ה (Elche) לאלמנסה (Almansa). העיר אליקנטה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. האזור מוקף בנופים כפריים, מטעים וכרמים, המציעים אווירה שונה מהאזורים התיירותיים יותר לאורך החוף.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL489941
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
