Acest apartament cu două dormitoare este situat în centrul orașului Nerja, pe coasta del Sol din provincia Málaga. Construit în 1973, acesta oferă o suprafață locuibilă de 52 m² la prețul de 255.000 de euro. Apartamentul se află la etajul șase al unei clădiri cu lift și include o terasă privată cu vedere laterală la mare. Proprietatea este complet mobilată și echipată, gata de a fi locuită imediat. Se află în apropierea plajei Torrecilla și a numeroaselor facilități urbane pe care le oferă Nerja.
În comparație cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nerja oferă un raport bun între preț și locație. Spre deosebire de proiectele noi din zonele mai vestice precum Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 euro) sau Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000 euro), proprietatea din Nerja beneficiază de o poziție centrală într-un oraș cu caracter autentic spaniol. Față de apartamentele din Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 euro), această proprietate este cu aproximativ 15.000 euro mai accesibilă. Deși apartamentele din Nerja sunt în general mai vechi decât cele din zonele de dezvoltare recentă precum Marbella sau Estepona, ele oferă o atmosferă locală mai tradițională și prețuri mai moderate. Diferența majoră între Nerja și alte destinații din Costa del Sol constă în păstrarea identității spaniole autentice, în ciuda dezvoltării turistice, oferind un echilibru între facilități moderne și cultură locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona centrală a orașului Nerja, la distanță scurtă de plajă și de principalele atracții turistice. Datorită poziției sale înalte, oferă vedere laterală la Marea Mediterană. Locația permite accesul ușor pe jos la magazine, restaurante și servicii, fiind adecvat pentru cei care doresc să locuiască în mijlocul vieții urbane a unui oraș costier spaniol.
Proprietatea satisface nevoile funcționale de bază pentru un cuplu sau o mică familie. Cele două dormitoare oferă spațiu suficient pentru dormit, în timp ce zona de zi combină livingul și sala de mese. Bucătăria complet utilată și baia modernă completează facilitățile esențiale. Ter privată oferă spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, extindând spațiul de locuit în mod practic.
Apartamentul a fost finalizat în 1973, reprezentând o construcție din perioada de dezvoltare turistică a coastei del Sol. Clădirea a fost menținută bine de-a lungul anilor, cu modernizări care includ instalarea unui lift. Actualmente, proprietatea este gata de ocupare imediată, fără a fi necesare lucrări de construcție sau renovare majore. Vârsta clădirii reflectă stilul arhitectural specific epocii sale de construcție.
Apartamentul nu oferă piscină privată sau comună, fiind o facilitate absentă în clădire. Proprietatea nu include loc de parcare propriu, ceea ce poate reprezenta o problemă în sezonul turistic. De asemenea, apartamentul nu are vedere frontală directă la mare, ci doar vedere laterală. Structura clădirii nu permite modificări semnificative ale spațiului interior din cauza limitărilor structurale existente.
Acest apartament se potrivește în special pentru un cuplu sau o mică familie care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară în sudul Spaniei. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, având în vedere că asociația de proprietari a aprobat chirii pentru vacanțe. Proprietatea este adecvată pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu urban activ, cu acces ușor la plajă și facilități, fără a fi nevoie să dețină o mașină pentru activitățile zilnice. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază posibilitatea de a păstra proprietatea securizată în absențe lungi, facilitând utilizarea ca a doua reședință.
Finisajele din apartament reflectă standardurile construcțiilor din anii 1970, cu actualizări moderne efectuate de-a lungul timpului. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice, inclusiv cuptor cu microunde și mașină de spălat, integrând funcționalitatea cu estetica contemporană. Baia prezintă finisaje clasice, dar bine întreținute. Pardoseala este din gresie, un material practic și răcoros în climatul mediteranean. Dulapurile încorporate din dormitoare oferă spațiu generos de depozitare. De remarcat este calitatea treptelor de marmură din holul de intrare, o caracteristică care adaugă o notă de eleganță spațiului. Structura clădirii, deși mai veche, este solidă și bine conservată.
Apartamentul este listat la un preț de 255.000 de euro, plasându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Nerja. Prețul reflectă atât locația centrală, cât și starea bună a proprietății, complet mobilată și utilată. Comparativ cu proprietăți similare din zona Costa del Sol, acest preț este competitiv, având în vedere că apartamentele din Torre del Mar încep de la 269.950 de euro, iar cele din Estepona de la 259.000 de euro. Prețul este fix, fără indicații de negociere incluse în informațiile disponibile.
Viața în acest apartament din centrul Nerjei este caracterizată de accesibilitate și confort. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, profitând de soarele dimineții. La câteva minute de mers pe jos, se ajunge la plaja Torrecilla, ideală pentru o baie de dimineață sau o plimbare pe malul mării. Seara, numeroasele restaurante și taverne din apropiere oferă diverse opțiuni de cină, de la preparate locale tradiționale la bucătărie internațională. În weekend, o scurtă plimbare duce la Balcón de Europa, punctul de atracție principal al orașului. Proximitatea față de magazine și servicii face ca activitățile zilnice să fie convenabile, fără necesitatea deplasării cu mașina.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este caracterizat de accesibilitate la facilități urbane. La distanță de mers pe jos se află magazine, restaurante, cafenele și servicii bancare. Există 122 de restaurante, 13 bănci și 29 de cafenele în raza de 2 km. Apotecile și cabinetele stomatologice sunt la distanță scurtă, oferind acces la servicii medicale de bază. Supermarketele se află la 4,5 km, necesitănd deplasare cu mașină sau transport public. Deși centrul orașului este aglomerat în sezonul turistic, apartamentul oferă un refugiu relativ liniștit la etajul șase. Transportul public este disponibil, cu 6 linii de autobuz și 23 de stații în zona locală.
Harta prezintă poziția apartamentului în centrul orașului Nerja, în apropierea principalelor artere și a zonei pietoniale. Vizibilă este distanța relativ scurtă până la coastă și la Balcón de Europa, principala atracție turistică a orașului. De asemenea, se poate observa locația în raport cu zonele înconjurătoare și principalele căi de acces către Málaga și alte orașe din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nerja este poziționat în partea estică a coastei del Sol, la aproximativ 50 km est de Málaga, în regiunea La Axarquía. Ca oraș de coastă, reprezintă o destinație turistică populară, dar mai puțin urbanizată decât orașele occidentale ale coastei cum ar fi Marbella (94 km) sau Fuengirola. Față de localitățile din apropiere, Nerja păstrează în mare parte caracterul său tradițional spaniol, în ciuda creșterii turismului. Poziția sa în regiune îl face mai puțin aglomerat decât zonele vestice, dar și mai îndepărtat de aeroportul internațional Málaga și de principalele noduri de transport.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de las Alberquillas și Playa de Maro, ambele la aproximativ 4 km distanță. Acestea necesită deplasare cu mașina sau autobuzul pentru a fi accesate cu ușurință, având în vedere că diferența de altitudine este de 16%, ceea ce înseamnă o pantă abruptă. Luchthavena internațională Málaga-Costa del Sol se află la 63 km distanță, iar celelalte aeroporturi importante (Gibraltar și Alicante) sunt considerabil mai îndepărtate. Terenurile de golf din zonă sunt situate între 61 și 65 km, necesitând planificare pentru o vizită. Marina del Este, cel mai apropiat port, se află la 9,7 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 16,9°C. Temperaturile variază între o medie de 13°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Amplasată la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării, orașul oferă o ușoară briză maritimă care atenuează căldura excesivă a verii. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu un indice UV moderat-toate în lunile de vară. Precipitațiile sunt concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de 500-600 mm.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona litorală din Nerja include patru plaje distins cu steagul albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla. Plaja Torrecilla, cea mai apropiată de centru, oferă nisip fin și facilități complete. La doar 4 km distanță, plajele din zona Maro sunt cunoscute pentru apele cristaline și stâncile frumoase, fiind parte a Parcului Natural Acantilados de Maro. Activitățile de apă sunt populare aici, de la înot la snorkeling și caiac. Pentru sporturile terestre, Nerja dispune de 125 de facilități sportive, inclusiv terenuri de tenis, padel și centre de fitness. Terenurile de golf se află la o distanță mai mare (peste 60 km), necesitând călătorie pentru practicarea acestui sport.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este poziționat în partea estică a coastei del Sol, la aproximativ 50 km est de Málaga, în regiunea La Axarquía. Ca oraș de coastă, reprezintă o destinație turistică populară, dar mai puțin urbanizată decât orașele occidentale ale coastei cum ar fi Marbella (94 km) sau Fuengirola. Față de localitățile din apropiere, Nerja păstrează în mare parte caracterul său tradițional spaniol, în ciuda creșterii turismului. Poziția sa în regiune îl face mai puțin aglomerat decât zonele vestice, dar și mai îndepărtat de aeroportul internațional Málaga și de principalele noduri de transport.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL321237
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID