شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 52 متر مربع في بلدة نيرخا، مالاغا. تقع في الطابق السادس مع إطلالات جانبية على البحر من الشرفة الغربية. اكتمل البناء في عام 1973 وتتوفر فيها غرف نومتين وحمام واحد ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مشرقة. يوجد مصعد في المبنى ومنطقة تراس مشتركة على السطح. تقع في وسط نيرخا بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية.
عند مقارنة شقة نيرخا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تتميز بموقعها المركزي في مدينة نيرخا مقابل مشاريع أخرى مثل أكوامار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو). يعتبر سعرها المبدئي 255,000 يورو منافساً بشكل معقول خاصة بالنظر إلى مركزيتها. بالمقارنة مع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تقدم شقة نيرخا ميزة إضافية بفضل القرب من البحر والمرافق الحضرية. تختلف نيرخا عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا (94 كم) بكونها تحافظ على جو أكثر هدوءًا وسكنيًا مع توفر جميع المرافق الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط نيرخا على الساحل الجنوبي الإسباني. تحيط بها المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمرافق العامة. تقع في منطقة حضرية مع إطلالات على البحر والجبال. مسافة 4 كم تقريباً عن أقرب شواطئ البحر المتوسط.
توفر الشقة مساحة كافية لزوجين أو عائلة صغيرة مع غرفتي نوم وحمام واحد. توفر الشرفة الموجهة إلى الغرب مساحة خارجية للاسترخاء بعد الظهر. المطبخ المجهز بالكامل والخزائن المدمجة توفر حلولاً تخزينية عملية للحياة اليومية.
اكتمل بناء العقار في عام 1973، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً. تم تجديده وصيانته على مر السنين لضمان صلاحيته للسكن الحالي. حالة البناء النهائية جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال بناء.
لا يوجد موقف سيارات خاص مخصص للشقة. لا يوجد حمام ثانٍ مما قد يكون محدوداً للعائلات الأكبر حجماً. المبنى ليس جديداً، مما يعني أنه قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة. ارتفاع الطابق يتطلب استخدام المصعد.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في إسبانيا. الموقع في وسط نيرخا يجعلها مناسبة للاستخدام خلال العطلات أو كسكن دائم. السماح بالتأجير الإجازي من قبل الجماعة السكنية يجعلها خياراً استثمارياً مربحاً يمكن إدراجه في منصات تأجير العطلات. المناسب أيضاً للأشخاص الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في منطقة البحر المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. يمكن أن تكون إقامة دائمة للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يستمتعون بالمناخ الدافئ والقرب من البحر.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير عصر السبعينيات مع تحديثات لاحقة. تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل مع وحدات مناسبة لتخزين الأدوات المنزلية. الأرضيات والمواد المستخدمة متينة وتعكس الصيانة الجيدة على مر السنين. الحمام مجهز بمرافق كاملة مع تشطيبات عملية. تحتوي الشقة على نظام أمني عبر الهاتف للدخول الآمن إلى المبنى. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية مع إطلالات على البحر والمنطقة الحضرية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 255,000 يورو للمساحة الإجمالية البالغة 52 متر مربع. تمثل هذه التكلفة قيمة سوقية مماثلة لشقق مماثلة في نيرخا. عند المقارنة مع مشاريع مشابهة في المنطقة، يعتبر السعر منافساً بشكل معقول خاصة بالنظر إلى الموقع المركزي وإطلالات البحر. الشقة تأثيثة بالكامل مما قد يؤثر على التقييم النهائي.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة الغربية أثناء فترة بعد الظهر. يتضمن النمط اليومي المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المقاهي والمطاعم والمتاجر في وسط مدينة نيرخا. يمكن استكشاف شواطئ مثل توريثيلا بالقرب خلال فترة الصباح. المساحات الداخلية منظمة لتناسب أسلوب حياة مريح مع غرف نوم مناسبة للراحة ومناطق معيشة مشرقة لقضاء الوقت. المطبخ المجهز يسهل إعداد الوجبات اليومية بينما توفر الشرفة مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق.
توفر نيرخا بنية تحتية حضرية كاملة مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. يوجد 122 مطعماً و13 مصرفاً و9 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من الشقة. يوجد 23 محطة حافلات و6 خطوط حافلات في المنطقة مما يوفر خيارات نقل عام. المدينة تضم 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين، مما يجعلها مناسبة للعائلات. مركز الرعاية الصحية الوحيد في نيرخا يبعد مسافة قصيرة. تقع المدينة على بعد 48 كم من مالاغا و54 كم من غرناطة، مما يسمح برحلات يومية إلى هذه المدن الكبرى.
تقع الشقة في وسط مدينة نيرخا، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية والشوارع الرئيسية في المدينة. يمكن رؤية موقع الشقة بالنسبة إلى بلايا دي لاس ألبيركيلاس وبلايا دي مارو، وكذلك المسافة إلى بالكون دي يوروبا، نقطة جذب سياحي رئيسية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا في منطقة لا أكاركيا بمقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا على البحر المتوسط، على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا. المدينة محاطة بالمناطق الجبلية والساحلية، مما يمنحها موقعاً فريداً يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. تقع على مسافة قريبة نسبياً من مدن كبيرة مثل مالاغا (48 كم) وغرناطة (54 كم)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والترفيه في هذه المدن.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لاس ألبيركيلاس) على بعد حوالي 4 كم من الشقة. تتمتع نيرخا بـ4 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك بوريانا، مارو، بلازو-تشوتشو وتوريثيلا. تقع مدينة مالاغا على بعد 48 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 63 كم. تقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافة تتراوح بين 61-65 كم، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي خوادالورث للجولف. يتطلب الوصول إلى هذه المرافق استخدام السيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ نيرخا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 13-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 612 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بشكل عام مع إطلالات على الجبال والبحر. منحدر بنسبة 16% باتجاه الشاطئ يجعل الوصول إلى البحر يتطلب مجهوداً بدنياً. عدد ساعات الشمس الوفيرة في المنطقة يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى نيرخا بـ4 شواطئ حاصلة على علم أزرق تعكس جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ بوريانا، مارو، بلازو-تشوتشو وتوريثيلا. تقع شواطئ بلايا دي لاس ألبيركيلاس وبلايا دي مارو وكالا ديل بينو على مسافة 4-4.4 كم. تحتوي المدينة على 125 منشأة رياضية متنوعة. تقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافة 61-65 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي خوادالورث للجولف. مارينا ديل إيستي للمراكب تقع على بعد 9.7 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في منطقة لا أكاركيا بمقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا على البحر المتوسط، على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا. المدينة محاطة بالمناطق الجبلية والساحلية، مما يمنحها موقعاً فريداً يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. تقع على مسافة قريبة نسبياً من مدن كبيرة مثل مالاغا (48 كم) وغرناطة (54 كم)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والترفيه في هذه المدن.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL321237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID