Двухкомнатная квартира площадью 52 м² в Нерхе, расположенная на шестом этаже. Квартира полностью меблирована и оборудована, с одной ванной комнатой, кухней и просторной гостиной. Западная ориентация обеспечивает приятные боковые виды на море и послеобеденное солнце на террасе. Здание оборудовано лифтом, а для жильцов доступна общая кроватная терраса. Построено в 1973 году.
Сравнивая эту квартиру в Нерхе с аналогичными предложениями в регионе, можно выделить несколько ключевых различий. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает более современное строительство и расположение в развитом прибрежном городе с интенсивной туристической деятельностью. Однако Нерха сохраняет более аутентичный испанский характер с меньшей плотностью застройки. Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) предлагает более низкую начальную цену, но находится в районе с большим количеством иностранных резидентов и менее выраженной местной культурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет современное строительство на западе Коста-дель-Соль, но не предлагает той же близости к природным паркам и менее переполненным пляжам, что характерно для Нерхи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нерхе, муниципалитете Коста-дель-Соль в провинции Малага. Расположена в спокойной сельской местности недалеко от побережья, на расстоянии около 4 км от ближайших пляжей. Для повседневных передвижений необходим автомобиль, поскольку местные удобства разбросаны по району.
Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой подходит для небольших семей или пар. Наличие полностью оборудованной кухни, встроенных шкафов и террасы обеспечивает комфортное проживание. Западная ориентация гарантирует afternoon sun на террасе, что особенно приятно для отдыха после прогулки по городу или пляжу.
Квартира построена в 1973 году и находится в полностью завершенном состоянии. Это не новостройка, а существующее жилье с историей, что отражается в архитектурном стиле здания и планировке квартир. Структура здания и общие зоны поддерживаются в хорошем состоянии сообществом владельцев.
В этом проекте отсутствуют некоторые современные удобства, такие как бассейн или собственный сад. Из-за расположения на склоне с крутизной 16% доступ к пляжу может быть сложен для пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями. Расстояние до центра и основных удобств требует наличия автомобиля для повседневных передвижений.
Эта квартира подходит для разных жизненных ситуаций. Для инвесторов, ищущих объекты для туристической аренды на Коста-дель-Соль, сообщество одобрило краткосрочную аренду, что обеспечивает потенциал дохода. Для пар или небольших семей, ищущих второе жилье для отпуска, квартира предлагает все необходимое для комфортного пребывания, с двумя спальнями и террасой для отдыха. Для тех, кто планирует переезд в Испанию, Нерха предлагает аутентичный испанский опыт с доступом к международным удобствам. Расположение на шестом этаже с лифтом делает квартиру подходящей для пожилых людей, хотя следует учитывать необходимость автомобиля для передвижения по району.
Квартира предлагает стандартное испанское качество отделки, характерное для построек 1970-х годов. На фотографиях видна полностью оборудованная кухня с необходимой техникой, включая микроволновку и стиральную машину. Ванные комнаты оснащены стандартной сантехникой, а спальни имеют встроенные шкафы для хранения. Полы выложены плиткой, что характерно для средиземноморского климата и упрощает уборку. Обратите внимание, что это не современное премиальное жилье, а функциональная квартира с практичной отделкой, рассчитанная на комфортное проживание в испанском стиле. Здание поддерживается в хорошем состоянии с лифтом и ухоженными общими зонами.
Цена на эту двухкомнатную квартиру в Нерхе начинается от €255,000. Учитывая полностью меблированное состояние, расположение на шестом этаже с видами и наличие общих удобств, таких как лифт и кроватная терраса, цена является конкурентоспособной для района. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта квартира предлагает привлекательное соотношение цены и качества для типичного жилья в прибрежной Андалусии.
Жизнь в этой квартире в Нерхе предлагает сочетание испанской прибрежной жизни и местной аутентичности. Утро можно начать с завтрака на западной террасе, наслаждаясь видами на горы и город. Днем можно исследовать местные пляжи, ближайший из которых находится всего в 4 км, или гулять по узким улочкам Нерхи с его традиционными магазинами и кафе. Вечером можно насладиться ужином в одном из 122 ресторанов в радиусе 2 км или отдохнуть на кроватной террасе с видом на закат. Сообщество разрешает краткосрочную аренду, что делает эту квартиру гибким вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.
Жизненная среда вокруг этой квартиры в Нерхе характеризуется сочетанием природной красоты и развитой инфраструктуры. В радиусе 2 км от квартиры находятся 122 ресторана, 29 кафе, 13 банков и 9 аптек, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Образовательные учреждения представлены 7 начальными и 2 средними школами, что делает район подходящим для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивается местным центром здоровья, а больница находится в 25 км. Инфраструктура включает 6 линий общественного транспорта с 23 остановками, однако для удобства перемещения по району и посещения отдаленных пляжей рекомендуется иметь автомобиль.
На карте представлено расположение квартиры в Нерхе на востоке провинции Малага. Обратите внимание на близость к природному парку и выход к Средиземному морю. Карта показывает расстояния до основных достопримечательностей, включая пляжи, смотровые площадки и город Малага. Разнообразие ландшафта от горных районов до прибрежной полосы определяет уникальный характер этого места.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерха занимает уникальное положение на востоке Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Эта позиция обеспечивает более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с западными, более развитыми районами побережья. Расположение в комарке Ла-Ахаркия придает району особый культурный колорит. Нерха находится на равном расстоянии от крупных городов: Малага (48 км), Гранада (54 км) и Марбелья (94 км), что делает ее удобной базой для исследования этих центров.
Расположение квартиры в Нерхе обеспечивает доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи, включая Playa de las Alberquillas и Cala del Pino, находятся на расстоянии около 4 км. Доступ к ним осуществляется по дороге с уклоном 16%, что требует учета физической подготовки. До аэропорта Малаги можно добраться за 63 км, что примерно составляет 50-60 минут на автомобиле. Ближайшие гольф-клубы находятся на расстоянии 61-63 км, а для ежедневных покупок супермаркет доступен в 4,5 км. Аптека находится в 4,6 км от квартиры.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нерхе характеризуется средиземноморскими чертами со среднегодовой температурой 16,9°C и сезонными колебаниями от 13°C до 26°C. Высокое расположение (612 м над уровнем моря) способствует более прохладным вечерам по сравнению с прибрежными районами. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Западная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение во второй половине дня, что особенно ценно в зимние месяцы. Умеренный климат и большое количество солнечных дней создают благоприятные условия для активного образа жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Нерха славится своими пляжами, четыре из которых отмечены Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо и Торресилья. Ближайшие к квартире пляжи, включая Playa de las Alberquillas и Playa de Maro, находятся на расстоянии 3,8-4,0 км и известны своей природной красотой и кристально чистой водой. Эти пляжи менее переполнены по сравнению с западными районами Коста-дель-Соль. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на расстоянии 61-65 км. Район предлагает 125 спортивных объектов, что обеспечивает возможности для активного отдыха, включая водные виды спорта и пеший туризм.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха занимает уникальное положение на востоке Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от Малаги. Эта позиция обеспечивает более спокойную и аутентичную атмосферу по сравнению с западными, более развитыми районами побережья. Расположение в комарке Ла-Ахаркия придает району особый культурный колорит. Нерха находится на равном расстоянии от крупных городов: Малага (48 км), Гранада (54 км) и Марбелья (94 км), что делает ее удобной базой для исследования этих центров.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL321237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID