Dvoupokojový byt o rozloze 52 m² v centru Nerje, ve městě na Costa del Sol. Byt se nachází ve vybavené budově s výtahem a nabízí dva pokoje, jednu koupelnu a obývací pokoj s přímým přístupem na západně orientovanou terasu. Ze šestého patra je výhled na moře a město. Vzhledem k dokončení v roce 1973 jde o zavedenou rezidenční nemovitost v oblíbené přímořské oblasti. Komunita povoluje krátkodobé pronájmy, což otevírá možnosti investice.
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že nabízený byt v Nerje představuje konkurenceschopnou možnost na trhu. Projekt Aquamar v Torre del Mar, který nabízí podobné byty, má vyšší počáteční cenu od 269 950 eur. To ukazuje, že cena bytu v Nerji je přibližně 5% nižší ve srovnání s podobnou nemovitostí v nedalekém Torre del Mar. Na druhou stranu projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční ceny od 205 000 eur, ale Mijas se nachází v jiném segmentu trhu s odlišnou atmosférou. Etherna Homes 2 v Esteponě má srovnatelnou počáteční cenu od 259 000 eur, ale Estepona je výrazně dále od Málaga. Hlavní výhodou bytu v Nerji je jeho centrální poloha v populární turistické destinaci. Oproti jiným městům na Costa del Sol si Nerja zachovává více tradičního andaluského charakteru s menším koncentrovaným rozvojem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Nerja, v docházkové vzdálenosti od pláže Torrecilla a centra města. Poloha poskytuje přístup jak k městské infrastruktuře, tak k pobřeží. Objekt je situován v oblasti s mixem rezidenčních a komerčních budov charakteristických pro centrální části Nerje.
Byt splňuje požadavky na efektivní bydlení pro páry nebo malé rodiny. Dvě ložnice poskytují dostatek prostoru pro spaní, zatímco obývací pokoj s terasou slouží jako společenská zóna. Byt je plně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování. Kompaktní půdorys usnadňuje údržbu a je vhodný pro sezónní nebo trvalé bydlení.
Jelikož jde o byt dokončený v roce 1973, nejde o novostavbu. Budova patří mezi zavedené rezidenční projekty v Nerje. V průběhu let pravděpodobně prošla různými modernizacemi, aby udržela standardy. Aktuální stav ukazuje funkční nemovitost s osvědčenou konstrukcí, která prokazuje svou životnost po téměř 50 letech existence.
Nabízený byt nemá druhou koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. Půdorys o rozloze 52 m² neumožňuje rozsáhlé úpravy dispozice. Vzhledem k poloze ve vyšším patře není přímý přístup do exteriéru bez použití výtahu. Objekt neobsahuje parkovací stání ve vlastnictví, což může být omezením v centrální části města.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhý byt ve Španělsku. Díky plnému vybavení a komunitě povolující pronájmy představuje zajímavou investiční příležitost pro ty, kteří chtějí nemovitost využívat částečně a pronajímat v ostatním čase. Pro osoby žijící samotné je velikost 52 m² dostatečná pro pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Dvě ložnice umožňují flexibilní využití jedné jako pracovny nebo pro hosty. Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu, je povolení pronájmů ze strany komunity klíčovou výhodou. Centrální poloha v Nerje, populární turistické destinaci, zvyšuje atraktivitu pro sezónní pronájmy.
Byt disponuje standardními materiály a vybavením odpovídajícími jeho roku výstavby (1973). Podlahy jsou pravděpodobně pokryty keramickými dlaždicemi, které jsou odolné vůči vlhkosti a snadno se udržují, což je praktické v přímořském klimatu. Koupelna vykazuje standardní vybavení s vhodnými materiály pro časté používání. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči včetně mikrovlnné trouby a pračky, jak ukazuje analýza fotografií. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatečný úložný prostor a jsou vyrobeny ze standardních materiálů používaných v době rekonstrukce. Přístup k bytu je zajištěn přes vstupní telefonní systém, který přispívá k bezpečnosti budovy.
Cena bytu je stanovena na 255 000 eur, což představuje základní nabídkovou cenu. Vzhledem k poloze v centru Nerje, rozloze 52 m² a dvěma ložnicím se jedná o standardní cenovou kategorii pro podobné nemovitosti v této oblasti. Cena zahrnuje plné vybavení bytu, což zvyšuje jeho hodnotu z pohledu okamžitého využití. Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že cena je konkurenceschopná, zejména s ohledem na fakt, že komunita umožňuje krátkodobé pronájmy.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho poloha v centru Nerje. Ráno lze využít terasu pro snídani se západním sluncem. Pro nákup základních potravin je v docházkové vzdálenosti několik supermarketů a obchodů. Večer je možné vyrazit na krátkou procházku po malebných ulicích Nerje nebo k nedalekému pobřeží. Místní restaurace a kavárny poskytují možnosti stravování bez nutnosti vaření. Díky poloze ve vyšším patře je byt klidný s menším hlukem z ulice. Životní styl v této lokalitě kombinuje pohodlí městského bydlení s výhodami přímořského klimatu. Terasa slouží jako prodloužení obytného prostoru, kde lze trávit čas s výhledem na město a moře.
Životní prostředí v okolí bytu je charakterizováno centrální polohou v Nerje. V docházkové vzdálenosti se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren, které zajišťují každodenní potřeby. Město nabízí kompletní městskou infrastrukturu včetně škol, zdravotnických zařízení a bankovních služeb. Pláž Torrecilla je vzdálena pouze krátkou procházkou od bytu, což umožňuje časté návštěvy pobřeží. V letních měsících se město stává živým centrem s turistickým ruchem, zatímco mimo sezónu si zachovává klidnější atmosféru. Dopravní dostupnost je zajištěna místními autobusovými linkami, ale pro komplexní přesun po regionu je doporučeno vlastní vozidlo.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Nerje na Costa del Sol. Objekt je situován ve městské zástavbě v blízkosti hlavních služeb a pláží. Modré značky označují nejbližší pláže s oceněním Blue Flag. Červená značka ukazuje přesnou polohu budovy. Šedé čáry představují hlavní dopravní trasy a zelené plochy označují veřejné parky a rekreační oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nerja zaujímá strategickou pozici východně od Málagy na Costa del Sol. Vzdálenost od centra Málagy je přibližně 48 km, což umožňuje snadný přístup do velkoměsta s jeho širokou nabídkou služeb, kulturních akcí a letištěm. Granada se nachází ve vzdálenosti 54 km severně, což otevírá možnosti pro jednodenní výlety do tohoto historického města a jeho slavné památky Alhambry. Nerja je součástí comarky La Axarquía, oblasti známé svou tradiční andaluskou kulturou a zemědělstvím.
Dostupnost klíčových zařízení z bytu v Nerje je různorodá. Nejbližší pláže jako Playa de las Alberquillas a Playa de Maro se nacházejí v přibližně 4 km vzdálenosti, což představuje několik minut jízdy autem nebo asi 30-40 minut chůze. Pro běžný nákup je vzdálenost do supermarketů zhruba 4,5 km. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena větší vzdálenost - nejbližší nemocnice je 25 km od bytu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 63 km, což představuje přibližně 50-60 minut jízdy autem. Pro nabíjení elektromobilu je dostupná stanice vzdálená 7,1 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nerje je typické středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 16,9°C, s letními teplotami dosahujícími průměrně 26°C a zimními okolo 13°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů v roce, což ji činí atraktivní pro milovníky slunečního počasí. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními dešťovými srážkami, zatímco léta jsou suchá a horká. Výška nad mořem je 612 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s nižší vlhkostí než v nižších pobřežních oblastech. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nerja nabízí několik kvalitních pláží, z nichž čtyři mají prestižní ocenění Blue Flag. Mezi tyto pláže patří Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Tyto pláže jsou známé svou čistotou vody a vybaveností, což zaručuje příjemné prostředí pro rekreaci. Nejbližší pláže k bytu jsou Playa de las Alberquillas (3,8 km) a Playa de Maro (4,0 km). Tyto pláže nabízejí přírodní prostředí s jemným pískem a křišťálově čistou vodou. Pro milovníky golfu je situace méně výhodná - nejbližší golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 61-65 km. Oblast nabízí celkem 125 sportovních zařízení, která pokrývají různé aktivity od vodních sportů až po tenisové a basketbalové kurty.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja zaujímá strategickou pozici východně od Málagy na Costa del Sol. Vzdálenost od centra Málagy je přibližně 48 km, což umožňuje snadný přístup do velkoměsta s jeho širokou nabídkou služeb, kulturních akcí a letištěm. Granada se nachází ve vzdálenosti 54 km severně, což otevírá možnosti pro jednodenní výlety do tohoto historického města a jeho slavné památky Alhambry. Nerja je součástí comarky La Axarquía, oblasti známé svou tradiční andaluskou kulturou a zemědělstvím.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ref: VL321237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID