Appartement de deux chambres situé au sixième étage à Nerja, sur la Costa del Sol. Le bâtiment, achevé en 1973, offre une vue latérale sur la mer depuis une terrasse orientée à l'ouest. L'appartement de 52 m² comprend une cuisine équipée, une salle de bain familiale, deux chambres à coucher et un salon/salle à manger donnant sur la terrasse privée. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une terrasse sur le toit commune. La location saisonnière est autorisée par la communauté, ce qui offre des possibilités de location.
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement de Nerja offre un positionnement distinct. Contrairement aux développements plus récents comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement se trouve dans un environnement urbain établi plutôt que dans une résidence fermée. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), le projet de Nerja se distingue par son emplacement plus touristique et sa proximité avec les sites naturels protégés des Cliffs of Maro. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'appartement de Nerja est plus éloigné des infrastructures de golf mais offre une atmosphère de ville balnéaire traditionnelle andalouse plus authentique. Nerja elle-même, avec sa population de 22 132 habitants, présente une alternative plus intime aux grandes villes comme Malaga (579 076 habitants) ou Marbella (147 958 inwoners), tout en offrant un niveau de services et d'équipements suffisant pour une résidence permanente ou des séjours prolongés. La région de La Axarquía, dont fait partie Nerja, est également connue pour ses villages blancs et ses traditions agricoles, ajoutant une dimension culturelle à l'attrait touristique de la zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre de Nerja, à proximité de la plage de Torrecilla et du célèbre Balcón de Europa. Bien que situé dans un environnement urbain avec accès aux commerces, restaurants et cafés, le projet est positionné à une altitude de 612 mètres, offrant une vue sur la mer et les montagnes. La pente abrupte vers la plage (16%) influence l'accessibilité à pied.
L'appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire entièrement meublée avec accès direct aux commodités urbaines. La configuration à deux chambres convient aux couples ou petites familles, tandis que la terrasse ouest-orientée offre un espace extérieur pour profiter du soleil de l'après-midi. La location saisonnière approuvée permet une utilisation flexible comme investissement ou résidence occasionnelle.
Le bâtiment a été achevé en 1973, ce qui le classe dans la catégorie des constructions existantes plutôt que neuves. Aucune phase de construction active n'est en cours. L'état actuel du bâtiment comprend un ascenseur fonctionnel et des parties communes maintenues, y compris une terrasse sur le toit accessible à tous les résidents. La structure existante a reçu l'approbation pour les locations touristiques.
Le projet n'offre pas de parking privé dédié. La distance importante par rapport à l'aéroport de Malaga (63 km) nécessite une planification des déplacements internationaux. La topographie montagneuse et la pente abrupte vers la plage (16%) peuvent limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L'appartement ne dispose que d'une salle de bain, ce qui peut constituer une limitation pour les familles plus nombreuses.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un lieu animé tout en étant proche de la mer. Il est adapté aux couples ou petites familles qui souhaitent bénéficier d'un environnement urbain sans sacrifier l'accès aux plages. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront ici une opportunité avec un cadre réglementaire déjà établi. Il convient également à ceux qui cherchent à s'essayer à la vie espagnole pour des périodes prolongées, bénéficiant du climat méditerranéen tout en ayant accès aux services et commodités nécessaires. La configuration entièrement meublée permet une installation immédiate, ce qui est avantageux pour ceux qui prévoient des séjours fréquents sans vouloir entreposer des meubles entre les visites. La présence d'un ascenseur rend l'accès au sixième étage pratique pour la plupart des résidents.
L'appartement présente des finitions standards typiques des constructions espagnoles des années 1970, avec des éléments rénovés au fil du temps. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers fonctionnels. Le sol est revêtu de carrelage dans les pièces principales, offrant une durabilité adaptée au climat méditerranéen. La salle de bain comprend des installations de base en bon état. Les chambres disposent de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. La terrasse bénéficie d'une balustrade sécurisée et d'un sol facile d'entretien. L'immeuble a subi des travaux de maintenance au fil des années, notamment l'installation d'un ascenseur moderne qui améliore l'accessibilité. Les parties communes sont entretenues régulièrement, avec une attention particulière portée à la terrasse sur le toit qui sert d'espace collectif. L'ensemble représente une qualité correcte pour l'âge du bâtiment, sans prétentions de luxe mais fonctionnel pour un usage résidentiel ou touristique.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 255 000 € pour 52 m² de surface habitable. Ce prix inclut un ameublement complet, ce qui élimine les coûts supplémentaires d'équipement. La possibilité de location saisonnière approuvée par la communauté influence positivement la valeur potentielle du bien. Comparé à d'autres appartements similaires dans la région de Nerja, le prix se situe dans la moyenne du marché, avec un coût au mètre carré d'environ 4 900 €. Les frais de communauté et la taxe foncière doivent être ajoutés au coût annuel de possession.
La vie dans cet appartement de Nerja se caractérise par un rythme entre urbanité et détente méditerranéenne. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied aux commerces et cafés du centre-ville pour y prendre leur petit-déjeuner. L'après-midi, la terrasse ouest-orientée devient un espace privilégié pour profiter du soleil et de la vue latérale sur la mer. En début de soirée, une courte promenade mène au Balcón de Europa pour observer le coucher de soleil sur la Méditerranée. La proximité des plages permet des baignades quotidiennes en saison estivale, tandis que les restaurants locaux offrent des options pour les repas sans préparation. La terrasse sur le toit commune sert de lieu de rencontre occasionnel avec les autres résidents, créant une petite communauté dans l'immeuble. L'hiver, la vie ralentit considérablement dans la ville, offrant une tranquillité appréciée par les résidents permanents.
L'environnement quotidien autour de cet appartement se caractérise par une accessibilité immédiate aux services urbains. À moins de 500 mètres, on trouve de nombreux commerces, restaurants, cafés et services bancaires, permettant de gérer les besoins quotidiens à pied. La plage la plus proche, Torrecilla, est accessible en environ 10 minutes à pied, bien que la descente abrupte puisse être exigeante pour certaines personnes. Pour les courses plus importantes, des supermarchés se trouvent à environ 4,5 km, nécessitant l'utilisation d'un véhicule. Les infrastructures sanitaires comprennent plusieurs pharmacies à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche est à 25 km. Le réseau de transport public compte six lignes de bus avec 23 arrêts dans la commune, offrant une connectivité raisonnable vers d'autres parties de la Costa del Sol. La présence de 125 installations sportives dans la région offre diverses options pour les activités physiques, tandis que les sept écoles primaires et deux collèges assurent un couverture éducative pour les familles résidentes.
Cette carte montre la position de l'appartement dans le centre de Nerja, avec une vue d'ensemble de la disposition des rues et la proximité des points d'intérêt. On peut distinguer l'emplacement stratégique près du Balcón de Europa et des plages principales, ainsi que l'accès aux routes principales qui relient Nerja aux autres villes de la Costa del Sol et à l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nerja occupe une position orientale dans la province de Malaga, à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale. Cette localisation en fait l'une des communes les plus orientales de la Costa del Sol occidentale, à la transition avec la région de La Axarquía. Par rapport aux autres villes côtières importantes, Nerja est plus proche de Grenade (54 km) que de Marbella (94 km). Cette position lui confère un caractère légèrement distinct du reste de la Costa del Sol, avec une influence plus visible de la culture andalouse traditionnelle. La commune s'étend sur 85 km², offrant une diversité de paysages entre littoral et montagnes intérieures. Sa situation géographique en fait un point de départ intéressant pour explorer à la fois la Costa del Sol et les provinces de Grenade et Cordoue.
Les plages les plus proches, dont Playazo-Chucho et Torrecilla bénéficiant du pavillon bleu, sont accessibles à pied en 10-15 minutes malgré la pente importante. Les grandes villes comme Malaga se trouvent à environ 48 km au nord-ouest, accessible par l'autoroute A-7 en environ 45 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 63 km, nécessitant environ une heure de trajet en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 61 km, tandis que d'autres terrains comme Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont à environ 63 km. La marina la plus proche, Marina del Este, est située à 9,7 km et offre des possibilités de nautisme. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 7,1 km, ce qui représente une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 16,9°C, variant entre 13°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'ensoleillement est abondant toute l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an dans la région. L'altitude de 612 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à l'emplacement une vue panoramique sur la côte et les montagnes de l'arrière-pays, tout en modérant légèrement les températures estivales par rapport aux zones directement au niveau de la mer. La pente naturelle du terrain vers la mer, atteignant 16% dans certaines sections, crée un paysage vallonné caractéristique de cette partie de la Costa del Sol. La combinaison de ces facteurs climatiques et topographiques crée un microclimat particulièrement agréable pour la vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Nerja dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. La Playa de las Alberquillas, à seulement 4 km, offre un environnement plus naturel et préservé. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options, bien qu'elles soient situées à une distance considérable (61-65 km), comme le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les 125 installations sportives de la commune couvrent diverses disciplines, allant des terrains de tennis aux centres de fitness, en passant par les installations nautiques. Les environs offrent également des points d'intérêt naturels comme le Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) et l'aqueduc del Águila (4,7 km), ainsi que des sentiers de randonnée dans les zones montagneuses avoisinantes. La zone protégée des Cliffs of Maro, proche de la commune, constitue un site naturel d'une grande valeur écologique et paysagère.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja occupe une position orientale dans la province de Malaga, à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale. Cette localisation en fait l'une des communes les plus orientales de la Costa del Sol occidentale, à la transition avec la région de La Axarquía. Par rapport aux autres villes côtières importantes, Nerja est plus proche de Grenade (54 km) que de Marbella (94 km). Cette position lui confère un caractère légèrement distinct du reste de la Costa del Sol, avec une influence plus visible de la culture andalouse traditionnelle. La commune s'étend sur 85 km², offrant une diversité de paysages entre littoral et montagnes intérieures. Sa situation géographique en fait un point de départ intéressant pour explorer à la fois la Costa del Sol et les provinces de Grenade et Cordoue.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL321237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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