Šis žemės sklypas, esantis netoli Lel, Alikantės provincijoje, užima daugiau nei 27 000 kvadratinių metrų teritorijos. Jis įsikūręs kaimiškoje vietovėje, 608 metrų virš jūros lygio, apsuptas sauso kraštovaizdžio ir kalnų horizontų. Sklype jau yra vandens tiekimas, tačiau elektros tinklai kol kas yra tik netoliese. Objekto būklė leidžia pradėti naudojimą be didelių pasiruošimo darbų, nors bet kokiai statybai reikės atlikti prijungimus. Tai yra didelės teritorijos galimybė regione, kuriame dominuoja žemdirbystė.
Palyginti su tokiais projektais kaip „Apartments Palangre Beach“ Torreviejoje, kurie kainuoja nuo 160 000 eurų, šis sklypas Lel siūlo visiškai skirtingą vertės proporciją. Torreviejos projektai orientuoti į tankią užstatymą, pajūrio pramogas ir bendruomenines paslaugas, o šis sklypas siūlo erdvę, privatumą ir žemą žemės kainą. Kiti projektai, pvz., „Oasis Laguna 2“, siūlo iš karto paruoštas gyvenamąsias patalpas, tuo tarpu čia pirkėjas turi pradėti nuo nulio, investuodamas į infrastruktūrą. Tai ne trumpalaikės nuomos investicija, o ilgalaikė nuosavybė ar ūkinis projektas. Sklypas yra pigesnis už 60 000 eurų, o už tas pačias pinigus pajūryje galima nusipirkti tik nedidelę studiją be žemės. Alikantės regionas pasižymi didesniu pajamų lygiu negu vidutinis Ispanijos rodiklis, kas gali lemti ilgalaikę žemės vertės augimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsiterpęs į vidurio Alikantės kraštovaizdį, toli nuo pakrantės linijos. Aplinka yra rami, dominuoja atviri laukai ir sodai. Teritorija yra strategiškai pasiekiama iš vietinių kelių, jungiančių su Pinoso ir Elda miesteliais, tačiau išlaiko izoliuotumo pobūdį.
Šis sklypas tenkina poreikius tiems, kurie ieško erdvės ūkininkavimui ar asmeniniam projektui. Jis nepritaikytas tiesioginiam gyvenimui be papildomų investicijų į infrastruktūrą. Tai pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą ir galimybę savarankiškai formuoti aplinką.
Kadangi objektas yra žemės sklypas, jo statybinė būklė vertinama kaip paruošta naudojimui. Regitracijos duomenys rodo 1970-ųjų metų užbaigimą, kas tikriausiai susiję su žemės kadastro atnaujinimu. Bet kokia statyba reikalautų naujo projekto rengimo ir leidimų gavimo pagal vietinius statybos normas.
Sklype nėra prijungta elektros energija, reikalingas jungimas prie artimiausių tinklų. Atstumas iki kasdieniškai būtinų parduotuvių yra virš 5 kilometrų, o ligoninės beveik 20 km. Nėra jokių statinių, todėl čia negalima gyventi iš karto be laikinų sprendimų.
Šis sklypas tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikės kapitalo paskirstymo galimybės žemės rinkoje. Taip pat jis gali patikti tiems, kurie nori kurti ūkinę veiklą, pvz., sodininkystę ar vynuogynus, naudodami esamą vandens tiekimą. Tai tinkamas pasirinkimas žmonėms, kurie planuoja statyti namą atokiau nuo pakrantės, ieškantys didesnio privatumo ir mažesnio tankio. Netinka tiems, kurie ieško automatiškai įrengto būsto arba reikalauja pėsčiosios atstumais pasiekiamų paslaugų bei pramogų.
Kaip žemės sklypas, jis neturi standartinio interjero ar išorės įrengimo, todėl apibrėžti įrengimo kokybę neįmanoma. Dirvožemio tipas ir augalija, matyti nuotraukose, rodo sausą žemę, tinkamą kai kuriems kultūriniams augalams su drėkinimo sistema. Reljefas yra lygus su nedideliais posvyriais, kas palengvina statybos procesą. Vandens tiekimo buvimas yra svarbus techninis pranašumas, pagerinantis sklypo funkcines galimybes.
