Este apartamento de dois quartos está situado em Nerja, na Costa del Sol, com 52 metros quadrados de área útil. Localizado no sexto andar de um edifício concluído em 1973, oferece vistas parciais para o mar e montanhas a partir do seu terraço virado a oeste. A propriedade dispõe de cozinha equipada, dois quartos, uma casa de banho e sala de estar com acesso direto ao terraço privado. O edifício possui elevador e terraço comunitário no topo.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Nerja oferece um preço mais acessível do que desenvolvimentos semelhantes em zonas turísticas mais concorridas como Marbella ou Estepona. Enquanto em Nerja o valor de partida é de 255.000€, projetos como o Aquamar em Torre del Mar começam em 269.950€ e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 259.000€. O Lantana Residencial em Mijas apresenta preços mais baixos a partir de 205.000€, porém está localizado a maior distância do mar. Nerja diferencia-se por oferecer um equilíbrio entre preços mais competitivos e proximidade ao mar comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, além de possuir identidade cultural própria na comarca de La Axarquía. A oferta de praias com Bandeira Azul em Nerja é superior à de muitas outras localidades costeiras da região, constituindo um valor adicional para residentes e investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no centro de Nerja, a cerca de 4 quilómetros das praias mais próximas. O apartamento situa-se numa zona com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços básicos. A sua localização oferece um equilíbrio entre proximidade do centro urbano e distância suficiente para garantir tranquilidade diária.
Com 52 metros quadrados e dois quartos, esta propriedade atende às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma residência prática. A disposição inclui área de estar integrada, cozinha funcional e quartos com roupeiros embutidos. O terraço privativo oferece espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
Edifício concluído em 1973, representando construção tradicional da época na região. O imóvel mantém características originais da arquitetura mediterrânica, com materiais e técnicas de construção típicos do período. A estrutura do edifício foi conservada ao longo dos anos, apresentando-se em condições adequadas para habitação contínua.
O apartamento não oferece estacionamento privativo, sendo necessário utilizar espaços públicos na área. A localização requer automóvel para deslocamentos diários, dado que os pontos de interesse estão a alguma distância. Não existem áreas verdes privadas ou piscinas na propriedade. A limitação de um únicoWC pode representar restrição para famílias maiores.
Este apartamento adapta-se especialmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a serviços e praias. É adequado para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um espaço funcional com boa ligação à internet. Investidores que pretendam gerar rendimento através de aluguer de temporada encontrarão vantagens na permissão comunitária para este fim. Também serve como segunda casa para quem visita regularmente a região, graças à facilidade de manutenção e segurança do edifício. Não é apropriado para quem procura isolamento total ou grandes espaços exteriores privativos.
O apartamento apresenta acabamentos típicos de construção mediterrânica dos anos 70, com pavimentos cerâmicos em todos os compartimentos. As portas interiores e os roupeiros são em madeira, em bom estado de conservação. A cozinha dispõe de mobiliário prático com acabamentos em laminado e include eletrodomésticos básicos. A casa de banho apresenta revestimento cerâmico completo com sanita brancos. O terraço possui pavimento antiderrapante e barreira de segurança em ferro, adequada para utilização durante todo o ano. Os materiais de construção seguem padrões da época, com isolamento térmico básico que pode ser melhorado para maior eficiência energética.
O preço de partida de 255.000€ posiciona este apartamento no segmento médio do mercado imobiliário de Nerja. O valor inclui a propriedade totalmente mobilada, com eletrodomésticos e equipamento básico. A localização central e as vistas parciais para o mar contribuem para a valorização do imóvel. A comunidade permite aluguer de temporada, o que pode gerar retorno adicional para investidores. Os custos de manutenção da comunidade são considerados moderados quando comparados com outros edifícios na mesma zona.
Viver neste apartamento em Nerja implica uma rotina centrada no aproveitamento do clima mediterrânico e das comodidades urbanas. As manhãs podem começar com café no terraço, beneficiando da exposição solar da manhã. A proximidade do centro permite deslocamentos a pé para compras e serviços essenciais, enquanto a vida noturna oferece diversas opções de restaurantes e cafés. Durante o verão, a curta distância até às praias permite idas regulares à costa, com retorno fácil para o refrescamento noturno. O outono e inverno trazem tranquilidade à zona, reduzindo a afluência turística e permitindo um ritmo de vida mais pausado, adequado para quem busca uma residência permanente ou segunda casa para escapes regulares.
A localização do apartamento permite acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais. A 4,5 quilómetros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias e bancos estão disponíveis no centro de Nerja, a cerca de 2-3 quilómetros. O estabelecimento de ensino mais próximo situa-se a aproximadamente 3 quilómetros, tornando-o acessível para famílias com crianças. O centro de saúde localiza-se a 25 quilómetros, necessitando de deslocamento de carro para consultas não urgentes. A zona oferece 125 instalações desportivas num raio de 10 quilómetros, incluindo campos de ténis, instalações náuticas e centros de fitness, proporcionando diversas opções para atividades recreativas regulares.
O apartamento localiza-se na área central de Nerja, com excelente ligação às principais vias que conduzem às praias e a outros pontos de interesse. A sua posição no mapa permite visualizar a proximidade relativa ao mar e às montanhas que rodeiam a localidade. As áreas verdes e parques encontram-se a curta distância a pé, enquanto os principais serviços e comércios estão concentrados num raio de 1-2 quilómetros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja está posicionado a aproximadamente 50 quilómetros a leste de Málaga, sendo o município mais oriental da Costa del Sol. A sua localização estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes: Granada a cerca de 54 quilómetros e Marbella a 94 quilómetros. Esta posição confere a Nerja um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas de grandes cidades e a tranquilidade de uma localidade costeira de tamanho médio. A sua integração na comarca de La Axarquía proporciona identidade cultural própria, diferenciando-a de outros destinos turísticos mais massificados da Costa del Sol.
As praias mais próximas, incluindo Playa de las Alberquillas e Playa de Maro, situam-se a cerca de 4 quilómetros, aproximadamente 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 63 quilómetros de distância, correspondendo a cerca de 50-60 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a mais de 60 quilómetros, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais acessível. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 7,1 quilómetros, necessitando de planeamento para utilizadores de veículos elétricos. O centro urbano de Nerja oferece ampla variedade de restaurantes, cafés e lojas a curta distância.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16,9°C, variando entre 13°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 612 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante os meses mais quentes. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com baixa precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A altitude moderada contribui para reduzir a humidade excessiva típica das zonas costeiras, proporcionando maior conforto térmico durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nerja possui quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, todas dentro de um raio de 10 quilómetros do apartamento. A Playa de las Alberquillas, a aproximadamente 4 quilómetros, oferece águas cristalinas e ambiente menos concurrido. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se a mais de 60 quilómetros, exigindo deslocamento planeado para a prática. A região oferece 125 instalações desportivas, incluindo centros de mergulho, escolas de vela, caminhos pedestres ao longo da costa e rotas de ciclismo. O Parque Natural das Penibéticas nas proximidades proporciona espaços para caminhada e observação da natureza, complementando as atividades lúdicas disponíveis na zona.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está posicionado a aproximadamente 50 quilómetros a leste de Málaga, sendo o município mais oriental da Costa del Sol. A sua localização estratégica permite fácil acesso a outras cidades importantes: Granada a cerca de 54 quilómetros e Marbella a 94 quilómetros. Esta posição confere a Nerja um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas de grandes cidades e a tranquilidade de uma localidade costeira de tamanho médio. A sua integração na comarca de La Axarquía proporciona identidade cultural própria, diferenciando-a de outros destinos turísticos mais massificados da Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL321237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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