Lel, Alicante bölgesinde yer alan bu proje, 27.528 metrekarelik geniş bir arazi parçasını kapsamaktadır. Kadastro kayıtlarına göre arazi 1970 yılından beri tescil edilmiş durumdadır. Arazi yüzeyinde herhangi bir konut yapısı bulunmamaktadır. Bölge, kırsal karakterini koruyan ve tarım faaliyetlerine uygun bir coğrafyada yer alır. Su bağlantısının mevcut olması araziyi teknik açıdan değerli kılar. Elektrik enerjisi altyapısı ise parsel sınırında değil, komşu bölgelerde yer almaktadır. Bu mülk, denizden uzak, dağlık bir hinterland ortamında izolasyon arayanlar için büyük bir alan potansiyeli sunar.
Bu arazi projesi, Costa Blanca'nın kıyı şeridinde yer alan 'Apartments Palangre Beach' veya 'OASIS LAGUNA 2' gibi gelişmelerden kökten farklıdır. Kıyı projeleri, yüksek inşaat yoğunluğu, sosyal tesisler, havuzlar ve denize yakınlık gibi avantajlarla birlikte yüksek metrekare fiyatları sunar. Öte yandan Lel'deki bu arazi, düşük giriş fiyatı, çok geniş bir alan ve yüksek düzeyde mahremiyet sağlar. Kıyı bölgelerinde satın alma, genellikle tatil kiralama gelirlerine yönelik yatırımla ilişkilendirilirken, bu arazi, kalıcı yerleşim veya tarımsal hedefler için uzun vadeli bir değerlendirmeyi gerektirir. Kıyıdaki bir apartman dairesi 160.000 Euro'dan başlarken, bu arazi 46.995 Euro ile geniş bir toprak mülkiyeti sunar. Ancak, kentsel olanaklara olan uzaklık ve altyapı eksiklikleri, yaşam tarzının tamamen kırsal olmasını gerektirir, bu da kıyı konforundan bir vazgeçiş anlamına gelir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante ilinin iç kesimlerinde, Pinoso kasabasına yakın bir konumdaki Lel bölgesinde bulunur. Deniz seviyesinden 608 metre yükseklikteki dağlık arazide konumlanmıştır. Çevre dominant olarak tarım arazileri ve fundalıklardan oluşur. En yakın yerleşim yerlerine araçla ulaşım sağlanmaktadır.
Bu arazi, kendi kendine yeten bir yaşam tarzı veya tarımsal üretim amacı taşıyan fonksiyonel ihtiyaçlara yöneliktir. Sakinlik ve geniş alan gerektiren, doğayla iç içe bir konut projesi geliştirmek isteyenler için uygundur. Standart konut ihtiyaçlarından ziyade, toprakla ilişkili projeler hedeflenmiştir.
Arazi, kadastro açısından tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Herhangi bir yeni bina inşaatı için gerekli belediye izinlerinin ve proje ruhsatlarının sıfırdan alınması gerekmektedir. Mevcut durumda zemin üzerine yapılmış herhangi bir inşaat veya altyapı bulunmamaktadır.
Bu proje mevcut bir konut binası sunmamaktadır. Elektrik bağlantısı parsel üzerinde mevcut değildir, bu da güneş enerjisi sistemleri veya şebeke bağlantısı için ek yatırımlar gerektirir. Konum itibarıyla denize ve kentsel olanaklara uzak olduğu için günlük yaşam tamamen araç kullanımına bağımlıdır.
Bu proje, şehir hayatının karmaşasından ve kalabalığından uzaklaşmak isteyen kişiler için uygun bir seçenektir. Tarımsal faaliyetlerle uğraşmayı planlayanlar, şarap üretimi veya zeytin yetiştiriciliği gibi sektörlere giriş yapmak isteyen girişimciler için değerlidir. Ayrıca, kendi enerjisini üreten ve sürdürülebilir bir yaşam modeli kuranlar için gerekli olan geniş alanı sunar. Kıyı turizminin yoğunluğundan kaçınan ve yerel kültüre daha yakın, sakin bir çevrede yaşamayı hedefleyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için de potansiyel barındırır. Arazi, doğa sporlarına, yürüyüşe ve off-road aktivitelere ilgi duyanlar için bir üs niteliği taşıyabilir.
Mülkün odak noktası arazi kalitesidir. Zemin yapısı, bölgedeki geleneksel tarım ürünlerini destekleyen özelliklere sahiptir. Su erişimi olanaklarının parsel üzerinde olması, bitki örtüsünün korunması veya geliştirilmesi açısından önemli bir teknik avantajdır. Elektrik altyapısının olmayışı, araziye en yakın elektrik hattının mesafesine göre bağlantı maliyetini belirler. Arazi topografyası düzensiz değildir, bu da inşaat çalışmaları için kolaylık sağlar. Kullanılan malzemeler söz konusu olmadığından, kalite doğal kaynakların korunmasına ve arazi yapısının sürdürülebilirliğine dayanır. Herhangi bir yapı inşa edildiğinde, yerel iklim koşullarına dayanıklı malzeme seçimi kritik önem taşır.
Fiyatlandırma 46.995 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, yaklaşık 27.500 metrekarelik bir alan için metrekare başına düşen maliyetin düşük olduğunu gösterir. Bölgedeki konut projeleriyle kıyaslandığında giriş seviyesi bir yatırımla büyük bir arazi sahipliği sağlanır. Fiyat, arazi satın alma bedelini kapsar; inşaat maliyetleri, elektrik bağlantı bedelleri ve belediye vergileri haricidir. Bu arazi, geniş bir arazi portföyü oluşturmak isteyenler için maliyet etkin bir opsiyon sunar.
Bu alan, İspanya'nın iç kesimlerine özgü yavaş ve kırsal bir ritmi temsil eder. Güneşin erken doğduğu ve havanın dağ etkisiyle serinlediği bir ortamda sabahlar başlar. Komşular arası mesafeler uzun olduğu için mahremiyet yüksektir, ancak sosyal etkileşim için kasabalara gitmek gerekir. Gün boyunca kuş sesleri ve rüzgar dışında sessizlik hakimdir. Arazi, tarım çalışmaları, meyve yetiştiriciliği veya büyük bir arazi etrafında inşa edilecek özel bir mülk için fiziksel alan sağlar. Gece karanlığı yoğundur, bu da astronomi gözlemleri veya doğal bir uyku döngüsü için idealdir. Burası kentsel gürültüden tamamen kopuk, kendi kendine yetmeyi zorunlu kılan bir yaşam tarzı için uygundur.
Yaşam alanı, Elda ve Pinoso gibi daha büyük kasabalara sürüş mesafesindedir. Yakın çevrede, Energy Pádel Elda gibi spor tesisleri ve Centro Excursionista Eldense gibi doğa kulüpleri bulunur, bu da bölgede aktif bir yerel topluluğun olduğunu gösterir. Temel gıda alışverişi 5.3 kilometre uzaklıktaki süpermarketlerden yapılabilir. Bölgedeki yerel festivaller ve kasaba meydanlarında düzenlenen etkinlikler, sosyal yaşamın merkezini oluşturur. Yakınlardaki miradorlar (manzara seyir yerleri), çevrenin panoramik görünümlerini sunar. Kamusal hizmetlerin çoğu en yakın yerleşim birimlerinde toplanmıştır.
Harita, arazinin Alicante'in iç kesimlerindeki dağlık konumunu göstermektedir. İspanya'nın tipik beyaz köylerinin ve kırsal alanlarının karmaşası olmadığı bu bölgede, ulaşım yolları ve komşu parseller görselleştirilmiştir. Rakım farkları ve vadi yapısı harita üzerinde seçilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Lel, Vinalopó Medio bölgesinin iç kısmında, Costa Blanca kıyı şeridinden uzakta konumlanmıştır. Bölge, turistik akıştan ziyade tarım, seramik ve ayakkabı endüstrisi ile bilinen Elda ve çevresindeki kasabalara hizmet eder. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınarak İspanya'nın daha otantik ve kırsal iç kesimlerini deneyimleme fırsatı sunar.
Ulaşım, büyük ölçüde özel araç kullanımına dayalıdır. En yakın plajlar olan Las Escanales ve El Arenal yaklaşık 43 kilometre mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı, kuş uçuşu 45 kilometre uzaklıkta yer alır. Golf tutkunları için Font del Llop Golf Resort 30 kilometre mesafedeki bir seçenektir. Hastane ve sağlık hizmetleri 19 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları da benzer şekilde 19 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, günlük planlamanın araç kullanımını göz önünde bulundurmasını gerektirir.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 608 metre yükseklikte yer aldığı için iklim, kıyıya göre daha karakteriktir. Yazları sıcak ve kuraktır, kışları ise kıyıya göre daha serin geçebilir. Yıllık ortalama sıcaklık 17 derece civarındadır. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Yükseklik, yaz gecelerinde ferahlık sağlarken kış aylarında hava sıcaklıklarının düşmesine neden olabilir. Yağış rejimi, tarımsal sulama ihtiyacını belirler. Arazi, dağ silueti ile birleşen manzarası nedeniyle görsel bir doğal değere sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denizden uzakta olduğu için plaj kültürü günlük yaşamın bir parçası değildir. Denize ulaşmak yaklaşık 45 dakika sürer. Ancak bölge, golf ve doğa sporları gibi alternatif rekreasyon olanakları sunar. Font del Llop ve Alenda gibi golf tesisleri 30-32 kilometre mesafededir. Yerel rekreasyon, daha çok Club de Petanca Las 300 gibi yerel spor kulüpleri ve doğa yürüyüşleri etrafında şekillenir. Mirador de Elda gibi manzara noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek için kullanılır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.9°C | 33 mm |
| Şubat | 9.5°C | 26 mm |
| Mart | 12.4°C | 35 mm |
| Nisan | 14.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 41 mm |
| Haziran | 22.5°C | 20 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 7 mm |
| Eylül | 22.3°C | 33 mm |
| Ekim | 17.6°C | 45 mm |
| Kasım | 12.9°C | 37 mm |
| Aralık | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID