Це велика земельна ділянка загальною площею 27 528 м², розташована в сільській місцевості поблизу Лель, провінція Аліканте. Територія знаходиться на висоті 608 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на гори та навколишні долини. До ділянки вже підведено воду, тоді як електропостачання потребує підключення, хоча лінії електропередач знаходяться поблизу. Цей об'єкт пропонує значний простір для реалізації сільськогосподарських проектів або індивідуальної забудови в умовах відокремленого та спокійного району.
Порівняння цього об'єкта з проектами на узбережжі, такими як 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' в Торрев'єхі (від €160 000), демонструє різницю між інвестицією в землю та готове житло. Ця ділянка коштує значно менше, що робить її доступною для входу в ринок, але не пропонує миттєвого доходу від оренди або комфортів міста. У порівнянні з 'OASIS LAGUNA 2' (від €227 000), цей об'єкт є покупкою простору та автономності. Внутрішні райони Аліканте, такі як Лель та Піносо, менш залежні від сезонного туристичного попиту, що робить ринок землі тут більш стабільним, але менш ліквідним у короткостроковій перспективі. Купівля цієї ділянки, це вибір на користь довгострокових планів чи особистого користування, аніж спекулятивної перепродажу, характерної для приморської нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в континентальній частині регіону, на значній віддалі від узбережжя Коста Бланка. Місцевість характеризується горбистим рельєфом та сільськогосподарськими угіддями. Ділянка знаходиться в зоні, де переважає природний ландшафт з мінімальною щільністю забудови, між населеними пунктами Лель та Ельда.
Відповідає потребам покупців, які шукають простір для аграрного використання або створення відокремленої резиденції. Підходить для цілей автономності та самостійного господарювання. Враховуючи відсутність готових комунікацій, це рішення підходить для тих, хто готовий інвестувати в інженерну інфраструктуру.
Статус ділянки вказує на завершення кадастрового формування (дані 1970 року). Наразі це вільна земля без активної будівельної фази. Для будівництва будь-яких споруд необхідно отримати відповідні дозволи та виконати технічні умови щодо підключення до електромережі.
Об'єкт не пропонує готового житла або миттєвої доступності до міських сервісів. Відсутнє підключення до електрики, що вимагає додаткових процедур та витрат. Відстань до морського узбережжя становить понад 40 кілометрів, що виключає пішу доступність до пляжів. Область вимагає наявності особистого транспорту.
Ця ділянка відповідатиме інтересам інвесторів або приватних осіб, які планують займатися сільським господарством, садівництвом або розведенням тварин. Велика площа та наявність води створюють умови для комерційного вирощування культур. Також це варіант для тих, хто бажає побудувати власний будинок вдалечіні від туристичних потоків, готовий до організації автономного життя. Люди, які шукають квартиру поруч із морем чи розвагами, знайдуть цю локацію надто ізольованою. Це місце для ентузіастів екологічного способу життя, готових вирішувати питання інженерії. Регіон має стабільний клімат та аутентичну спільноту, що приваблює тих, хто шукає довготривале перебування в традиційній іспанській глибинці.
Оскільки об'єкт є земельною ділянкою, оцінка якості стосується стану ґрунту та інфраструктури. Фотографії вказують на наявність рядкових посадок дерев, що свідчить про регулярну обробку землі та родючість ґрунту. Рельєф рівномірний, що сприяє механізованій обробці. Технічною перевагою є наявність доступу до водопроводу, що є дефіцитною перевагою в сухих районах Аліканте. Електропостачання знаходиться в зоні досяжності, але потребує офіційного підключення. Межі ділянки повинні бути перевірені відповідно до кадастрального плану. Навколишнє середовище характеризується відсутністю промислового забруднення, що позитивно впливає на екологічну якість майбутнього врожаю чи проживання.
Ціна об'єкта становить €46 995, що формує низьку вартість за квадратний метр у порівнянні з житловою нерухомістю регіону. Ціна відображає вартість сировинної землі з врахуванням віддаленості від моря та необхідності вкладень в комунікації. Наявність доступу до води є позитивним фактором, який підвищує функціональну цінність ділянки. Потенційним покупцям варто закладати бюджет на підключення електроенергії та можливе проєктування.
Це місце визначається ритмом сільського життя та тишею внутрішніх районів. Понад 3800 сонячних годин на рік сприяють агрокультурі, особливо вирощуванню винограду, оливок або мигдалю, які типові для цього регіону. Пейзаж складається з сухих полів, фруктових садів та гірських масивів на фоні. Оточення ідеально підходить для любителів природи та самотності. Щоденні справи тут обертаються навколо обслуговування ділянки або споглядання пейзажів. Ранкові тиші та чисте повітря на висоті 608 метрів створюють контраст із галасливими курортами. Важливою особливістю є логістика: найближчі магазини знаходяться на відстані 5 кілометрів, тому поїздки за продуктами стають плановою частиною тижня. Це середовище менше підходить для любителів нічного життя та більше для тих, хто цінує простір та стабільність сільської громади.
Інфраструктура життя навколо ділянки базується на муніципалітетах Ельда та Лель. Ельда, розташована за кілька кілометрів, пропонує широку мережу послуг, включаючи спортцентри, такі як Energy Pádel Elda, та громадські установи. Район має ресторани та кафе, розсіяні в радіусі кількох кілометрів, що забезпечує базові можливості для дозвілля. Транспортна залежність висока: наявність 10 ліній громадського транспорту поруч забезпечує мінімальний зв'язок, але розклад може бути обмеженим. Для поїздок до лікарні (19 км) або великих торгових центрів необхідний автомобіль. Культурне життя зосереджене навколо місцевих свят (32 на рік), що зберігає громожську активність у найближчих селах.
Карта демонструє глибинне розташування ділянки в континентальній частині Аліканте. Видно значне віддалення від узбережжя Коста Бланка та близькість до гірських систем. Інфраструктурні вузли, такі як аеропорт Аліканте та національні траси, знаходяться в зручному радіусі доїзду, забезпечуючи логістичний зв'язок з регіоном.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в північній частині провінції Аліканте, між містами Ельда та Піносо. Це історично сільськогосподарський регіон, відомий виноробством та виробництвом взуття в Ельді. Географічно це перехідна зона від гірських масивів до рівнин. Позиціонування вигідне завдяки доступу до основних трас, що ведуть до Мадрида та Аліканте, але при цьому ціна землі значно нижча, ніж на узбережжі.
Ділянка знаходиться на значній відстані від основних туристичних об'єктів. Найближчі пляжі, такі як Zona de Baño "Las Escanales", знаходяться за 43 кілометри, що вимагає близько 45 хвилин їзди. Гольф-інфраструктура представлена клубами Font del Llop Golf Resort (30 км) та Club de Golf Alenda (32 км). Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 45 кілометрів по прямій, що є зручним для міжнародних подорожей. Повсякденні потреби задовольняються через супермаркети (5,3 км) та аптеки (16 км). Важливо зазначити відсутність електрозарядних станцій для авто поруч, найближча за 19 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат має континентальні риси через висоту 608 метрів. Середньорічна температура складає 17°C, з яскраво вираженими літніми днями та прохолодними ночами. Річна кількість сонячних годин досягає 3845, що забезпечує високий рівень інсоляції. Висота сприяє вентиляції та нижчій вологості влітку. Зимові місяці можуть бути прохолодними з можливими заморозками, що важливо для вибору рослин. Водний сезон для купання на узбережжі триває 4 місяці, але сам об'єкт знаходиться далеко від води. Ландшафт навколишньої території, це типові середземноморські сухі схили з чагарниками та оливковими гаями.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Оскільки ділянка знаходиться в глибинці, відпочинок тут не пов'язаний з морем. Акцент зміщується на активний відпочинок та природу. Поруч є центри для гри в падель (Energy Pádel Elda) та петанк (Club de Petanca Las 300). Для любителів прогулянок доступний оглядовий майданчик Mirador de Elda (4,8 км) з краєвидом на долину. Поїздки на пляж, такий як Cala El Palmeral, стають повноцінною подорожжю. Район підходить для велоспорту та трекінгу завдяки гірському рельєфу та тихим дорогам. Гольф-курорти Font del Llop та Alenda доступні для систематичних тренувань.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.9°C | 33 mm |
| Лютий | 9.5°C | 26 mm |
| Березень | 12.4°C | 35 mm |
| Квітень | 14.9°C | 38 mm |
| Травень | 18.0°C | 41 mm |
| Червень | 22.5°C | 20 mm |
| Липень | 25.7°C | 5 mm |
| Серпень | 25.9°C | 7 mm |
| Вересень | 22.3°C | 33 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 45 mm |
| Листопад | 12.9°C | 37 mm |
| Грудень | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID