הפרויקט מציע מגרש רחב ידיים בשטח של 27,528 מטרים רבועים, השוכן בסמוך לכפר לל (Lel) באזור אליקנטה. הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, ומציע גישה נוחה לתשתיות מים. חיבורי חשמל זמינים בסמוך, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת לפיתוח עתידי. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים המקומיים ביישובים הסמוכים, ומספק פוטנציאל השקעה משמעותי.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה, המציעים דירות בטווח מחירים של 160,000-169,000 אירו, מגרש זה באזור לל מציג מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מיועדים לרוכשי דירות נופש או מגורים קבועים בעיר חוף מפותחת, המגרש שלנו פונה לאוכלוסייה שונה, יזמים, חקלאים או אנשים המחפשים לבנות בית פרטי מותאם אישית באזור כפרי. המחיר הנמוך משמעותית (46,995 אירו) משקף את העובדה שמדובר בקרקע ולא במבנה בנוי, ואת מיקומו הפנימי הרחק מהחופים הפופולריים. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור El Raso, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מתמקד אף הוא בדירות, אך באזור המושך תיירות ופעילות. בניגוד לאלה, הנכס המוצע כאן מציע שטח עצום ואפשרויות פיתוח בלתי מוגבלות, המתאימות לסגנון חיים שונה לחלוטין, שקט, מרחב וטבע, לעומת חיי עיר חוף תוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור פנימי, הרחק מההמולה של ערי החוף, ומציע סביבה כפרית ושקטה. הקרבה ליישובי לל ופינוסו (Pinoso) מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק מהחוף וממרכזי תיירות מדגיש את אופיו השלו.
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב נרחב ופרטיות, עם פוטנציאל לבנייה מותאמת אישית. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליצור בית חווה, חוות אורגנית או כל פרויקט יזמי אחר בסביבה טבעית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed) ומציע גמישות מלאה בתכנון הפרויקט. למרות שהבנייה עצמה עדיין לא החלה, התשתיות הקיימות והקרבה לשירותים מפשטות את תהליך הפיתוח. תאריך האכלוס המצוין (1970) מתייחס למבנים קיימים או לתשתיות באזור, ולא לבנייה החדשה המוצעת.
הפרויקט אינו כולל מבנה קיים או תשתיות חשמל מובנות בשטח המגרש עצמו, אם כי חיבורים זמינים בקרבת מקום. הוא מיועד לרוכשים המתכננים בנייה חדשה מאפס, ולא למי שמחפש בית מוכן לאכלוס. אין בו שירותי נופש פרטיים או גישה ישירה לים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם על פי צרכיהם וטעמם האישי, ללא מגבלות של מבנה קיים. הוא אידיאלי עבור משקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקע באזור מתפתח, או עבור אלו המעוניינים להקים פרויקט חקלאי, כגון מטעים או כרמים, תוך ניצול השטח הנרחב. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמעוניין בבית כפרי מרווח, הרחק מהמולת העיר, אך עם גישה לשירותים חיוניים בקרבת מקום. העובדה שהמגרש ריק מאפשרת גמישות מקסימלית בתכנון, החל מבניית בית משפחה גדול ועד למספר יחידות מגורים או מתחם נופש. האזור מציע קצב חיים שליו, אידיאלי למי שמחפש רילוקיישן מחוץ לעיר או בית נופש פרטי.
מכיוון שמדובר במגרש קרקע, אין כרגע מידע זמין על איכות הגימור או החומרים. הפרויקט מציע הזדמנות לבנות מאפס, מה שמאפשר בחירה מלאה של חומרי גמר, טכנולוגיות בנייה ועיצוב פנים. ניתן להתאים את הבנייה לסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית ובידוד, בהתאם לתקנות העדכניות. הבחירה בחומרי הגמר תלויה לחלוטין בבעלים העתידי ובתקציבו, ויכולה לנוע בין פתרונות פשוטים וחסכוניים ליישומים יוקרתיים ומתקדמים. תכנון מוקדם עם אדריכל או קבלן מנוסה יאפשר להבטיח בנייה איכותית ועמידה לאורך שנים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 46,995 אירו, עבור מגרש בשטח של 27,528 מטרים רבועים. מחיר זה משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל הפיתוחי שלו, כמו גם את מיקומו באזור כפרי. אין מידע זמין על יחידות נוספות או על וריאציות במחיר, מה שמרמז כי מדובר במגרש יחיד. מחירו נמוך יחסית לנכסים באזורי החוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או יזמים המחפשים שטח גדול במחיר נגיש.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. שטחו הנרחב של 27,528 מטרים רבועים מאפשר מגוון רחב של שימושים, החל מפיתוח פרטי של בית חווה ועד לפרויקטים חקלאיים או תיירותיים. הגישה נוחה לשירותים בסיסיים ביישובים הסמוכים, אך נדרש רכב להתניידות יומיומית. חיי היומיום מתאפיינים בשלווה, מרחב וקרבה לטבע, עם אוויר נקי ונופים פתוחים, כפי שמשתקף מהתמונות המציגות מטעים ונוף הררי. הסביבה מציעה הזדמנויות לפעילויות פנאי כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, וליהנות מקצב חיים רגוע יותר.
הסביבה הקרובה לכפר לל (Lel) מאופיינת באופי כפרי ושקט. המגרש ממוקם במרחק של כ-5.3 קילומטרים מסופרמרקט, 16 קילומטרים מבית מרקחת ו-19 קילומטרים מבית חולים, מה שמבטיח גישה לשירותים חיוניים. המרחק ממרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו אליקנטה (כ-45 ק"מ בקו ישר) מבטיח שקט ושלווה, אך מחייב שימוש ברכב לרוב הפעילויות. קיימות 4 תחנות של תחבורה ציבורית באזור, עם 10 קווי אוטובוס, אך יעילותן עבור התניידות יומיומית תלויה במיקום המדויק של התחנות ביחס לצרכים. הסביבה מציעה גם מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמוסיף נוחות לאורח החיים הכפרי.
המיקום המוצג במפה מבהיר את מיקומו הפנימי של הנכס, הרחק מקו החוף של אליקנטה. הוא ממוקם בין היישובים לל (Lel) ופינוסו (Pinoso), באזור כפרי עם שטחים נרחבים. המפה מדגישה את המרחק מהערים הגדולות יותר, אך גם את הגישה היחסית לכבישים ראשיים המחברים לאזורים אחרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור פנימי של מחוז אליקנטה, סמוך לכפר לל (Lel) ובעיקר קרוב יותר לפינוסו (Pinoso). מיקום זה מציב אותו הרחק מאזורי התיירות המרכזיים של החוף, אך קרוב מספיק לערים כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante) לגישה נוחה לשירותים ולתחבורה. המרחק מהחוף (כ-45 ק"מ בקו ישר לאליקנטה) מעניק אופי שונה, כפרי ושקט, בהשוואה לנכסים לאורך קו החוף. אזור זה מאופיין יותר בחקלאות ובשלווה, ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים באזור הפנים של קוסטה בלנקה.
הגישה לנכס מחייבת שימוש ברכב פרטי, כיוון שהוא ממוקם באזור כפרי. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-45 קילומטרים בקו ישר, מה שמבטיח נגישות יחסית לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-125 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). בנוסף, ישנן מספר נקודות עניין לתיירים ופנאי, כמו מרכזי ספורט ונקודות תצפית, במרחק של עד 5 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 19 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 608 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ויבש יחסית. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על 17.0 מעלות צלזיוס, עם טווח ממוצע של 9-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,845 שעות, מה שמצביע על שפע אור שמש. עונת הרחצה, המוגדרת לפי טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. האזור מוקף בנוף הררי, כפי שמשתקף בתמונות, עם מטעים, מה שמציע הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע. המרחק מהים (כ-43 ק"מ) מבטיח אווירה שקטה יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-43 קילומטרים מקווי החוף הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal". חוף Cala El Palmeral נמצא במרחק של 46 קילומטרים. בשל המרחק, הנכס פחות מתאים למי שמחפש גישה יומיומית לים. לעומת זאת, ישנן אפשרויות פנאי וספורט מגוונות בסביבה הקרובה: מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ), מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (2.8 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (3.9 ק"מ), וכן מתקני פטנקה ונקודות תצפית. קצב החיים השקט והמרחב הפתוח תורמים לאווירה המתאימה לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור פנימי של מחוז אליקנטה, סמוך לכפר לל (Lel) ובעיקר קרוב יותר לפינוסו (Pinoso). מיקום זה מציב אותו הרחק מאזורי התיירות המרכזיים של החוף, אך קרוב מספיק לערים כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante) לגישה נוחה לשירותים ולתחבורה. המרחק מהחוף (כ-45 ק"מ בקו ישר לאליקנטה) מעניק אופי שונה, כפרי ושקט, בהשוואה לנכסים לאורך קו החוף. אזור זה מאופיין יותר בחקלאות ובשלווה, ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים באזור הפנים של קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