Šio žemės sklypo kaina prasideda nuo 46 995 eurų. Atsižvelgiant į didelę teritoriją, 27 528 kvadratinius metrus, kaina už kvadratinį metrą yra žema, palyginti su užstatytais sklypais prie jūros. Kaina atspindi dabartinę rinkos situaciją žemės ūkio paskirties žemei šiame rajone. Pirkėjas turi numatyti papildomas lėšas jungimams prie komunikacijų ir galimai statyboms.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta pagal kaimo ritmą, kurį lemia saulėtas klimatas ir aukštas paviršius. Miegapradžiais sklypas gauna ryto šviesą, o dienomis čia vyrauja tyrumas, kurį trunka tik vėjas ir paukščiai. Važiavimas į mažesnę parduotuvę užima mažiausiai 10 minučių automobiliu, o didesnes parduotuves reikia ieškoti Eldos ar Pinoso miesteliuose. Naktimis aplinka tampa tamsi ir tyla, dėl šviesos taršos trūkumo matomi žvaigždžių dangaus. Tai vieta tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto triukšmo ir prisitaikyti prie lėtesnio gamtinio ciklo.
Gyvenimo aplinka šioje vietoje remiasi vietiniais miesteliais, tokiais kaip Pinoso ir Elda. Eldoje galima rasti platesnį paslaugų spektrą, įskaitant sporto centrus ir medicinos įstaigas, tačiau jos yra apie 15–20 minučių važiavimo nuo sklypo. Viešasis transportas regione egzistuoja (10 linijų, 4 stotelės), tačiau dėl tųjų retumo ir didelių atstumų jis nėra praktiškas kasdieniam naudojimui. Aplinka užtikrina pagrindines reikmes, tačiau reikalauja planingo mobilumo.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį rytinėje Eldos savivaldybės dalyje, netoli Lel vietovės. Matyti, kad sklypas yra apsuptas kitų žemės ūkio plotų. Pažymėti keliai, jungiantys su pagrindiniu CM-3321 keliu, kuris veda link Eldos ir Pinoso. Mėlyni taškai rodo artimesnes parduotuves ir sporto objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra įsikūręs Vinalopo vidurio regione, tarp Alikantės metropolinio regiono ir Vidurio Ispanijos kalnų. Tai ne pajūrio, o žemyninė zona, kurioje dominuoja žemdirbystė ir kaimiškas kraštovaizdis. Positionavimas tarp Pinoso ir Sax suteikia strategiczną pranašumą, siekiant sujungti ramybę su prieiga prie didesnių transporto mazgų.
Artimiausios maudymosi zonos, pvz., „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra apie 43 kilometrų atstumu, kas reiškia maždaug 45 minutes važiavimo automobiliu. Alikantės oro uostas yra maždaug 45 km atstumu tiesia linija, o iki jį pasiekti keliais trunka apie valandą. Artimiausios golfo aikštynos („Font del Llop“, „Alenda“) yra 30–34 km atstumu. Kasdieninės prekės galimos įsigyti 5,3 km esančioje parduotuvėje, o vaistiniai preparatai, 16 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sklypas yra 608 metrų virš jūros lygio, kas suformuoja specifinį kontinentinį klimatą. Vidutinė metų temperatūra yra 17,0°C, vasarą vidutiniškai siekia 26°C, o žiemą nukrenta iki 9°C. Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, 3845 per metus. Dėl aukščio naktys gali būti vėsesnės negu pakrantėje. Vandens temperatūra leidžia maudytis atvirose vandens telkiniuose apie 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors jūra yra toli, pati aplinka siūlo aktyvų laisvalaikį. Netoliese, Eldos mieste, yra „Energy Pádel“ centras (2,8 km) ir „Centro Excursionista Eldense“ (3,9 km), skirtas žygiams po kalnus. Taip pat yra petankės aikštelių. Maudymosi zonos pajūryje neturi „Mėlynojo vėliavo“ statuso šiame sąraše, tačiau yra populiarios vietinės vietos. Sporto ir poilsio paslaugos yra koncentruotos artimiausiuose miestuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.9°C | 33 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 26 mm |
| Kovas | 12.4°C | 35 mm |
| Balandis | 14.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 41 mm |
| Birželis | 22.5°C | 20 mm |
| Liepa | 25.7°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 33 mm |
| Spalis | 17.6°C | 45 mm |
| Lapkritis | 12.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID