מגרש קרקע נרחב המשתרע על פני יותר מ-27,000 מטר רבוע בסמוך לכפר לל (Lel) במחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, עם נגישות קיימת למים ואפשרות לחיבור חשמל בקרבת מקום. מדובר בשטח גדול המציע פוטנציאל למגוון שימושים, המנותק מהרעש העירוני אך נגיש לעיירות השירות באזור.
לעומת דירות באזורי החוף כמו טורבייחה, שם מחירי הדיור מתחילים ב-160,000 אירו, מגרש זה מציע נפח אדמה עצום תמורת פחות משליש מהמחיר. בעוד שבטורבייחה הקונה משלם עבור נוחות, קרבה לים ותשתיות עירוניות, כאן התשלום הוא עבור הקרקע עצמה, הפרטיות והפוטנציאל להתאמה אישית מוחלטת. ההשקעה כאן היא ארוכת טווח ודורשת ויתור על נוחות מיידית תמורת שטח ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע שוכנת בחלקו הפנימי של אזור קוסטה בלנקה, בסמיכות לפינוסו ואלדה. הסביבה היא כפרית וחקלאית, המתאפיינת בנוף הררי ושטחים פתוחים. המיקום מרוחק מהחופים, מה שמעניק פרטיות רבה אך דורש תלות ברכב פרטי לכל צורך.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שטח אדמה נרחב למטרות חקלאיות או לבנייה עצמאית של בית פרטי מבודד. הוא אינו מיועד למי שמחפש נוחות עירונית מידית או קרבה להולכי רגל. הדגש כאן הוא על עצמאות, שקט וניצול שטח רחב ידיים.
הקרקע רשומה כשטח פנוי ללא מבנים, כאשר התשתית הבסיסית נמצאת בשלבי התארגנות. אספקת המים זמינה, בעוד שחיבור החשמל נמצא בסמיכות ומחייב הליכי חיבור. כל פיתוח עתידי יצטרך להתבסס על התקנות המקומיות לבנייה באזורים כפריים.
בשטח אין מבנה מוכן למגורים, והוא אינו כולל תשתיות מלאות מחוברות. אין גישה הולכת רגל לשירותים כמו סופרמרקטים או בתי קפה. המרחק לחוף הים הוא משמעותי, והשימוש בתחבורה ציבורית אינו מעשי לצרכים יומיומיים.
רכישה זו מתאימה למשקיעים המאמינים בערך הקרקע לטווח ארוך או לאנשים החולמים על הקמת חווה עצמאית ומוכנים להשקיע את הזמן והמשאבים הנדרשים. זוהי הזדמנות עבור מי שמחפש התנתקות מהעיר ויש לו את היכולת הטכנית לנהל פרויקט בנייה או חקלאות באזור מבודד יחסית.
מכיוון שמדובר בקרקל ללא בנייה, האיכות נמדדת בתנאי השטח: חשיפה לשמש, גישה ופוטנציאל ניקוז. הקרקע נמצאת בגובה של כ-600 מטר, מה שמבטיח אוויר צלול יותר. אין איכות גימור פנימית לדיווח, אך התשתית של אספקת המים מהווה יתרון משמעותי לכל פיתוח עתידי.
המחיר המבוקש עומד על €46,995 עבור שטח של יותר מ-27,500 מטר רבוע, מה שמציב את המחיר למטר רבוע בסכום נמוך יחסית לשוק. זוהי נקודת כניסה אטרקטיבית לרכישת קרקע בספרד, אך יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות הכרוכות בחיבור חשמל, בנייה ותחזוקה של שטח כה גדול.
החיים במקום זה מתאפיינים בקצב איטי, בשקט ובקשר ישיר עם הטבע. הנוף כולל מטעים, הרים ושמיים פתוחים, כפי שניתן לראות בתמונות השטח. יום אופייני כולל עבודה בשטח, טיפול בגינה או פשוט נהנים מהשלווה, כאשר כל נסיעה לרכישת מצרכים מצריכה תכנון ושימוש ברכב.
הסביבה הקרובה מציעה את הבסיס ההכרחי: סופרמרקט במרחק 5.3 ק"מ ושירותי רפואה במרחק 19 ק"מ. החיים הם כפריים לחלוטין, עם התמקדות בקהילות הקטנות של לל והיישובים הסמוכים. הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה נמצאות במרחק נסיעה סביר לצורך קניות גדולות או בילויים מזדמנים.
המפה מדגימה את האופי הכפרי של האזור סביב לל, עם פיזור דליל של מבנים ושטחים חקלאיים נרחבים. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית ואת המרחק מהקו החופי, מה שמאפשר הבנה טובה יותר של הבידוד והפרטיות במקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלב עמק וינלופו (Vinalopó), הידוע בכרמים ובנוף המדברי למחצה. הוא משמש כנקודת איזון בין האזור המטרופוליטני של אליקנטה לבין האזורים ההרריים יותר של פינוסו. המיקום מציע גישה לתרבות המקומית של העיירות הקטנות תוך שמירה על מרחק מהמרכזים התיירותיים העמוסים.
נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמאפשר קשר נוח עם מדינות אחרות. החופים הקרובים באזור לאס אסקנאלס נמצאים במרחק של כ-43 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Font del Llop, נמצאים בטווח של כ-30 ק"מ, מה שדורש תכנון מוקדם לפעילויות פנאי אלו.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הרם, 608 מטר מעל פני הים, יוצר אקלים נוח יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לחוף, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9 ל-26 מעלות צלזיוס. עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, התנאים אידיאליים לגידולים חקלאיים וליהנות מחיי חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, האזור מציע פעילויות נופש מקומיות כמו מרכזי ספורט ומועדוני פטנק באלדה הסמוכה. חיי הפנאי כאן מרוכזים בטבע: הליכות בהרים, אופניים בשבילי הכפר ושימוש בשטחים הפתוחים הנרחבים, במקום בתי קפה על החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID