Ez a 52 m² lakás Nerjában praktikus élettérrel rendelkezik, két hálószobával és egy fürdőszobával. 1973-ban épült, ez a nyugati tájolású ingatlan tengeri, hegyi és városi kilátást kínál a privát teraszáról. A tengerszint felett 612 méter magasságban található lakás a Costa del Sol partvidékén, csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, mintegy 50 km-re Málaga keleti részén. Az épület lifttel rendelkezik, és a lakás teljesen bútorozott, felszerelt konyhával és gyakorlati helyiséggel.
A nyugati Costa del Sol helyszíneken, mint például Marbella található ingatlanokhoz képest ez a nerjai lakás nagyobb értéket kínál a pénzéhez képest méretét és jellemzőit tekintve. Nerja elhelyezkedése Málaga tartomány keleti szélén történelmileg körülbelül 15-20%-kal alacsonyabb ingatlanárakat eredményezett a Marbellában vagy Puerto Banúsban található azonos ingatlanokhoz képest. Azonban Nerja kevesebb luxuskényelmet és magas szintű szolgáltatást kínál, mint ezek a jobban fejlett nyugati célállomások. A közeli Torre del Marhoz képest Nerja enyhén magasabb árakat tart fenn megőrzött andalúziai jellege és természeti vonzereje miatt, a torre del mari Aquamar fejlesztés €269,950-től indul hasonló ingatlanokért. Ezzel szemben a nyugatabbra található Mijas költségvetés-barátabb opciókat kínál, mint például a €205,000-től kezdődő Lantana Residencial, bár ezek az ingatlanok általában kevésbé közvetlen parti hozzáféréssel rendelkeznek, mint Nerja. Az esteponai Etherna Homes 2 fejlesztés, €259,000-től, a legközvetlenebb összehasonlítást képviseli, hasonló lakáskonfigurációkat kínálva egy jobb infrastruktúrával rendelkező helyszínen, de kevesebb természeti parti jellegzetességgel, mint Nerja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás csendes, vidéki környezetben található a Costa del Sol partvidékén. A tengerszint felett 612 méteres magassága lehetővé teszi, hogy kilátás nyíljon a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A helyszínen személyes jármű szükséges a napi tevékenységekhez, mivel a szolgáltatások szétszórtan találhatók, a legközelebbi strand a Playa de las Alberquillas 3,8 km távolságra van. Nerja városközpontja szolgáltatásaival elérhető, de nem gyalogos távolságon belül.
Ez az ingatlan üdülőként vagy állandó lakhelyként is működhet egy kis háztartás számára. A két hálószobás elrendezés akár négy személy elszállásolására is alkalmas, míg a nyugati tájolású terasz lehetővé teszi a délutáni napfény használatát. A teljesen bútorozott állapot csökkenti a további beszerzések szükségességét. A lift jelenléte hozzáférhetőséget biztosít, a privát terasz pedig kiterjeszti az élettéren kívüli teret, amely értékes a mediterrán éghajlaton.
1973-ban épült, ez az épület a létező fejlesztést képviseli új építkezés helyett. A lakást úgy tartották karban, hogy modern életkörülményeket biztosítson, miközben megőrizte eredeti szerkezeti jellemzőit. Az épület frissített funkciókat tartalmaz, mint például a lift és a kaputelefon rendszer, ami időszakos felújításokat jelez a működőképesség és a biztonsági szabványok fenntartása érdekében, amelyek megfelelőek az üdülő lakó célú használatra.
A lakás vidéki elhelyezkedése 612 méteres tengerszint feletti magasságban meredek terepet jelent a part felé (16% lejtés), amely kihívást jelenthet a mozgáskorlátozottak számára. A napi mobilitás személyes járművet igényel, mivel a tömegközlekedési lehetőségek bár jelenlévők, korlátozottak. A távolság a nagyobb szolgáltatásokhoz, mint például kórházak (25 km) és a repülőtér (63 km), megtervezést igényel a rendszeres hozzáféréshez a szakosodott létesítményekhez és közlekedési csomópontokhoz.
Ez a lakás azoknak az egyéneknek vagy kis családoknak felelne meg, akik a Costa del Sol keleti részének felfedezéséhez keresnek bázist anélkül, hogy a turista tevékenység középpontjában lennének. Azok számára megfelelő, akik a kilátást és a nyugalmat részesítik előnyben az azonnali strandhozzáféréssel szemben. Az ingatlan jól működhet második otthonként a tulajdonosok számára, akik rendszeresen látogatnak és szállítási eszközt tartanak fenn a közlekedéshez. Az is vonzhatja a távmunkásokat, akik a magyar munkakötelezettségeket össze tudják hangolni a hosszabb spanyolországi tartózkodásokkal, értékelve a megbízható WiFi-t és a külön gyakorlati helyiséget. A lakás jellemzői kevésbé teszik megfelelővé azokat, akik rendszeres orvosi ellátást igényelnek a kórházaktól való 25 km-es távolság miatt, vagy a látogatók, akiknek nehézséget okoz a meredek terep és a lakás magasan fekvő elhelyezkedése.
A lakás minősége tükrözi 1973-as építési korszakát a későbbi frissítésekkel az életkörülmények színvonalának fenntartása érdekében. A beépített konyha modern készülékeket tartalmaz, miközben megtartja a hagyományos funkcionalitást, amint azt a tulajdonságképekben látható mikrohullámú sütő és mosógép is bizonyítja. A belső burkolatok csempés padlót tartalmaznak a hálószobákban, amely tartósságot biztosít a mediterrán éghajlaton. Az épület bejárati részén lévő márvány lépcsőház arra utal, hogy a közös területek esztétikájára és karbantartására figyeltek. A beépített szekrények a hálószobákban hatékony tárolási megoldásokat kínálnak, amelyek tipikusak a spanyol lakástervezésben. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami a közvetlen használhatóságra való figyelmet jelzi, szemben az olyan testreszabható befejezési lehetőségekkel, amelyek új fejlesztéseknél találhatók.
€255,000-os áron ez a lakás a nerjai ingatlanpiac középkategóriás opcióját képviseli. Az ár tükrözi azt, hogy készen álló, teljesen bútorozott egység egy létező épületben, kényelmekkel, mint például lift és privát terasz. A régió hasonló ingatlanjaihoz képest, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), ez a lakás versenyképes értéket kínál, bár magasabb pozícióban van, mint például a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) opció. Az árazás összhangban van Nerja évi 501 ingatlantranzakciójával és a terület népszerűségével mind üdülő célú, mind lakó célpontként.
A lakásban való élet a magasságban és a vidéki környezetben alakuló rutin által formált. A reggeli rutin magában foglalhatja a kávéfogyasztást a nyugati tájolású teraszon, mielőtt a nap tevékenységeit megterveznék, mivel a legtöbb szolgáltatáshoz közlekedés szükséges. A bevásárlás általában Nerja városközpontjában történne, kb. 4,5 km-re, ahol a lakosok hozzáférnek a szupermarketekhez, bankokhoz és gyógyszertárakhoz. A strandlátogatások tervezett kirándulások lennének a Playa de las Alberquillas vagy más közeli öblök felé, a visszautazás a 16%-os lejtőn való felmászást foglalja magában. Az estéket az egyik nerjai 122 étteremben való vacsorázás tölthetik, mielőtt visszatérnének a csendes lakóövezetbe, távol a turisták nyüzsgésétől.
A lakásból való mindennapi élet a közlekedési szükségletek körüli tervezést igényel vidéki elhelyezkedése miatt. Az alapvető bevásárlás 4,5 km-es utazást foglal magában a szupermarketek és egyéb alapvető szolgáltatások eléréséhez. Az orvosi szükségleteket a 4,6 km-re lévő gyógyszertárak szolgálják ki, bár a szakosodott ellátáshoz 25 km-t kell utazni kórházi létesítményekig. Az ingatlan Nerja közösségéhez kapcsolódik a 23 tömegközlekedési megállóhoz való hozzáféréssel 6 buszvonalon keresztül, bár a személyes jármű marad a legpraktikusabb közlekedési mód a rendszeres tevékenységekhez. Az oktatási létesítmények között 7 általános iskola és 2 középiskola található Nerjában, ami megfelelővé teszi a helyszínt azok számára a családok számára, akiknek gyermekei nem bánják a napi közlekedést. A terület 125 sportlétesítményt támogat a rekreációhoz, míg a kulturális élet 34 évi helyi fesztivált tartalmaz, amelyek közösségi részvételi lehetőségeket kínálnak az ingatlan közvetlen környezete mellett.
A lakás Nerjától északra, emelkedett terepen helyezkedik el, a parti sáv és a La Axarquía hegyvidéke között. Ez az elhelyezkedés panorámás kilátást kínál, magában foglalva a Földközi-tengert délről és a hegyvidéki láncokat északról. Az ingatlan nagyjából Málaga nyugati és Granada keleti provinciája között helyezkedik el, stratégiai pozíciót teremtve mindkét régió felfedezéséhez. A partra meredek 16%-os lejtő meghatározó földrajzi jellegzetesség, amely a helyi topográfiai térképeken is látható, mind a látványos kilátást, mind az ingatlanhoz való hozzáférést magyarázva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja a Costa del Sol keleti részén foglal helyet, kb. 50 km-re Málaga városától, megkülönböztetve magát a part nyugati, jobban fejlett területeitől. Ez az elhelyezkedés Málaga metropolisz (nyugatra 48 km) és Granada történelmi város (északkeletre 54 km) között helyezi. A város relatív izoláltsága a nagyobb városközpontoktól, mint például Marbella (94 km-re), hozzájárult megőrzött karakteréhez és kevésbbé kereskedelmi jellegű légköréhez a nyugati Costa del Sol célállomásokhoz képest. Nerja elhelyezkedése a La Axarquía comarca szélén hozzáférést biztosít mind a földközi-tengeri parti kultúrához, mind a hegyvidéki belső hagyományokhoz. Ez a földrajzi helyzet Nerját átalakító területté teszi Málaga tartomány erősen internacionalizált parti zónái és a hagyományosabb andalúziai keleti régiók között.
A lakás elhelyezkedése személyes közlekedést igényel a legtöbb napi igényhez. A legközelebbi strandok, beleértve a 3,8 km-re lévő Playa de las Alberquillast és a 4,0 km-re lévő Playa de Marót, vagy 10-15 perces autóutat igényelnek, vagy megerőltetőbb gyaloglást a 16%-os lejtő miatt. Nerja városközpontja boltjaival és éttermeivel kb. 4,5 km-re található. A golffacilitásokhoz való hozzáférés jelentős utazást igényel, a legközelebbi pálya a Club de Golf Málaga Parador 61 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 63 km-re van, általában 50-60 perces autóútra a forgalomtól függően. A tengeri tevékenységekhez a Marina del Este 9,7 km-re található. Az elektromos autó tulajdonosai az ingatlantól 7,1 km-re található töltési lehetőségeket fogják találni, ami dedikált utakat igényel a jármű töltéséhez.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 612 méteres magasságban ez a lakás enyhén hűvösebb éghajlatból profitál a parti területekhez képest, miközben hozzáférést biztosít a mediterrán időjárási mintákhoz. Az évi átlaghőmérséklet 16,9°C kényelmes életkörülményeket teremt szezonális változásokkal. A nyarak átlagosan 26°C körüli maximumhőmérsékleteket mutatnak, amit a magasság mérsékel, míg a telek átlagosan 13°C körül mozognak, ritkán tapasztalva extrém hideget. A régió bőséges napsütést élvez, amely jellemző Dél-Spanyolországra, támogatva a 4 hónapos úszószezont, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A lakás nyugati tájolású elhelyezkedése délutáni napfényt biztosít a teraszon, lehetővé téve, hogy az év nagy részében kellemes kültér legyen. A magasan fekvő pozíció természetes szellőzést és kilátást biztosít mind a Földközi-tenger partvidékére, mind a belső hegyvidéki tájakra, változatos természeti látványosságokat kínálva ugyanarról a kilátópontról.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás hozzáférést biztosít négy kék zászlós strandhoz Nerja területén: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A legközelebbi strandok a 3,8 km-re lévő Playa de las Alberquillas és a 4,0 km-re lévő Playa de Maro, mindkettő természeti szépségéről és vízminőségéről ismert. Ezek a strandok általában felszereltséget kínálnak, beleértve az életmentőket a főszezonban, mosdókat és közeli étkezési lehetőségeket. A 4 hónapos úszószezon (májustól szeptemberig) egybeesik a 20°C feletti vízhőmérséklettel. A golfrajongók számára a régió több pályát kínál, bár mindegyik jelentős utazást igényel: Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) és Club de Golf de Guadalhorce (65 km). A strandok és golf mellett Nerja 125 sportlétesítményt tart fenn a vízi sportoktól a szárazföldi tevékenységekig, változatos rekreációs lehetőségeket biztosítva a lakás bázisáról.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja a Costa del Sol keleti részén foglal helyet, kb. 50 km-re Málaga városától, megkülönböztetve magát a part nyugati, jobban fejlett területeitől. Ez az elhelyezkedés Málaga metropolisz (nyugatra 48 km) és Granada történelmi város (északkeletre 54 km) között helyezi. A város relatív izoláltsága a nagyobb városközpontoktól, mint például Marbella (94 km-re), hozzájárult megőrzött karakteréhez és kevésbbé kereskedelmi jellegű légköréhez a nyugati Costa del Sol célállomásokhoz képest. Nerja elhelyezkedése a La Axarquía comarca szélén hozzáférést biztosít mind a földközi-tengeri parti kultúrához, mind a hegyvidéki belső hagyományokhoz. Ez a földrajzi helyzet Nerját átalakító területté teszi Málaga tartomány erősen internacionalizált parti zónái és a hagyományosabb andalúziai keleti régiók között.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL321237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID