Ez a 27 528 négyzetméteres földterület Lel település közelében, az Alicante-i tartomány belsejében található. A terület vidéki környezetben helyezkedik el, kilátással a környező hegyekre és gyümölcsösökre. A telek vízellátással rendelkezik, az elektromos hálózat pedig a közelében érhető el, ami fejlesztési lehetőséget kínál mezőgazdasági vagy építési célokra.
A part menti régióban, például Torrevieja környékén a hasonló árért kisebb apartmanokat vásárolhatunk. Ez a telek az Alicante belső részén (Lel) sokkal nagyobb területet kínál alacsonyabb négyzetméteráron, cserébe azonban a tengerpart közelsége és a kifinomult infrastruktúra hiányzik. Míg a tengerparti projektek (pl. Oasis Laguna) kész lakhatást nyújtanak közös medencékkel, ez a földterület önálló projektet igényel és inkább a vidéki elszigeteltséget kedvelőknek való. A regionális különbség a lassabb, hagyományosabb spanyol vidéki élet és a nemzetközi turista-övezetek között húzódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Lel és Pinoso között, szárazföld belsejében található. A terület domborzata hegyes, 608 méteres tengerszint feletti magasságban, ami természetes határokat és panorámás kilátást biztosít. A régió inkább a csendes, természetközeli létet kínálja, mintsem a tengerparti nyüzsgést.
Ez a telek nem kínál azonnali lakhatást, hanem fejlesztési lehetőséget nyújt. Olyan igényekre megfelelő, ahol a tér, az önállóság és a mezőgazdasági potenciál prioritást élvez a meglévő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal szemben.
A földterület jelenleg beépítetlen. A vízszolgáltatás a helyszínen van, de az elektromos hálózat bekötése, valamint az esetleges építési engedélyek megszerzése a jövőbeni tulajdonos feladatait képezi. A terület alkalmas önálló projekt megvalósítására.
A telek nem tartalmaz kész lakóépületet. Az elektromos hálózat nincs közvetlenül a telken belül, csak a közelében. A tengerparttól való távolság jelentős (43 km), így a tengerparti életstílus és az ahhoz kapcsolódó infrastruktúra nem közvetlenül elérhető. A terület nem rendelkezik közösségi létesítményekkel.
Ez a lehetőség megfelelő lehet azoknak, akik kereskedelmi vagy mezőgazdasági célú befektetést keresnek. Alkalmas továbbá olyan egyéneknek vagy családoknak számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni, és rendelkeznek a szükséges türelemmel és erőforrásokkal a "nulláról" történő felépítéshez. Nem megfelelő azoknak, akik azonnali lakhatást vagy a meglévő szolgáltatásokhoz való közeli hozzáférést keresnek.
Mivel ez egy nyers telek, az "afwerking" (kivitelezés) minősége teljes mértékben a jövőbeli fejlesztőtől függ. A föld minősége mezőgazdasági hasznosításra megfelelő, amint azt a meglévő gyümölcsösök is bizonyítják. A meglévő infrastruktúra elemek közül a vízszolgáltatás van biztosítva, amely alapvető minőségi tényező a terület értékelésekor.
A bejelentett indulóár 46 995 euró. Ez az összeg a 27 528 négyzetméteres földterületet tartalmazza. A négyzetméterár ezen a piacon alacsonynak tekinthető a nagy területméret miatt. Az ár nem tartalmazza az esetleges bekötési költségeket, az építési engedélyeket vagy a jövőbeli kivitelezést.
A területen zajló élet a természethez és a saját tempóhoz igazodik. Mivel ez egy beépítetlen telek, a napi rutust a tervezés, a földművelés vagy az építkezés határozza meg. A reggeli csendet a hegyek és a vidéki táj jellemzi, távol a városi zajtól. A közeli Elda és Pinoso városok biztosítják a szükséges bevásárlási és szolgáltatási hátteret, de ezekre az utazások autót igényelnek. A környezet nem kínál a tengerparti üdülőhelyekre jellemző szórakozási lehetőségeket, hanem inkább elszigeteltséget és nyugalmat nyújt. A klíma a magasság miatt mérsékeltebb, ami a szabadtéri munkákat egész évben lehetővé teszi. A spanyol vidéki életmód itt azt jelenti, hogy a szomszédok távolabb vannak, és az ellátási láncok kevésbé gyorsak, így a tervezés fontosabb, mint a kényelem.
A környék alapvetően lakott vidéki terület, helyi lakossággal. A közvetlen közelben (2 km sugarú körzetben) találhatók éttermek, kávézók és egy bank, ami alapszintű ellátást biztosít. A kiszolgáló városok, mint Elda, nagyobb bevásárlóközpontokat és egészségügyi ellátást nyújtanak. A terület autópályáktól távol esik, ami hozzájárul a csendjéhez.
A térkép a telek elszigetelt, mégis központi fekvését mutatja a belső régióban, Lel és Pinoso között. A domborzati adatok (608 m magasság) és a közlekedési útvonalak világosan láthatók, amelyek tükrözik a vidéki jellegzetességeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Alicante tartomány belső részén, a Vinalopó régióban helyezkedik el, amelyet a szőlőtermesztés és a hegyes táj jellemez. Strategikusan Elda, Monovar és Pinoso települések között helyezkedik el, elszigetelve a tengerparti turistavonaltól, de jó kapcsolatot biztosítva a belső városokkal.
A strandok távolsága jelentős: a legközelebbi partszakaszok, mint a Las Escanales, kb. 43-46 km-re vannak. A legközelebbi golfpályák, a Font del Llop és a Club de Golf Alenda, 30-32 km távolságra találhatók. A reptéri elérés az Alicante-Elche repülőtérrel lehetséges, amely kb. 45 km-re van távolságban. Minden napi ellátáshoz autóhasználat elengedhetetlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 608 méteres magasságban helyezkedik el, ami hűvösebb nyári estéket garantál a tengerparthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,0°C, a hőmérsékleti ingadozás 9 és 26°C között mozog. A régió évi 3845 órás napsütéssel rendelkezik. A zwemseizben a vízhőmérséklet alapján kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a tengertől távolabb esik, a környék sportolási lehetőségeket kínál. Elda városában található az Energy Pádel központ és egy túrázó klub (Centro Excursionista Eldense). A Mirador de Elda kilátópont néhány kilométerre található, amely a vidéki táj panorámáját nyújtja. A tengerparti rekreáció nem a terület fő vonzereje.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 33 mm |
| Február | 9.5°C | 26 mm |
| Március | 12.4°C | 35 mm |
| Április | 14.9°C | 38 mm |
| Május | 18.0°C | 41 mm |
| Június | 22.5°C | 20 mm |
| Július | 25.7°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 33 mm |
| Október | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID