Dviviečių butas Nerjoje su 52 m² gyvenamosios ploto, įrengtas šeštame aukšte. Butas yra centre, netoli prekybos vietų ir paslaugų, tačiau reikalauja automobilio dėl didelių atstumų iki pagrindinių objektų. Pastatas pastatytas 1973 metais, su liftu ir bendru terasos objektu ant stogo. Butas turi du miegamuosius, vieną vonios kambarį, virtuvę ir atvirą balkoną, iš kurio atsiveria jūros vaizdai.
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis Nerjos butas užima vidutinę padėtį kainos ir paslaugų požiūriu. Akvamara projektas Torre del Mar yra brangesnis (nuo 269 950 eurų), tačiau siūlo modernesnę statybą ir geresnę infrastruktūrą. Lantana rezidencialinis projektas Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau nutolęs nuo jūros ir turi mažiau autentiško miesto atmosferos. Etherna namai 2 Esteponoje yra panašios kainos (nuo 259 000 eurų), tačiau ten gyvenimas yra labiau orientuotas į turizmą ir tarptautines bendruomenes. Nerijos privalumas yra derinys tarp ispaniško autentiškumo, pakankamai paslaugų ir galimybės mėgautis tiek miesto, tiek paplūdimio gyvenimu. Tačiau, lyginant su vakarinės pakrantės kurortais, čia yra mažiau investicijų į infrastruktūrą ir didesnis atstumas iki tarptautinio oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra apie 4 km atstumu nuo artimiausios paplūdimio Playa de las Alberquillas, palyginti dideliame aukštyje virš jūros lygio (612 m). Dėl staigaus šlaito iki paplūdimio (16%) privažiavimas gali būti sudėtingas. Butas išsidėstęs gyvenamajame rajone su pasiekiamomis prekybos ir pramogų vietomis.
Butas tinka dviem žmonėms arba mažai šeimai, ieškančiai išlaikyti gyvenamąjį būstą arba poilsiavietę. Dvi miegamiejo kamerose ir viename vonios kambaryje leidžia patogiai gyventi, o balkonas pietvakarių kryptimi leidžia naudotis popietiniu saule. Virtuvė su visais reikalingais įrengimais supaprastina kasdienį gyvenimą.
Butas yra ne naujai statomas projektas, o baigtas 1973 metais. Pastatas yra pilnai užbaigtas ir galimas kada nors gyventi. Bendrijos taisyklės leidžia nuomoti butą poilsiui, tačiau ne naujos statybos, o ilgai naudotas ir išbandytas objektas su įrengta infrastruktūra.
Butas neturi balkono tiesiai prie jūros, o tik šoninį jūros vaizdą. Atstumai iki pagrindinių paslaugų ir prekybos vietų reikalauja transporto priemonės. Butas neturi baseino ar kitų prabangių patogumų, būdingų naujiems projektams. Traukinio stočios netoliese nėra.
Šis butas tiktų žmonėms, ieškantiems panašaus įprasto gyvenimo su galimybe naudotis Viduržemio jūros klimatu. Jis tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, planuojančioms gyventi visus metus arba naudotis butu kaip poilsiaviete. Ypač patogu būtų žmonėms, mėgstantiems aktyvų gyvenimą mieste kartu su galimybe pasitraukti į gamtą. Butas taip pat tinka kaip investicija nuomos rinkoje, nes bendruomenė leidžia sezoninę nuomą. Žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, galėtų čia gyventi visus metus, tačiau reikėtų atsižvelgti į tai, kad didesnės paslaugos ir reikalingi objektai yra didesniu atstumu. Šis butas nėra tinkamas žmonėms, kurie negali vairuoti arba nori gyventi tiesiai paplūdimyje.
Butas yra pilnai įrengtas, įskaitant virtuvę su visais reikalingais įrengimais ir integruotais spintomis miegamuosiuose. Vonios kambarys turi standartinius vonios reikmenis, o grindys yra išklotos plytelėmis, kas yra būdinga Viduržemio jūros regionui. Buto interjeras yra funkcionalus, o ne prabangus, atitinkantis 1970-ųjų metų statybos standartus, tačiau jau buvo atnaujintas per metus. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina prieinamumą į šeštą aukštą. Bendro naudojimo terasa ant stogo suteikia papildomą laisvalaikio erdvę, nors jos būklė gali priklausyti nuo bendruomenės priežiūros. Bute įrengtas internetas ir kiti komunaliniai tinklai, atitinkantys šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus.
Buto kaina prasideda nuo 255 000 eurų už 52 m² gyvenamosios ploto. Kainų variacija šioje vietovėje priklauso nuo aukšto, išvaizdos į jūrą arba nuotolio iki centro. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis butas vidutiniškai įkainotas - brangiau nei kai kurie Mijos projektai, tačiau pigiau nei panašūs objektai Torremolinose ar Esteponoje. Butas yra visiškai įrengtas, todėl papildomų išlaidų nereikia.
Gyvenimas šiame bute Nerjoje pasižymi dviejų pasaulių deriniu. Dieniniu metu gyvenvietė veikia kaip paprastas pietų Ispanijos miestelis su vietinėmis parduotuvėmis, kavinėmis ir paslaugomis. Vakarais, ypač vasaros sezonu, gyvenimas tampa aktyvesnis, atsiranda daugiau lankytojų. Buto šeštas aukštas suteikia pakankamai ramybės neturintis šio miesto centro triukšmo. Dienos ritmas apima apsipirkimą vietinėse parduotuvėse, pietus įvairiose kavinėse bei popietinių valandų praleidimą balkone, mėgant saulę ir vaizdus. Vakarais gyventojai renkasi vietinėse restoracijuose arba pasivaikščioja prie uostos. Automobilis yra būtinas norint pasiekti didesnius prekybos centrus, gydymo įstaigas ar kitus miestus.
Gyvenvietės išplanavimas leidžia gyventi be priklausomybės nuo automobilio kasdieniniams poreikiams, tačiau didesniems atstumams transportas yra būtinas. Per 2 km spinduliu nuo buto yra 122 restoranai, 4 mokyklos, 9 vaistinės, 13 bankų, 29 kavinės ir 5 odontologijos klinikos, kas užtikrina pagrindinių paslaugų pasiekiamumą pėsčiomis. Artimiausias didelis miestas yra Malaga (48 km), o kitos didesnės gyvenvietės - Granada (54 km) ir Marbelja (94 km). Viešasis transportas Nerjoje apima 6 autobusų maršrutus su 23 stotelėmis, tačiau jų dažnumas gali būti ribotas, ypač ne vasaros sezono metu.
Žemėlapis rodo buto padėtį šeštame aukšte centriniame Nerjos rajone, su regimuoju vaizdu į vakarus link jūros. Matomi artimiausi paplūdimiai pietuose, kalnai šiaurėje ir pagrindinės miesto gatvės, leidžiančios susipažinti su vietovės išplanavimu ir svarbių objektų padėtimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nerja yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, La Axarquía regione, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra viena iš toliausiai rytuose esančių pakrantės gyvenviečių priešais Granados provinciją. Ši padėtis suteikia miestui unikalų derinį tarp pietų Ispanijos paplūdimio gyvenimo ir artumo prie Andalūzijos vidinių regionų, tokių kaip Alhamra ir Siera Nevada. Nerja yra populiari tarptautinių gyventojų, ypač iš Šiaurės Europos, bet vis tiek išlaiką autentišką ispanišką gyvenimo būdo jausmą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de las Alberquillas, yra apie 3,8 km atstumu, tačiau dėl didelio aukščio virš jūros lygio (612 m) ir staigaus šlaito (16%) iki paplūdimio, kelionė gali trukti ilgiau nei būtų tikimasi. Malagos tarptautinis oro uostas yra 63 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie valandą. Artimiausios golfo aikštynai - Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (65 km) - reikalauja beveik valandos kelionės automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra 4,5 km, o ligoninė - 25 km atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjoje klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 16,9°C ir temperatūros svyravimais nuo 13°C žiemą iki 26°C vasarą. Regionas pasižymi daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra pakankamai šilta plaukimui nuo birželio iki spalio (4 mėnesius). Butas yra 612 m virš jūros lygio, kas suteikia malonesnę orų temperatūrą vasarą, tačiau gali reikalauti daugiau šilumos žiemą, palyginti su žemesniais rajonais. Dėl aukščio ir artumo prie kalnų, orai čia gali būti kiek pakeisti lyginant su tiesiogine pakrantės zona.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nerjoje yra keturi "Mėlynojo vėliavos" paplūdimiai: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla. Artimiausias paplūdimiai prie buto yra Playa de las Alberquillas ir Playa de Maro, abu apie 4 km atstumu. Paplūdimiai turi smėlio arba smėlio-žvyro dangą su valymo paslaugomis vasaros sezono metu. Sporto įrangos regione yra 125 objektai, įskaitant teniso aikštynus, paplūdžio tinklinio aikšteles ir vandens sporto centrą. Artimiausios jachtų prieplauka yra Marina del Este (9,7 km), suteikianti galimybę mėgautis jūrine veikla. Žiemą sporto paslaugos gali būti ribotos, tačiau sporto klubai ir fitneso centrai mieste veikia visus metus.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, La Axarquía regione, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra viena iš toliausiai rytuose esančių pakrantės gyvenviečių priešais Granados provinciją. Ši padėtis suteikia miestui unikalų derinį tarp pietų Ispanijos paplūdimio gyvenimo ir artumo prie Andalūzijos vidinių regionų, tokių kaip Alhamra ir Siera Nevada. Nerja yra populiari tarptautinių gyventojų, ypač iš Šiaurės Europos, bet vis tiek išlaiką autentišką ispanišką gyvenimo būdo jausmą.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Ref: VL321237
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID