Questo appezzamento di terreno edificabile, di 16.136 m², si trova in una posizione strategica nei pressi di Monóvar, Alicante. Offre una rara opportunità per chi desidera costruire una residenza personalizzata in un contesto rurale ma accessibile. La vicinanza a servizi essenziali e la superficie generosa permettono la realizzazione di un progetto su misura, combinando privacy e comodità in un ambiente che valorizza la tranquillità e il paesaggio circostante.
Questo appezzamento di terreno a Monóvar si differenzia nettamente dai progetti residenziali come 'Oceanic Apartments' a Rojales o 'Residencial Vivalife' a Lomas de Cabo Roig, che sono tipologie di appartamenti e ville con prezzi significativamente più elevati (a partire da €369.000 - €475.000) e situati in contesti prettamente turistici e costieri. Il terreno in questione, al prezzo di €44.995, rappresenta un investimento iniziale focalizzato sulla costruzione personalizzata in un ambiente rurale. Mentre le proprietà costiere offrono accesso immediato al mare e a infrastrutture turistiche consolidate, questa opzione a Monóvar si rivolge a chi cerca uno stile di vita più appartato, con la possibilità di progettare una dimora su misura e godere di un clima più continentale pur mantenendo una relativa vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Alicante. La 'cédula urbanística' ottenuta preliminare suggerisce che l'area è destinata allo sviluppo, ma in un quadro normativo diverso rispetto alle zone costiere ad alta densità edificatoria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona che permette di godere della quiete della campagna, pur mantenendo un comodo accesso alle comodità urbane di Monóvar. La sua posizione offre un equilibrio tra isolamento e connettività, ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla praticità della vita moderna.
La vasta estensione del terreno (16.136 m²) soddisfa esigenze di spazio ampie, permettendo la progettazione di abitazioni con ampi giardini, aree esterne private e potenziali strutture aggiuntive. È ideale per chi aspira a creare una dimora che rispecchi pienamente le proprie necessità abitative e di svago.
Il terreno è già pronto per la costruzione, con la potenzialità di ottenere i permessi necessari previa approvazione del progetto. Questo stato permette un avvio tempestivo dei lavori, riducendo i tempi di attesa tra l'acquisizione e l'inizio effettivo della costruzione dell'immobile desiderato.
Questo appezzamento di terreno non dispone di strutture abitative preesistenti né di ville costruite. L'offerta si concentra esclusivamente sulla superficie fondiaria, richiedendo un investimento aggiuntivo per la progettazione e la realizzazione dell'edificio desiderato.
Questo terreno è adatto a chi sogna di costruire una casa su misura, lontano dai contesti residenziali standardizzati. È ideale per chi cerca un progetto a lungo termine, desiderando definire ogni aspetto della propria abitazione, dagli spazi interni all'architettura esterna, fino alla configurazione del giardino. Coloro che apprezzano la tranquillità della vita rurale, ma necessitano di un facile accesso ai servizi essenziali (supermercato a 79 m, farmacia a 163 m) troveranno in questa proprietà una soluzione interessante. Anche chi desidera un'alternativa alle zone costiere più dense, optando per un clima mite (9-26°C) e un ambiente immerso nella natura, come i vigneti e i mandorleti tipici della zona, potrebbe trovare questo appezzamento particolarmente attraente. L'ottenimento di una 'cédula urbanística' preliminare suggerisce che il terreno è idoneo alla costruzione, rendendolo una scelta pragmatica per costruttori privati o sviluppatori.
Essendo un terreno edificabile, la qualità delle finiture e dei materiali dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. La superficie di 16.136 m² offre un ampio margine per la scelta di standard costruttivi elevati, l'implementazione di tecnologie moderne per l'efficienza energetica e la selezione di materiali pregiati per gli interni e gli esterni. Le potenziali viste panoramiche e l'ambiente circostante suggeriscono l'opportunità di integrare l'architettura con il paesaggio naturale, creando un'abitazione che sia esteticamente gradevole e funzionalmente avanzata, in linea con le più recenti normative edilizie.
Il terreno è offerto al prezzo di €44.995, posizionandosi come un'opzione accessibile per chi cerca di investire in un progetto immobiliare personalizzato nella regione di Alicante. Data la sua natura di appezzamento edificabile, il prezzo riflette il valore del suolo e il suo potenziale costruttivo. Non essendo un immobile finito, non vi è una disponibilità di unità abitative distinte, ma un'unica superficie di 16.136 m² che può essere sviluppata secondo le normative urbanistiche vigenti. La metratura e la localizzazione sono fattori chiave che influenzano il valore percepito, offrendo un'ampia flessibilità per lo sviluppo futuro dell'immobile.
Questo terreno rappresenta una tela bianca per chi desidera plasmare la propria residenza ideale. L'ampia metratura consente di immaginare una dimora circondata da spazi verdi privati, aree relax all'aperto e, potenzialmente, elementi come piscine o giardini paesaggistici. La vicinanza a Monóvar (79 m per un supermercato, 163 m per una farmacia) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte, mentre la distanza da centri più grandi come Alicante (circa 30 km in linea d'aria) mantiene un'atmosfera di quiete. La posizione, caratterizzata da un'altitudine di 387 metri, offre un clima temperato con una media annua di 17.0°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il contesto è quello della campagna valenciana, con vigneti e mandorleti, che si traduce in un ritmo di vita rilassato, lontano dal trambusto delle aree costiere più affollate.
Vivere nei pressi di Monóvar significa immergersi in un'atmosfera autentica della Comunità Valenciana. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (79 m) e farmacie (163 m) garantisce la comodità quotidiana. La città di Monóvar, con la sua offerta di ristoranti, banche e caffè, si trova a breve distanza. Il terreno, situato a un'altitudine di 387 metri, gode di un clima temperato con circa 3.845 ore di sole all'anno, ideale per godersi le attività all'aperto. Sebbene la mobilità in auto sia consigliata per esplorare appieno la regione, la prossimità ai servizi primari rende possibile una certa autonomia. Le aree circostanti sono caratterizzate da paesaggi rurali, con vigneti e mandorleti, che contribuiscono a un ritmo di vita tranquillo e rilassato, pur essendo a circa 30 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche.
La posizione di Monóvar, evidenziata in questa mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Alicante. Si tratta di un'area caratterizzata da un paesaggio rurale, che contrasta con la densità delle zone costiere. La vicinanza a centri urbani più grandi come Elda e Novelda, e la relativa prossimità all'aeroporto di Alicante, ne definiscono il contesto geografico e logistico all'interno della regione.
Monóvar si colloca nella comarca del Vinalopó Mitjà, all'interno della Comunità Valenciana. Questa posizione la rende un punto di riferimento nell'entroterra della provincia di Alicante, distinguendola dalle più note località costiere. Pur essendo un comune autonomo con servizi propri, la sua vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 30 km in linea d'aria) e alla città di Alicante stessa (distanza simile) la rende accessibile e collegata alle principali infrastrutture regionali. Si trova a una distanza significativa da Valencia (circa 121 km in linea d'aria), posizionandosi in una zona più meridionale della Comunità Valenciana.
La posizione del terreno offre un accesso pratico alle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 79 metri e una farmacia a 163 metri. Il centro di Monóvar, con ulteriori servizi, è facilmente raggiungibile. Per quanto riguarda le distanze maggiori, le spiagge come Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga si trovano a circa 31 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, entrambi a circa 16 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 30 km in linea d'aria, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico indica una rete di mobilità locale, sebbene un veicolo privato faciliti l'esplorazione delle aree circostanti e l'accesso a strutture più lontane, come i centri sportivi situati a pochi chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova in un'area che beneficia di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da un'altitudine di 387 metri sul livello del mare. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.0°C, con escursioni stagionali che vanno da una media di 9°C in inverno a 26°C in estate. La regione vanta un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.845 all'anno, che favorisce un lungo periodo per godere degli spazi esterni. Il 'nuotabile' periodo, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. Il paesaggio circostante è prevalentemente rurale, con una prevalenza di vigneti e mandorleti, che conferiscono un carattere distintivo all'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante il terreno sia situato nell'entroterra, la costa è raggiungibile entro un ragionevole raggio. Le spiagge più vicine, come Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga, si trovano a circa 31 km, offrendo opzioni per attività balneari. Per gli amanti del golf, il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda sono situati a circa 16 km, fornendo accesso a strutture sportive di qualità. La zona circostante offre anche opportunità per attività all'aria aperta legate alla natura e allo sport, come indicato dalla presenza di centri sportivi nelle vicinanze, ad esempio Energy Pádel Elda a 3.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar si colloca nella comarca del Vinalopó Mitjà, all'interno della Comunità Valenciana. Questa posizione la rende un punto di riferimento nell'entroterra della provincia di Alicante, distinguendola dalle più note località costiere. Pur essendo un comune autonomo con servizi propri, la sua vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 30 km in linea d'aria) e alla città di Alicante stessa (distanza simile) la rende accessibile e collegata alle principali infrastrutture regionali. Si trova a una distanza significativa da Valencia (circa 121 km in linea d'aria), posizionandosi in una zona più meridionale della Comunità Valenciana.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL489941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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