Този парцел земя с площ от 27 528 кв.м. се намира в района на Лел, провинция Аликанте, в спокойна селска местност. Имотът е разположен на надморска височина от 608 м и предлага гледки към планинския хоризонт и околните насаждения. Земята разполага с достъп до водна мрежа, но електрическото захранване не е изградено и изисква свързване. Тъй като става въпрос за парцел в готово състояние без изградена сграда, той предоставя основа за развитие на селскостопанска дейност или самостоятелно строителство в изолирана зона.
В сравнение с проектите в крайбрежните зони като Торевиеха, където цените на имотите стартират от €160,000 за апартаменти, този парцел предлага значително по-ниска първоначална инвестиция. Докато крайбрежните райони предоставят готови удобства и достъп до плажове, районът на Лел предлага пространство и земя на достъпна цена, но с изискване за самостоятелно изграждане на инфраструктура. Това е различен пазарен сегмент, насочен към купувачи, които ценят суровината и възможността за създаване, вместо готовия продукт. Цената на квадратен метър тук е значително по-ниска от тази в урбанизираните зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е ситуиран във вътрешността на региона Виналопо Медио, в непосредствена близост до малкото селище Лел и на кратко разстояние с автомобил от град Пиносо. Районът е characterized с равнинен терен с леки възвишения и преобладаваща суха земеделска земя. Околната инфраструктура е слабо урбанизирана, което гарантира ниска плътност на населението и запазване на селския характер на местността.
Този имот отговаря на търсенето на големи поземлени площи за земеделие или изграждане на извънградска резиденция с голям двор. Площта от над 27 хектара позволява реализирането на проекти за овощна градина, лозя или други култури, подкрепени от наличния воден източник. Това е подходящ избор за лица, които приоритизират пространството и независимостта пред удобствата на комплексните жилища.
Парцелът е с статус
Проектът не предлага готово жилище за незабателно обитаване и не разполага с изградени комуникации като електричество или канализация. Липсват споделени удобства като басейни, зони за отдих или охрана, типични за затворените комплекси. Поради отдалечеността, имотът не е подходящ за хора, търсещи пешеходен достъп до плажове, магазини или градски услуги, и изисква наличието на собствен транспорт.
Този имот е подходящ за инвеститори в земеделски земи или лица, които желаят да развият самостоятелен проект за жилище в провинцията. Ситуацията пасва на хора с опит в поддръжката на имоти или тези, които търсят постоянно местообитание в среда, далеч от градския шум. Също така е подходящ за поставяне на временни постройки, ако това е разрешено от закона, за сезонно ползване. Този избор не е подходящ за тези, които търсят готова ваканционна резиденция близо до морето или удобства.
Тъй като това е парцел, качеството се определя от физическите характеристики на терена. Земята е предимно равнинна, което улеснява механизирана обработка и строителство. Наличието на воден източник е ключово техническо предимство, което повишава агрономичната стойност на имота. Гледката към околните планини предоставя естетена стойност за бъдещо планиране на сградата и обособяване на вътрешни дворни пространства.
Цената на имота е определена на €46,995, което представлява конкурентна стойност за парцели с този размер в региона Аликанте. Цената на квадратен метър е ниска, което отразява липсата на градска инфраструктура и необходимостта от инвестиции в захранване. Това прави имота финансово достъпен за закупуване на земя, но потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителни разходи за проектиране и изграждане на жилище и технически връзки.
Животът в този район е подчинен на ритъма на природата и земеделския календар. Дните тук протичат в тишина, с фокус върху поддръжката на парцела и управлението на земята. Надморската височина осигурява по-сух въздух и по-хладни вечери през лятото в сравнение с крайбрежието. Това е място за социална изолация и работа на открито, където най-близкият съсед може да е на стотици метри разстояние. Достъпът до основни стоки се планира предварително, тъй като магазините са на няколко километра, което налага логистична организация за ежедневните нужди.
Околността е типично испанска селска общност (pueblo), разпръсната в широката долина. Животът тук е свързан с градовете Пиносо и Елда, където се намират основните търговски центрове, болници и административни услуги. Инфраструктурата включва добри асфалтирани пътища, но градският транспорт е ограничен, което прави автомобила основно средство за придвижване. Районът е известен с традиционното производство на вино и сирене, което формира културния и икономически профил на околността.
Картата илюстрира разположението на парцела в контекста на земеделските земи около Лел. Видими са основните пътни връзки към градовете Пиносо и Елда, както и топографията на района, показваща прехода към по-високите terrein на фона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е позициониран в северната част на провинция Аликанте, в преходната зона между плодородната равнина и планинските масиви. Тази локация предлага баланс между изолацията на провинцията и достъпността до по-големи градски агломерации. Районът е по-малко засегнат от масовия туризъм в сравнение с крайбрежните градове като Торевиеха или Бенидорм, което запазва автентичния му облик.
Мобилността е критичен фактор за ежедневието тук. Най-близкият супермаркет се намира на 5.3 км, а здравните услуги и болницата са на 19 км разстояние. Летище Аликанте е на около 45 км по права линия, но пътното разстояние е по-голямо. Градските центрове с по-богато предлагане на услуги, като Елда, са достъпни в рамките на 15-20 минути шофиране. Всички ежедневни дейности изискват планиране и използване на лично превозно средство.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с континентален средиземноморски климат, модифициран от надморската височина от 608 метра. Средните годишни температури варират между 9°C и 26°C, с по-студени зимни нощи в сравнение с крайбрежието. Слънчевите часове годишно са около 3845, което осигурява интензивна слънчева радиация. Климатът е благоприятен за отглеждане на устойчиви на суша култури и за сезонно обитаване през пролетта и есента.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до морето е ограничен поради географското положение. Най-близките плажове, като "Las Escanales" и
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.9°C | 33 mm |
| Февруари | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Май | 18.0°C | 41 mm |
| Юни | 22.5°C | 20 mm |
| Юли | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септември | 22.3°C | 33 mm |
| Октомври | 17.6°C | 45 mm |
| Ноември | 12.9°C | 37 mm |
| Декември | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID