Questo appartamento di 52 m² si trova a Nerja, un comune sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Costruito nel 1973, offre due camere da letto e un bagno al sesto piano di un edificio con ascensore. Situato vicino alla costa in un ambiente rurale tranquillo, la proprietà offre viste sul mare, le montagne e l'area urbana dal suo terrazzo esposto a ovest. La posizione offre vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas a circa 4 km di distanza.
Nerja offre un'alternativa interessante rispetto ad altre località della Costa del Sol, mantenendo un carattere più autentico rispetto a località più urbanizzate come Marbella, situata a 94 km di distanza. A differenza di Torremolinos o Benalmádena, sviluppate principalmente per il turismo di massa, Nerja ha conservato un'atmosfera più tradizionale andalusa, riflessa anche nella sua architettura. Comparando con la località vicina di Torre del Mar, Nerja presenta una costa più frastagliata e pittoresca, con scogliere e piccole calette che alternano le spiagge più lunghe. I prezzi immobiliari a Nerja sono generalmente inferiori a quelli di località esclusive come Marbella ma leggermente superiori a quelli di zone meno turistiche dell'entroterra. Il progetto in esame, con un prezzo di partenza di €255.000, si colloca in una fascia media rispetto ad appartamenti simili nella zona di Málaga. Rispetto ad Estepona, dove si trova il progetto Etherna Homes 2 con prezzi simili (da €259.000), Nerja offre una posizione più orientale, più vicina a Granada e alle sue attrazioni culturali. Mijas, dove si trova Lantana Residencial con prezzi da €205.000, rappresenta un'alternativa più turistica e cosmopolita, mentre Nerja mantiene un legame più forte con le tradizioni locali andaluse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nerja, nella provincia di Málaga, a circa 50 km a est della città di Málaga. La proprietà è situata in una zona tranquilla e rurale vicino alla costa, a un'altezza di 612 metri sopra il livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi locali e la tranquillità dell'ambiente circostante.
Con i suoi 52 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e un bagno, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una coppia o di una piccola famiglia. La presenza di un balcone privato orientato a ovest offre uno spazio aggiuntivo per il relax. L'arredamento completo e l'attrezzatura della cucina lo rendono pronto per essere abitato immediatamente.
L'edificio è stato completato nel 1973, indicando che si tratta di una costruzione consolidata con una storia stabile nella zona. La struttura dispone di un ascensore, una caratteristica importante per un edificio di questo tipo. L'appartamento è stato mantenuto e aggiornato nel corso degli anni, mantenendo la sua funzionalità pur rispecchiando lo stile architettonico del periodo.
L'appartamento non offre un parcheggio privato, che potrebbe essere una limitazione considerando la necessità di un'auto nella zona. Con un solo bagno per due camere da letto, potrebbe non essere adatto per famiglie più numerose. La posizione in un sesto piano senza ascensore dedicato solo all'appartamento potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative, in particolare per una coppia che cerca una residenza secondaria sulla costa spagnola. La posizione a Nerja offre un buon equilibrio tra accesso alle spiagge e alla vita cittadina senza il trambusto delle località più turistiche. La metratura e la disposizione con due camere lo rendono adatto anche per chi pianifica di avere regolarmente ospiti o per una famiglia con un figlio. Per gli investitori, l'approvazione degli affitti brevi da parte della comunità rappresenta un'opportunità significativa, considerando la popolarità turistica di Nerja e la sua vicinanza a quattro spiagge con Bandiera Blu. La posizione centrale dell'appartamento nella città lo rende attraente per i turisti che cercano un alloggio con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani. Anche per i professionisti che lavorano in remoto, questa proprietà offre un ambiente tranquillo pur rimanendo ben collegata con le città più grandi come Málaga, a circa 50 km di distanza. La presenza di Internet Wi-Fi e una disposizione che permette di creare uno spazio di lavoro dedicato nella zona giorno lo rendono adatto per lunghe permanenze. Per i pensionati, l'ascensore nell'edificio e la vicinanza ai servizi sanitari, pur non essendo immediata, rimane accessibile.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano la sua costruzione del 1973, mantenendo un aspetto classico ma con aggiornamenti funzionali nel corso degli anni. Le immagini mostrano una cucina dotata di elettrodomestici tra cui microonde e lavatrice, offrendo le necessità quotidiane senza lusso eccessivo. La presenza di armadiature incorporate nelle camere da letto rappresenta un vantaggio pratico che ottimizza lo spazio disponibile. I pavimenti sono piastrellati, una caratteristica comune nella regione mediterranea che favorisce la freschezza durante i mesi estivi e facilita la pulizia. Le immagini del corridoio e dell'ingresso mostrano una scalinata in marmo, indicando una cura per i materiali durevoli nelle aree comuni dell'edificio. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici necessari, sebbene non rappresentino le ultime tecnologie di mercato. Il bagno, pur non essendo visibile nelle immagini fornite, è descritto come un bagno familiare funzionale. L'appartamento è completamente arredato, il che significa che gli acquirenti non dovranno affrontare spese aggiuntivi per l'acquisto di mobili. La finitura complessiva è pratica e funzionale piuttosto che di lusso, con un'attenzione alla durabilità e alla facilità di manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €255.000, una cifra che lo posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Nerja. Considerando la metratura di 52 m², il prezzo per metro quadrato si attesta a circa €4.900, un valore in linea con le proprietà comparabili nella zona. L'appartamento viene venduto completamente arredato, un fattore che influenza il valore finale e rappresenta un vantaggio per chi desidera un acquisto pronto all'uso. La possibilità di affitti brevi approvata dalla comunità aggiunge un potenziale di rendita che potrebbe giustificare parzialmente l'investimento.
Vivere in questo appartamento a Nerja significa adottare un ritmo di vita tranquillo, caratterizzato dalla bellezza della costa mediterranea e dal clima mite della Spagna meridionale. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre occidentali, creando un'atmosfera calda e accogliente. La vicinanza ai negozi e ai ristoranti del centro di Nerja rende facili le commissioni quotidiane, mentre la posizione elevata offre una fuga dal trambusto delle zone turistiche più affollate. Durante i mesi estivi, i proprietari possono apprezzare il balcone privato come spazio esterno per pranzare all'aperto o godersi un caffè ammirando le viste. L'appartamento è sufficientemente grande da accogliere comodamente due persone, con spazio aggiuntivo per gli ospiti grazie alla seconda camera da letto. La presenza di una lavanderia attrezzata semplifica la gestione della vita quotidiana. La posizione rurale dell'edificio significa che le notti sono tranquille, con un'atmosfera residenziale che contrasta con le aree più turistiche della città. L'accesso alla terrazza comune sul tetto offre un'opportunità aggiuntiva per socializzare con i vicini o semplicemente godere di più spazio all'aperto.
Vivere in questo appartamento a Nerja significa trovarsi in una posizione che combina accesso alle comodità urbane con la tranquillità dell'ambiente rurale circostante. L'edificio è situato a circa 4 km dalla spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, una distanza percorribile in auto in pochi minuti. La città di Nerja offre un'infrastruttura completa con 122 ristoranti, 29 caffetterie e 13 banche entro 2 km dal centro, fornendo ampie opportunità per socializzare e svolgere le commissioni bancarie. Per quanto riguarda i servizi essenziali, l'appartamento dista circa 4,5 km da un supermercato e 4,6 km da una farmacia, rendendo necessaria l'auto per la spesa quotidiana e l'accesso ai farmaci. L'ospedale più vicino si trova a 25 km, una distanza considerevole ma accessibile in auto in circa 30 minuti. La città offre buone opportunità educative con 7 scuole primarie e 2 scuole secondarie, un fattore importante per chi considera un trasferimento a lungo termine con famiglia. La rete di trasporto pubblico include 6 linee di autobus con 23 fermate, offrendo una connessione base con il resto della città e la regione. Tuttavia, data la natura rurale della zona e le distanze tra i vari servizi, possedere un'auto rimane praticamente essenziale per una vita quotidiana comoda a Nerja.
La mappa mostra la posizione di Nerja sulla Costa del Sol orientale, evidenziando la sua collocazione strategica tra Málaga a ovest e la regione della Axarquía a est. L'appartamento si trova nella zona urbana di Nerja, a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali spiagge come Burriana e Torrecilla. La posizione geografica offre un facile accesso sia alle coste che alle montagne circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol orientale, a circa 50 km a est di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alla grande città e un ambiente più tranquillo. A ovest si trova Torre del Mar, mentre a est si estende la regione della Axarquía. Rispetto ad altre località costiere come Marbella (94 km a ovest), Nerja mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato. La vicinanza a Granada (54 km) rappresenta un vantaggio significativo, offrendo facile accesso a una delle città più importanti dell'Andalusia e alla sua provincia ricca di attrazioni culturali. Nerja fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per i suoi paesaggi montuosi, i villaggi bianchi e la produzione di vino e uva passa.
Le spiagge più vicine all'appartamento sono Playa de las Alberquillas a 4 km e Cala del Pino a 4,4 km. Queste distanze richiedono circa 5-10 minuti in auto per raggiungere la costa. Per quanto riguarda le città più importanti, Málaga si trova a 48 km (circa 45 minuti di auto), mentre Granada è a 54 km (circa 50 minuti di auto). L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), dista 63 km, un tragitto di circa un'ora in auto. I campi da golf nelle vicinanze includono il Club de Golf Málaga Parador a 61 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 63 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 65 km. Queste distanze significano circa un'ora di auto per raggiungere i campi da golf più vicini. Per i viaggi internazionali, sono disponibili anche altri aeroporti più distanti come Gibraltar (155 km) e Alicante-Elche (332 km). La Marina del Este, per gli appassionati di nautica, si trova a 9,7 km, circa 15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16,9°C e oscillazioni stagionali tra 13°C e 26°C. La posizione a 612 metri sopra il livello del mare conferisce alla zona un clima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere immediate, specialmente durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale dal caldo intenso. La pendenza del 16% verso il mare crea un paesaggio variegato che contribuisce alla bellezza naturale della zona. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Queste condizioni rendono possibili attività acquatiche per un periodo significativo dell'anno. L'esposizione a ovest dell'appartamento permette di godere delle ore pomeridiane di sole sul balcone, ideale per chi apprezza la luce naturale e gli spazi esterni durante il tardo pomeriggio. L'altitudine moderata contribuisce anche a una buona qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nerja vanta quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. Questo riconoscimento internazionale garantisce acqua pulita, servizi adeguati e sicurezza per i bagnanti. Playa de las Alberquillas, la più vicina all'appartamento a 4 km di distanza, è nota per la sua bellezza naturale e l'ambiente relativamente tranquillo rispetto ad altre spiagge più frequentate della zona. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni sebbene a distanze considerevoli. Il Club de Golf Málaga Parador a 61 km è il più accessibile, seguito dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e dal Club de Golf de Guadalhorce. La zona offre 125 strutture sportive, fornendo opportunità per vari tipi di attività fisiche. L'ambiente naturale circostante è arricchito da punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) e la Torre Vigía de Maro (3,8 km), che offrono viste spettacolari sulla costa e le montagne circostanti.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol orientale, a circa 50 km a est di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alla grande città e un ambiente più tranquillo. A ovest si trova Torre del Mar, mentre a est si estende la regione della Axarquía. Rispetto ad altre località costiere come Marbella (94 km a ovest), Nerja mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato. La vicinanza a Granada (54 km) rappresenta un vantaggio significativo, offrendo facile accesso a una delle città più importanti dell'Andalusia e alla sua provincia ricca di attrazioni culturali. Nerja fa parte della comarca di La Axarquía, una regione nota per i suoi paesaggi montuosi, i villaggi bianchi e la produzione di vino e uva passa.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL321237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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