Zemljišče v občini Lel, Alicante, obsega 27.528 kvadratnih metrov in se nahaja v notranjosti regije. Nahaja se na nadmorski višini 608 metrov in ponuja razgled na okoliške hribe ter sadovnjake. Na parceli je vodna priključka, medtem ko je elektrika na dosegu roke. Gre za nerazvito zemljišče, primerno za kmetijstvo ali gradnjo v podeželskem okolju. Okolica je mirna in ruralna. Dostop do osnovnih storitev zahteva uporabo osebnega vozila.
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v Torrevieji, kot so 'Apartments Palangre Beach' ali 'Oasis Laguna', se ta projekt v Lelu bistveno razlikuje. Torrevieja ponuja življenje neposredno ob morju s plažami na hojdo, vendar po cenah nad 160.000 evrov za manjše površine. Cene na kvadratni meter tam so precej višje. Projekt v Lelu zahteva avto in je oddaljen od morja, toda nudi veliko količino zemlje za nižjo skupno ceno. Medtem ko so v Torrevieji stroške za bivanje visoki, je podeželsko zemljišče v Alicante ekonomičnejša glede investicije v tla. Za kupce, ki iščejo dobiček od kratkoročnega najema zaradi turizma, je obala boljša. Za tiste, ki iščejo dolgoročno vrednost prostora in kmetijstva, je to boljša izbira.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je opredeljena kot podeželsko območje v bližini kraja Lel. Teren se dviga nad okoliško pokrajino in ponuja panorame na gorovje. Oddaljenost od sredozemske obale znaša približno 43 kilometrov v zračni črti. Naselja Pinoso in Elda sta glavna urbana središča v bližini. To območje zahteva avto za vsakodnevno mobilnost.
Parcela ustreza potrebam po obsežnem zunanjem prostoru in možnosti za kmetijske dejavnosti. Primerna je za osebe, ki želijo samozadostno bivališče oddaljeno od urbanih središč. Zaradi velikosti omogoča različne načine rabe, vključno z vinogradništvom ali sadjarstvom. Prisotnost vode na parceli je ključni dejavnik za tovrstne namene.
Objekt predstavlja zemljišče brez obstoječe stavbe. Objekt je v fazi priprave na razvoj. Gradbeni status kaže na prost zemljišče. Voda je na parceli, električna omrežja pa so v neposredni bližini. Vsakršna gradnja zahteva pridobitev ustrezne gradbenega dovoljenja.
Projekt ne vključuje končane bivalne enote. Na parceli ni glavne električne priključke. Oddaljenost od letališča in obalnih mest je bistvena. V neposredni okolici manjka mestna infrastruktura, kot so tramvaji ali nakupovalna središča. Dostop do javnega prevoza je omejen. Primerno ni za tiste, ki iščejo hojo do morja ali mestne zabave.
Ta vrsta nepremičnine je primerna za investitorje v kmetijske projekte. Tudi tisti, ki iščejo samozadostno življenje daleč od mesta, bodo našli vrednost. Velikost zemljišča omogoča vzrejo živali ali gojenje sadja. Primerna je tudi za osebe, ki želijo zgraditi posebno hišo po meri. Ne primerna je za ljudi, ki redno potujejo in potrebujejo bližino letališča. Tudi za tiste, ki živijo od turizma na obali, ta lokacija ni primerna. Če iščete mir in zasebnost, ta projekt ustreza.
Ker gre za zemljišče, obravnavamo kakovost tal in infrastrukture. Talno površje obsega sušna in namakana zemljišča. Vodni sistem je nameščen, kar je kvalitetna prednost za to regijo. Električna omrežja so v bližini, kar zmanjšuje začetne stroške. Teren je naraven, s potencialom za urejanje vrtov. Vrednost zemljišča določa tudi lega z razgledom na gore. Kakovost bivanja bo odvisna od izbrane arhitekture in izolacije pri gradnji, zaradi višine je potrebna pozornost na ogrevanje.
Cena zemljišča je 46.995 evrov. To predstavlja približno 1,71 evra na kvadratni meter. Za to regijo Alicante je to konkurenčna cena za tako veliko parcelo. Cena ne vključuje stroškov povezovanja z omrežjem ali gradnje. Za razliko od stanovanjskih enot, kjer cena vključuje opremo, tu potrebujete dodaten proračun za infrastrukturo. Cene v regiji se gibljejo glede na dostopnost in vodo.
Življenje na tem območju poteka v ritmu podeželja. Dnevi so zaznamovani z vzdrževanjem zemljišča ali uživanjem v tišini narave. Mir okolja omogoča koncentracijo, medtem ko se razgled na gore spreminja glede na letni čas. Zaradi nadmorske višine 608 metrov so zime nekoliko hladnejše kot na obali, poletja pa zagotavljajo svežino. Vožnja do najbližjega supermarkta traja približno deset minut, kar narekuje načrtovanje nakupov. Oddaljenost od morja pomeni, da obisk plaže zahteva celodnevni izlet. Lokacija ponuja popolno zasebnost. Okoliške ceste so ozke in vijugaste. Tu ni hrupa iz barov ali hotelov. Noči so temne in mirne. Za bolnike ali starejše osebe je pomembna razdalja do bolnišnice, ki znaša 19 kilometrov.
Okolje v okolici Lela je pretežno kmetijsko. Vas Lel je majhna in ponuja osnovne storitve, kot so restavracije in trgovine. Vendar pa za večje nakupe potrebujete avto. Športni center in padel igrišča so oddaljena približno tri kilometra. To omogoča rekreacijo brez vožnje v mesto. Infrastruktura cest je primerna za regionalni promet. Razdalja do letališča Alicante je 45 kilometrov. Bolnišnice in specializirane storitve so v Eldi. Vsakodnevno življenje zahteva načrtovanje.
Zemljevid prikazuje lego parcele v primerjavi z glavnimi cestami. Iz obeh strani je viden razgled na gorovje. Rdeče točke označujejo restavracije v bližini. Vidna je razdalja do morja na jugovzhodu. Modra črta kaže glavno cesto do Elda.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lel leži med mestoma Elda in Pinoso. To je strateška točka za dostop do obeh centrov. Elda ponuja več industrijskih storitev, Pinoso pa je znan po kamnu in vini. Lega je severno od letališča Alicante. To je del Vinalopó regije, znane po predelavi obutve in kmetijstvu.
Najbližja plaža, Zona de Baño 'Las Escanales', je oddaljena 43 kilometrov. To je vožnja približno 40 do 50 minut. Letališče Alicante-Elche je 45 kilometrov stran. Golf igrišča, kot so Font del Llop Golf Resort, so oddaljena 30 kilometrov. Supermarkt se nahaja 5,3 kilometra od parcele. Bolnišnica je na razdalji 19 kilometrov. Dostop do golfa, plaže in letališča je odvisen od lastnega prevoza.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na višini 608 metrov. Povprečna letna temperatura je 17,0 °C. Poleti se temperature dvignejo do 26 °C, pozimi pa padejo na 9 °C. Letno je na voljo 3.845 sončnih ur. Zaradi višine so noči hladnejše kot na obali. Plavalna sezona v morju traja štiri mesece. Pade več dežja kot na sušni obali, kar koristi kmetijstvu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je na dosegu z dnevnim izletom. Plaže, kot so Cala El Palmeral, ponujajo pesek in morje. Oddaljenost 46 kilometrov pomeni, da obisk plaže ni rutina. Rekreacija v neposredni bližini vključuje padel, hojo in izlete v gore. Mirador de Elda ponuja razgledne točke. Na voljo so tudi klubi za pikado. Športni centri so manjši, a sodobni.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Junij | 22.5°C | 20 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID